Kommande försäljning

Ursviksvägen 10

Sparad

Anmäl intresse

Sundbyberg

Ursviksvägen 10

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sundbyberg

Sekelskiftestrea med hög standard högst upp i huset och fint gavelläge!

Fantastisk ljus och solig gavellägenhet i en av Sundbybergs vackraste fastigheter anno 1925. Lägenheten karaktäriseras av högt i tak, djupa fönsternischer i tre väderstreck, fina trägolv och välbevarade originaldetaljer. I denna pärla matchas mycket elegant de tidstypiska detaljerna från tidigt 1900-tal med moderna och exklusiva materialval med fin finish! Här erbjuds ett modernt kök i öppen och social planlösning mot det charmiga vardagsrummet, två trivsamma sovrum samt kaklat badrum. Grönskande innergård, buss inpå knuten & nära till T-bana, pendeltåg och tvärbana. Denna pärla vill du inte missa!

Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, i attraktivt läge i Sundbyberg med närhet till både grönska och puls!

Varmt välkommen att kontakta din lokala mäklare i Sundbyberg, Marcus Nilsson på 072-300 33 30 för mer information.

Boarea

75 kvm

Avgift

5 196 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Marcus för mer information kring Ursviksvägen 10.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Marcus Nilsson

Ansvarig mäklare

072-300 33 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Exteriör

Väl bevarad fasad i snart 100 år gammalt hus. Bostaden tillhör den äkta föreningen Brf Tappkranen bestående av 29 bostadsrätter samt 2 lokaler. Stabil bostadsrättförening med låg belåning samt ett hus från 1925 i mycket gott skick. Avgifterna ligger stabila och föreningens ekonomi är god. Kabel-TV genom
Comhem och Bredband erbjuds genom Bredbandsbolaget. Föreningen tillhandahåller med cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga samt en mycket uppskattad innergård.

02 Innergård

På föreningens fantastiska lummiga innergård kan man njuta av en lugn oas. Här finns flera trevliga sittplatser där föreningen bistår med utemöbler, sittdynor och grill. På innergården finns även stora ytor för lek, odlingar och även en trevlig sandlåda. Här finns möjlighet till fantastiska sommarkvällar med familj och vänner.

03 Bostadsinfo

KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV via Tele2.
Internet via Telenor, debiteras separat.

PARKERING
Boendeparkering via Sundbybergs Stad, 750kr/månad.

FÖRRÅD
Nyttjanderätt till 3 förråd. Två vindsförråd om samt ee källarförråd. Ca 4,5 kvm vardera.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Två cykelförråd, varav ett med ingång från gården samt ett barnvagnsförråd.

- Tvättstuga finns i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st mangel, tvättbänk samt torkrum. Bokas digitalt via appen "Boka tvättid" enkelt och smidigt.

- Trivsam och mycket omtyckt innergård med lekplats, sittplatser, grill, gräsmattor och
klippor. Innergården är belägen på baksidan skyddad med grind, staket och buskar.

OMGIVNING:
Här bor du i Sundbybergs rätta kvarter med gångavstånd till det mesta såsom matställen, butiker och kommunikationer. Du bor också nära Sundbybergs vackra kyrka, Tornparken och den tjusiga villabebyggelsen i Duvbo.

Inom kort promenadavstånd hittar ni Lötsjön, med dess grönområden och suveräna motionsslingor runt både Lötsjön och Råstasjön. Här finns dessutom en mini-golf bana och café Gröna Stugan, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

Vid Lötsjön finns en idrottsanläggning med simhall, isrink, curlingbana samt två fotbollsplaner. Vackra Marbouparken ligger också inom kort promenadavstånd. Ett måste att uppleva en av Europas vackraste parker!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

10108

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1925

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal avseende bredband, avtalet inkluderar bredband med en hastighet om 500/500 Mbit/s som levereras av Telenor. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 99 kr/mån. Medlem tecknar enskilt önskat avtal för kabel-TV separat.
Kabel-TV via Tele2.

Bredband via Telenor, debiteras separat.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se

Ekonomi

01

Avgift

5 196 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. Värme och VA. Inkl. Ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån tillkommer för bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,48680

Andel av årsavg.

0,0349

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsändring, avgifterna ska diskuteras när pågående stambyte är färdigställt (2025-09-22)

Föreningen

01

Benämning

Brf Tappkranen. I föreningen finns 29 lägenheter, 0 hyresrätter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Tappkranen ligger i Sundbyberg och innefattar 29 antal lägenheter på Ursviksvägen och Vegagatan. Föreningen har funnits sedan år 2002 och består av två fastigheter byggda 1925 respektive 1939. Tappkranen ligger på ca 5 minuters promenadavstånd till Duvbo tunnelbana och ca 10
minuter promenad till Sundbyberg Centrum med goda kommunikationer som buss, tvärbana, tunnelbana och pendeltåg. Tappkranen är en välskött förening med aktiv styrelse som arbetar för att hålla fastigheten och ekonomin i gott skick.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.

Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsändring, avgifterna ska diskuteras när pågående stambyte är färdigställt (2025-09-22)

Utförda renoveringar

2025 - Stambyte och relining
2024 - Stamspolning
2022 - Trapphusen målades om i feb
2021 - Socklarna på båda husen renoverades
2018 - Balkonger byggdes mot innergård
2016 - Målning av fönster och balkong
2014 - Renovering av samtliga trapphus, stamspolning utfördes i mars.
2013 - Byte av värmecentral, tak och fasad (Ursviksvägen 10 A/B) Tak och balkonger
Vegagatan 32 samt målning och puts av fasaden
2012 - Under våren byttes värmepannan ut samt alla termostater i fastigheten.
2010 - Utbyte av takplåt
2008 - Stamspolning och ommålning av utsidan på samtliga fönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en tvättstuga, cykelförråd samt barnvagnsrum. Alla lägenheter har minst ett tillhörande vinds- eller källarförråd.

Gårdsplats:
Trivsam och omtyckt innergård med lekplats, sittplatser, murad grill, gräsmattor. Innergården är belägen på baksidan med grind, staket och buskar.

Andel av BRF nettoskuldsättning

158 094 kr

Dokument

stadgar_8

arsredovisning_revisionsberattelse_2024_brf_tappkranen

energideklaration-956829

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi