Behållare Behållare
Sundbyberg, Stockholm
Tulegatan 6c, 3 tr
Boarea
48 kvm
Avgift
2 759 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3

Underbar 2:a - Högst upp - Balkong i sydvästläge

Omsorgsfullt renoverad och genomgående 2:a med tidstypiska attribut såsom höga golvsocklar, gedigen takhöjd, pardörrar, djupa fönsternischer och bröstpaneler. Lägenheten är belägen högst upp och får in rikligt med ljus från två väderstreck. Delvis öppen och socialt främjande planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Vardagsrummet är lättmöblerat och har plats för såväl stort matbord som soffgrupp och mediamöblemang. Härifrån når ni ut den soldränkta balkongen i ett högt och sydvästligt läge.

Kök och badrum renoverades i samband med stambytet 2015. Köket har fullgod maskinell utrustning och gott om plats för förvaring och arbetsyta. Stilfullt sovrum som vetter mot en lugn innergård. Här finns platsbyggd förvaring och ett fint fönsterparti. Invid badrummet som är renoverat i en tidlös stil har ni en klädkammare som sväljer en del förvaring. Ytterligare förvaring via garderober i hallen.

Välskött Brf med stabil ekonomi och med de stora renoveringarna bakom sig. Sansad skuldsättning (ca 8 tkr/ kvm), fina hyresintäkter på ca 1,4 miljoner/ år och likvida medel om ca. 2 miljoner (ÅR 2021).

Läget är optimalt i gränslandet mellan Sundbyberg och Råsunda. Här finns allt man kan önska sig i form av omtyckta restauranger, gym, caféer, service och kommunikationer. Kommunikationerna är fulländade med såväl t-bana och pendeltåg som buss och tvärbana inom kort gångavstånd. En promenad bort tar er till harmoniska grönområden och promenadstråk runt Lötsjön och Råstasjön. Även mindre parker som Tornparken och Marabouparken finns i närheten. För de aktiva finns simhall, sporthall, gym samt Ursviks motionsområde inom bekvämt avstånd.

Huset är byggt 1936 men lägenheten andas sekelskifte - ni bör uppleva detta på plats, välkomna!

Utgångspris
05
FEB
Söndag
15:00-15:45

Öppen visning

06
FEB
Måndag
18:45-19:15

Öppen visning

Underbar 2:a - Högst upp - Balkong i sydvästläge

Omsorgsfullt renoverad och genomgående 2:a med tidstypiska attribut såsom höga golvsocklar, gedigen takhöjd, pardörrar, djupa fönsternischer och bröstpaneler. Lägenheten är belägen högst upp och får in rikligt med ljus från två väderstreck. Delvis öppen och socialt främjande planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Vardagsrummet är lättmöblerat och har plats för såväl stort matbord som soffgrupp och mediamöblemang. Härifrån når ni ut den soldränkta balkongen i ett högt och sydvästligt läge.

Kök och badrum renoverades i samband med stambytet 2015. Köket har fullgod maskinell utrustning och gott om plats för förvaring och arbetsyta. Stilfullt sovrum som vetter mot en lugn innergård. Här finns platsbyggd förvaring och ett fint fönsterparti. Invid badrummet som är renoverat i en tidlös stil har ni en klädkammare som sväljer en del förvaring. Ytterligare förvaring via garderober i hallen.

Välskött Brf med stabil ekonomi och med de stora renoveringarna bakom sig. Sansad skuldsättning (ca 8 tkr/ kvm), fina hyresintäkter på ca 1,4 miljoner/ år och likvida medel om ca. 2 miljoner (ÅR 2021).

Läget är optimalt i gränslandet mellan Sundbyberg och Råsunda. Här finns allt man kan önska sig i form av omtyckta restauranger, gym, caféer, service och kommunikationer. Kommunikationerna är fulländade med såväl t-bana och pendeltåg som buss och tvärbana inom kort gångavstånd. En promenad bort tar er till harmoniska grönområden och promenadstråk runt Lötsjön och Råstasjön. Även mindre parker som Tornparken och Marabouparken finns i närheten. För de aktiva finns simhall, sporthall, gym samt Ursviks motionsområde inom bekvämt avstånd.

Huset är byggt 1936 men lägenheten andas sekelskifte - ni bör uppleva detta på plats, välkomna!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
48 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Bostaden är registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret.
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1936
Ekonomi
Avgift
2 759 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 125 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2 884kr/mån.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,75340%
Andel av årsavg.
1,67248%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Sparven 18.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen bildades år 2014 och är en äkta bostadsrättsförening sedan 2016. Föreningen äger marken. Brf Sparven 18 består idag av: 69 lägenheter (varav 65 bostadsrätter och 4 hyresrätter) och 10 lokaler (samtliga uthyrda). Delat ägandeskap: Föreningen accepterar delat ägandeskap med minsta ägarandel på 10%. Brf Sparven 18s ekonomi förvaltas av SBC.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://sparven18.bostadsratterna.se/

