Ulriksborgsgatan 7
Ulriksborgsgatan 7
Emelie Jakobsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare

Ulriksborgsgatan 7

Utgångspris

5 695 000 kr


Utgångspris

5 695 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Ulriksborgsgatan 7


Utgångspris
5 695 000 kr

Kungsholmen— Stockholm

Denna fantastiska och välplanerade tvårumslägenhet ligger insynsskyddat med 45 kvm stor uteplats. Gavellägenheten erbjuder en unik och exklusiv funktion med altandörr ute till en privat och avskild uteplats. Uteplatsen, med sin charmiga och lite hemliga atmosfär, har en vacker träaltan som sträcker sig över hela altanen och ger en grönskande och inbjudande känsla.

Denna uteplats är perfekt utformad för att njuta av utomhuslivet. Den erbjuder gott om utrymme för ett stort matbord där man kan avnjuta trevliga middagar med vänner och familj. Dessutom finns det gott om plats för en bekväm soffgrupp där man kan koppla av och umgås. För soliga dagar finns det också solstolar där man kan luta sig tillbaka och njuta av solens strålar.

Lägenheten i sig har stilrena ytor i sobra toner och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Detta skapar en ljus och luftig känsla i hela lägenheten och ger en behaglig atmosfär. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Modernt och ljust kök med alla faciliteter som önskas. Vardagsrummet har utrymme för soffgrupp, matplats och arbetshörna. Finns möjlighet att bygga om till en 3 ROK. Dessutom finns det gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober både i hallen och walk in closet i sovrummet, vilket underlättar för en organiserad och välkomnande miljö.

Brf Lindhagensterrassen 1 är en äkta och markägande förening som bildades 2004 och består i dagsläget av 161 bostadsrättslägenheter. Föreningen har god ekonomi och har vissa år erbjudit medlemmarna avgiftsfria månader. Fastigheten består av 2 flerbostadshus med adresserna Ulriksborgsgatan 7-9. Föreningen godkänner delat ägande utan krav på minsta ägarandel. Juridisk person godkännes ej.

Lägenheten är ännu inte ute på öppna marknaden. Hör därför av er till ansvarig mäklare vid intresse!


Utgångspris
5 695 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
3 414 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 18 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Emelie för mer information kring visningsmöjligheter.

Emelie Jakobsson
Ansvarig mäklare
Talar även English

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 18


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-21

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof med 1 000 Mbit/s. Föreningen har gruppavtal och debiterar detta i samband med månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns garage i direkt anslutning till huset. Särskild kö. Bilplats kostar 2.125 kr/mån. Platserna är populära och det är många i kö. Däremot går det att hyra en plats via CorePark som äger garaget i anslutning till föreningens fastigheter.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

3 414 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

i avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV med basutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 64kr/mån.
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,006593

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Under 2023 kommer det inte bli någon avgiftshöjning.
Gällande planerad avgiftshöjning inför 2024, storlek kommer att beslutas under hösten.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lindhagensterrassen 1. I föreningen finns 161 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lindhagensterrassen 1 är en äkta förening som bildades 2004 och består i dagsläget av 161 bostadsrättslägenheter.
Fastigheten består av 2 flerbostadshus med adresserna Ulriksborgsgatan 7-9 där byggnadens totalyta uppgår till 9 738 kvm.
Föreningen äger marken.

Brf Lindhagensterrassen är en stabil och bra förening med en bra ekonomisk balans, där lån per kvm ligger på är 7946 kr enl. årsredovisningen 2022.

Föreningen godkänner delat ägande utan krav på minsta ägarandel.
Juridisk person godkännes ej.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Gjensidige.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brflindhagensterrassen.se

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade.

Avgiftsförändringar

Under 2023 kommer det inte bli någon avgiftshöjning.
Gällande planerad avgiftshöjning inför 2024, storlek kommer att beslutas under hösten.

Gjorda renoveringar

2022 - Målning av fasaden på de övre våningsplanen där det är trä
2021 - Byte av hissbromsar i två av de hissar som inte byttes 2018
2018 - Byte av hissbromsar
2017 - Målning av träpanel
2015 - Stamspolning

I övrigt har löpande underhåll genomförts.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Tvättstugan får användas mot en kostnad på 2 400 kr/år.
Vidare finns cykelförråd och barnvagnsrum.
Stort soprum för hushållssopor och källsortering finns också.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

483 360 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen. Avräkningskonto hos förvaltare är inräknat i beräkningen.


Området

01

Mitt på Kungsholmen mellan Rålambshovsparken och Hornsbergs nybyggda bostadsområden ligger Ulriksborggatan. Området är lugnt och populärt med närhet till fridfulla grönområden med parker, klippbad och vatten samt till innerstans puls med restauranger, barer och all tänkbar service. Kommunikationerna är goda med tunnelbanans blåa och gröna linje samt ett antal bussar. På några hundra meters gångavstånd ligger Galleria Lindhagen med ICA Maxi, apotek, systembolag, butiker, post och banker. I området kring Lindhagensplan pågår ett flertal intressanta byggnadsprojekt vilka kommer att öka områdets attraktionsvärde ytterligare. Några kvarter bort från Lindhagen/Stadshagen och Thorildsplan ligger Fridhemsplan med trendiga och shoppingvänliga Västermalmsgallerian med ett stort utbud av mataffärer och butiker. På bekvämt avstånd ligger Rålambshovsparken som är en av Stockholmarnas mest populära oaser sommartid med mängder av rekreationsmöjligheter. På Kungsholmens nordöstra del finner du ett lugnt och trivsamt område med närhet till vatten och gönområden. Här bor du ett stenkast från Hornsbergs mysiga badbryggor och härliga promenadstråk.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 414 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
i avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV med basutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 64kr/mån.
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,006593
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Under 2023 kommer det inte bli någon avgiftshöjning.
Gällande planerad avgiftshöjning inför 2024, storlek kommer att beslutas under hösten.

Området
Använd kartan
X

Platser

El Burro

59 m


Sushi Kultur Lindhagen

92 m


MARINO RESTAURANG

133 m


Mat och Prat

137 m


Food & Co Lindhagen

139 m


Nallen Förskola

211 m


Förskolan Pilfinken

211 m


Kungsholmens Grundskola

256 m


Futura

266 m


Tuffing skola

267 m


Hemköp

757 m


Lidl

790 m


81:an Spel & Tobak

910 m


Comviq

1,3 km


Willys Hemma

1,5 km


Karlberg

906 m


Stockholm Odenplan

1,83 km


Cityterminalen

2,21 km


Stockholm City

2,38 km


Stockholms central

2,38 km


Lindhagensgatan

116 m


Kellgrensgatan

179 m


S:t Görans sjukhus

208 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    494 m
    9 min
    10 min
    13 min
  • Hav
    2,48 km
    13 min
    14 min
    42 min
  • Tågstation
    Karlberg
    906 m
    10 min
    9 min
    24 min
  • Hållplats
    Lindhagensgatan
    116 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Emelie Jakobsson
Ansvarig mäklare
Talar även English

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.