Stor terrass i söderläge!
* Accepterat pris* Ring för visning! Här har du det perfekta boendet för dig som söker en optimal solposition och en generös terrass där du kan njuta av grillkvällar och umgänge med vänner istället för att spendera tid på trädgårdsarbete. Denna pärla ligger på en populär adress i Gribbylund med en fantastisk utsikt över takåsarna. Radhuset har genomgått en smakfull renovering och du kan flytta in direkt utan att behöva göra några förändringar. Taket är bytt, nästan alla fönster är utbytta samt ny värmepanna, med andra ord de tråkiga och dyra investeringarna är redan gjorda. På övre plan finns fyra sovrum samt ett badrum. På nedre plan hittar du det stora köket med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Här har säljaren valt att sätta upp en vägg för ytterligare ett sovrum, denna kan lätt tas ner och du får ett väldigt rymligt vardagsrum med matplats. Från vardagsrummet har du också direkt tillgång till den underbara terrassen. Badrummet är utrustat med en tvättstuga och det finns även ett förråd under trappan för extra förvaring. Här bor du i hjärtat av Gribbylund med närhet till kollektivtrafik, förskolor, skolor och Ica för bekvämlighetens skull. Om du tar cykeln tar det bara 3-4 minuter att nå de populära badplatserna och utegymmet vid Rönningesjön. På samma avstånd åt andra hållet hittar du Ensta och Stolpaskogen. Om du väljer att ta bilen tar det cirka 7 minuter till Täby Centrum och om du promenerar tar det ungefär 20 minuter. Detta boende erbjuder allt du kan önska dig i form av läge, bekvämlighet och trivsel. Ta chansen att bo på en av Gribbylunds mest attraktiva adresser och njut av det ultimata solläget på din fantastiska terrass.
112 kvm
39 800 kr/år
134 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Lisa eller Amanda för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

























Mäklarhuset Täby & Danderyd
Välkommen att kontakta Lisa!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .

























01
Hall
Välkommen in till detta genuint väl omhändertagna och trevliga radhus. Direkt i entrén får man en överblick över entréplanet som har delvis öppen planlösning. Man ser också rakt ut till den härliga terrassen. I entrén är det ett klinkergolv och målade väggar. En liten bit in i hallen finns det plats för att hänga av sig ytterkläder.
02
Kök
Till vänster från entrén ligger det välplanerade och mycket snygga köket som totalrenoverades av förra ägaren 2014. I köket finns gott om arbetsytor, förvaring och plats för köksbord med 4-5 platser. Köket är utrustat med diskmaskin, fläkt, ugn, spishäll och mikro samt fullhöjd på kyl och frys. På golvet ligger samma snygga klinker som i hallen och det är golvvärme på hela undervåningen. Från köket har man bra kontakt med vardagsrummet tack vare den öppna planlösningen.
03
Badrum
Direkt till höger ligger bostadens första badrum. Detta renoverades av den förra ägaren 2014. Här får du fint ljusinsläpp från ett fönster utan insyn. Golvet har ett mörkgrått klinker och väggarna är i vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Här inne finns även varmvattenberedaren.
04
Vardagsrum
Från både kök och hall kommer man in till vardagsrummet. Här finns det gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. I och med att det är fönster utmed hela väggen släpps det in massor med härligt ljus som ger en känsla av rymd och frihet. På golvet ligger ett riktigt snyggt plankgolv i ek och väggarna är målade i vitt.
05
Sovrum
Ägaren har valt att bygga ett femte sovrum av det som tidigare var en matplats. Plankgolvet är bevarat undertill så vill man öppna upp för att göra ett större vardagsrum med matplats borde det inte vara några större problem.
06
Terrass
Terrassen blir ett extra rum med sina ca 16 kvm stora yta. Här kan du njuta av solen under större delen av dagen och huset höga läge gör att du inte har någon insyn. En liten trappa leder ner till trädgården som är behändig och lättskött. På den här terrassen kommer du kunna spendera många ljuvliga timmar med goda middagar och vänner.
07
Sovrum 2
Direkt när du kommer upp på övre plan möts du av en nätt hall som leder in till fyra sovrum. Direkt till höger ligger ett med fönster mot husets baksida och här ser man över taknocken på husen framför. Väggarna är målade och här finns en stor garderob.
08
Sovrum 3
På höger sida från trappen sett ligger ytterligare ett sovrum som är husets största sovrum. Här har du också fönster mot baksidan med utsikt över taknockarna. En stor garderob med spegeldörrar täcker hela ena väggen och ger dig massor med utrymme för din kläder.
09
Sovrum 4 och 5
Till vänster från trappen finns det två sovum som är lika stora. Båda med fönster mot husets framsida.
10
Badrum
Smakfullt renoverat badrum från 2014 med kvalitetsdokument. Golvet är i klinker i en grå nyans. Väggarna är i vitt kakel och det finns spotlights i taket. Badrummet är utrustat med wc, handfat och dusch.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
134 kvm
6 (5 sovrum)
TÄBY POKALEN 79
02
Byggnadssätt
1984
2014
33
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
2-glasfönster isoler
FTX - Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mekanisk från- och tilluft med återvinning (FTX-system)
2018 Nya fönster
2019 Ny värmepump
2019 Nytt tak
2022 Ny innervägg, nytt rum nedervåning
Se frågelista och besiktningsprotokoll, ny besiktning sker den 14/8.
03
Energideklaration