Genomförda renoveringar:
2021: Utförd OVK-besiktning lägenheter & lokaler.
2021: Framtagande av modernt cykel- & barnvagnsrum.
2021: Statusundersökning av stammar i bottenplattor för övriga portar och källarutrymmen.
2021: Byte av stammar i bottenplatta i port E.
2021: Framtagande av styrelserum.
2020: Byte av stammar i bottenplatta i port A & B.
2020: Installation av nya entrédörrar i lokaler.
2019-2020: Installation av säkerhetsanordning på tak.
2019-2020: Installation av batteri-backuper till rökluckor.
2019: Utförd värmejustering.
2019: Utförd stamspolning.
2019: Byte av radiatorventiler genomgående i fastigheten.
2019: Genomförande av ny energideklaration.
2018: Renovering av fasad.
2018: Renovering av fönster.
2018: Renovering av balkonger.
2018: Installation av nya portar.
2018: Installation av nytt passersystem & porttelefon.
2017: Renovering av förrådsutrymme i källare.
2017: Renovering av befintlig tvättstuga.
2017: Framtagande av ytterligare tvättstuga.
2016-2017: Omvandling av råvind till vindslägenheter.
2016: Renovering av skorstenar.
2016: Renovering av ventiler till värmesystemet.
2016: Installation av nya postfack.
2016: Installation av ny huvudentré.
2016: Renovering av trapphus.
2014-2015: Renovering & byte av elstigar/elcentral.
2014-2015: Renovering stambyte.
2012: Omläggning av tak.

Kommande och pågående renoveringar:

Sophantering (I samband med gårdsrenovering).
Åtgärd OVK lägenheter.
Åtgärd OVK lokaler.
2023: Gårdsrenovering (Renovering och underhåll) Pågående, planeras vara färdigt till sommaren. Se visionsbilder bland bilagorna.
2023: Installation av fiber.
2023: Framtagande av gemensam WC/dusch för boende (I anslutning till tvättstugorna)
Undersökning kring möjligheterna för gemensamt el-avtal.

Kommande avgiftsförändringar:
Föreningen höjde avgifterna med 10% från och med 1/1-2023.
Utöver höjningen ovan finns i nuläget inga ytterligare planerade avgiftshöjningar men styrelsen utvärderar läget kontinuerligt och kan vidta ytterligare åtgärder vid behov, precis som alltid (information från föreningens hemsida 2023-01-23).

Avgift inkluderar (+ 125 kr):
Värme, VA samt bredband (100/10 mbit/s) & digital-TV (basutbud) via gruppavtal genom Tele2 (tillkommande obligatorisk kostnad om 125 sek/mån).

Gemensamma utrymmen:
- Två tvättstugor med elektronisk bokning.
- Modernt cykel- och barnvagnsrum samt stor innergård.

Kabel-TV:
Bredband/Digital-TV: Tele2 (tidigare ComHem).
Gruppavtal gällande bredband 100/10 mbit/s och grundutbud för digital TV ingår i månadsavgiften via obligatorisk avgift om 125 kr/mån.

Parkeringsmöjlighet:
Föreningen har inga garage eller parkeringsplatser.
Det råder boende och datum parkering på gatorna i området.

Ekonomi:
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Amortering på föreningens lån sker enligt plan.

Intäkter
Försäljning av vindsutrymme, 2016: ca 8 500 000 kr.
Försäljning av hyreslägenhet, 2018: ca 2 800 000 kr.

Uppvärmning:
Fjärrvärme

Fönster:
3-glas

Källarförråd:
Belägna i samma utrymme som 24Storage. Är en benefik nyttjanderätt.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 759 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 125 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2 884kr/mån.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
1,75340%
Andel av årsavg. :
1,67248%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kolgrillen Rhodos - Sundbyberg
      20 m
    • Tg-7 Restaurang & Bar
      35 m
    • Tandoori House Sundbyberg
      39 m
    • Chaweng Thai Wok
      40 m
    • Most Restaurang AB
      44 m
    • Förskolan Lärkan
      108 m
    • Förskolan Hoppetossa Risgrynet
      148 m
    • Förskolan Vargen
      216 m
    • Viggens förskola
      252 m
    • Förskolan Ekorren
      285 m
    • Hemköp
      397 m
    • Dukan - Affär & tobak Sundbyberg
      487 m
    • Lidl
      558 m
    • Solna Live - El cigg- E juice ,kiosk och postombud
      929 m
    • Adina work
      976 m
    • Tuletorget
      68 m
    • Bokvägen
      216 m
    • Vintergatan
      355 m
    • Sundbyberg
      500 m
    • Solna
      1,89 km
    • Solna station
      1,9 km
    • Ulriksdal
      2,25 km
    • Karlberg
      4,07 km
Avstånd
  • Vatten
    800 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    2,59 km
    9 min
    15 min
    45 min
  • Tågstation - Sundbyberg
    500 m
    3 min
    4 min
    8 min
  • Hållplats - Tuletorget
    68 m
    2 min
    2 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.