+ Nytt tak 2022.
+ Dränering är utförd 2017.
+ Öppen & Social planlösning.
+ Garage.
+ Bästa läget i Skarpäng!

Välkommen till perfekta familjevilla ett stenkast från Mörtsjön. Med en totalyta om 160 kvm fördelat på två plan erbjuder detta hus en generös plats för dig och din familj att växa och trivas.
Beläget i det populära och barnvänliga området Skarpäng, är detta hem det perfekta valet för en avkopplande och bekväm livsstil.
Bostaden erbjuder 3 sovrum som med lätthet kan göras om till fyra sovrum om så önskas, stort vardagsrum, två badrum, tvättstuga samt allrum i en öppen och social planlösning mot köket.
Det rymliga köket är hjärtat i huset och är utrustat med moderna bekvämligheter, och gör det möjligt för hela familjen att närvara vid matlagningen.
Det stora vardagsrummet har gott om plats för både vardagsliv och underhållning, och de många fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus.

Njut av soliga dagar och kvällar på den stora och härliga uteplatsen. Här kan du ordna grillfester, koppla av med en bok eller helt enkelt njuta av den lugna omgivningen.
Uppfart med utrymme för en bil samt ett garage med utrymme för ytterligare en bil samt förvaring.

Detta hem ligger i ett lugnt område som är perfekt för familjer. Här kan barnen leka säkert på gatorna tack vare återvändsgränden, och skapa minnen som varar livet ut.
Här bor du med direkt närhet till skogen, mörtsjön samt fina promenad och motionsspår. Närhet till allt du behöver, så som omtyckta Förskolor Dibber Termiten, Ljusglimten, Stormyren samt Grundskolor så som Rösjöskolan och Noblaskolan.
Goda kommunikationer med buss som tar dig till både Täby centrum samt Mörby Centrum där tunnelbanans röda linje tar vid.
Matbutik, postombud, pizzeria, sushi, hårsalong och tandläkare finns på bekvämligt gångavstånd från huset.

Huset är taxerad som ett kedjehus men har en funktions som en friliggande villa eftersom du kan gå runt hela huset.

Detta hus vill ni inte missa!

Boarea/biarea

137/23 kvm

Tomtarea

522 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Danielle för mer information kring Bäckvägen 11 Anmäl intresse.

Danielle Wallster

Ansvarig mäklare

Tel:

070-354 85 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

4 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré nedre plan/ hall (Souterrängplan)

Välkommen in i den rymliga och välkomnande hallen på nedre planet. Här finner du gott om plats för att hänga av dig ytterkläder och förvara dina skor. Väggarna är smakfullt tapetserade i grått, och det stora klinkergolvet ger en elegant touch. En luftvärmepump är strategiskt placerad här för din komfort.

Golv: Grått klinkergolv.
Vägg: Målade väggar samt fondtapet.

02 Vardagsrum

I direkt anslutning till hallen så välkomnas du in i det generösa vardagsrummet där ljuset flödar in genom de stora fönsterpartierna. Här finns gott om plats för en matsalsdel/ Kontorshörna och en avkopplande sällskapsdel.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.

03 Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för både en säng,, skrivbord samt förvaringsmöbel om så önskas.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.

04 Badrum på entréplan

Det kaklade badrummet är smakfullt renoverat med vita kakelplattor på väggarna och ljust klinker på golvet. Det är utrustat med ett dusch, wc, handfat, spegel samt handdukstork.

Golv: Ljust klinkergolv.
Vägg: Delvis vitt kakel samt målade väggar.

05 Tvättstuga

Modern & rymlig tvättstuga med gott om plats för tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaring.

06 Förråd

Stort förråd i souterrängplanet som ger gott om utrymme för förvaring.

07 Övre hall

När man kommer upp för trappan möts man av en liten men möblerbar hall. Hallen leder vidare in till sovrummen och badrum. Härifrån har du också utgången till den härliga uteplatsen.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.

08 Kök

På övre planet finner du det trevliga och välutrustade köket. Vita skåpsluckor, massiv ek på bänkskivan och vitt kakel ovan diskbänken.
Köket är inrett med spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Trevlig köksö som fungerar som en naturlig avdelare mellan köket och matplatsen.
Den öppna planlösningen gör det enkelt att interagera med gästerna medan du lagar mat och gör det möjligt för hela familjen att närvara vid matlagningen.
Här finns också en stor balkong med markis, perfekt för utomhusmiddagar och avkoppling.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.

09 Matplats

Mellan köket och vardagsrummet finns en rymlig matplats som rymmer ett stort bord med plats för 6-8 personer.

10 Vardagsrum 2 / möjligt 4:e sovrum

Det andra vardagsrummet på övre planet kan användas som en extra sällskapsyta och ger en öppen och social planlösning till rummet.
Detta rum går med lätthet att omvandla till ett fjärde sovrum om så önskas.
Stora fönster ger rikligt med naturligt ljus, och parkettgolv ger rummet en mysig atmosfär.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.

11 Badrum

Smakfullt renoverat och helkaklat badrum. Stora vita kakelplattor på väggarna och snyggt grå klinker på golvet. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp samt handdukstork. Här finns också ett fönster som blir en extra lyxig detalj samt ger badrummet en härlig atmosfär.

Golv: Grått klinkergolv med golvvärme.
Vägg: Vitt kakel.

12 Master bedroom

Husets största sovrum ligger i anslutning till hallen på övre plan. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och du har två fönster som vetter ut mot uteplatsen och bidrar med ett härligt ljusinsläpp.
Här finns också en rymlig walk.-in-closet för god klädförvaring.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Målade väggar i grått.

13 Sovrum

Sovrummet med utrymme för både säng, skrivbord samt förvaringsmöbel om så önskas.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Målade väggar i grått.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

23 kvm

Tomtarea

522 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY TORDYVELN 54

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plans kedjehus med souterrängplan

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Platta på mark och krypgrund

Stomme

Betong i souterrängdelen och trästomme på övre plan

Bjälklag

Betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3 glas isolerglaskassetter

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning är utförd 2011 med låga värden om 100 Bq, vilket är under gränsvärdet.

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luft

Renovering omarbetning etc

ca 2003 - Renoverades tvättstugan.
2017 - Dränering utfördes med Podränskivor.
2018 - Installerades Luft/luftvärmepumpen.
2021 - Byttes alla radiatorer ut.
2022 - Ny markis installerades.
2023 - Ventilationsfläkten byttes ut.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan på baksidan där du i ett insynsskyddat och privat läge kan njuta av solens strålar.
Här finns utrymme för både loungegrupp samt matsalsmöbel.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med utrymme för 1 bil samt garage med utrymme för ytterligare en bil.

06 Gemensamhetsanläggningar

Täby tordyveln ga:2

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

522 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-11, Senast ändrad: 1996-11-01)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 909 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 627 000 kr

Markvärde

2 282 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 4 165 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 909 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 627 000 kr

Markvärde

2 282 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 4 165 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Badstrand Bussar Sport och friluftsliv Barnvänligt Motionsspår Lugnt Tryggt Butiksgata/köpcentrum Restauranger

02 Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.