59 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-14
Niklas Öberg
04
TV/Internet
Tv och internet via Fiber
05
Uteplats
Bostaden har förutom sin stora terrass i söderläge även en insynsskyddad uteplats på framsidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vid husets entré finns ett förråd om ca 4-5 kvm som är isolerat och el indraget.
En garageplats ingår i garagelänga med eldriven port samt laddstolpe, fri parkering finns intill varje garagelänga. I garaget har varje husägare även tillgång till ytterligare ett ganska rymligt förråd för vinterdäck, skidor, pulkor m.m. I anslutning till garage och parkering finns ett stort soprum, här inne kan du slänga hushållssopor, plast, kartonger, glas etc.
07
Gemensamhetsanläggningar
Täby pokalen ga:2
08
Tomt/Servitut
134 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Pokalen 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-06-19, Senast ändrad: 2021-12-06)
01
3 425 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 900 000 kr
1 525 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
4 000 kr/år
19 800 kr/år
9500 kWh/år
16 000 kr/år
39 800 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 087 kr/år)
Elkostnaden är baserad utan elstöd.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 425 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 900 000 krMarkvärde
1 525 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Vatten och avlopp
4 000 kr/årElkostnad
19 800 kr/årÅrlig elförbrukning
9500 kWh/årSamfällighet
16 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 087 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är baserad utan elstöd.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gribbylund
Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och restauranger
I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.
05
Familjeliv
I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.


Ny Madonna
320 m
Restaurang Changsha
344 m
Integrale
503 m
Circle K Täby Galopp
1,48 km
Kid´s Garden
199 m
Läsargränds förskola
249 m
Amadeus Förskola Täby AB
284 m
Lansens förskola
286 m
Friluftspedagogerna i Täby AB
329 m
Stora Coop Täby/Arninge C
2,98 km
Visinge station
1,27 km
Ensta
1,6 km
Galoppfältet
1,62 km
Viggbyholm station
1,74 km
Täby Centrum
1,99 km
Predikantvägen
155 m
Läsargränd
240 m
Sveavägen
270 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum1,81 km6 min9 min32 min
-
Lokalt centrum183 m3 min2 min4 min
-
Grönområde579 m4 min3 min9 min
-
TågstationVisinge station1,27 km5 min6 min23 min
-
HållplatsPredikantvägen155 m1 min1 min4 min
-
Hav3,09 km8 min13 min47 min
-
Sjö854 m6 min5 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Amanda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.