Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Skarpäng, Täby
Björnkärrsvägen 136
Boarea/biarea
188/43 kvm
Driftkostnad
66 444 kr/år
Tomtarea
800 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Totalrenoverat hus med New England stil!

+ Totalrenoverat & utbyggt 2010
+ Vattenburen golvvärme i 3 plan
+ Öppen & social planlösning
+ Garage, braskamin & pool

Välkommen till detta fantastiska hus i Skarpäng med en totalyta om 231 kvm och med en förtrollande New England-känsla!

Här finner du en totalrenoverad och smakfullt utbyggd pärla, som verkligen är något utöver det vanliga. Detta hem erbjuder dig och din familj en oslagbar kombination av charm, komfort och funktionalitet.

Övervåningen erbjuder en mer privat del av huset med tre rymliga sovrum med gott om plats för hela familjen. Allrum med stora fönsterpartier som bidrar med ett härligt ljusinsläpp och fungerar som en mysig samlingsplats för umgänge och avkoppling, samt ett elegant badrum med utrymme för både dusch samt badkar om så önskas.

På mellanplanet möts du av en generös och inbjudande öppen planlösning där kök och vardagsrum förenas i perfekt harmoni. Den stora köksytan bjuder in till gastronomiska äventyr, med moderna och stilfulla detaljer som ger en inspirerande känsla. Här finns gott om utrymme för att bjuda in nära och kära till trevliga middagar och möjlighet för hela familjen att närvara vid matlagningen, tack vare den stora köksön som fungerar både som arbetsyta men även utmärkt som matbord. Dessutom erbjuder mellanplanet även två ytterligare sovrum samt ett praktiskt duschrum i anslutning till hallen, vilket gör det lätt att leva en bekväm vardag.

I källaren finner du en rymlig tvättstuga där man valt att installera två tvättmaskiner, torktumlare och tvättho. Dessutom finns ett extra utrymme som lämpar sig perfekt som kontor där du kan arbeta ostört eller använda som en kreativ hörna för dina projekt. Källaren erbjuder också gott om förvaringsutrymmen i form utav ett rymligt förråd och pannrum.

Detta hus genomsyras av noggrant utvalda detaljer och stilrena designval som ger en känsla av lyx och elegans. Den New England-inspirerade arkitekturen och de ljusa färgvalen skapar en harmonisk atmosfär där du genast känner dig välkommen och där huset genomsyras av mycket fina ljusinsläpp.

Utomhus möts du av en trevlig trädgård som bjuder in till avkoppling och trevliga stunder utomhus.
Här finns utrymme för mycket spring och lek samt möjlighet att ta sig ett dopp i poolen under de varma sommardagarna. På sommarkvällarna kan du njuta av grillmiddagar i kvällssolen på den rymliga altanen eller under den trevliga pergolan i ett privat och ogenerat läge.

Här finns mycket goda parkeringsmöjligheter med en stor uppfart med utrymme för två bilar samt garage med förrådsdel.

Läget är perfekt med närhet till omtyckta förskolor och skolor, lekplatser, badplats samt goda kommunikationer med buss till både Täby Centrum samt Mörby centrum.
Med en närhet till naturen och grönområden finns det gott om möjligheter för friluftsliv och härliga promenader.

Sammanfattningsvis är detta en unik möjlighet att äga ett totalrenoverat och stilfullt hus i Skarpäng med en drömlik New England-känsla.
Här kan du och din familj njuta av en bekväm och trivsam tillvaro i ett hem utöver det vanliga!

Utgångspris
11
JUN
Söndag
13:30-14:30

Öppen visning / Anmäl gärna ditt intresse via vår hemsida och knappen "Boka"

Totalrenoverat hus med New England stil!

+ Totalrenoverat & utbyggt 2010
+ Vattenburen golvvärme i 3 plan
+ Öppen & social planlösning
+ Garage, braskamin & pool

Välkommen till detta fantastiska hus i Skarpäng med en totalyta om 231 kvm och med en förtrollande New England-känsla!

Här finner du en totalrenoverad och smakfullt utbyggd pärla, som verkligen är något utöver det vanliga. Detta hem erbjuder dig och din familj en oslagbar kombination av charm, komfort och funktionalitet.

Övervåningen erbjuder en mer privat del av huset med tre rymliga sovrum med gott om plats för hela familjen. Allrum med stora fönsterpartier som bidrar med ett härligt ljusinsläpp och fungerar som en mysig samlingsplats för umgänge och avkoppling, samt ett elegant badrum med utrymme för både dusch samt badkar om så önskas.

