Till salu

Vikingagatan 5, 2 tr

Accepterat pris

5 300 000 kr

Sparad

Accepterat pris

5 300 000 kr



Stockholm

Vikingagatan 5, 2 tr


Till salu
Accepterat pris
5 300 000 kr

Stockholm

Oslipad diamant i Birkastan - Sekelskifte med balkong i soligt läge

Välkommen till denna charmiga tvåa från sekelskiftet där tiden stått still, Lägenheten har en solig balkong i ett högt och fritt läge. Här får du ett hem med genuin sekelskifteskänsla, präglat av högt i tak, vackra plankgolv och elegant stuckatur. Den välplanerade och inbjudande layouten utnyttjar alla kvadratmeter på bästa sätt, vilket skapar ett mycket trivsamt boende på ett av Birkastans bästa lägen.

Du välkomnas in i en hall med gott om förvaringsmöjligheter. Redan vid entrén möts du av den imponerande takhöjden. Köket, som öppnar upp mot den inre hallen, erbjuder en trevlig matplats för 2 personer. Det charmiga vardagsrummet har gott om plats för både en soffgrupp och matbord. Härifrån når du den härliga balkongen, som vetter mot sydväst och bjuder på sol och ett lugnt läge mot gården. Sovrummet, som har plats för dubbelsäng, vetter mot den tysta innergården och erbjuder bra förvaring i stora garderober.
Separat wc och dusch i två intilliggande utrymmen.

På Vikingagatan 5 bor du i ett eftertraktat läge i hjärtat av Birkastan, med Rörstrandsgatans utbud av caféer, restauranger och butiker precis runt hörnet. En välsorterad ICA-butik finns också i närheten, och kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar och Flygbussen.


Budgivning pågår
5 000 000 kr
Visa bud
Accepterat pris
5 300 000 kr
Boarea
49 kvm
Avgift
3 821 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena eller Oscar för mer information kring Vikingagatan 5, 2 tr.

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Oscar Qvicklund

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande grön hall med avhängning för ytterkläder. Ingång till wc, duschrum och kök.


02
WC

Toalett och handfat med kaklat stänkskydd med påfågelmönster


03
Kök

Äldre kök med gasspis och liten diskho. Här finns även kyl och frys.


04
Sovrum

Rundat rum med plast för dubbelsäng. Garderobsvägg erbjuder fina förvaringsmöjligheter.


05
Duschrum

Separat duschrum, möjlighet finns att slå samman med wc vid framtida renoveringar.


06
Vardagsrum

Maffigt rum med stuckatur och högt i tak. Utgång till den soliga balkongen mot föreningens innergård.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1906

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus, ritat av arkitekterna Victor Dorph och Anders Höög.

Föreningens byggnad är grönmarkerad i Stadsmuseets kulturhistoriska klassificering. Grön klassning innebär ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F-ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

183 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

186 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-23

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Eminenta


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband, 1000 Mbit/s, via Bahnhof.
Fiber finns indraget till samtliga lägenheter.
Tv via Tele2.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källar och vindsförråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

3 821 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring, tv samt 130 kr/mån avseende bredband tillkommer. Balkongfondsavsättning tillkommer med 96kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

1 575 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

3,67251 %

Andel av årsavg.

0,0367251

Andelstal insats

3,80090 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften ökade med 10% per den 1a september 2024 (kontroll: 24-09-12). Beslutet grundade sig i omvärldsfaktorer.


Föreningen

01
Benämning

Bf Ugnen 7 u.p.a..

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bf Ugnen 7 upa är en äkta bostadsförening med adresserna Vikingagatan 3-5.
Föreningen består av 31 lägenheter med andelsrätt och 2 lokaler om totalt 136 kvm.
I lokalerna bedrivs restaurangverksamhet.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Lån/ kvm bostadsyta uppgår till 9 592 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Föreningen har en oexploaterad vind.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Kommande renoveringar

Bjälklaget under innergården har undersökts och kan komma att renoveras
2028 - tak och fasad mot gården
(Om vinden upplåts kommer dock hela taket att göras om i samband med detta. )

Avgiftsförändringar

Ingen förändring är beslutad i dagsläget, och inga formella diskussioner om avgiftsförändringar har skett i dagsläget. Utvärdering kommer ske närmare stämman i maj ( kontrollerad 240119).

Gjorda renoveringar

2023 - Byggnation balkong mot gården (1 st)
2022 - Renovering av fasad och fönster mot gatan
2019 - Renovering av fasadputs mot södra gaveln och stamspolning avlopp och anslutningar
2018 - Indragning av fiber i samtliga lägenheter
2017 - OVK
2015 - Förbättringsmålning tak och balkongbyggnation mot gården
2014 - Utvändig målning fönster
2010 - Målning trapphus samt installation dörrar
2009 - Renovering ventilationssystem
2008 - Byte rörstammar, nya elstigar samt nya elcentraler
2007 - Ommålning tak och montering av värmesslingor mot isbildning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till
Innergård med utemöbler och grillmöjligheter
Tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare
Cykelförråd
Soprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

465 819 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 821 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring, tv samt 130 kr/mån avseende bredband tillkommer. Balkongfondsavsättning tillkommer med 96kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsförening
Överlåtelseavgift
1 575 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
3,67251 %
Andel av årsavg.
0,0367251
Andelstal insats
3,80090 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften ökade med 10% per den 1a september 2024 (kontroll: 24-09-12). Beslutet grundade sig i omvärldsfaktorer.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lundberg Pasta & Pizza

2 m


DalaNisse

15 m


Birkastans Pizzeria

26 m


Felice cafè napulitano

34 m


Isola Ristorante Stockholm

52 m


Förskola Drejaren

90 m


Förskola Eldaren

125 m


Birkagårdens förskola Solägget

151 m


Förskolan Gjutaren

154 m


Academedia vasastan

283 m


Comviq

320 m


Hemköp

637 m


Lidl

719 m


Hemköp, Stockholm Odenplan

804 m


Stockholm Odenplan

729 m


Cityterminalen

1,63 km


Stockholm City

1,86 km


Stockholms Central

1,88 km


Vikingagatan

173 m


Hammarby Sjöstad El

245 m


S:t Eriksplan

288 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    283 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    1,43 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    729 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Vikingagatan
    173 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena eller Oscar!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Oscar Qvicklund

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.