Källtorpsvägen 5
Källtorpsvägen 5
Johan Hallquist, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare

Till salu

Källtorpsvägen 5

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Näsby Park— Täby

Källtorpsvägen 5


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Näsby Park— Täby

Välplanerad 3:a med egen uteplats!

+ Egen uteplats
+ Bra planlösning
+ Renoverat badrum
+ Nära Centralparken

Välkommen till denna välplanerade 3-rumslägenhet i genomgående gott skick i fastighet uppförd 2016/2017. Lägenheten är belägen på nedre plan med egen uteplats och disponeras med stort kök, rymligt vardagsrum, två bra sovrum och ett nyrenoverat badrum med dusch och egen tvättmaskin och torktumlare. Här bor ni i lugnt område granne med Centralparken med bad och fina gräsytor och nära mycket goda kommunikationer. Skolor, förskolor och naturområden finns runt knuten och garage finns i föreningen.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
4 985 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Johan för mer information kring Källtorpsvägen 5 Anmäl intresse.

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Bra hall med hatthylla för avhängning direkt till vänster. Längre in i hallen finns en rejäl garderob med skjutdörrar för effektiv förvaring.


02
Kök

Stort kök med ekparkett på golvet och målade väggar. Snickerier i vitt och diskbänk i rostfritt. Övriga arbetsytor i svart, tåligt laminat. Rejäl matplats. Köksutrustningen består av inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll och köksfläkt.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med ekparkett, målade väggar och utgång till den egna uteplatsen.


04
Sovrum

Sovrum med ekparkett och målade väggar med fondvägg.


05
Sovrum

Sovrum med ekparkett och målade väggar.


06
Badrum

Nyrenoverat (2023), helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns wc, dusch, handfat i kommod, badrumsspegel med belysning, egen tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

BV


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-30

Besiktningsman

Mats Åström, Aktea Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

En digitalbox samt grundutbud på tv och bredband (100 Mb/sek) ingår i avgiften. Vill man ha fler digitalboxar, fler kanaler eller snabbare bredband är det möjligt mot en tilläggskostnad.
Leverantör: Ownit


05
Uteplats

Stenlagd uteplats, läge öster


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 55 bilplatser i garaget under huset, inklusive två dubbelplatser utan laddning, tre dubbelplatser med laddning, 33 enkelplatser utan laddning och 12 enkelplatser med laddning. I garaget finns också 2 st mc-platser. Det finns även 18 markparkeringar ute som tillhör föreningen.

Parkeringsplatser i garaget kostar 1060kr/månad för laddplatser, 1350kr/månad för dubbelplatserna och 900kr/månad för övriga platser. Dubbelplatser hyrs ut tillsammans. MC-plats kostar 450kr/mån. Markparkering utanför huset kostar 550kr/månad. Kostnad för el vid laddning på laddplatser tillkommer.


Ekonomi

01
Avgift

4 985 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, kallvatten, kabel-tv (grundutbud) samt bredband av Ownit. Avgift tillkommer för varmvatten samt el-mätning sker i varje lägenhet.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna (300 hushållsel och 200 hemförsäkring /mån) bygger på schablon och kan avvika baserat på hur mycket el man gör av med samt vilken hemförsäkring man väljer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,00621%

Andel av årsavg.

0,0107069

Andelstal insats

1,00621%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

Brf parkstråket. I föreningen finns 93 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Parkstråket i Täby ligger i närheten av Näsbypark längs Källtorpsvägen vid Norskogsbadet. Föreningen består av sex trapphus om fyra till sju våningar med totalt 93 lägenheter i storlekarna 1-5 rum och kök.

Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhusbad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, utegym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.

Byggnationen av Brf Parkstråket startade i början av 2016 och inflyttningarna började i september 2017 och sista trapphuset flyttade in i mars 2018.

Kommande renoveringar

Inte aktuellt med kommande renoveringar, nyproduktion 2016-2018

Gjorda renoveringar

Garantibesiktning 2023

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens gemensamma utrymmen:
- Innegård
- Cykelförråd
- Garage

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

818 730 kr


Området

01

I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.
Förskolor och skolor:
Slottets förskola.
Sjökadettens förskola.
Tranans förskola
Flugsnapparens förskola

Näsbyparksskolan F-9
Kunskapsskolan 6-9
Flottiljens skola.
Futuraskolan
Internationella engelska skolan 4-9
Slottsparksskolan.
Norskolan F-3
Spiraskolan F-9

Kommunikationer

Här finns ypperliga kommunikationer både mot stan och runtom i Täby. I Näsbypark Centrum finns Roslagsbanan som tar dig till Stockholm på 20 min. Vill du hellre åka buss finns 618 som går till Danderyds sjukhus eller 619 som går till Täby Centrum via Roslags Näsby trafikplats, där bussar går både till Stockholm, Åkersberga, Vaxholm och Norrtälje. Ska du åka inom Täby kan du ta Buss 617 som går 250 m från fastigheten till Täby Centrum eller Hägernäs.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 985 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, kallvatten, kabel-tv (grundutbud) samt bredband av Ownit. Avgift tillkommer för varmvatten samt el-mätning sker i varje lägenhet.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna (300 hushållsel och 200 hemförsäkring /mån) bygger på schablon och kan avvika baserat på hur mycket el man gör av med samt vilken hemförsäkring man väljer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,00621%
Andel av årsavg.
0,0107069
Andelstal insats
1,00621%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

MFD Mat För Dagen

243 m


Grindtorpspizzerian

469 m


Indisk Masala

481 m


MAX Burgers

817 m


Jack’s Burger Täby

885 m


Peacocks future city

59 m


Futuraskolan International Pre-School Näsbypark

63 m


Kunskapsskolan Täby

129 m


Internationella Engelska Skolan Täby Junior School

161 m


Kleinskitchen Täby

171 m


Hemköp Täby Näsbypark

940 m


Tempo

1,3 km


Stora Coop Danderyd

2,47 km


Lidl

2,65 km


Näsby allé station

866 m


Näsbypark station

969 m


Täby Centrum

1,11 km


Lahäll station

1,25 km


Roslags Näsby station

1,29 km


Källtorpsvägen

112 m


Kuttervägen

337 m


Örnstigen

376 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,14 km
    6 min
    6 min
    22 min
  • Sjö
    1,45 km
    6 min
    7 min
    25 min
  • Tågstation
    Näsby allé station
    866 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Hållplats
    Källtorpsvägen
    112 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.