STILRENT RENOVERAD 2:A MED STOR BALKONG MED TVÅ UTGÅNGAR!
I hjärtat av Sundbyberg finner ni denna premiumtvåa med hög standard, högt upp i fastigheten med en extra stor balkong! Lägenheten är fullutrustad och genomgående hög standard med stor balkong med utgång från både vardagsrum och sovrum.
Helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin, stilfullt kök med separat kyl och frys med ismaskin, diskmaskin samt ugn och mikro i högskåp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar stora sociala ytor samt ett stort sovrum med direkt anslutning till en walk-in-closet och utgång till balkongen.
Förening med god ekonomi ochmånga parkeringsplatser! Måste upplevas på plats!
Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all service som trevliga restauranger, caféer, matbutiker samt ett stort utbud av butiker. 200 meter från Fredsgatan når du Duvbo T-bana som på endast 12 min dig in till T-centralen.
Med gångavstånd till Sundbybergs centrum har du även tillgång till kommunikationer som pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. Ett stenkast från fastigheten finns Sundbybergs simhall, gym och promenadstråk.
- Stor balkong med två utgångar
- Högt upp i fastigheten
- Tvättmaskin och golvvärme i badrum
- Fullutrustat kök med diskmaskin separat kyl och frys
- Walk in closet från sovrum
- Förening med god ekonomi.
- Ledigare parkeringsplatser för 750 kr/mån
- 150 m till T-bana
Måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för tidigare visning!
3 995 000 kr
58 kvm
3 820 kr/mån
2 rum
4 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Markus för mer information kring Fredsgatan 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
4 av 5
10
02
Byggnadssätt
Bergvärme, Mekanisk från luft
03
TV/Internet
Kabel-TV och bredband via öppen fiber finns tillgängligt. Enskild medlem tecknar avtal med Sundbybergs stadsnät.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen ansvarar för 27 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 750kr/mån. För parkeringsplats utrustad med laddstolpe tillkommer en kostnad om 150kr för elstolpe samt förbrukad el. Just nu finns det 2 lediga parkeringsplatser.
01
3 820 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
2 400 kr/mån
3 600 kr/mån
6 000 kr/mån
2
Bostadsrätt
2,21700%
0,02217
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
01
Brf Fredsgatan 11 & 13. I föreningen finns 40 lägenheter.
Föreningen äger marken
I föreningen finns 39 bostadsrätter, 1 hyresrätter och 7 lokaler fördelade på två fastigheter.
2025 Fönsterbyte
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
• 2024 Målning av taket
• 2022 Byte ut av rör för VA i källarplanet
• 2019 Renovering av vissa fönsters utsida
• 2019 Storstädning av trapphusen och källare samt tvättstugor gjord.
• 2019 Belysningen i trapphus och källare är utbytt till rörelsestyrning. Enstaka fönster har renoverats.
• 2018 Parkeringsrenovering klar - utökad till 27 platser
• 2018 Torktumlare i F11:s tvättstuga bytt.
• 2018 Renovering av parkering och laddstolpar installerade.
• 2017 Bergvärme installerat och driftsatt.
• 2015 Tvättmaskiner och torktumlare i F13:s tvättstuga bytta.
• 2015 Samtliga balkonger omgjutna samt nya balkongräcken uppsatta.
• 2015 Ventilationssystemet för lokalhyresgästerna renoverades.
• 2014 Ballofixer som ej fungerade byttes.
• 2013 Entrédörrar utbytta i samtliga portar.
• 2013 Spolning av stammar.
• 2012 Inre hissdörren i F13 byttes.
• 2010 Avloppsrör byttes i källarna.
• 2010 Tvättstugorna renoverades.
• 2008 Bredband via fiber (Sundbybergs Stadsnät) indraget till samtliga lägenheter och lokaler.
• 2008 Energideklaration utförd. Resultatet såg mycket bra ut! Se fliken Energideklaration.
• 2007 Elmätarna utbytta mot direktavläsbara mätare.
• 2007 Fönstren ommålade på utsidan.
• 2006 Renovering av värmesystemet i båda fastigheterna.
• 2006 Nya Miljöhuset (sophuset) togs i drift.
• 2006 Stamspolning.
• 2005 Trapphusen målades om.
• 2005 Säkerhetsdörrar och fastighetsboxar för posten installerades.
• 2001 Brf köpte fastigheterna.
• 1986 Fastigheterna totalrenoverades. Stammar byttes. Lägenheterna i F13 bestod mest av ettor med kök.
• 1945 Fastigheterna byggdes.
Föreningen har en gemensam tvättstuga samt ett barnvagns- och cykelförråd.
Avgift
3 820 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
2 400 kr/månHushållsström
3 600 kr/månSammanlagd driftskostnad
6 000 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
2,21700%Andel av årsavg.
0,02217Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.

Mamma Thai - Sundbyberg
2 m
Koji sushi
19 m
Käcks Bageri
22 m
Gando Persisk Sandwich & Pizza
29 m
Selmas Krog
43 m
Karusellens förskola
238 m
Förskolan Lekplatsvägen
238 m
Under uppbyggnad!
329 m
Förskolan Hagabergsgården
409 m
ASTRID-Dialogen
508 m
Lidl
634 m
Hemköp
767 m
Dukan
971 m
Iran livs - Livs Sundbyberg
1,12 km
Sundbybergs skola
85 m
Svalgränd
151 m
Vegagatan
171 m
Sundbyberg
705 m
Solna
2,59 km
Ulriksdal
2,68 km
Solna station
2,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde537 m2 min3 min9 min
-
Lokalt centrum479 m5 min3 min10 min
-
TågstationSundbyberg705 m--
-
HållplatsSundbybergs skola85 m--
-
Hav3,22 km11 min17 min1 tim 0 min
-
Sjö582 m2 min3 min11 min
-
Vatten463 m3 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.