Kommande försäljning

Eskadervägen 46

Sparad

Näsby Park— Täby

Eskadervägen 46


Kommande försäljning

Täby - Näsby Park

2Rok med balkong i populära Näsby Park!

Välkommen till Eskadervägen 46 – en smakfullt uppdaterad bostad med ett av områdets mest privata och naturnära lägen. Här bor du på våning 1, men tack vare husets souterrängläge upplevs balkongen som högt placerad ovan mark med fri och insynsskyddad känsla mot den lugna baksidan och grönskan utanför. En perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller middagar under sommarkvällarna.

Bostaden präglas av genomgående parkettgolv som skapar ett enhetligt och varmt intryck. Det nyligen renoverade köket är både stilrent och funktionellt med generösa arbetsytor och en smart utökad bänklösning under fönstret som ger extra förvaring och arbetsyta – perfekt för både vardag och social matlagning.

Planlösningen är väl genomtänkt med fina sociala ytor och gott om förvaring. Den rymliga klädkammaren används idag som hemmakontor, vilket ger bostaden extra flexibilitet för dig som arbetar hemifrån eller önskar ett separat arbetsrum. Sovrummet är stort och harmoniskt med bra förvaringsmöjligheter.

Här bor du i en stabil och uppskattad förening med god ekonomi och fina gemensamma faciliteter. Föreningen erbjuder bland annat gemensamma uteplatser med grillmöjligheter, bastu, motionsrum samt övernattningslägenhet för gäster – ett bekvämt och trivsamt boende med hög livskvalitet.

Näsby Park är ett av Täbys mest eftertraktade områden och uppskattas för sin lugna, gröna och exklusiva villastadskänsla. Här bor du med närhet till både vatten och natur, med fina promenadstråk längs Stora Värtan, badplatser vid Näsa Äng och Centralparken precis i närheten. Samtidigt finns Näsby Park Centrum med mataffär, caféer, restauranger, apotek och service inom bekvämt gångavstånd. Kommunikationerna är utmärkta med Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på cirka 20 minuter.

Kontakta ansvarig mäklare Jakob Sanchis vid intresse på 070 691 17 00.

Boarea
67 kvm

Avgift
3 605 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 8 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Jakob eller Linnéa för mer information kring Eskadervägen 46.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 8

Lägenhetsnummer

41


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-28

Besiktningsman

Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabeltv finns via Telia.
Föreningen har avtal med Telia, för TV, bredband och internettelefoni. I avtalet ingår ett grudabonnemang med 27 TV-kanaler i månadsavgiften. Om du vill beställa/ändra i ditt utbud eller har problem, ring Telia 020-240 250.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering & cykelparkering
Föreningen har parkeringsplatser med separat kö. Plats kan endast hyras av boende och medlem i BRF Torpedbåten 3 som är mantalsskriven på adressen samt äger/leasar och använder fordonet regelbundet. Endast en plats per lägenhet erbjuds för närvarande.

Det finns även platser med laddstolpe för elbil. Avgiften är för närvarande 350 kr/mån, och för laddplats tillkommer elkostnad. Parkeringsplats får inte överlåtas mellan boende.

Observera att parkering framför huset endast är tillåten vid i- och urlastning för att säkerställa framkomlighet för utrycknings- och servicefordon.

Föreningen erbjuder även renoverad cykelparkering både inomhus och utomhus.

Källa: föreningens hemsida 2026-05-20.


Ekonomi

01
Avgift

3 605 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och VA. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering.
Det tillkommer en OB kostnad på Bredband och TV på 184kr/månaden. Från 2026-07-01 ändras avgiften till 134kr/månaden enligt föreningens mäklarbild.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och VA. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering.
Det tillkommer en OB kostnad på Bredband och TV på 184kr/månaden. Från 2026-07-01 ändras avgiften till 134kr/månaden enligt föreningens mäklarbild.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 108 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

443 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0070988

Andelstal insats

0,71617

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-02-01 med 2%.


