Forsvägen 70 / Skarpäng / Täby

Familjevilla med stor tomt och allmänning som närmsta granne!

Utgångspris
8 750 000 kr
Boarea
148 kvm
Driftkostnad
20 000 kr/år
Tomtarea
1 365 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Sön 20 sep 12:30-13:45

    Öppen visning / Boka/anmäl dig gärna via hemsidan!

  • Mån 21 sep 18:30-19:00

    Öppen visning / Boka/anmäl dig gärna via hemsidan!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna hemtrevliga villa med ett utav Skarpängs absolut bästa lägen! Här erbjuds du en trivsam villa fördelat på två plan med två helkaklade badrum varav ena är från 2018, tvättstuga med groventré, trevligt kök från märket Puustelli med exklusiv bänkskiva i granit samt utgång till den stora altanen på baksidan. Separat matsal, väl tilltaget vardagsrum där du även här når altanen samt att man valt installera en braskamin för ökad trivsel. Övervåningen erbjuder tre bra sovrum samt allrum som binder samman övervåningen och skapar en naturlig plats för barnen eller tonåringarna att umgås.
Stor och fin trädgårdstomt, helt utan insyn i ett utmärkt sydvästläge med allmänningen som närmsta granne. Här kan du njuta av solen strålar från tidig lunch till sen kväll i ett privat, lugnt och insynsskyddat läge samt ha utrymme för flertalet/många planteringar samt mycket spring och lek.
Separat, isolerad friggebod som lämpar sig utmärkt som ett kontor eller varför inte som tonårsrum. Här finns el indraget och nätverket når fram.
Garage med tillhörande förrådsdel som skapar utmärkta förvaringsmöjligheter samt plats för bil om så önskas.

Här bor du med närhet till omtyckta förskolor och skolor, fina promenadstråk, skog, Rösjöbadet, matbutik samt goda kommunikationer med buss som tar dig till både Täby centrum och dess utbud samt Mörby centrum för att där åka vidare med tunnelbanan in till City.

Denna bostad vill du inte missa!

Bilder
Sponsrade länkar
Separat vinterbonad friggebod.
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i form utav en inbyggd garderob med skjutdörrar.
    Här har man installerat ett snyggt runt fönster som via matsalen låter en betrakta den lummiga och fina trädgården direkt från hallen.


    Golv: Tarkettgolv i asp.
    Vägg: Ljust målade väggar samt fondtapet.
    Belysning: Spotlights.
  • Duschrum
    Helkaklat duschrum från 2008, inrett med spegelskåp, handfat med kommod från Aspen, vägghängd wc, vädringsfönster, handdukstork samt dusch med vikbara duschdörrar i glas.

    Golv: Klinkergolv med golvvärme.
    Vägg: Kakel.
    Belysning: Infällda spotlights.
  • Kök med matplats
    Trevligt kök från märket Puustelli med ljusa köksluckor, bänkskiva i exklusiv granit samt kakel ovan diskbänken. Köket är inrett med spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

    Här finns goda arbetsytor, smarta förvaringslösningar samt ett praktiskt skafferi i nära anslutning.
    Matplats för ca 4-6 personer samt utgång till den trevliga altanen på baksidan och den lummiga trädgården.


    Golv: Tarkettgolv i asp.
    Vägg: Ljust målade väggar.
  • Tvättstuga med Groventré
    I anslutning till köket finner du tvättstugan med separat groventré och skafferi.
    Tvättstugan är inredd med tvättmaskin, tvättho och torkskåp. Flertalet skåp och garderober för goda förvaringsmöjligheter.

    Golv: Plastmatta.
    Vägg: Ljust målade väggar.
  • Matsal
    Via en snygg och praktisk skjutdörr i glas så når du den trevliga matsalen från köket. Här finns utrymme för hela familjen eller det stora sällskapet.
    Detta rum går med lätthet att öppna upp och på så sätt få en öppen planlösning om så önskas.

