Nyrenoverad och exklusiv familjevilla i populära Skarpäng, totalyta om 184 kvm av genomtänkt elegans
+ Totalyta om 184 kvm
+ Vattenburen värme
+ Nyrenoverat
+ Badrum från 2018 + 2020
+ Fiskbensparkett
+ Bastu
+ Braskamin
+ Snyggt och exklusivt kök
+ Öppen & social planlösning
Välkommen till detta smakfullt renoverade hem med en totalyta om 184 kvm fördelat på två plan.
En bostad där varje materialval är noga utvalt med känsla för kvalitet, estetik och funktion.
Här bor du med närhet till natur, badplats, skolor och goda kommunikationer samtidigt som du får njuta av exklusiv komfort i ett hem redo att bara flytta in i.
Välkomnande entréplan med bastu och braskamin
Redan i den rymliga hallen möts du av ett första smakprov på bostadens genomtänkta stil.
En elegant, öppen trappa i modern design skapar en härlig rymd och förbinder våningsplanen på ett smakfullt sätt.
Entréplanet erbjuder idag två generösa sovrum med platsbyggda garderober och möjlighet att enkelt skapa ett tredje vid behov samt ett stort allrum med mysig braskamin som ger både värme och atmosfär.
Det helrenoverade duschrummet från 2020 är inrett i sober, modern stil med stor dusch, vägghängd WC, handfat med kommod samt en lyxig bastu – perfekt för avkopplande kvällar.
Intill badrummet finns en fräsch och praktisk tvättstuga med gott om förvaring i platsbyggda garderober, samt en separat groventré.
Övre plan – socialt och stilrent med fiskbensparkett & designkök
Det övre planet, totalrenoverat 2018, utgör husets hjärta.
Här möts du av ett imponerande vardagsrum med massivt fiskbensparkettgolv och generöst ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck.
I öppen planlösning ligger det stilrena köket med exklusiva snickerier i mörkt trä, vacker granitbänkskiva, köksö samt inbyggd kyl, frys och diskmaskin.
Mellan kök och vardagsrum finns plats för en rejäl matgrupp för 6–8 personer, med direkt utgång till en insynsskyddad och solig altan mot skogsbrynet, perfekt för sommarens middagar eller lugna stunder i grönskan.
På framsidan finns dessutom en balkong som löper längs hela huset där du kan njuta av sol hela dagen.
Ett hem att trivas i, med natur och stadsliv nära
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med direkt närhet till uppskattade förskolor, skolor, mataffär, restauranger samt badplats och natursköna motionsspår.
För pendlaren finns goda kommunikationer med buss till både Täby centrum och Mörby centrum, där tunnelbanans röda linje tar dig vidare in till city.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, ett hus att trivas i under många år framöver.
11 350 000 kr
167/17 kvm
38 499 kr/år
935 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
1 plans friliggande villa med souterrändel
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Danielle för mer information kring Forsvägen 32.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Boka en fri värdering med Danielle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
17 kvm
935 kvm
6 (4-5 sovrum)
TÄBY SVARTMYRAN 10
02
Byggnadssätt
1 plans friliggande villa med souterrändel
1985
32
Platta på mark
Betonghålsten i souterrängplan Träregelstomme
Trä
Tegel och träpanel
Betongpannor ovan läkt och board/masonite
3 glas isolerglaskassetter
2 glas kopplade bågar
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
2015 - Målades huset om.
2018 totalrenoverades övre plan, med vattenburen golvvärme, nytt kök samt nya ytskikt.
2018 renoverades duschrummet på övre plan. Kvalitetsdokument finns.
2018 - 2020 drogs all el om i hela huset samt monterades en ny el-central.
2020 bilades befintlig överbetong bort, ca 10cm eps gjöts på konstruktionsbetongen samt gjöts vattenburen golvvärme in.
2020 renoverades både duschrum och tvättstuga i souterrängplanet, arbetet är utfört av fackman. Kvalitetsdokument finns.
2020 byggdes ett invändigt garage om till ett sovrum.
2020 Målades sockeln på framsidan.
2021 installerades en ny frånluftsvärmepump.
03
Energideklaration

58 kWh/kvm och år
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-15
Niklas Öberg
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Träbelagd altan som löper runt huset med utrymme för både loungemöbler samt matplats.
Balkong på framsidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt kallförråd som löper in under altanen på kortsidan.
Redskaps förråd i anslutning till kallförrådet.
Stor uppfart med utrymme för ca 4 bilar.
07
Tomt/Servitut
935 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-11, Senast ändrad: 1996-11-01), Svartmyran, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-12-14, Senast ändrad: 1982-01-20)
01
7 694 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 312 000 kr
4 382 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
3 800 kr/år
2 000 kr/år
32 699 kr/år
16432 kWh/år
38 499 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 573 kr/år)
kWh/år gäller för 2024.
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.
För detta hus utgör det det perioden januari 2024 till december 2024 och den totala förbrukningen har uppgått till 8980 kWh.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3.
För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel, varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
4
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 6 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 694 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 312 000 krMarkvärde
4 382 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Vatten och avlopp
3 800 kr/årRenhållning
2 000 kr/årElkostnad
32 699 kr/årÅrlig elförbrukning
16432 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 499 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 573 kr/år)Beskrivning av kostnader
kWh/år gäller för 2024.För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.
För detta hus utgör det det perioden januari 2024 till december 2024 och den totala förbrukningen har uppgått till 8980 kWh.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3.
För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel, varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 6 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade samt flera badplatser vid Rösjön.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.

Kärleks Skarpäng pizzeria
177 m
Umami Sushi
662 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
688 m
The Greek on Wheels
1,17 km
Triften – på Enebybergs Gård
1,19 km
Frilufts Förskolor Stormyren
234 m
Rösjöskolan
247 m
Futuraskolan International Pre-School Skarpäng
390 m
Skarpängs öppna förskola
546 m
Dibber Termiten förskola
696 m
Lidl
1,06 km
Hemköp Sjöbergshallen
1,88 km
Tempo
2,35 km
Stora Coop Danderyd
2,88 km
Roslags Näsby station
2,32 km
Tibble
2,39 km
Ensta
2,6 km
Enebyberg station
2,65 km
Täby Centrum
3,06 km
Rösjöskolan
214 m
Torvmossegränd
397 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum636 m--
-
Storstadscentrum2,79 km--
-
Grönområde595 m--
-
TågstationRoslags Näsby station2,32 km--
-
HållplatsRösjöskolan214 m--
-
Hav2,61 km14 min11 min43 min
-
Sjö691 m3 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.