Föreningen

01
Benämning

BRF Torpedbåten 3. I föreningen finns 113 lägenheter, 2 hyresrätter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Torpedbåten 3 är en bostadsrättsförening på Eskadervägen 44–48 i Täby med 113 lägenheter. Fastigheten byggdes 1959 och föreningen erbjuder flera gemensamma faciliteter såsom tvättstugor, bastu, motionsrum, hobbyrum, övernattningsrum, cykelparkering och grovsoprum.

Föreningen arbetar aktivt med trivsel, ordning och hållbarhet genom tydliga ordningsregler, källsortering och energieffektivisering, bland annat genom installation av solceller och laddplatser för elbilar.

Boende uppmuntras att delta i föreningens gemenskap och bidra till en trygg och välskött boendemiljö. Information från styrelsen och aktuella medlemsnyheter publiceras löpande på hemsidan.

Köärenden gällande parkeringplatser, källarförråd och cykelförråd handläggs av Styrelsen.

Kommande renoveringar

2026
Byte lås
Stambyte i lgh som inte gjordes 2015
Putsning av delar av södra gaveln
Målning av träarbeten på balkonger
Slipning av entrégolv
Byte TV- och bredbandsleverantör

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-02-01 med 2%.

Utförda renoveringar

2025
Balansering av värmestammar samt av byte ventiler i samtliga radiatorer
Installation av snörasskydd ovanför balkonger på plan 8
Förebyggande byte av ett antal radiatorer

2024
Installation solcellsanläggning
Renovering tvättstuga 1
Installation av nytt tryckkärl i värmesystemet
Rengöring ventilationskanaler
OVK besiktning

2023
Trallgolv på balkonger modifierade
Åtgärdat tekniska brister i skyddsrummen

2022
Utökning av varmvatttenvolymen genom installation av en ny tappvarmvatten-tank - Hetgas från värmepumparna anänvs för värmning
Tvättstuga 3 bytt torkskåp
Tvättstuga 1, en tvättmaskin har bytts ut
Konvertering av motorvärmare till Laddstolpar - 10 st installerades i mars 2022
Renovering/byte alla hissar - Arbetet påbörjades i mars 2022. Helt ny el och nya hisskorgar
Uppsnyggning av skogen bakom fastigheten
Byte av de två äldsta bergvärmepumparna (Galletti) - Förbättring av energieffetivitet och varmvattenstyrning

2021
Installation av postboxar
Ny asfalt parkeringsplats

2020
Renoverat alla källarfönster

2019
Bytt elpatroner i tappvattensystemet
Bytt tryckkärl och vakuumpump i pannrum

2017
Ombyggnad av bastu
Byte av termostater
Byte av takfläktar

2016
Ny elcentral

2015
Stambyte
Ny armatur till källargången och samtliga trapphus
Inköp av nya utemöbler

2014
Takrenovering
Breddning av "gamla" parkeringsplatserna
Borrning av ytterligare 10 hål för bergvärme
Stenlagd uteplats
Planterat syrénhäck
Fällt ett antal träd för bättre ljusinsläpp

2013
Målning av parkeringsplatserna
Målning av källargång och trapphus
Uppsättning av sparkplåtar på samtliga schaktdörrar
Linoleummatta i källargången

2012
Nya entrédörrar
Renovering av bastun
Balkongmålning mot skogssidan
Fasadsockel runt fasigheten lagad och målad
Byte från Com Hem till Telia med utökat TV-utbud
Nytt torkskåp till tvättstuga 2

2011
Nytt torkaggregat till torkrum

2010
Fasadtvätt
Nytt torkskåp till tvättstuga 3

2007
Övernattningsrum inreddes

2006
Installation av bergvärme

Källa: föreningens årsredovisningar 2026-05-20.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Önskemål om att hyra källarförråd anmäls till styrelsen. För närvarande är det kö till källarförråd. Avgiften för källarförråd, för närvarande 75 kronor per månad, läggs på hyran. OBS! Källarförråd får aldrig överlåtas direkt från tidigare innehavare till ny.

