Kommande försäljning

Vattugatan 14A

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Vattugatan 14A


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Välkommen till Vattugatan 14A – charm, potential och perfekt läge i Sundbyberg

Ljus och välplanerad 2:a om 45 kvm i hjärtat av Sundbyberg!
Här bor du i en charmig fastighet från 1930-talet med moderna ytskikt och beviljat bygglov för balkong,
en unik möjlighet att skapa din egen oas mitt i stan.

Bostaden erbjuder ett stilrent kök, luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats,
samt ett fräscht badrum. Genomgående ljusinsläpp och fina originaldetaljer
skapar en trivsam känsla av hemtrevnad och karaktär.

Välkommen till Vattugatan 14A

- Attraktiv adress
- Bygglov för balkong finns
- Renoverad kök
- Diskmaskin finns
- Tvättmaskin finns
- förråd finns
- Högt i tak
- Bra förening
- Nära till kommunikationer

Brf Vattugatan 14 är en välskött och stabil förening med låg belåning,
engagerade medlemmar och långsiktig ekonomi, en trygg investering för framtiden.

Läget kan knappast bli bättre! Här bor du lugnt men centralt, med caféer, restauranger,
butiker och utmärkta kommunikationer runt hörnet.
Grönområden som Lötsjön, Tornparken och Marabouparken ligger bara en kort promenad bort.

Ett hem med charm, stabil förening och framtida balkongdröm mitt i Sundbybergs mest eftertraktade kvarter!

För mer information, vänligen kontakta ansvarig mäklare.


Boarea
45 kvm
Avgift
2 766 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1.5

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Basit för mer information kring Vattugatan 14A.

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall med goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring. Från hallen når du till bostadens övriga rum.


02
Vardagsrum

Från hallen välkomnas du till bostadens fantastiska öppna planlösning, vardagsrum och kök.
Vardagsrummet är rymlig med plats för soffgrupp och övrig möblemang samt matbord för 6-8 personer.


03
Kök

Rymlig kök med valnöt färg och svarta detaljer. Köket uppfyller de viktigaste funktioner så som diskmaskin, kyl/frys, ugn mikro och spis samt bra arbetsyta.


04
Sovrum

Rymlig sovrum med plats för dubbelsäng och sidobord.


05
Badrum

Helkaklad badrum med kommod, wc, dusch och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 rum

Våning

1,5

Lägenhetsnummer

113


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1932


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns inga parkeringsplatser.
Kontrollerat 2025-09-10


Ekonomi

01
Avgift

2 766 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för Bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp debiteras kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp debiteras kr

Andel i förening

2,26656%

Andel av årsavg.

0,0226656

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-09-10


Föreningen

01
Benämning

Brf Vattugatan 14.

Allmänt

Brf Vattugatan 14 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1998 och består av 32 bostadsrätter och 1 hyresrätt.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Föreningen ska byta stammar i källaren och relining av stående stammar inom närmsta halvåret.
Kontrollerat 2025-09-10.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-09-10

Utförda renoveringar

1986 Stambyte + stamspolning 2005
2001 Målning av tak
2002 Fjärrvärmeväxlare
2002 Målning av fönster mot gatan
2004 och 2011 OVK
2005/06 Målning av tvättstuga samt installation av tvättmaskin
2005 Balkonger
2006 Byte av expansionskärl, byte av vattenmätare
2007 Enklare spolning av stammar i källaren (fel lutning på rören)
2009 Målning fönster + byte ramar
2010 Balkonger
2011 Dränering, säkerhetsdörrar installerades, omläggning av yttertak
2012 Uppfräschning av hela bakgården
2013 Nya maskiner tvättstuga
2014 Gamla soprummet omvandlat till barnvagnsrum
2015 Plantering vid uteplats, spaljeer vid sopstation
2016 Renovering av 3 hyreslägenhetsbadrum
2018 Trapphusrenovering, belysning bakgård
2019 Renovering av hiss, installation av nya portar/entrédörrar (bak- och framsida)
2020 Ny lamparmatur och rörelsevakter i trapphus, nya snöskydd och stegar på tak
2020/21 Målning och renovering av fönster
2021 Byte av takfönster i lägenheter på plan 4
2023 Lagning av skador i puts på fasaden
2024 Relining av stammarna i bottenplattan

Andel av BRF nettoskuldsättning

30 492 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 766 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för Bredband
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp debiteras kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp debiteras kr
Andel i förening
2,26656%
Andel av årsavg.
0,0226656
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-09-10

Området
Centrala Sundbyberg  i sundbyberg

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Tryggt Gym Stadspuls Sportbar Motionsspår Tunnelbana Lokal spårtrafik Cykelbanor Bussar Tågstation Restauranger Utegym Caféer Parker/Grönområden Nära flygplats

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplast, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen?

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar, samt en ishall för de mer sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Friends Arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor och några exempel på dessa är Blåklockan, Lilla Ursvik samt Vitsippan.

I centrala Sundbyberg hittar du Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Ica Maxi Solna endast några minuter med bil bort. Dessutom finns flertalet barer och restauranger som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt och svensk husmanskost. Här finns även flertalet hotell, caféer och gym.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Lötsjö

98 m


Mamma Thai - Sundbyberg

185 m


Selmas Krog

186 m


Käcks Bageri

199 m


Eli's Resturang

199 m


Karusellens förskola

149 m


Förskolan Lekplatsvägen

355 m


Ellen Key skolan

372 m


Waldorfförskolan Solgläntan

372 m


Förskolan Hagabergsgården

591 m


Lidl

821 m


Hemköp

951 m


Iran livs - Livs Sundbyberg

1,03 km


Dukan

1,05 km


Vegagatan

108 m


Eliegatan

182 m


Svalgränd

201 m


Sundbyberg

892 m


Ulriksdal

2,68 km


Solna

2,69 km


Solna station

2,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    374 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Lokalt centrum
    662 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    892 m
    -
    -
  • Hållplats
    Vegagatan
    108 m
    -
    -
  • Hav
    3,26 km
    10 min
    16 min
    59 min
  • Sjö
    443 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Basit!

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.