Kommande försäljning

Fredsgatan 13

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Fredsgatan 13


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

STILRENT RENOVERAD 2:A MED STOR BALKONG MED TVÅ UTGÅNGAR!

I hjärtat av Sundbyberg finner ni denna premiumtvåa med hög standard, högt upp i fastigheten med en extra stor balkong! Lägenheten är fullutrustad och genomgående hög standard med stor balkong med utgång från både vardagsrum och sovrum.
Helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin, stilfullt kök med separat kyl och frys med ismaskin, diskmaskin samt ugn och mikro i högskåp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar stora sociala ytor samt ett stort sovrum med direkt anslutning till en walk-in-closet och utgång till balkongen.

Förening med god ekonomi ochmånga parkeringsplatser! Måste upplevas på plats!
Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all service som trevliga restauranger, caféer, matbutiker samt ett stort utbud av butiker. 200 meter från Fredsgatan når du Duvbo T-bana som på endast 12 min dig in till T-centralen.
Med gångavstånd till Sundbybergs centrum har du även tillgång till kommunikationer som pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. Ett stenkast från fastigheten finns Sundbybergs simhall, gym och promenadstråk.

- Stor balkong med två utgångar
- Högt upp i fastigheten
- Tvättmaskin och golvvärme i badrum
- Fullutrustat kök med diskmaskin separat kyl och frys
- Walk in closet från sovrum
- Förening med god ekonomi.
- Ledigare parkeringsplatser för 750 kr/mån
- 150 m till T-bana

Måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för tidigare visning!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
58 kvm
Avgift
3 820 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Markus för mer information kring Fredsgatan 13.

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

10


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Bergvärme, Mekanisk från luft


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via öppen fiber finns tillgängligt. Enskild medlem tecknar avtal med Sundbybergs stadsnät.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen ansvarar för 27 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 750kr/mån. För parkeringsplats utrustad med laddstolpe tillkommer en kostnad om 150kr för elstolpe samt förbrukad el. Just nu finns det 2 lediga parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

3 820 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

2 400 kr/mån

Hushållsström

3 600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

6 000 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,21700%

Andel av årsavg.

0,02217

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fredsgatan 11 & 13. I föreningen finns 40 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns 39 bostadsrätter, 1 hyresrätter och 7 lokaler fördelade på två fastigheter.

Kommande renoveringar

2025 Fönsterbyte

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Utförda renoveringar

• 2024 Målning av taket
• 2022 Byte ut av rör för VA i källarplanet
• 2019 Renovering av vissa fönsters utsida
• 2019 Storstädning av trapphusen och källare samt tvättstugor gjord.
• 2019 Belysningen i trapphus och källare är utbytt till rörelsestyrning. Enstaka fönster har renoverats.
• 2018 Parkeringsrenovering klar - utökad till 27 platser
• 2018 Torktumlare i F11:s tvättstuga bytt.
• 2018 Renovering av parkering och laddstolpar installerade.
• 2017 Bergvärme installerat och driftsatt.
• 2015 Tvättmaskiner och torktumlare i F13:s tvättstuga bytta.
• 2015 Samtliga balkonger omgjutna samt nya balkongräcken uppsatta.
• 2015 Ventilationssystemet för lokalhyresgästerna renoverades.
• 2014 Ballofixer som ej fungerade byttes.
• 2013 Entrédörrar utbytta i samtliga portar.
• 2013 Spolning av stammar.
• 2012 Inre hissdörren i F13 byttes.
• 2010 Avloppsrör byttes i källarna.
• 2010 Tvättstugorna renoverades.
• 2008 Bredband via fiber (Sundbybergs Stadsnät) indraget till samtliga lägenheter och lokaler.
• 2008 Energideklaration utförd. Resultatet såg mycket bra ut! Se fliken Energideklaration.
• 2007 Elmätarna utbytta mot direktavläsbara mätare.
• 2007 Fönstren ommålade på utsidan.
• 2006 Renovering av värmesystemet i båda fastigheterna.
• 2006 Nya Miljöhuset (sophuset) togs i drift.
• 2006 Stamspolning.
• 2005 Trapphusen målades om.
• 2005 Säkerhetsdörrar och fastighetsboxar för posten installerades.
• 2001 Brf köpte fastigheterna.
• 1986 Fastigheterna totalrenoverades. Stammar byttes. Lägenheterna i F13 bestod mest av ettor med kök.
• 1945 Fastigheterna byggdes.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam tvättstuga samt ett barnvagns- och cykelförråd.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 820 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
2 400 kr/mån
Hushållsström
3 600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
6 000 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
2,21700%
Andel av årsavg.
0,02217
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Mamma Thai - Sundbyberg

2 m


Koji sushi

19 m


Käcks Bageri

22 m


Gando Persisk Sandwich & Pizza

29 m


Selmas Krog

43 m


Karusellens förskola

238 m


Förskolan Lekplatsvägen

238 m


Under uppbyggnad!

329 m


Förskolan Hagabergsgården

409 m


ASTRID-Dialogen

508 m


Lidl

634 m


Hemköp

767 m


Dukan

971 m


Iran livs - Livs Sundbyberg

1,12 km


Sundbybergs skola

85 m


Svalgränd

151 m


Vegagatan

171 m


Sundbyberg

705 m


Solna

2,59 km


Ulriksdal

2,68 km


Solna station

2,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    537 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Lokalt centrum
    479 m
    5 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    705 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sundbybergs skola
    85 m
    -
    -
  • Hav
    3,22 km
    11 min
    17 min
    1 tim 0 min
  • Sjö
    582 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Vatten
    463 m
    3 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.