Tvättstuga
Föreningen har tre tvättstugor, ett torkrum samt ett separat mangelrum. Bokning sker med ditt tvättlås på panelen utanför tvättstugorna.

Grovsoprummet
Tidningar, wellpapp, glas, elektronik, lampor, lysrör och batterier sorteras i avsedda behållare. Större möbler, byggmaterial och andra skrymmande föremål får inte lämnas i grovsoprummet. Färgburkar, bilbatterier och kemikalier ska lämnas på kommunens miljöstation.

Bastu
Föreningens bastu finns i källaren och kan bokas via bokningslistan utanför bastun. Max två timmar per bokning gäller. Bastun öppnas med samma nyckel som används till entrédörren.

Övernattningsrum
Föreningen har ett övernattningsrum i källarplanet. Bokning sker via tavlan utanför rummet, gärna minst en vecka i förväg. Nyckel kvitteras ut av styrelsen. Kostnaden är 150 kr per natt och debiteras på nästa hyresavi. Rummet får bokas i maximalt fem dagar i följd och husdjur är inte tillåtna.

Motionsrum
Motionsrum finns i källarplanet och kan användas utan förbokning. Ordningsregler finns anslagna vid entrén till lokalen.

Hobbyrum
Föreningens hobbyrum finns i källarplanet och kräver ingen förbokning. Ordningsregler finns i lokalen.

Källa: föreningens hemsida 2026-05-20.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

208 608 kr


Området

01

Du når Näsbyparks centrum till fots på några minuter. Här finns matvarubutik, apotek, husläkare, tandläkare, hälsokost, dam/herrkläder, två blomsteraffärer, kemtvätt/skrädderi, restaurang, caféer, pressbyrå, damfriseringar, bokhandel och skomakare.

Näsbypark ligger vackert vid Värtan med fina promenadvägar. Inom en 10 minuters promenad når du både Näsaängs badplats samt Norskogsbadets poolområde. Nära ligger också båtklubbarna i Näsbyviken och Viggbyholm. Näsby slott vid vattnet är numera konferensgård. I allén strax intill har Friskis & Svettis sina stora nyrenoverade lokaler. Här bor man i en lugn, grön och vacker stadsdel i Täby.

Kommunikationer

För att hitta hit åker du Roslagsbanans Näsbyparkslinje från Östra Station, det tar ca 20 minuter. Bussar går också i rusningstid från Danderyds sjukhus och med linje 619 kommer du snabbt från Näsbypark till Täby C.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 605 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och VA. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering.
Det tillkommer en OB kostnad på Bredband och TV på 184kr/månaden. Från 2026-07-01 ändras avgiften till 134kr/månaden enligt föreningens mäklarbild.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och VA. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering.
Det tillkommer en OB kostnad på Bredband och TV på 184kr/månaden. Från 2026-07-01 ändras avgiften till 134kr/månaden enligt föreningens mäklarbild.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 108 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
443 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0070988
Andelstal insats
0,71617
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-02-01 med 2%.

Området
Använd kartan
X

Platser

Jack’s Burger Täby

382 m


The Indian Brasserie Täby

395 m


Eskader Kök & Bar

434 m


Park Kafé, Näsbypark

449 m


Felice Restaurang & Bar

461 m


Helleborusskolan

240 m


Näsbyhöjdens förskola

271 m


Näsbyparksskolan

339 m


Näsbylundens Förskola

408 m


Spiraskolan

418 m


Hemköp

425 m


Lidl

1,42 km


Tempo

1,71 km


Stora Coop Danderyd

2,64 km


Ångaren

79 m


Kuttervägen

263 m


Kryssarvägen

291 m


Koltrastvägen

306 m


Näsbypark station

468 m


Näsby allé station

523 m


Lahäll station

1,16 km


Täby Centrum

1,57 km


Galoppfältet

1,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,21 km
    8 min
    12 min
    48 min
  • Hav
    870 m
    7 min
    5 min
    19 min
  • Tågstation
    Näsbypark station
    468 m
    -
    -
  • Hållplats
    Ångaren
    79 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob eller Linnéa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.