Ulriksborgsgatan 7
Ulriksborgsgatan 7
Emelie Jakobsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Ulriksborgsgatan 7

Utgångspris

5 395 000 kr


Utgångspris

5 395 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Ulriksborgsgatan 7


Till salu
Utgångspris
5 395 000 kr

Kungsholmen— Stockholm

Stor privat uteplats!

Denna fantastiska och välplanerade tvårumslägenhet ligger insynsskyddat med enormt stor uteplats. Gavellägenheten erbjuder en unik och exklusiv funktion med altandörr ute till en privat och avskild uteplats. Uteplatsen, med sin charmiga och lite hemliga atmosfär, har en vacker träaltan som sträcker sig över hela altanen och ger en grönskande och inbjudande känsla.

Denna uteplats är perfekt utformad för att njuta av utomhuslivet. Den erbjuder gott om utrymme för ett stort matbord där man kan avnjuta trevliga middagar med vänner och familj. Dessutom finns det gott om plats för en bekväm soffgrupp där man kan koppla av och umgås. För soliga dagar finns det också solstolar där man kan luta sig tillbaka och njuta av solens strålar.

Lägenheten i sig har stilrena ytor i sobra toner och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Detta skapar en ljus och luftig känsla i hela lägenheten och ger en behaglig atmosfär. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Modernt och ljust kök med alla faciliteter som önskas. Vardagsrummet har utrymme för soffgrupp, matplats och arbetshörna. Finns möjlighet att bygga om till en 3 ROK. Dessutom finns det gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober både i hallen och walk in closet i sovrummet, vilket underlättar för en organiserad och välkomnande miljö.

Brf Lindhagensterrassen 1 är en äkta och markägande förening som bildades 2004 och består i dagsläget av 161 bostadsrättslägenheter. Föreningen har god ekonomi och har vissa år erbjudit medlemmarna avgiftsfria månader. Fastigheten består av 2 flerbostadshus med adresserna Ulriksborgsgatan 7-9. Föreningen godkänner delat ägande utan krav på minsta ägarandel. Juridisk person godkännes ej.

Lägenheten planeras komma ut mot vårkanten. Hör därför av er till ansvarig mäklare för visning tidigare.


Utgångspris
5 395 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
4 439 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 18 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 11:15 — 11:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 29 april 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Emelie för mer information kring Ulriksborgsgatan 7 Anmäl intresse.

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 18


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-21

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof med 1 000 Mbit/s. Föreningen har gruppavtal och debiterar detta i samband med månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns garage i direkt anslutning till huset. Särskild kö. Bilplats kostar 2.125 kr/mån. Platserna är populära och det är många i kö. Däremot går det att hyra en plats via CorePark som äger garaget i anslutning till föreningens fastigheter.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

4 439 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

i avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV med basutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 64kr/mån.
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,006593

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Under 2023 kommer det inte bli någon avgiftshöjning.
Gällande planerad avgiftshöjning inför 1 Januari 2024, storlek har beslutats till 30%. Kontakt med styrelsen 2023-11-16.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lindhagensterrassen 1. I föreningen finns 161 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lindhagensterrassen 1 är en äkta förening som bildades 2004 och består i dagsläget av 161 bostadsrättslägenheter.
Fastigheten består av 2 flerbostadshus med adresserna Ulriksborgsgatan 7-9 där byggnadens totalyta uppgår till 9 738 kvm.
Föreningen äger marken.

Brf Lindhagensterrassen är en stabil och bra förening med en bra ekonomisk balans, där lån per kvm ligger på är 7946 kr enl. årsredovisningen 2022.

Föreningen godkänner delat ägande utan krav på minsta ägarandel.
Juridisk person godkännes ej.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Gjensidige.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brflindhagensterrassen.se

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade.

Avgiftsförändringar

Under 2023 kommer det inte bli någon avgiftshöjning.
Gällande planerad avgiftshöjning inför 1 Januari 2024, storlek har beslutats till 30%. Kontakt med styrelsen 2023-11-16.

Gjorda renoveringar

2022 - Målning av fasaden på de övre våningsplanen där det är trä
2021 - Byte av hissbromsar i två av de hissar som inte byttes 2018
2018 - Byte av hissbromsar
2017 - Målning av träpanel
2015 - Stamspolning

I övrigt har löpande underhåll genomförts.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Tvättstugan får användas mot en kostnad på 2 400 kr/år.
Vidare finns cykelförråd och barnvagnsrum.
Stort soprum för hushållssopor och källsortering finns också.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

483 360 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen. Avräkningskonto hos förvaltare är inräknat i beräkningen.


Området

01

Mitt på Kungsholmen mellan Rålambshovsparken och Hornsbergs nybyggda bostadsområden ligger Ulriksborggatan. Området är lugnt och populärt med närhet till fridfulla grönområden med parker, klippbad och vatten samt till innerstans puls med restauranger, barer och all tänkbar service. Kommunikationerna är goda med tunnelbanans blåa och gröna linje samt ett antal bussar. På några hundra meters gångavstånd ligger Galleria Lindhagen med ICA Maxi, apotek, systembolag, butiker, post och banker. I området kring Lindhagensplan pågår ett flertal intressanta byggnadsprojekt vilka kommer att öka områdets attraktionsvärde ytterligare. Några kvarter bort från Lindhagen/Stadshagen och Thorildsplan ligger Fridhemsplan med trendiga och shoppingvänliga Västermalmsgallerian med ett stort utbud av mataffärer och butiker. På bekvämt avstånd ligger Rålambshovsparken som är en av Stockholmarnas mest populära oaser sommartid med mängder av rekreationsmöjligheter. På Kungsholmens nordöstra del finner du ett lugnt och trivsamt område med närhet till vatten och gönområden. Här bor du ett stenkast från Hornsbergs mysiga badbryggor och härliga promenadstråk.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 439 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
i avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV med basutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 64kr/mån.
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,006593
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Under 2023 kommer det inte bli någon avgiftshöjning.
Gällande planerad avgiftshöjning inför 1 Januari 2024, storlek har beslutats till 30%. Kontakt med styrelsen 2023-11-16.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kungsholmen  i stockholm

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02
Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!


03
Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

El Burro

59 m


Sushi Kultur Lindhagen

92 m


MARINO RESTAURANG

133 m


Mat och Prat

137 m


Food & Co Lindhagen

139 m


Nallen Förskola

211 m


Förskolan Pilfinken

211 m


Kungsholmens Grundskola

256 m


Futura

266 m


Tuffing skola

267 m


Hemköp

757 m


Lidl

790 m


81:an Spel & Tobak

910 m


Comviq

1,3 km


Willys Hemma

1,5 km


Karlberg

906 m


Stockholm Odenplan

1,83 km


Cityterminalen

2,21 km


Stockholm City

2,38 km


Stockholms central

2,38 km


Lindhagensgatan

116 m


Kellgrensgatan

179 m


S:t Görans sjukhus

208 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Karlberg
    906 m
    10 min
    9 min
    24 min
  • Hållplats
    Lindhagensgatan
    116 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,48 km
    13 min
    14 min
    42 min
  • Sjö
    494 m
    9 min
    10 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.