Till salu

Albert Målares väg 16D

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr



Täby Kyrkby— Täby

Albert Målares väg 16D


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Täby - Täby Kyrkby

Centralt beläget radhus i Täby Kyrkby!

Välkommen till detta välbelägna radhus mitt i hjärtat av Täby Kyrkby.
Här bor du med bekvämt gångavstånd till bra kommunikationer med roslagsbana och buss, närcentrum med livsmedelsbutik,
apotek, restaurang, vårdcentral, tandläkare och butiker samt flera förskolor/skolor, naturområden och idrottsanläggning.
Fönster är utbytta 2012 och delvis ny fasad och målad 2013 och 2025.
Trivsamt 2-plansradhus om 3 rok i barnvänligt och populärt område.
Bästa läge med stor uteplats inramad med staket och lummig trädgård i öster.
Rymlig hall och kök i vitt med matplats. Helkaklat badrum med tvättstapel och badkar samt sovrum på entréplan.
Allrum och sovrum samt klädkammare på övre plan. Nära till Roslagsbanan och buss samt centrum.


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
67 kvm
Driftkostnad
43 123 kr/år
Tomtarea
93 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 01 juni 12:30 — 13:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Tore för mer information kring Albert Målares väg 16D.

Tore Svennberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välplanerat 2-plansradhus för den lilla familjen!
67 yteffektiva kvadratmeter med trevlig uteplats och trädgårdstomt.
Albert Målares väg ligger mycket centralt i Täby Kyrkby med stora kontraster.
Lekplatser, gemensam poolanläggning och bastu samt bilfria ytor inne i området innebär barnvänlighet samtidigt
som affärer och kommunikationer i form av Roslagsbanan och flertalet busslinjer finns alldeles runt hörnet.

HALL: Öppen planlösning med utrymme för avhämtning. Furugolv och vita väggar samt förvaringsmöbel.

BADRUM: Helkaklat badrum med fönster renoverat 2012 med klinkergolv och vitt väggkakel.
Badkar, handfat, Wc, förvaringsskåp och VVB 150 L från 2019.
Tvättmaskin från 2016 och torktumlare.

KÖK: Renoverat 2006 med vita snickerier med vitrinskåp, koboltblå mosaik ovan bänkskivor i teak.
Furugolv och vita väggar. Kyl/frys från 2016, diskmaskin från 2002, elspis med varmluftsugn från 2015 och
infälld fläkt från 2002 samt skafferi. Rymlig matplats för fyra personer invid fönster.
Utgång till altan i öster till den lummiga trädgården.

Sovrum: Vita väggar och furugolv samt två garderober.

ÖVRE PLAN

Rymlig klädkammare.

VARDAGSRUM: Vardagsrum med boklaminatgolv och vita väggar samt stor garderobsmöbel.

SOVRUM: Boklaminatgolv och vita väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

93 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY MIDGÅRD 114


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

29

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel målat 2013 och 2024

Takbeklädnad

Papp 2009 samt entrétak 2018

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler utom i kök 2012

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Oljefyllda el-element
Ålder: 2017

Allmän information

Sandning och snöröjning, pool och bastu, festlokal, lekplatser, el till garage samt kabel-tv ingår i samfällighets kostnaden.

Renovering omarbetning etc

2012 fönster - energiklass A - Skaala Alfa (ej köket)
2013 fasadmålning ljusgul samt målning dörrar och träramar fönster vit
2014 elspis med ugn
2015 tvättmaskin
2016 kyl-och frys
2017 elradiatorer i alla rum enligt det europeiska direktivet 2004/108/EC
2018 tak, entrétak
2019 varmvattenberedare stor
2020 inomhusmålning vit
2021 målning staket vit
2022 målning dörrar och träramar fönster vit
2023 målning uteplats vit
2024 fasadmålning nedre våning vit
2025 Fasadmålning övre våning vit
Altanen är inte trädäckad utan med betongplattor med små stenar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-19

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via samfälligheten.
Fiber är framdraget men ej installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Lummig trädgårdstomt med äppelträd, hallon, prydnadsbuskar samt syréner.
Stenlagt uteplats med nymålat staket i öster.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Rymligt förråd på framsidan och mindre förråd på baksidan.