    Matsalen ligger i anslutning till både köket och vardagsrummet.

    Golv: Tarkettgolv i asp.
    Vägg: Ljust målade väggar.
  • Vardagsrum
    Väl tilltaget vardagsrum som du ledigt möblerar med både loungedel samt soffa och mediamöbel om så önskas. Utgång till den trevliga altanen på baksidan samt braskamin för ökad trivsel och mysfaktor. Genomgående ljus tack vare de stora fönsterpartierna som bidrar med härligt ljusinsläpp samt dubbeldörrar i glas in till både matsalen och hallen som bidrar till en trivsam rymd.

    Golv: Tarkettgolv i asp.
    Vägg: Ljust målade väggar.
  • Allrum
    En trappa upp finner du allrummet som binder samman övervåningen. Detta rum passar sig utmärkt som ett tv-rum för barnen eller för tonåringarna.

    Golv: Tarkettgolv i asp.
    Vägg: Ljust målade väggar.
  • Sovrum 1
    Sovrum med utrymme för både säng, skrivbord samt förvaringsmöbel. Inbyggd garderob för god klädförvaring.

    Golv: Tarkettgolv i asp.
    Vägg: Tapet.
  • Sovrum 2
    Sovrum som du ledigt möblerar med både säng, skrivbord, förvaringsmöbel samt inbyggd garderob för klädförvaring.

    Golv: Tarkettgolv i asp.
    Vägg: Ljust målade väggar.
  • Master bedroom/Sovrum 3
    Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt mycket god klädförvaring i form utav en garderobsvägg samt separat klädkammare.

    Golv: Laminatgolv.
    Vägg: Tapet.
  • Badrum
    Nyrenoverat badrum från 2018, inrett med badkar, dusch med vikbara dörrar i glas, handfat med kommod, spegelskåp, wc samt handdukstork. Takfönster för både vädring samt trevligt ljusinsläpp.

    Kvalitetsdokument finns!

    Golv: Klinkergolv med golvvärme.
    Vägg: Kakel.
    Belysning: Infällda spotlights.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 365 kvm
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-plans friliggande hus.
  • Byggnadsår:
    1983
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund
    Krypgrund med grundmurar av prefabricerade betongblock ovan gjutna betongplintar på mark.
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med betongpannor ovan boardskivor på delar samt
    glasfiberarmerad plastduk på delar.
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3 glas isoler.
  • Ventilation
    Frånluftsventilation med återvinning
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Indikationsmätning av radon är gjord med mycket låga värden under 30 Bq i båda planen.
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via frånluftsvärmepump (idag kör den som elpanna)
  • Renovering omarbetning etc
    1996 - Sadeltak gjordes på garaget.
    1996 - Farstukvisten byggdes.
    2000 - Kakelugnen installerades.
    2000 - Skaftvägen samt uppfarten/parkeringen asfalterades, nytt marktegel.
    2000 - Kopplades dagvatten ut mot det kommunala.
    2003 - Nytt kök från Puustelli.
    2008 - Duschrum på entréplan renoverades.
    2015 - Nya vindskivor samt plåtar på gavlarna.
    2008 - Hallen renoverades med ny planlösning samt inbyggd garderob med skjutdörrar.
    2008 - Spotlights installerades i hall & duschrum.
    2010 - Jordfelsbrytare installerades för kök och badrum.
    2018 - Nytt badrum öv. Kvalitetsdokument finns.
    2018 - Ny utomhusbelysning installerades på skaftvägen.
    2018 - Fönsterlås installerades på fönster, entréplan samt nytt lås på ytterdörrar. Lås saknas på friggebod.
    2020 - Okulär kontroll av skorsten.
    2020 - Byte av termostatventiler på radiatorer.
  • Fel och brister
    Frånluftsvärmepump har trasig kompressor, fungerar idag som elpanna.
    Temperaturregleringen för ugnen fungerar ej.
    Altaner/trappor lutar utåt då marken har sjunkit.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    87 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    156 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-10
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Via Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor trevlig altan med utrymme för det stora sällskapet. Perfekt sydvästläge där du kan njuta av solens strålar från tidig förmiddag till sen kväll.
    Uteplatsen och den fina trädgården ligger i ett insynsskyddat och privat läge helt utan insyn. Tomten är plan vilket öppnar upp möjligheten för mycket spring och lek samt flertalet planteringar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad friggebod som lämpar sig utmärkt som ett separat kontor eller tonårsrum om så önskas. Här finns el framdraget samt nätverk.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad uppfart med utrymme för ca 3 bilar samt ett garage med plats för ytterligare en bil.
Gemensamhetsanläggningar
  • Täby Vårtbitaren Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1365 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgården är uppvuxen med många växter som ger färgprakt och glädje under hela året. Tomten inringas av en vintergrön idegranshäck och en aroniahäck som ger grönska, höstfärger, bär och insynsskydd. I trädgården växer sparris, örter, vita, röda och svarta vinbär, blå och gröna krusbär, hallon, jordgubbar och smultron. Fruktträd finns också, tre äppelträd, plommon och bigarrå. Rabatterna bjuder på blomning under hela växtsäsongen alltifrån krokus, scilla, kungsängsliljor, tulpaner, allium, pioner, rosor, rododendron, spirea till höstens aster och vinterns julros.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19780410), Vårtbitaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19780803)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    6 118 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 782 000 kr
  • Markvärde:
    3 336 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1983
  • Uppvärmning:
    20 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    20 000 kr/år
  • Kommentar driftskostnad
    Hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 177 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Här bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid.
    Bra förskolor och skolor i närområdet så som Rösjöskolan, Skarpängsskolan samt Täby Friskola, allt inom gångavstånd. Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik, postombud och frisör bidrar ytterligare till trivseln.
    Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktivt fritid.

