Oslipad diamant i Birkastan - Sekelskifte med balkong i soligt läge
Välkommen till denna charmiga tvåa från sekelskiftet där tiden stått still, Lägenheten har en solig balkong i ett högt och fritt läge. Här får du ett hem med genuin sekelskifteskänsla, präglat av högt i tak, vackra plankgolv och elegant stuckatur. Den välplanerade och inbjudande layouten utnyttjar alla kvadratmeter på bästa sätt, vilket skapar ett mycket trivsamt boende på ett av Birkastans bästa lägen.
Du välkomnas in i en hall med gott om förvaringsmöjligheter. Redan vid entrén möts du av den imponerande takhöjden. Köket, som öppnar upp mot den inre hallen, erbjuder en trevlig matplats för 2 personer. Det charmiga vardagsrummet har gott om plats för både en soffgrupp och matbord. Härifrån når du den härliga balkongen, som vetter mot sydväst och bjuder på sol och ett lugnt läge mot gården. Sovrummet, som har plats för dubbelsäng, vetter mot den tysta innergården och erbjuder bra förvaring i stora garderober.
Separat wc och dusch i två intilliggande utrymmen.
På Vikingagatan 5 bor du i ett eftertraktat läge i hjärtat av Birkastan, med Rörstrandsgatans utbud av caféer, restauranger och butiker precis runt hörnet. En välsorterad ICA-butik finns också i närheten, och kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar och Flygbussen.
5 300 000 kr
49 kvm
3 821 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 5 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Lena eller Oscar för mer information kring Vikingagatan 5, 2 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande grön hall med avhängning för ytterkläder. Ingång till wc, duschrum och kök.
02
WC
Toalett och handfat med kaklat stänkskydd med påfågelmönster
03
Kök
Äldre kök med gasspis och liten diskho. Här finns även kyl och frys.
04
Sovrum
Rundat rum med plast för dubbelsäng. Garderobsvägg erbjuder fina förvaringsmöjligheter.
05
Duschrum
Separat duschrum, möjlighet finns att slå samman med wc vid framtida renoveringar.
06
Vardagsrum
Maffigt rum med stuckatur och högt i tak. Utgång till den soliga balkongen mot föreningens innergård.
01
Beskrivning
49 kvm
2 (1 sovrum)
2 av 5
02
Byggnadssätt
1906
Flerbostadshus, ritat av arkitekterna Victor Dorph och Anders Höög.
Föreningens byggnad är grönmarkerad i Stadsmuseets kulturhistoriska klassificering. Grön klassning innebär ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Fjärrvärme
F-ventilation
03
Energideklaration
183 kWh/kvm och år
186 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-23
Per Edsbäcker, Eminenta
04
TV/Internet
Bredband, 1000 Mbit/s, via Bahnhof.
Fiber finns indraget till samtliga lägenheter.
Tv via Tele2.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Källar och vindsförråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
01
3 821 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring, tv samt 130 kr/mån avseende bredband tillkommer. Balkongfondsavsättning tillkommer med 96kr/mån.
Bostadsförening
1 575 kr, betalas av köpare.
525 kr
3,67251 %
0,0367251
3,80090 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften ökade med 10% per den 1a september 2024 (kontroll: 24-09-12). Beslutet grundade sig i omvärldsfaktorer.
01
Bf Ugnen 7 u.p.a..
Föreningen äger marken
Bf Ugnen 7 upa är en äkta bostadsförening med adresserna Vikingagatan 3-5.
Föreningen består av 31 lägenheter med andelsrätt och 2 lokaler om totalt 136 kvm.
I lokalerna bedrivs restaurangverksamhet.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Lån/ kvm bostadsyta uppgår till 9 592 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Föreningen har en oexploaterad vind.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Bjälklaget under innergården har undersökts och kan komma att renoveras
2028 - tak och fasad mot gården
(Om vinden upplåts kommer dock hela taket att göras om i samband med detta. )
Ingen förändring är beslutad i dagsläget, och inga formella diskussioner om avgiftsförändringar har skett i dagsläget. Utvärdering kommer ske närmare stämman i maj ( kontrollerad 240119).
2023 - Byggnation balkong mot gården (1 st)
2022 - Renovering av fasad och fönster mot gatan
2019 - Renovering av fasadputs mot södra gaveln och stamspolning avlopp och anslutningar
2018 - Indragning av fiber i samtliga lägenheter
2017 - OVK
2015 - Förbättringsmålning tak och balkongbyggnation mot gården
2014 - Utvändig målning fönster
2010 - Målning trapphus samt installation dörrar
2009 - Renovering ventilationssystem
2008 - Byte rörstammar, nya elstigar samt nya elcentraler
2007 - Ommålning tak och montering av värmesslingor mot isbildning
Föreningens medlemmar har tillgång till
Innergård med utemöbler och grillmöjligheter
Tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare
Cykelförråd
Soprum
Privatbostadsföretag (äkta)
465 819 kr
Avgift
3 821 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.Kostnad för el, försäkring, tv samt 130 kr/mån avseende bredband tillkommer. Balkongfondsavsättning tillkommer med 96kr/mån.
Upplåtelseform
BostadsföreningÖverlåtelseavgift
1 575 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
3,67251 %Andel av årsavg.
0,0367251Andelstal insats
3,80090 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften ökade med 10% per den 1a september 2024 (kontroll: 24-09-12). Beslutet grundade sig i omvärldsfaktorer.Lundberg Pasta & Pizza
2 m
DalaNisse
15 m
Birkastans Pizzeria
26 m
Felice cafè napulitano
34 m
Isola Ristorante Stockholm
52 m
Förskola Drejaren
90 m
Förskola Eldaren
125 m
Birkagårdens förskola Solägget
151 m
Förskolan Gjutaren
154 m
Academedia vasastan
283 m
Comviq
320 m
Hemköp
637 m
Lidl
719 m
Hemköp, Stockholm Odenplan
804 m
Stockholm Odenplan
729 m
Cityterminalen
1,63 km
Stockholm City
1,86 km
Stockholms Central
1,88 km
Vikingagatan
173 m
Hammarby Sjöstad El
245 m
S:t Eriksplan
288 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö283 m0 min0 min0 min
-
Hav1,43 km0 min0 min0 min
-
TågstationStockholm Odenplan729 m0 min0 min0 min
-
HållplatsVikingagatan173 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena eller Oscar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.