Beskrivning, parkering

I samfälligheten ingår en p-plats. Vill man ha ytterligare p-plats kan det hyras. Flera gästparkeringar finns i området. Samfälligheten har också flertalet garage. Dessa ägs separat av enskilda fastighetsägare och köps och säljs genom dessa. Har man tillgång till garage lämnas den p-plats man är tilldelad tillbaka till samfälligheten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby midgård ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

93 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-02-20, Senast ändrad: 2005-09-29)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 930 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 238 000 kr

Markvärde

1 692 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

6 400 kr/år

Vatten och avlopp

3 223 kr/år

Elkostnad

5 900 kr/år

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Samfällighet

18 000 kr/år

Nätkostnad Ellevio

9 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 123 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 197 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Förbrukning kWh ca 3 000 per år.
Uppvärmningskostnaderna baseras på ett snittpris om 2,23 kr/kWh.
Förbrukning vatten 34 kbm per år.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 957 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 930 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 238 000 kr
Markvärde
1 692 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
6 400 kr/år
Vatten och avlopp
3 223 kr/år
Elkostnad
5 900 kr/år
Årlig elförbrukning
3000 kWh/år
Samfällighet
18 000 kr/år
Nätkostnad Ellevio
9 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 123 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 197 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Förbrukning kWh ca 3 000 per år.
Uppvärmningskostnaderna baseras på ett snittpris om 2,23 kr/kWh.
Förbrukning vatten 34 kbm per år.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 957 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Täby kyrkby  i täby

Täby kyrkby

Täby Kyrkby är ett charmigt och historiskt område beläget i Täby kommun. Det är känt för sin pittoreska atmosfär och sina kulturella sevärdheter. En av de främsta kännetecknen i Täby Kyrkby är dess närhet till Täby kyrka, en vacker medeltida kyrka som är en av de äldsta i Stockholmsområdet. Kyrkan utgör en imponerande och historisk landmärke i området och lockar besökare som är intresserade av arkitektur och historia.

Området erbjuder också en trivsam och naturskön miljö med grönområden och parker. Det finns möjligheter till promenader och rekreation, vilket ger invånarna en nära anslutning till naturen och en möjlighet att njuta av lugnet och frisk luft.


01
Fördelar med området
Tryggt Tågstation Parker/Grönområden Bussar Restaurangtätt Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Restauranger

02
Närhet till matbutiker och shopping

Täby Kyrkby har även ett antal lokala butiker och restauranger som ger invånarna möjlighet att handla och äta på bekvämt avstånd. Detta skapar en bekväm och nära till hands-livsstil där man kan uppfylla sina dagliga behov inom området. I centrum hittar man både matbutik, apotek, restauranger, bageri och goda kommunikationer.


03
Sport och fritid runt hörnet

Täby Kyrkby är en plats som rikligt är försedd med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Invånarna har förmånen att kunna njuta av naturen genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Dessa strövområden ger möjligheter till avkoppling och rekreation i en lugn och fridfull atmosfär. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, som är en naturskön sjö. Här kan man njuta av vacker natur, fiska eller ta en avkopplande promenad längs stranden. Sjön erbjuder en avkopplande och naturnära miljö för dem som söker en paus från stadens liv och rörelse.

För sportentusiaster finns Täby IP i närheten av Täby Kyrkby. Här finns fotbollsplaner, tennisbanor och löparbanor tillgängliga för både motion och organiserade sportevenemang. Detta ger invånarna möjlighet att utöva olika sportaktiviteter och hålla sig aktiva i sin näromgivning. Under vintertid erbjuder Täby Kyrkby också en rad vinteraktiviteter. Det finns en isbana där man kan åka skridskor och njuta av vinterlandskapet. Dessutom finns fina skidspår som ger möjlighet till längdskidåkning och njutning av vinterns naturliga skönhet.


04
Kommunikationer

I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra (restid ca 20 min) och mot Kårsta, samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum. Under rusningstrafik på vardagar finns även buss 608 som på bara en halvtimme tar dig direkt från Jarlabankes väg till Humlegården. Med buss 687 kan du dessutom ta dig snabbt och bekvämt hela vägen till Kista.


05
Familjeliv

Flera skolor F-6, Kyrkskolan och Byleskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se taby.se för närmare information.

Sammanfattningsvis är Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en unik kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Med sin närhet till Täby kyrka, grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö för de som väljer att bo här.


Använd kartan
X

Platser

Umami Sushi & Pokébowl

142 m


Kyrkby Sushi

184 m


Nan & Chili – Authentic Indian Restaurant

191 m


Lilla Hantverkaren

200 m


Bageri & Konditori Kardemumma Täby Kyrkby

297 m


Lilla Viking

105 m


Öppna Förskolan Täby Kyrkby

142 m


Villa Prästgården

198 m


Skolhagenskolan

243 m


Holmgårdens Förskola

285 m


Lidl

4,7 km


MatcenterEA

5,05 km


Vallentuna Grossen AB

5,39 km


Stora Coop Täby/Arninge C

5,54 km


Täby Kyrkby station

241 m


Kragstalund station

2,19 km


Visinge station

3,39 km


Bällsta station

3,64 km


Ensta

4,41 km


Täby kyrka

140 m


Täby kyrkby

197 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    189 m
    4 min
    1 min
    3 min
  • Grönområde
    727 m
    6 min
    6 min
    16 min
  • Tågstation
    Täby Kyrkby station
    241 m
    -
    -
  • Hållplats
    Täby kyrka
    140 m
    -
    -
  • Hav
    6,05 km
    12 min
    34 min
    -
  • Sjö
    1,33 km
    8 min
    10 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tore!

Tore Svennberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.