Till salu

Skolgatan 1b

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Skolgatan 1b


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Underbart fin planerad trea med grönska och närhet till allt!

Varmt välkomna till denna vackert renoverade och rymliga trea! Lägenheten ligger i en liten oas, mitt i Sundbyberg. Omgärdad av omkringliggande hus och vackert grönskande innergårdar bor man väldigt lugnt och skyddat men ändå mitt i staden.

Lägenhetens vardagsrum är rymligt och lättmöblerat med en öppen och social planlösning mot det stilrena, renoverade köket från Marbodal. Köket är fullt utrustat med köksö, hel kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin samt mycket goda förvaringsmöjligheter – en perfekt plats för både vardag och umgänge. De många fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder på grönskande vyer mot innergården. Härifrån nås även den trivsamma balkongen som förlänger bostaden ytterligare.

Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum med härligt ljusinsläpp och gott om förvaring. Rummen är lättmöblerade och präglas av charmiga detaljer såsom en mjukt rundad vägg i det ena sovrummet och en fransk balkong i det andra.

Det helkaklade badrummet går i ett tidlöst vitt utförande och är utrustat med behaglig golvvärme. I hallen finns praktisk och smart förvaring via en Elfa-lösning som skapar ordning och reda.

Till lägenheten hör även ett källarförråd. Både bredband och TV ingår i avgiften. Föreningen erbjuder uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom föreningslokal med övernattningslägenhet samt hobbyrum. Garage finns med 38 platser, och på gården finns dessutom en parkeringsplats med laddbox för snabbladdning, avsedd för föreningens medlemmar.

En genomtänkt och trivsam bostad med det lilla extra – perfekt för dig som vill bo lugnt och centralt på samma gång!

Kontakta ansvarig mäklare för visning!
/Ella Andersson
Mäklarhuset
072-248 68 97

Utgångspris
4 995 000 kr

Boarea
81 kvm

Avgift
6 945 kr/mån

Rum
3 rum

Våning
1 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 16 augusti 14:10 — 14:40

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna :)

Har du några frågor?

Kontakta Ella för mer information kring Skolgatan 1b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

1

Lägenhetsnummer

2552


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1999

Kommentar, byggnad

3- glas

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen / Fjärrvärme
Mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Tele2:s (tidigare Com Hem) nät för kabel-TV. Ett grundabonnemang med 16 digitala kanaler ingår i månadsavgiften. Tele2:s nät kan även användas för telefonabonnemang.
Föreningen har också installerat ett fibernät för leverans av bredbandstjänster. Tjänsterna levereras av Telenor. Avgiften för bredbandet ingår i månadsavgiften. Lägenhetsvisa anslutningar finns innanför respektive lägenhetsdörr. Fibernätet har f. n. en teoretisk


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

2 p-platser utomhus + 35 garageplatser för bilar, kötid f n 3 - 4 år.

Kontrollerat 2026-06-30

Kötiden är svår att säga exakt. Hänvisar till:
Riksbyggens hyresavdelning
Tel: 0771-860 860
E-post: boa@riksbyggen.se
Webbsida: www.mitt.riksbyggen.se


Ekonomi

01
Avgift

6 945 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, kabel-TV och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, varm-/och kallvatten samt Bredband och TV.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,71345%

Andel av årsavg.

0,0071345

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar Kontrollerat 2026-07-01


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Spiikens Backe.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Spiikens Backe är en äkta förening som bildades 1991 och som består av 124 bostadsrätter 1 föreningslokal och 1 hobbyrum.

Delat ägandeskap hanteras fall till fall av styrelsen.

Kommande renoveringar

Vi följer en 30-årig underhållsplanering som kompletteras med en årlig underhållsbesiktning. Besiktningen avgör vad som behöver göras och när det lämpligen bör ske. Inga stambyten, fasadrenoveringar eller takåtgärder är f n aktuella. Våra 14 hissar genomgår f n ett renoveringsprogram som sträcker sig över 10-15 år.

Kontrollerat 2026-06-30

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar Kontrollerat 2026-07-01

Utförda renoveringar

• 2015 Målning av trapphus
• 2015 Ventilation, hissombyggnad Skolgatan 1B
• 2017 Nytt takvärmesystem installerades
• 2017/18 Modernisering av hiss Skolgatan 7
• 2018/19 Ny värmepump
• 2020 Värmecentralen byggdes om
• 2021 Införande av digital låsning med nya porttelefoner och kodlås
• 2022 Injustering av värmesystem Skolhuset (Skolgatan 7/9)
• 2022 Plåttaken längs Fredsgatan/Vegagatan (Gatuhuset) har målats om
• 2022 Nya takfönster installerats på en del av Skolhuset
• 2022 Fönster i korridorer och trapphus i ABF-huset har målats om
• 2022 Åtta nya laddplatser i garaget har installerats
• 2022 Installation av LED-belysning i garaget
• 2022 - 23 Renovering av socklar på Skolgatan 1/3/5
• 2023 Plåttaken på Skolgatan 1/3/5 målades om
• 2024 Injustering av värmesystemet Fredsgatan 4A (ABF-huset)
• 2024 Installation av LED-belysning i allmänna utrymmen i Skolhuset
• 2024 Installation av solcellsanläggning
• 2025 Installation av LED-belysning i allmänna utrymmen i ABF-huset
• 2026 Installation av LED-belysning i allmänna utrymmen i Gatuhuset

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugor
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

829 042 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 945 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, kabel-TV och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, varm-/och kallvatten samt Bredband och TV.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,71345%
Andel av årsavg.
0,0071345
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar Kontrollerat 2026-07-01

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Zaytona

78 m


Amo Seafood

82 m


Bonab - Persisk Restaurang Stockholm

87 m


Chateau liban

104 m


Lagan - Indisk Restaurang & Bar

114 m


Bromma Blocks

1,06 km


Under uppbyggnad!

197 m


Förskolan Lekplatsvägen

296 m


Förskolan Hagabergsgården

305 m


Karusellens förskola

348 m


Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg

366 m


Lidl

481 m


Hemköp

640 m


Dukan

1 km


Bromma Blocks

1,06 km


Stora Coop

1,07 km


Sundbybergs skola

80 m


Esplanaden

173 m


Svalgränd

213 m


Sundbyberg

561 m


Solna

2,58 km


Solna station

2,66 km


Ulriksdal

2,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    705 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    315 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    561 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sundbybergs skola
    80 m
    -
    -
  • Hav
    3,25 km
    13 min
    18 min
    1 tim 0 min
  • Sjö
    708 m
    8 min
    5 min
    15 min
  • Vatten
    368 m
    6 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ella!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.