    Kommunikationer
    Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 118 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 782 000 kr
Markvärde :
3 336 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Uppvärmning :
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 000 kr/år
Kommentar driftskostnad
Hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 177 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kärleks Skarpäng pizzeria
    550 m
    Umami Sushi
    894 m
    Rösjö Pizzeria
    929 m
    Indian Khusboo
    1,49 km
    Thai & sushi Eneby Torg
    1,52 km
  • Skolor
    Friluftsförskolor Stormyren
    188 m
    Futuraskolan International Pre-School Skarpäng
    314 m
    Rösjöskolan
    566 m
    Orientering nmr 3
    590 m
    Förskolan Hopp & Skutt / Rosa Tornet
    665 m
  • Mataffärer
    Lidl
    993 m
    Tempo
    2,37 km
    Stora Coop Danderyd
    2,67 km
    ICA Supermarket Edsberg
    3,02 km
    ICA Supermarket Dragonen
    3,19 km
  • Tågstationer
    Roslags Näsby station
    2,34 km
    Enebyberg station
    2,5 km
    Tibble
    2,53 km
    Ensta
    2,94 km
    Täby Centrum
    3,22 km
  • Kommunikationer
    Torvmossegränd
    401 m
    Rösjöskolan
    591 m
    Täbybadet
    782 m
    Rostock
    883 m
    Rösjövägen
    900 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Roslags Näsby station
  • 2,34 km
  • 7 min
  • 14 min
  • 42 min
  • Hållplats - Torvmossegränd
  • 401 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Hav
  • 2,28 km
  • 14 min
  • 12 min
  • 36 min
  • Sjö
  • 618 m
  • 9 min
  • 8 min
  • 10 min
Området

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktivt fritid.

Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.

Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.

Familjeliv

I närområdet finns mycket bra förskolor och skolor såsom Rösjöskolan, Skarpängsskolan, Täby Friskola samt Inspira Förskolan Termiten.

Fördelar

#Tryggt
#Barnvänligt
#Sport och friluftsliv
#Parker/Grönområden
#Butiksgata/köpcentrum
#Restauranger
#Motionsspår
#Bussar
#Badstrand
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn