Wollmar Yxkullsgatan 48a, 3 tr / Södermalm / Stockholm

Ljus hörnlägenhet med balkong i Söderläge!

Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea
44 kvm
Avgift
2 636 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Varmt välkomna till denna ljusa, renoverade bostad med högt i tak och gott om ljusinsläpp ifrån två väderstreck! Hiss finns.

Här bor ni bekvämt med nymålade ytskikt och generös takhöjd, i en bostad som till stora delar renoverats under 2020. Hallen erbjuder avhängning direkt vid entrén samt gott om förvaring i en stor inbyggd klädkammare med högt i tak. Köket är stilrent och renoverat 2020. Allrummet är luftigt med utrymme för både soffa och säng. Här finns ytterligare en klädkammare med gott om förvaring. Balkongen finner ni bakom vackra dubbeldörrar i glas. Här skiner solen större delen av dagen och ni får plats med utemöbler och växter. Badrummet är helkaklat i vitt och grönt med kolmårdsmarmor på golvet. Här finns golvvärme. Till bostaden hör ett vindsförråd.

Brf Postiljonen 13 är en äkta förening som äger marken och bildades 1928. Föreningen består av 147 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 9 lokaler. Lokalerna ger goda intäkter till föreningen och under 2018-2019 fick föreningen över en halv miljon från dessa. Föreningen är oerhört lågt belånad med endast 779kr/kvm enligt årsredovisningen från 2019. Föreningen har två cykelrum, barnvagnsförråd, fyra tvättstugor, verkstad och en gemensamhetslokal med bl.a pingisbord. Övernattningsrum finns att hyra för föreningens medlemmar.

Här bor du i lugnt skönt läge bara runt knuten från Söders stora utbud och livfulla kvarter. På bara några minuters promenad når du vackra Mariatorget och Hornsgatan med sitt generösa utbud av shopping och restauranger. Södermalm är strösslat med trevliga parker och den närmaste oasen är Tantolunden med fina små stugor och kolonilotter men också med motionsstråk och utegym. Under sommaren är Tanto strandbad den givna platsen för ett dopp. Skinnarviksberget med sin slående utsikt över Kungsholmen och Gamla stan ligger även det på behagligt avstånd. Här är den perfekta platsen för en pick-nick eller varför inte ta något att dricka i det lilla caféet? På bara några minuters promenad når du Mariatorgets tunnelbanestation, bussar samt pendeltåg som tar dig dit du vill.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Ansvarig mäklare Michelle Carlsson
Mariatorget
Årstaviken sett från Tantolunden
Södra station
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré
    Möblerbar hall i delvis öppen planlösning med köket. Plats för avhängning intill ytterdörren. Gott om förvaring i stor inbyggd klädkammare med plats för såväl vikta som hängande kläder. Vitmålade väggar och plankgolv som löper vidare in i bostaden. Säkerhetsdörr med tittöga.
  • Kök
    Stilrent kök från 2020 med mycket bra förvaring bakom vita snygga fronter. Arbetsyta i trä med vitt kvadratiskt kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys samt induktionshäll med varmluftsugn och fläkt. Utrymme för diskmaskin finns. Matplats för 4-6 personer. Vitmålade väggar och vackert plankgolv.
  • Rum
    Luftigt rum med ljusinsläpp från två väderstreck. Utgång till balkong via glasade dubbeldörrar. Plats för såväl soffa som säng . Bra förvaring i inbyggd klädkammare. Vitmålade väggar och plankgolv.
  • Balkong
    Trevlig balkong i högt och skönt söderläge. Plats för bord och stolar. Trägolv.
  • Badrum
    Snyggt helkaklat badrum med väggar i vitt och grönt samt Kolmårdsmarmor på golvet. Golvvärme. Dusch med vikbar skyddsvägg av glas. Handfat av porslin med kommod (från 2020) nedanför och skåp med spegeldörrar och belysning ovanför. Wc (även denna från 2020).
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    44 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Rum:
    1 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1927-1928
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus ritat av Sven Wallander.
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärme i kombination med fjärrvärme.
    Självdrag.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    14 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-24
  • Besiktningsman:
    John Löwinder, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel- tv via ComHem.
    Bredband via Bredband2.
    Fiber finns framdraget till respektive lägenhets dörr.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till bostaden hör ett vindsförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
    Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi

  • Avgift:
    2 636 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud.
    Kostnad för el och försäkring tillkommer.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,79830
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga beslut på avgiftsförändringar (uppgift kontrollerade med styrelsen 2020-10-02).
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Postiljonen.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Postiljonen är en äkta bostadsrättsförening som sedan 1928 äger fastigheten Postiljonen 13 med tillhörande tomtmark.
    Föreningen upplåter 147 bostadsrätter och 9 hyresrättslokaler.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
    Juridisk person godkänns inte som köpare.
    Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen.
  • Kommande renoveringar
    2021 - Renovering fasad (ingenting ännu planerat kring detta
  • Avgiftsförändringar
    Inga beslut på avgiftsförändringar (uppgift kontrollerade med styrelsen 2020-10-02).
  • Gjorda renoveringar
    1974 - Renovering av balkonger, putsning av fasad
    1981-1982 - Rörstambyte
    1990 - Omläggning av tak
    1992 - Byte av el-stigar
    1999 - Målning av fönster
    2006 - Byte från radiatorventiler till termostatventiler i samtliga lägenheter
    2012 - Renovering och målning av fönster mot gård, renovering av balkonger mot gård, omputsning av fasaden mot gård
    2012-2013 - Stamspolning
    2014-2015 - Målning och renovering av fönster mot gator och gång, upprustning av det stora cykelrummet, innergård och samlingslokal
    2017 - Omputsning av fasad, renovering av balkonger
    2019 - Installation bergvärme, besiktning av fasad, balkonger och tak, stamspolning

    I övrigt har löpande underhåll genomförts.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningens medlemmar har tillgång till två cykelförråd, barnvagnsförråd, gemensamhetslokal samt verkstad.
    I föreningen finns fyra tvättstugor.
    Det finns ett övernattningsrum som går att hyra för 150 kr/dygn.
Området

  • Här bor du i lugnt skönt läge bara runt knuten från Söders stora utbud och livfulla kvarter. På bara några minuters promenad når du vackra Mariatorget och Hornsgatan och med sitt generösa utbud av shopping och restauranger. Södermalm är strösslat med trevliga parker och den närmaste oasen är Tantolunden med små röda stugor, kolonilotter med också motionsstråk och utegym. Under sommaren är Tanto strandbad den givna platsen för en dopp. Skinnarviksberget med sin slående utsikt över Kungsholmen och Gamla stan ligger även det på behagligt avstånd . Här är den perfekta platsen för en pick-nick eller varför inte ta något att dricka i det lilla caféet? På bara några minuters promenad når du Mariatorgets tunnelbanestation, bussar samt pendeltåg som tar dig dit du vill.
Ekonomi
Avgift :
2 636 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,79830
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslut på avgiftsförändringar (uppgift kontrollerade med styrelsen 2020-10-02).

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Rost
    57 m
    Returang tegelsalen
    124 m
    Brunos korvbar
    152 m
    IL Sogno
    159 m
    Krukmakargatan
    162 m
  • Skolor
    Förskolan Wollmar
    33 m
    JENSEN förskola Zinkensdamm
    114 m
    Mariaskolan
    118 m
    Förskolan Orion
    208 m
    Komvux Centrum
    255 m
  • Mataffärer
    Coop Zinken
    252 m
    ICA Supermarket Aptiten
    294 m
    Lidl
    540 m
    Coop Mariatorget
    606 m
    Hemköp Stockholm Fatburen
    665 m
  • Tågstationer
    Stockholm Södra station
    631 m
    Stockholm City
    1,62 km
    Stockholms Centralstation
    1,67 km
    Cityterminalen
    1,82 km
    Årstaberg
    2,28 km
  • Kommunikationer
    Wollmar Yxkullsgatan (Rosenlundsgatan)
    141 m
    Rosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)
    206 m
    Hornsgatan/Rosenlundsgatan
    243 m
    Krukmakargatan (på Krukmakargatan)
    265 m
    Mariatorget
    288 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 615 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 13 min
  • Hav
  • 1,27 km
  • 6 min
  • 13 min
  • 34 min
  • Tågstation - Stockholm Södra station
  • 631 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Hållplats - Wollmar Yxkullsgatan (Rosenlundsgatan)
  • 141 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn