Till salu

Åkerbyvägen 88

Utgångspris

2 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 450 000 kr

Boka visning

Täby Centrum— Täby

Åkerbyvägen 88

Till salu

Utgångspris

2 450 000 kr

Boka visning

Täby - Täby Centrum

Välplanerad 2:a högt upp i huset

+ Renoverad lägenhet
+ Högt upp i huset
+ Parkeringsplats ingår
+ Stambytt
+ Låg belåningsgrad
+ Nya fönster
+ Genomgående parkettgolv

Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga 2:a om 54 kvm, belägen på våning 9 av 16 i omtyckta BRF Storstugan!
Här bor du med en oslagbar utsikt över det grönskande villaområdet i Ensta, samtidigt som du har närhet till både service, kommunikationer och natur.

Bostaden har ett smakfullt och modernt kök i vinkel som erbjuder generösa arbetsytor och smart förvaring.
Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd kyl och frys i bänksskåp, diskmaskin och mikro, perfekt för dig som uppskattar funktion och design i ett.
Intill köket finns en matplats med plats för 4–6 personer, i en delvis öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet.

Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder gott om utrymme för både soffa, mediamöbel och övrig inredning.
De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ramar in den fria och gröns utsikten.

Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har gott om förvaring i form av garderober.
Badrummet är helkaklat och utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

BRF Storstugan är en välskött och stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad (endast 2 580 kr/kvm).
De större underhållsåtgärderna är redan genomförda, vilket skapar ett tryggt och långsiktigt boende för såväl nuvarande som framtida medlemmar.
Här erbjuds inte bara ett bekvämt boende, utan även tillgång till en rad gemensamma faciliteter som höjer livskvaliteten.
Som medlem har du tillgång till gym, relaxavdelning med bastu, bokcafé, hobbyrum samt tre övernattningslägenheter för gäster.
Föreningens innergård är trivsam och välskött, med gräsytor, fontän, boulebana, tennisbana och lekplats , en levande miljö som uppskattas av både barnfamiljer och äldre.

Här bor du med närhet till Täby Centrum, Roslagsbanan, busshållplatser, skolor och grönområden, ett perfekt läge för både pendlaren och den som söker ett trivsamt boende med det mesta inom räckhåll.

Utgångspris

2 450 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

3 457 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

9 av 16 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 12 oktober 14:45 — 15:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Danielle för mer information kring Åkerbyvägen 88.

Anmäl intresse

Danielle Wallster

Ansvarig mäklare

Tel:

070-354 85 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

13 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

9 av 16

Lägenhetsnummer

0227

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme - ingår i avgiften
Ventilation: Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via Telenor och bredband via Ownit.
TV: Basutbudet ingår i avgiften, Leverantör FridaTV
Internet: 1 000 Mbit/s ingår i avgiften, Leverantör Ownit

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

902 parkeringsplatser (en plats ingår i månadsavgiften men följer ej med lägenheten).
Besöks- och gästparkering finns, önskas längre parkeringstid kan förvaltaren ordna ett tillfälligt tillstånd till gästparkeringen.

Ekonomi

01

Avgift

3 457 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband (1000 mbit/s), parkeringsplats, källarförråd och bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,09730%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s BRF Storstugan. I föreningen finns 704 lägenheter och 15 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Storstugan är en synnerligen välskött föreningen med ett mycket attraktivt läge med Täby Centrum som sin närmsta granne. Föreningens hus består av totalt 704 lägenheter fördelat på 16 våningsplan samt 22 lokaler. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en sk. äkta bostadsrättsförening och marken som huset står på är friköpt. Föreningen har många av de stor och kostsamma renoveringarna bakom sig, som exempel kan nämnas stambyte i både kök och badrum, fönsterbyte samt byte av hissar.

Kommande renoveringar

Pågående och framtida underhåll och investeringar:
• Obligatorisk ventilationskontroll i lokaler
• Besiktning av entrépartier
• Kontroll av cirkulationspumpar värme
• Utredning sopsäckväxlare
• Lagning av balkongkonsoler
• Fortsättning av installation av nödstoppsfunktion (EBD)
• Brandskyddsarbete
• Besiktning av passersystem av en extern besiktningsman
• Renovering av fontänen
• Renovering av taket
• Installation av laddstationer
• Kontroll och rengöring/renovering av rökluckor i mark
• Energieffektivisering av fastigheten
• Åtgärder i skyddsrum enligt MSBs kravlista efter tillsyn
• Matavfallsortering. Se över avfall- och återvinningshantering
• Skyddsrumsbesiktning
• Lekplatsbesiktning
• Energieffektivisering av fastigheten

Information från Brf Storstugans hemsida.

