Välkommen till denna charmiga tvåa från sekelskiftet där tiden stått still, Lägenheten har en solig balkong i ett högt och fritt läge. Här får du ett hem med genuin sekelskifteskänsla, präglat av högt i tak, vackra plankgolv och elegant stuckatur. Den välplanerade och inbjudande layouten utnyttjar alla kvadratmeter på bästa sätt, vilket skapar ett mycket trivsamt boende på ett av Birkastans bästa lägen.

Du välkomnas in i en hall med gott om förvaringsmöjligheter. Redan vid entrén möts du av den imponerande takhöjden. Köket, som öppnar upp mot den inre hallen, erbjuder en trevlig matplats för 2 personer. Det charmiga vardagsrummet har gott om plats för både en soffgrupp och matbord. Härifrån når du den härliga balkongen, som vetter mot sydväst och bjuder på sol och ett lugnt läge mot gården. Sovrummet, som har plats för dubbelsäng, vetter mot den tysta innergården och erbjuder bra förvaring i stora garderober.
Separat wc och dusch i två intilliggande utrymmen.

På Vikingagatan 5 bor du i ett eftertraktat läge i hjärtat av Birkastan, med Rörstrandsgatans utbud av caféer, restauranger och butiker precis runt hörnet. En välsorterad ICA-butik finns också i närheten, och kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar och Flygbussen.

Budgivning pågår

5 000 000 kr

Visa bud

Accepterat pris

5 300 000 kr

Boarea

49 kvm

Avgift

3 821 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena eller Oscar för mer information kring Vikingagatan 5, 2 tr.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-851 11 14

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Oscar Qvicklund

Assisterande mäklare

Tel:

073-840 20 25

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande grön hall med avhängning för ytterkläder. Ingång till wc, duschrum och kök.

02 WC

Toalett och handfat med kaklat stänkskydd med påfågelmönster

03 Kök

Äldre kök med gasspis och liten diskho. Här finns även kyl och frys.

04 Sovrum

Rundat rum med plast för dubbelsäng. Garderobsvägg erbjuder fina förvaringsmöjligheter.

05 Duschrum

Separat duschrum, möjlighet finns att slå samman med wc vid framtida renoveringar.

06 Vardagsrum

Maffigt rum med stuckatur och högt i tak. Utgång till den soliga balkongen mot föreningens innergård.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

49 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1906

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus, ritat av arkitekterna Victor Dorph och Anders Höög.

Föreningens byggnad är grönmarkerad i Stadsmuseets kulturhistoriska klassificering. Grön klassning innebär ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

183 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

186 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-23

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Eminenta

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband, 1000 Mbit/s, via Bahnhof.
Fiber finns indraget till samtliga lägenheter.
Tv via Tele2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källar och vindsförråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

3 821 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring, tv samt 130 kr/mån avseende bredband tillkommer. Balkongfondsavsättning tillkommer med 96kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

1 575 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

3,67251 %

Andel av årsavg.

0,0367251

Andelstal insats

3,80090 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften ökade med 10% per den 1a september 2024 (kontroll: 24-09-12). Beslutet grundade sig i omvärldsfaktorer.

Föreningen

01

Benämning

Bf Ugnen 7 u.p.a..

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bf Ugnen 7 upa är en äkta bostadsförening med adresserna Vikingagatan 3-5.
Föreningen består av 31 lägenheter med andelsrätt och 2 lokaler om totalt 136 kvm.
I lokalerna bedrivs restaurangverksamhet.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Lån/ kvm bostadsyta uppgår till 9 592 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Föreningen har en oexploaterad vind.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Kommande renoveringar

Bjälklaget under innergården har undersökts och kan komma att renoveras
2028 - tak och fasad mot gården
(Om vinden upplåts kommer dock hela taket att göras om i samband med detta. )

Avgiftsförändringar

Ingen förändring är beslutad i dagsläget, och inga formella diskussioner om avgiftsförändringar har skett i dagsläget. Utvärdering kommer ske närmare stämman i maj ( kontrollerad 240119).

Gjorda renoveringar

2023 - Byggnation balkong mot gården (1 st)
2022 - Renovering av fasad och fönster mot gatan
2019 - Renovering av fasadputs mot södra gaveln och stamspolning avlopp och anslutningar
2018 - Indragning av fiber i samtliga lägenheter
2017 - OVK
2015 - Förbättringsmålning tak och balkongbyggnation mot gården
2014 - Utvändig målning fönster
2010 - Målning trapphus samt installation dörrar
2009 - Renovering ventilationssystem
2008 - Byte rörstammar, nya elstigar samt nya elcentraler
2007 - Ommålning tak och montering av värmesslingor mot isbildning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till
Innergård med utemöbler och grillmöjligheter
Tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare
Cykelförråd
Soprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

465 819 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar 2018

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 821 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring, tv samt 130 kr/mån avseende bredband tillkommer. Balkongfondsavsättning tillkommer med 96kr/mån.