På mellanplanet möts du av en generös och inbjudande öppen planlösning där kök och vardagsrum förenas i perfekt harmoni. Den stora köksytan bjuder in till gastronomiska äventyr, med moderna och stilfulla detaljer som ger en inspirerande känsla. Här finns gott om utrymme för att bjuda in nära och kära till trevliga middagar och möjlighet för hela familjen att närvara vid matlagningen, tack vare den stora köksön som fungerar både som arbetsyta men även utmärkt som matbord. Dessutom erbjuder mellanplanet även två ytterligare sovrum samt ett praktiskt duschrum i anslutning till hallen, vilket gör det lätt att leva en bekväm vardag.

I källaren finner du en rymlig tvättstuga där man valt att installera två tvättmaskiner, torktumlare och tvättho. Dessutom finns ett extra utrymme som lämpar sig perfekt som kontor där du kan arbeta ostört eller använda som en kreativ hörna för dina projekt. Källaren erbjuder också gott om förvaringsutrymmen i form utav ett rymligt förråd och pannrum.

Detta hus genomsyras av noggrant utvalda detaljer och stilrena designval som ger en känsla av lyx och elegans. Den New England-inspirerade arkitekturen och de ljusa färgvalen skapar en harmonisk atmosfär där du genast känner dig välkommen och där huset genomsyras av mycket fina ljusinsläpp.

Utomhus möts du av en trevlig trädgård som bjuder in till avkoppling och trevliga stunder utomhus.
Här finns utrymme för mycket spring och lek samt möjlighet att ta sig ett dopp i poolen under de varma sommardagarna. På sommarkvällarna kan du njuta av grillmiddagar i kvällssolen på den rymliga altanen eller under den trevliga pergolan i ett privat och ogenerat läge.

Här finns mycket goda parkeringsmöjligheter med en stor uppfart med utrymme för två bilar samt garage med förrådsdel.

Läget är perfekt med närhet till omtyckta förskolor och skolor, lekplatser, badplats samt goda kommunikationer med buss till både Täby Centrum samt Mörby centrum.
Med en närhet till naturen och grönområden finns det gott om möjligheter för friluftsliv och härliga promenader.

Sammanfattningsvis är detta en unik möjlighet att äga ett totalrenoverat och stilfullt hus i Skarpäng med en drömlik New England-känsla.
Här kan du och din familj njuta av en bekväm och trivsam tillvaro i ett hem utöver det vanliga!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter tack vare garderober med skjutdörrar i spegelglas.

Golv: Klinkergolv samt parkettgolv med vattenburen golvvärme.
Vägg: Vitmålade väggar.
Belysning: Infällda spotlights.
Duschrum (Entréplan)
Helkaklat duschrum från 2010, inrett med handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara duschdörrar i glas, vägghängd wc, handdukstork samt vädringsfönster.

Golv: Svart klinkergolv med golvvärme.
Vägg: Vitt kakel.
Belysning: Infällda spotlights.
Kök (Entréplan)
Snyggt och modernt kök med vita köksluckor, bänkskiva i trä samt marmorerat kakel ovan diskbänken. Köket är inrett med extra bred induktionshäll inklusive grillenhet, köksfläkt, integrerad diskmaskin, ugn och mikro praktiskt installerade i arbetshöjd samt side-by-side kyl och frys.

Här finns goda arbetsytor samt smarta förvaringslösningar. Stor kökskö som fungerar utmärkt som arbetsbänk men även matbord och som gör det möjligt för hela familjen att närvara vid matlagningen.

Detta rum präglas av stora fönsterpartier som bidrar med härligt ljusinsläpp samt dubbeldörrar ut till den trevliga altanen.

Köket har en delvis öppen och social planlösning mot vardagsrummet som passar perfekt för den stora familjen eller sällskapet.

Golv: Parkettgolv med vattenburen golvvärme.
Vägg: Vitmålade väggar.
Belysning: Infällda spotlights.
Vardagsrum med matplats (Entréplan)
Vidare når man vardagsrummet som disponeras tillsammans med en rejäl matplats med utrymme för ett köksbord som rymmer ca 8-10 personer.
Matplatsen är praktiskt placerad utanför köket som är optimalt för en barnfamilj eller för en smidig middagsbjudning.

Här finns det gott om plats för en familjesoffa, mediemöbel och samt en brakamin för ökad trivsel.

Även detta rum präglas av stora fönsterpartier i tre väderstreck som bidrar med rikligt ljusinsläpp samt utgång till altanen.

Som pricken över i:et så har man valt att bygga en platsbyggd förvaring under de stora fönsterpartierna samt ett vitrinskåp som ger en fin karaktär till rummet.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.
Sovrum 1 (Entréplan)
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt övrigt möblemang.

Golv: Parkettgolv med vattenburen golvvärme.
Vägg: Målade väggar.
Sovrum 2/Kontor/Walk in closet (Entréplan)
Rum som idag nyttjas som walk in closet men som med lätthet kan användas både som sovrum eller kontor om så önskas
Här finns det flertalet garderober för god klädförvaring samt utgång till baksidan.

Golv: Parkettgolv med vattenburen golvvärme.
Vägg: Målade väggar.
Badrum (Ovanvåning)
Stort helkaklat badrum från 2010, inrett med dubbelhandfat med kommod, spegel, vägghängd wc, dusch med vikbara dörrar i glas samt även förberett för badkar.
Runt fönster som utöver sin charm bidrar med ett fint ljusinsläpp till rummet.

Golv: Marmorerat klinkergolv med golvvärme.
Vägg: Vitt kakel.
Belysning: Infällda spotlights.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, skrivbord och garderob om så önskas.

Golv: Golv: Parkettgolv med vattenburen golvvärme.
Vägg: Målade väggar.
Allrum (Ovanvåning)
Välkomnande allrum där man möts av ett avskilt men luftigt rum där det finns plats för soffa, mediamöbel samt bokhylla och skrivbord. Här kan man umgås mer avskiljt utan att det stör de andra delarna av huset och lämpar sig därför perfekt för barnen som en egen tv-hörna.
Allrummet har ett vackert ljusinsläpp genom stora fönster som ger ovanvåningen en ljus och öppen känsla.

Golv: Parkettgolv med vattenburen golvvärme.
Vägg: Målade väggar.
Master bedroom/Sovrum 4 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt övrigt möblemang så som byrå eller garderober.

Golv: Parkettgolv med vattenburen golvvärme.
Vägg: Målade väggar.
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Sovrum som du ledigt möblerar med både säng skrivbord, bokhylla samt förvaringsmöbel.

Golv: Parkettgolv med vattenburen golvvärme.
Vägg: Målade väggar.
Tvättstuga (Källare)
I källaren finner du en rymlig tvättstuga där man valt att installera två tvättmaskiner, torktumlare och tvättho. Här finns även ett extra utrymme som idag nyttjas som hemmagym.

Golv: Klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Vägg: Vitmålade väggar.
Kontor (Källare)
Utrymme i anslutning till tvättstugan som lämpar sig perfekt som kontor där du kan arbeta ostört eller använda som en kreativ hörna för dina projekt.

