Wollmar Yxkullsgatan 38

Fjärrvärme och självdrag.

Samtliga lägenheter har kolfilterfläkt. Köksfläkt får EJ anslutas till ventilationsgångarna.

Kabel-TV via Com Hem. För priser och mer information se www.comhem.se. Bredbandsuppkoppling är möjlig via t.ex. Com Hem. Huset och varje lägenhet har fiberanslutning, med möjlighet för anslutning via ett antal bolag.

Inget garage eller parkeringsplatser finns i föreningen. Boendeparkering finns i området.

Brf Postsäcken 11 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001 och som äger och förvaltar fastigheten Postsäcken 11 med adress Rosenlundsgatan 26 och Wollmar Yxkullsgatan 38. Huset byggdes år 1927.
I föreningen finns 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Skuldsättning per total bostadsyta ligger på endast 3 399 kr/ kvm enligt årsredovisning 2024.
Delat ägande godkänns minsta andel om 5 %.
Juridisk person accepteras inte.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.I dagsläget har vi inga planer på att justera avgiften men det kan bli en mindre längre fram. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Stockholms Stads Brandförsäkringskontor.
Föreningen har köpt vindkraftsandelar i ett vindkraftskooperativ och husets el kommer därför delvis från vindkraft.

Läs mer på föreningens hemsida
https://hemsida.sbc.se/brf-postsacken-11

Det som är kommande just nu är att renovera sockeln på fasaden. Dvs den nedre delen. Det är ett mindre jobb och det finns pengar till detta.
Föreningen planerar också att genomföra en stamspolning. Troligtvis i början på 2026
(Kontrollerat med styrelsen 2025-11-03)

I dagsläget har föreningen inga planer på att ändra avgiften men det utesluter inte framtida förändringar (kontrollerat med styrelsen 251103)

1999-2001 Huset totalrenoverades (fasad, stambyte, trapphus. fönster invändigt)
2005 Sockelrenovering
2007 Hissrenovering
2008 Takrenovering
2009 Ny undercentral för värmesystemet
2010 Byte av rumstermostater, ytterfönster mot gården har bytts till energiglas, ytterfönster mot Wollmar Yxkullsgatan och Rosenlundsgatan har bytts till buller- och energiglas
2011 Säkerhetsdörrar installerade, hissrenovering
2014 Stamspolning
2016 Upprustning av gemensamma gården, upprustning av vindsförråd, fasadputsning
2017 Fiberinstallation
2018 Hissrenovering
2019 Uppdatering av ventilation i hissrum
2020 Installation av ny porttelefon, restaurering av port och hisskorg
2021 Stamspolning, underhållsarbete på vattenpump
2022 Asbest i källaren kapslats in
2022 Kontroll av ventilation (OVK) och vissa åtgärder
2024Åtgärda sprickor i sockel på fasaden, spricka i ytterdörren samt underhåll av två balkongdörrar på plan 4
2024 Lösning för hantering och återvinning av matavfall
2025 Ytterdörren samt två balkongdörrar renoverade

I fastighetens källare finns tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel samt ett mindre utrymme för cyklar och barnvagnar. Föreningen har en stor innergård med cykelparkering, trädgårdsmöbler och grillar, som är gemensam med 3 granngårdar.

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Här bor du i lugnt skönt läge bara runt knuten från Söders stora utbud och livfulla kvarter. På bara några minuters promenad når du vackra Mariatorget och Hornsgatan och med sitt generösa utbud av shopping och restauranger. Södermalm är strösslat med trevliga parker och den närmaste oasen är Tantolunden med små röda stugor, kolonilotter med också motionsstråk och utegym. Under sommaren är Tanto strandbad den givna platsen för en dopp. Skinnarviksberget med sin slående utsikt över Kungsholmen och Gamla stan ligger även det på behagligt avstånd . Här är den perfekta platsen för en pick-nick eller varför inte ta något att dricka i det lilla caféet? På bara några minuters promenad når du Mariatorgets tunnelbanestation, bussar samt pendeltåg som tar dig dit du vill.