Kommande försäljning

Timmermansgatan 37

Sparad

Anmäl intresse

Södermalm / Mariatorget— Stockholm

Timmermansgatan 37

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Södermalm / Mariatorget

Charmig tvåa i hörnläge på omtyckt adress - Högt upp i huset - Välskött förening

Välkomna till Timmermansgatan 37 och denna oerhört trivsamma, välplanerade tvåa. Bostaden ligger på fjärde våningen, på en av Södermalms mest omtyckta adresser. Här möts du av ett hem som skapar utrymme för vardagen och på ett fint sätt speglar byggåret - där tidstypiska detaljer och generös takhöjd samspelar och ger en genuin känsla redan från första steget in.

Ni välkomnas in genom hallen som erbjuder plats för både avhängning av jackor samt skor. Vidare hittar ni den klassiska inre hallen som blir ett naturligt utrymme för att knyta samman rummen men även en perfekt arbetshörna för dig som önskar en avskild plats utan att ge avkall på hemmets övriga ytor. Köket ligger separat, med ett bevarat serveringsskåp som sätter tonen och knyter an till bostadens originaldetaljer. Här finns även möjligheten att öppna upp mot vardagsrummet för er som drömmer om en mer social planlösning. Vardagsrummet ligger i ett fint hörnläge som vetter mot fri och öppen vy i sydväst läge. Här har ni en självklar plats för avkoppling och kvällar i gott sällskap. Sovrummet är rofyllt och generöst tilltaget, med inbyggd förvaring som gör det enkelt att skapa ett harmoniskt och lättmöblerat rum.

Med sitt eftertraktade läge vid Mariatorget kombinerar den här lägenheten det bästa av två världar: stadens puls runt hörnet och ett hem med lugn, och ombonad känsla. Välkomna hem!

Boarea

43 kvm

Avgift

2 642 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sofia för mer information kring Timmermansgatan 37.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare

076-604 26 69

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

1 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6

Lägenhetsnummer

1403/1804

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1935

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation (F)
Ingen köksfläkt får kopplas till ventilationen, endast kolfilterfläkt är tillåten.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-24

Besiktningsman

Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel TV
Leverantör: ComHem. Ett basutbud ingår i avgiften.

Bredband
Leverantör: Bredband2.
Föreningen har på medlemmarnas uppdrag tecknat ett gruppavtal för bredband via fiber.
Avgiften för bredbandet täcks av föreningen fr o m maj 2025 .

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering: För dig som är skriven på Södermalm finns möjlighet att köpa boendeparkering. Detta görs genom Stockholms stads trafikkontor.
Garage: För lediga garageplatser i området se: http://www.garageplatsen.se

Ekonomi

01

Avgift

2 642 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

kostnad för el och hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,01618 %

Andel av årsavg.

0,0201618

Andelstal insats

2,05898 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Stören 15.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stören 15 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001. Föreningen nyttjar marken via tomträtt. Tomträttsavtal skrevs 2024. Tomträttsavgälden uppgår för närvarande till 278 700 kr per år. Huset byggdes år 1935 och är ett klassiskt funkishus.
I föreningen finns 52 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 5 lokaler. Föreningen har under året upplåtit sina två hyresrätter och har tack vare det amorterat av en del av lånen under året.
Skuldsättning per total bostadsyta ligger på endast 4 480 kr/ kvm enligt årsredovisning 2024.
Delat ägande godkänns minsta andel om 10 %.
Juridisk person accepteras inte.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via S&p Insurance Consulting AB hos Söderberg & partner - Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

Läs mer på föreningens hemsida
https://www.storen15.se/

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2050.

2025 - Bättringsmålning restaurangens dörr mm
2025 - Bättringsmålning lägenhetsdörrar
2025 - Renovering av fasad vid gatuplan med anledning av byte av hyresgäst
2026 - OVK, endast vinden
2027 - Målning av fönster utv. inkl. butiksfönster
2028 - Målning av golv i källare
2029 - Byte av maskinutrustning i tvättstugan
2029 - OVK
2032 - OVK endast vindslägenheter
2033 - Slipning av marmorgolv och trappsteg i trapphus
2033 - Ommålning i källaren
2033 - Målning av trapphus
2035 - Slipning och lackning av entréparti
2035 - OVK
2036 - Målning av fönster utvändigt
2038 - Golv och trappa i källaren målas
2038 - Nya termostatventiler till radiatorer
2038 - OVK, endast vindslägenhetrna
2039 - Spolning av avloppsstammar
2040 - Stambyte, relining av stammar
2041 - OVK
2043 - Renovering av frånluftsfläktar
2043 - Golv och trappa i källaren målas
2046 - Målning av fönster utvändigt
2047 - OVK
2048 - Golv och trappa i källaren målas
2049 - Spolning av avloppsstammar
2050 - OVK, endast vindslägenheterna

Utförda renoveringar

2025 - Målning av fasaden entréplan + dörrpartiet till restaurangen Thi Thi Baguette.
2024 - Renovering av gång mellan gårdsdörr och trapphall.
2023 - Rensninga av ventilationskanaler.
2023 - Borttagning av ståldörr i trapphall mot gårdsdörr samt ny gårdsdörr med fönsterparti.
2023 - Uppborrning i överkant av fönsterbågen för bättre ventilation i samtliga lägenheter.
2022 - Tre nya lägenheter byggdes på vinden.
2022 - Ny takbeklädnad och nya värmeslingor för snösmältning.
2022 - Nya ventilationsfläktar monterades.
2022 - Ny vattentrycksstegrare.
2022 - Nytt entréparti.
2022 - Utbyte av hisskorg och maskineri.samt förlängning av hiss till plan 6
2022 - Stamspolning.
2021 - Radonmätning.
2021 - OVK-besiktning,
2020 - Fasadrenovering: omputsning av hela huset förutom entréplan, ommålning av hela huset.
2020 - Nya stuprör.
2019 - Installation av fiber.
2019 - Låsbyte samtliga lås.
2019 - Iordningställande av ett barnvagnsrum på plan 0.
2018 - Totalrenovering av källaren, inkl renovering av tvättstuga, nybyggd WC samt nya förråd (Troax-förråd).
2018 - Ny fjärrvärmecentral, inreglering av samtliga radiatorer.
2018 - Ny elcentral och mätarskåp i källaren, indragning av tre-fas till samtliga lägenheter inklusive nya elskåp med snabbsäkringar.
2017 - Utvändig målning och renovering av fönsterkarmar och bågar. Nytt energi- och bullerdämpande glas i inre bågen i samtliga lägenheter.
2015 - Fasadrenovering av entréplan + byte till nya fönster i affärslokalerna.
2015 - Dränering av innergården.
2014 - OVK-besiktning, åtgärder av brister gjordes våren 2015.
2013 - Besiktning av fastighetens tak vilket visade sig vara i gott skick samt lagning av fasadens puts.
2013 - Stamspolning.
2012 - Nya säkerhetsdörrar samt ommålning av trapphus.
2004/2005 - Takrenovering.
1988-1990 - Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga med torktumlare och torkskåp, trevlig innergård, förråd och barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

174 979 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

2 642 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

kostnad för el och hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,01618 %

Andel av årsavg.

0,0201618

Andelstal insats

2,05898 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Mariatorget

Mariatorget på Södermalm är en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Här kombineras en grön och familjevänlig miljö med stadens puls. Området är en perfekt mix av närhet till natur, bra skolor och barnomsorg samt ett levande utbud av affärer och restauranger.

01 Fördelar med området

Restauranger Utegym Cykelbanor Caféer Motionsspår Tågstation Bussar Tunnelbana Barer Stadspuls Lugnt Parker/Grönområden

02 Kommunikationer

Området har utmärkta kommunikationer som lätt tar dig runt. Tunnelbanestationen Mariatorget (röd linje) ligger mitt i området och tar dig snabbt till andra delar av Stockholm. Busslinjer som 4:an och 55:an gör det enkelt att resa lokalt. Området ligger även inom gångavstånd till Södra Station, vilket gör pendeltågsresor mycket bekväma.

03 Natur och fritid

Mariatorget erbjuder fantastiska möjligheter för rekreation och utomhusaktiviteter. Mitt i stadsdelen ligger Mariatorgets park, en lummig och välskött oas med stora gräsytor, lekplatser för barn och bänkar för avkoppling. På kort avstånd hittar du Tantolunden, ett stort grönområde med lekplatser, minigolf, utegym och mysiga promenadstråk.

Under sommaren är det populärt att sola och bada vid Årstavikens bryggor, som ligger i anslutning till parken. För den som vill njuta av en fantastisk utsikt över Riddarfjärden är Skinnarviksberget ett perfekt ställe för picknick och avkoppling. Årstaviken erbjuder dessutom härliga möjligheter för löpning, cykling eller lugna promenader längs vattnet, och här kan du även hyra kajak eller SUP för en tur på sjön.

För den sportintresserade finns gym som Friskis & Svettis Södermalm samt flera specialstudios för yoga och pilates i området, vilket gör det enkelt att hålla sig aktiv.

04 Barnomsorg och skolor

Området kring Mariatorget är mycket barnvänligt och erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor som passar familjer i olika behov. Här finns både kommunala och privata förskolor, som exempelvis Förskolan Kristallen och Förskolan Maria Magdalena, vilka båda har ett gott rykte för sin omsorg och pedagogik.

När det gäller grundskolor ligger välrenommerade alternativ som Maria Elementarskola och Katarina Södra skola på bekvämt avstånd. Dessa skolor är kända för att erbjuda högkvalitativ undervisning i en trygg och stimulerande miljö.

För äldre barn och ungdomar finns också utmärkta gymnasieskolor på Södermalm, såsom Södra Latins gymnasium, som är uppskattat för sina kreativa program och höga meritvärden.

05 Affärer och restauranger

Mariatorget är ett livligt område fyllt med unika småbutiker och trendiga restauranger. Här finns Urban Deli, en kombinerad saluhall och matbutik, samt Goodstore för veganska och ekologiska produkter. Bokälskare kan besöka Papercut, och längs Hornsgatan finns flera second-hand- och modebutiker.

På restaurangsidan erbjuder Rival Bistro eleganta svenska och internationella rätter, medan Pane Vino lockar med italienska pizzor och pastarätter. För asiatiska smaker är Barobao ett populärt val. Kaffeentusiaster kan njuta av prisbelönt kaffe på Drop Coffee och Johan & Nyström. Flera restauranger och kaféer är också familjevänliga med barnmenyer och plats för barnvagnar.