Golv: Klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Vägg: Vitmålade väggar.
Förråd/Pannrum (Källare)
Källaren erbjuder även gott om förvaringsutrymmen i form utav ett rymligt förråd och pannrum med bland annat ett torkskåp och där det mesta får plats i förvaringsväg.
Fakta
Beskrivning
Boarea
188 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Biarea
43 kvm
Totalareal
800 kvm
Rum
7 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TÄBY TORVTÄKTEN 26
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plans friliggande villa med källare
Byggnadsår
1985
Om-/tillbyggnadsår
2010
Standardpoäng
49
Grundmur
Lecasten
Grund
Platta på mark och krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor på läkt, underlagspapp och råspånt
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3 glas isolerglaskassetter
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX) med återvinning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme med en luft/vatten värmepump samt en luft/luftvärmepump & Braskamin
El, stammar
Poolen värms upp av en egen luft/luftvärmepump.
Renovering omarbetning etc
2010 - Huset övervåning byggdes av tidigare ägare.
2010 - Huset totalrenoverades med nya ytskikt, fönster mm.
2010 - Dränering utfördes.
2010 - Taket på den höga delen byggdes.
2010 - Badrum x 2 st renoverades.
2010 - Luft/vattenpump installerades.
2020 - Elschema upprättades samt Plejd installerades.
2020 - All el drogs om i garaget samt ny elcentral installerades.
2021 - Pergolan byggdes.
2021 - Spolades & filmades avloppsstammarna.
2021 - Expansionskärl byttes.
2023 - Ny spishäll samt ugn.
Fel och brister
- Luft/luftvärmepump i vardagsrum värmer ej.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
67 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
107 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-13
Besiktningsman
ohn Eriksson, Svensk Kvalitetssäkring
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan med utgång från både köket samt vardagsrummet. Här kan du duka upp för det stora sällskapet och njuta av solens strålar hela dagen.
En trappa ner från altanen når du den stenbelagda uteplatsen under den trevliga pergolan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med utrymme för en bil samt med en förrådsdel i bakdelen av garaget för bra förvaringsmöjligheter.
Separat bod för förvaring och trädgårdsredskap.
Beskrivning, parkering
Stor asfalterad uppfart med utrymme för ca 2 bilar samt ett garage med utrymme för ytterligare en bil.
Gemensamhetsanläggningar
Täby torvtäkten ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Kv myrlejonet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-06-24, Senast ändrad: 1992-09-08), Torvtäkten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1984-09-05, Senast ändrad: 1987-05-20)
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 788 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
4 102 000 kr
Markvärde
2 686 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1999
Försäkring
12 479 kr/år
Vatten och avlopp
5 398 kr/år
Renhållning
1 867 kr/år
Elkostnad
46 700 kr/år
Årlig elförbrukning
23350 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
66 444 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 731 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angiven förbrukning i kW/h avser säljarens årsförbrukning för perioden 2022. För att få fram en kostnad för elen har en schablon tillämpats om 2 kr/kW/h inkl. nätavgift och skatter. I kostnadsposten "Elkostnader" ingår även uppvärmning.

Observera att verklig förbrukning kan skilja sig beroende på val av leverantör, avtal och levnadsvanor.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 5 812 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 788 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
4 102 000 kr
Markvärde :
2 686 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1999
Försäkring :
12 479 kr/år
Vatten och avlopp :
5 398 kr/år
Renhållning :
1 867 kr/år
Elkostnad :
46 700 kr/år
Årlig elförbrukning
23350 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
66 444 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 731 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angiven förbrukning i kW/h avser säljarens årsförbrukning för perioden 2022. För att få fram en kostnad för elen har en schablon tillämpats om 2 kr/kW/h inkl. nätavgift och skatter. I kostnadsposten "Elkostnader" ingår även uppvärmning.

Observera att verklig förbrukning kan skilja sig beroende på val av leverantör, avtal och levnadsvanor.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 5 812 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Badstrand Bussar Sport och friluftsliv Barnvänligt Motionsspår Lugnt Tryggt Butiksgata/köpcentrum Restauranger

Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.

Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid rösjön.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.

Familjeliv

I närområdet finns mycket bra förskolor och skolor såsom Rösjöskolan, Skarpängsskolan, Täby Friskola samt Förskolan Termiten.

Använd kartan
X
Platser
    • Kärleks Skarpäng pizzeria
      815 m
    • Umami Sushi
      1,3 km
    • Rösjö Pizzeria
      1,32 km
    • OSAKA SUSHI & WOK i Sjöbergs Centrum
      1,33 km
    • La Donna restaurang och pizzeria
      1,35 km
    • Myrlejonets Förskola
      264 m
    • Futuraskolan International Pre-School Skarpäng
      264 m
    • Frilufts Förskolor Stormyren
      450 m
    • Skarpängs öppna förskola
      692 m
    • Rösjöskolan
      875 m
    • Hemköp Sjöbergshallen
      1,33 km
    • Lidl
      1,44 km
    • Tempo
      2,82 km
    • Stora Coop Danderyd
      3,02 km
    • Roslags Näsby station
      2,81 km
    • Enebyberg station
      2,92 km
    • Tibble
      2,99 km
    • Ensta
      3,25 km
    • Täby Centrum
      3,67 km
    • Torvmossegränd
      211 m
    • Täbybadet
      312 m
    • Rösjöskolan
      842 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,27 km
    3 min
    5 min
    18 min
  • Grönområde
    2 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Storstadscentrum
    3,41 km
    9 min
    14 min
    52 min
  • Tågstation - Roslags Näsby station
    2,81 km
    7 min
    10 min
    40 min
  • Hållplats - Torvmossegränd
    211 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    2 km
    15 min
    12 min
    40 min
  • Sjö
    481 m
    1 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.