Avgiftsförändringar

Föreningen förändrade årsavgifterna den 1 januari 2024 då avgifterna höjdes med 8 %. Årsavgiften för bostäder 2024 uppgick i genomsnitt till 731 kronor/ kvm.

Utförda renoveringar

2024 - OVK (ventilationskontroll)
2024 - Omdragning av Wifi i gemensamma utrymmen
2023 - 2024 - Spolning av stammar
2023 - 2024 - Nya tvättmaskiner och tvättutrustning
2023 - 2024 - Spolning av dagvattenbrunnar
2023 - 2024 - Nytt inpasseringssytem med boknings- och informationsskärmar
2023 - Värme, kyla och ventilations pump utbytt i
samtliga undercentraler (UC)
2023 - Service och reparation av fontän
2022 - 2023 - Renovering av brandbalkonger
2022 - Byte till LED-belysning på belysningsstolpar, parkering och allmänna utrymmen
2021 - Byte av radiatorer i trapphusen
2021 - Installation av brandsäkra dörrstängare till tvättstugorna
2021 - Renovering av Marknadssalen
2021 - Lekplats, ombyggnad och utökning
2021 - LED-belysning i samtliga portar
2020 - Restaurering av två betongtrappor till p-däck
2020 - 2021 - Renovering av trädgårdsmöbler
2019 - Byte av torktumlare och torkskåp
2019 - Radiatorbyte
2019 - OVK (ventilationskontroll)
2018 - 2019 - Trapphusmålning
2018 - Närvarostyrd LED-belysning i cykel/mopedrum, soprum och källarutrymmen
2017 - Byte av fönster i fastighetens lokaler
2017 - Närvarostyrd belysning på alla våningsplan
2015 - 2016 - Fönsterbyte i samtliga lägenheter
2015 - 2016 - Hissbyte
2007 - Stambyte

Renovering av tak och fontän är pågående just nu, 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- Ett förråd placerat i källaren

I föreningen finns även:
- Två tvättstugor i varje entré till höger om hissarna.
- Två samlingslokaler för fest m.m. finns att boka
- Mopedrum och Cykelrum
- Grovsoprum
- Hobbyrum
- Gym med stor maskinell utrustning (2012)
- Tennisbana
- Relaxavdelning med bastu.
- Bokcafé

Föreningen har utöver de två lokaler som används för möten och sociala aktiviteter, även tre övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna för tillfälligt nyttjande samt gym.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

128 787 kr

Området

01

Brf Storstugan i Täby är centralt beläget med utmärkta kommunikationsmöjligheter både lokalt och till Stockholm. Bostadsrättsföreningen ligger endast ett stenkast från Täby Centrum, ett av Sveriges största köpcentrum, vilket ger tillgång till ett brett utbud av affärer, restauranger och nöjen.

Kommunikationer

Roslagsbanan: Från Täby Centrum station tar du Roslagsbanan mot Stockholm Östra (Tekniska Högskolan) på cirka 13–19 minuter.
Bussar: Flera busslinjer avgår från den nya bussterminalen vid Täby Centrum, vilket ger bra förbindelser inom Täby och till angränsande områden.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 457 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband (1000 mbit/s), parkeringsplats, källarförråd och bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,09730%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Täby Centrum

Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum. Här hittar du allt och mycket mer i över 220 butiker och restauranger. De har även en biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Det finns över 1000 parkeringsplatser i anslutning till Täby Centrum, där besökare erbjuds 2 timmar fri parkering.

01 Fördelar med området

Gym Stort nöjesutbud Caféer Bio Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Tågstation Liv i rörelse Stort shoppingutbud Restaurangtätt

02 Shopping i värdsklass

Vårdcentral, matbutiker, restaurang, skolor och förskolor finns också nära till hands. I närmiljön finns vackra Rönningesjön med fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nära är det också till Enstaskogen med elljusspår.

03 Sport och fritid runt hörnet

Inom närområdet finns också fina strövområden såsom Skavlötens friluftsanläggning och Ensta friluftsgård.
Ett stenkast ifrån Täby Centrum finns den nyaöppnade simhallen som slog upp sin dörrar under 2023.