Swedenborgsgatan 25, 5 tr
Swedenborgsgatan 25, 5 tr
Adrian Pekul, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Swedenborgsgatan 25, 5 tr


Södermalm / Södra Station— Stockholm

Swedenborgsgatan 25, 5 tr


Kommande försäljning

Södermalm / Södra Station— Stockholm

Högt och fritt läge - Stor balkong

Välkomna till denna generösa tvåa, högt belägen på en av Södermalms mest centrala adresser. Här bor ni i ett högt och fritt läge med stor balkong mot föreningens trevliga innergård och med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Lägenheten är genomgående renoverad. Här erbjuds stora luftiga ytor och rum med fantastisk rymd.

Luftigt vardagsrum som rymmer stor soffgrupp och andra sällskapsmöbler. Tack vare det stora fönsterpartiet och balkongen är rummet väldigt ljust från tidiga morgontimmarna. Sovrummet rymmer dubbelsäng och annat möblemang. Helkaklat badrum med dusch och utrustning som tvättmaskin, wc, handfat och spegel. Fullutrustat kök med kyl och frys i fullhöjd och integrerade vitvaror. Här finns gott om arbetsytor och förvaring. Bänkskiva i ljus marmor. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob samt två rymliga klädkammare. Genomgående ljusa och fräscha ytskikt samt parkettgolv.

Här bor du i en välskött förening med goda hyresintäkter från de kommersiella lokalerna i fastigheten. 17 hyresrätter kvar (dold tillgång).

Läget på Södermalm är både rofyllt och optimalt med närhet till allt. De omkringliggande kvarteren, som sjuder av liv, erbjuder mysiga kaféer, pubar, restauranger, butiker, apotek och några av söders bästa mataffärer. Här bor du nära ICA Kvantum som ligger ca 150 m bort samt Coop precis utanför Södra station. Mycket barnvänligt läge nära dagis och flera parker, bl.a. den omtyckta parkleken i Skånegläntan och Timmermansparken. Trots att du bor mycket centralt vid det blomstrande utbudet av det mesta, har du natur och vatten nästan runt knuten. Här finns oasen Tantolunden med dess charmfulla koloniområde, grönska och bad. Med Södra station utanför, når du hela Stockholm snabbt! Här finns även de närliggande bussarna 4, 43, 55, 57 och 66 samt Mariatorgets och Medborgarplatsen t-bana på bekvämt gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!


Boarea
61 kvm
Avgift
3 721 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Adrian för mer information kring Swedenborgsgatan 25, 5 tr Anmäl intresse.

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Luftigt rum med dess stora fönsterparti som ger ett bra ljusinsläpp samt en stor balkong
Vardagsrum

Luftigt rum med dess stora fönsterparti som ger ett bra ljusinsläpp samt en stor balkong

Goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor
Vardagsrum

Luftigt rum med dess stora fönsterparti som ger ett bra ljusinsläpp samt en stor balkong

Kök

Goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor

Helkaklat badrum utrustat med dusch och tvättmaskin
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch och tvättmaskin



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX, FT


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-31

Besiktningsman

Ida Åkesson, Gunnar Karlsen sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ett grundutbud av TV kanaler från Tele2, Bredband 1Gbit/s via Stockholms Stadsnät


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen är medlem i Södra Stationsgaragens samfällighetsförening, med tillgång till 9 garage och 756 platser. Närmaste infart är Fatburs Brunnsgata 11. Förvaltare är HSB.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

3 721 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Ett grundutbud av TV kanaler från Tele2 ingår i avgiften. Bredband 1Gbit/s via Stockholms Stadsnät ingår. Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,44200000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjdes med 10% fr.o.m. 2024-01-01

Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fatbursstranden 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen bildades 1999-11-10. Fastigheten, som är upplåten med tomrätt, förvärvades 2002 från Familjebostäder AB och omfattar kvarteret Fatbursstranden, dvs. Swedenborgsgatan 23 - 27 och Fatburs Brunnsgata 24 - 32 på Södermalm i Stockholm. Av föreningens 181 bostadslägenheter upplåtes 164 med bostadsrätt och 17 lägenheter med hyresrätt (dold tillgång). Föreningen upplåter åtta lokaler, samt ett antal förrådslokaler med hyresrätt. Hyresintäkterna från de kommersiella lokalerna utgör cirka 32%. Minsta ägarandel är 10%.

Kommande renoveringar

2024 planeras takvärmeanläggning, portar samt gradvis övergång till EC frånluftsfläktar, 4G hisstelefoner

Avgiftsförändringar

Höjdes med 10% fr.o.m. 2024-01-01

Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.

Gjorda renoveringar

2012 Hissar
2013 Belysning trapphus
2014 Passagesystem
2015 Badrum hyreslägenheter, Bredband 1Gbit/s
2017 Takfönster, tvättstugor
2018 Nödbelysning källare, undercentral
2019 Föreningslokal, belysning i driftrum och källargångar
2020 Stammar källare, gård och lekplats
2021 Bryt och borrskydd, stamspolning, tilluftsventiler, fjärrvärmecentral
2022 Radiator termostater och ventiler i gemensamma utrymmen, cykelåtervinning, skrapmattor i entréer, ventilationsfilter, energiutredning
2023 Taktvätt och målning, portutredning, tilluftsfläktar, dagvattenstam, Anticimex råttbekämpning, brandförsvar framkomlighet

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningslokal med övernattningsmöjlighet, återvinningsrum, hobbylokal, tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum samt gård med två grillplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

313 059 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Läget på Södermalm är både rofyllt och optimalt med närhet till allt. De omkringliggande kvarteren, som sjuder av liv, erbjuder mysiga kaféer, pubar, restauranger, butiker, apotek och några av söders bästa mataffärer. Mycket barnvänligt läge nära dagis och flera parker, bl.a. den omtyckta parkleken i Skånegläntan och Timmermansparken. Trots att du bor mycket centralt vid det blomstrande utbudet av det mesta, har du natur och vatten nästan runt knuten. Här finns oasen Tantolunden med dess charmfulla koloniområde, grönska och bad. Med Södra station utanför, når du hela Stockholm snabbt! Här finns även de närliggande bussarna 4, 43, 55, 57 och 66 samt Mariatorgets och Medborgarplatsen t-bana på bekvämt gångavstånd.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 721 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Ett grundutbud av TV kanaler från Tele2 ingår i avgiften. Bredband 1Gbit/s via Stockholms Stadsnät ingår. Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,44200000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Höjdes med 10% fr.o.m. 2024-01-01

Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.

Området
Använd kartan
X

Platser

SWEDENBORGEN

0 m


O'PIZZICATO

13 m


JFK Sushi Restaurant

29 m


Södra Hörnan

35 m


Pizzeria Solstrålen

67 m


Hermods

75 m


Förskolan Kompiskraft

87 m


Förskola Mariatorget - Pysslingen Förskolor

100 m


Förskolan Egalia

102 m


Förskola Carl Albert

114 m


Hemköp Stockholm Södra

119 m


Lidl

412 m


Hemköp Skanstull

929 m


Kina Li

945 m


Södra station

49 m


Timmermansgränd

166 m


Stockholms södra

68 m


Stockholm City

1,89 km


Stockholms Centralstation

1,95 km


Cityterminalen

2,13 km


Henriksdal station

2,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    843 m
    13 min
    6 min
    15 min
  • Hav
    928 m
    7 min
    9 min
    16 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    68 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Södra station
    49 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adrian!

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.