Smakfullt inredd villa som du kan flytta raken vägen in i.
                ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL ELLER TELEFON SÅ SNART VI KAN ERBJUDA DIG EN VISNING.
+ 4-5 sovrum
+ rymliga sociala ytor
+ bara att flytta in
+ på återvändsgata
+ bra planlösning
+ ny terrass framsidan
+ laddbox
Missa inte chansen att förvärva en välplanerad och smakfullt renoverad villa på en av Gribbylunds mest populära adresser! Här bor du i ett hem som passar perfekt för familjer som behöver många rum och trivs med att bjuda hem vänner på middagar och sociala tillställningar.
Med möjlighet till hela fem sovrum, utan att tumma på de generösa sällskapsytorna, erbjuder huset en fantastisk balans mellan funktion och trivsel. Entréplanet rymmer i dagsläget ett sovrum, medan övre plan erbjuder ytterligare tre sovrum samt ett allrum som enkelt kan göras om till ett fjärde. Två av sovrummen har dessutom tillgång till varsin walk-in-closet.
Sedan nuvarande ägare flyttade in har huset underhållits och renoverats med stor omsorg och känsla – samtliga uppdateringar finns beskrivna under "Fakta och dokument". Så sent som i somras byggdes den stora terrassen på husets framsida om, en plats där man gärna tillbringar soliga eftermiddagar och ljumma sommarkvällar. På baksidan finns ytterligare en altan som vetter mot ett lummigt skogsparti – perfekt för lugna stunder i grönskan.
Läget i Gribbylund är oslagbart! På bara några minuters promenad når du en av Täbys bästa förskolor samt närmaste busshållplats. Täby Friskola Gribbylund (åk F–5) ligger cirka 10–15 minuter bort, och för den som föredrar kommunal skola finns Myrängens skola inom 5–10 minuters gångavstånd. Inom 15–20 minuter promenerar du till Gribbylunds Centrum, med bibliotek, matbutiker, caféer, restauranger och service. Du har också nära till Rönningesjön – en av Gribbylunds mest uppskattade pärlor. Här väntar ett naturskönt 7 km långt motionsspår, badplatser, utomhusgym och den charmiga Rönninge by – en populär 4H-gård med lekplatser och aktiviteter för hela familjen.
Vill du bo i ett barnvänligt och mycket eftertraktat område, med närhet till både stadens bekvämligheter och naturens lugn? Då är detta hemmet för dig.
Välkommen hem – en sällsynt möjlighet du inte vill missa!
            
145/6 kvm
377 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
1 1/2-plan
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
 
                                En uteplats under tak är något som de flesta inte tackar nej till. Perfekt för att kunna nyttja sommaren till fullo.
 
                                                En uteplats under tak är något som de flesta inte tackar nej till. Perfekt för att kunna nyttja sommaren till fullo.
Carport och gott om plats för bilar på återvändsgata tackar man inte nej till.
 
                                                Hel huset är väl omhändertaget och det är bara att flytta raka vägen in, en dröm för de flesta.
- 
                                                ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  Boka en fri värdering med LisaGenom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor . 
- 
                                                    
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
377 kvm
7 (4-5 sovrum)
TÄBY BEGONIAN 13
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1996
35
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betong pannor med enkelt undertak (masonit)
Plåtisol
3-glasfönster isoler
Mekanisk med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump via vattenburna radiatoret, el-golvvärme i badrum.
 2016 - Tidigare ägare ändrade planlösning av både under- och övervåning
2017 - Badrum övre plan renoverades av förra ägaren
2017 - Förra ägaren installerade ny ytterdörr och la ny klinker i hallen
2021 - Ommålning av ett sovrum uppe samt delade av walk-in-closet med vägg. 
2021 - Satte in nytt badrumsskåp entréplan
2022 - Målning av kök och tvättstuga. Nytt golv i tvättstuga och kök
2023 - Rengöring av yttertak och ny ugn till köket.
2024 - Ny tvättmaskin, ny torktumlare, ny altandörr, nytt takfönster badrum övre plan
2025 - Ny spis, ny terrass på framsidan. Byte av samtliga innerdörrar (förutom den till gästrummet som redan var massiv)
2025 - Lagning av elen till värmegolvet i hallen. 
03
Energideklaration
 
                                                    61 kWh/kvm och år
 Energideklaration är utförd
Datum: 2016-02-07 
Mohsen Payandeh Mehr
04
Gemensamhetsanläggningar
Täby begonian ga:1
05
Tomt/Servitut
377 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norra myrängen, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-10-24, Senast ändrad: 2009-11-16)
01
6 680 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 717 000 kr
2 963 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1996
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 680 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 717 000 krMarkvärde
2 963 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1996Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. 
                                Gribbylund
Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och restauranger
I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.
05
Familjeliv
I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.
 
                                     
                                    Restaurang Changsha
619 m
Ny Madonna
642 m
Integrale
1,11 km
Café -- Täby OK
1,36 km
Matildas Bistro
2,03 km
Förskolan Fjärilen Blåvinge
137 m
Skogsbackens förskola
263 m
Myrängsskolan
331 m
I Ur & Skur Tussilagon
331 m
Läsargränds förskola
444 m
Lidl
2,72 km
Stora Coop Täby/Arninge C
3,15 km
Tempo
3,82 km
Visinge station
1,36 km
Ensta
2,01 km
Galoppfältet
2,23 km
Viggbyholm station
2,28 km
Täby Centrum
2,56 km
Armévägen
70 m
Furuvägen
229 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
- 
                                        Storstadscentrum2,37 km8 min12 min49 min
- 
                                        Lokalt centrum577 m3 min5 min16 min
- 
                                        Grönområde885 m4 min1 min5 min
- 
                                        TågstationVisinge station1,36 km4 min6 min26 min
- 
                                        HållplatsArmévägen70 m1 min1 min6 min
- 
                                        Hav3,42 km8 min16 min1 tim 3 min
- 
                                        Sjö617 m2 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden. 
 Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
 
                 
                                         
                                         
                                         
                                             
                                             
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                             
                                                             
                                                 
                                                 
         
         
         
         
     
     
    