Kommande försäljning

Kometvägen 7

Sparad

Grindtorp— Täby

Kometvägen 7


Kommande försäljning

Täby - Grindtorp

4 Rok på 109kvm med uthyrningsdel!

Välkommen till Kometvägen 7 – en rymlig och flexibel fyrarumslägenhet om 109 kvm med en separat uthyrningsdel, perfekt för den växande familjen eller som en extra inkomstkälla.

Bostaden
Denna välplanerade lägenhet erbjuder generösa sällskapsytor och en smart planlösning som möjliggör både privatliv och social samvaro. Den separata uthyrningsdelen ger möjlighet till extra intäkter eller kan användas som ett privat utrymme för tonåringen eller gäster.​ Med en stor balkong mot härliga innergården.

Föreningen
Brf Venus är en stabil och välskött bostadsrättsförening med totalt 704 lägenheter. Föreningen äger marken och har en god ekonomi med låg belåning, vilket ger trygghet för framtiden. Som medlem har du tillgång till faciliteter såsom gym, bastu, festlokal och boulebana, vilket bidrar till en hög livskvalitet.​

Området
Grindtorp i Täby är ett attraktivt område som kombinerar lugn och grönska med närhet till stadens puls. Här bor du med gångavstånd till Täby Centrum, ett av Sveriges största köpcentrum, som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och nöjen. För den som uppskattar naturen finns flera parker och grönområden i närheten, perfekta för promenader och rekreation.​

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både Roslagsbanan och flertalet busslinjer, vilket gör det enkelt att pendla till Stockholm och andra närliggande områden.​
Denna bostad på Kometvägen 7 erbjuder en unik kombination av komfort, funktionalitet och ett oslagbart läge. Missa inte chansen att förvärva denna pärla i hjärtat av Täby.

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VID INTRESSE!


Boarea
109 kvm
Avgift
7 209 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 11 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob för mer information kring Kometvägen 7.

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 11


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme, ingår i avgiften
Ventilation: Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Telenor, grundutbudet ingår i avgiften

Internet: Telenor, 250/250 Mbit/s ingår i avgiften


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats hyrs genom föreningen. Det finns 504 parkeringsplatser och 225 garageplatser. Det finns platser både med och utan el-stolpe för motorvärmare och även platser för El-bilsladdning. P-platserna administreras av förvaltningen som nås på service.stockholm@hsb.se eller 010- 442 10 00


Ekonomi

01
Avgift

7 209 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet av TV-kanaler, Internet 250/250 Mbit/s, källar- eller vindsförråd, bostadsrättstillägg, samt medlemskap i HSB Stockholm efter att den första betalningen är erlagd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 3,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1,5% av prisbasbeloppet, kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

0,001804

Andelstal insats

0.1804 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring sker 1 gång per år enligt index.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s BRF Venus i Täby. I föreningen finns 704 lägenheter och 11 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Venus består av ett elvavåningshus (Kometvägen 1-23) och ett fyra våningshus (Meteorvägen 2-64).
Föreningen upplåter 704 bostadsrättslägenheter. Föreningens mark är friköpt (föreningen äger marken). Som köpare av en bostadsrätt i BRF Venus krävs medlemskap i HSB. Föreningen står även för årsavgiften för medlemskap i HSB Stockholm efter den första betalningen när man blir medlem.

Av den senaste tillgängliga årsredovisningen (2022) framgår att föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning. Viktiga nyckeltal som ger en snabb överblick är bland annat belåning per kvadratmeter/totalyta vilken uppgår till låga 2 578kr/m². Föreningens sparande uppgår till 192 kr/m²-totalyta. Man gör dessutom ett positivt resultat även efter avskrivningar.

Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 10%.

Föreningens hemsida. www.hsb.se/stockholm/venus

Kommande renoveringar

Arbetet med att byta vindskivor längs med takfoten på Meteorvägen och Kometvägen påbörjades måndag den 4e mars. Planeringen har följt arbetsmiljölagar avseende val av metod utifrån krav på riskinventering enligt AFS 1999:3. Arbetet pågår från 4e mars till juni 2024.

2020-2025: Nya balkonger, samtliga kommer att bytas ut och inglasas för att förlänga livslängden.
2023-2026: Byte av tvättmaskiner.
2025: Hel målning av förråd.
2024: Rabatter på Meteorvägen
2030 -2031: Stambyte.

Balkongbyte - Besked från utredning att balkonger behöver bytas ut då de drabbats av karbonisering, vilket är naturligt för betongkonstruktioner som utsätts för väder och vind från den tid husen är byggda. Vid start uppskattas tidsåtgången till ca 3 år.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring sker 1 gång per år enligt index.

Utförda renoveringar

2022: OVK, Kometvägen
2022: Byte av värmeväxlare ventilation
2022-2023: Byte av tätskikt
2022: Nya portar i Kometvägen, sidan mot parkeringen
2022-2023: Renovering av fasader. Putsning och byte av betongelement på gavlarna.
2023: Installation av solceller.
2022-2023: Utbyte till nya hissar.
2022: Målning av tvättstugor.
2021: Ny pergola.
2020: Stamspolning & ny bollplan på innergården.
2019: Automatdoserade tvättmaskiner.

2018:
Brytskydd entréer.
Brandskyddsöversyn.
Underhåll av driftsutrymme.
Nya maskiner i tvättstugor.
Fortsatt arbete med ventilationsbyten.
Nya ventilationsinstallationer i Galaxen och Grindtorpsalen.
Fortsatt byte av LED-belysning i allmänna utrymmen.
Markarbete inklusive nya gårdsbelysning.
Garagerenovering.
P-platserna: Installation av nya motorvärmare på Kometvägen samt ny belysning.
Renovering av skyddsrummen.

2017:
Troax-burar till källarförråd Meteorvägen.
Renovering av garagen på Meteorvägen.
Byte av radiatorventiler Meteorvägen samt injustering.
Nödljus vind.
Nya LED-armaturer trapphus, garage, kulvertar och vind samt i Galaxen.

2016:
Troaxburar Kometvägen.
Nya tätskikt golv i fläktrum.
Renovering av undercentraler.
Byte av radiatorventiler Kometvägen + OVK.
Ny belysning källare och gård.
Höjd/ökad hastighet på bredband.
Nya möbler i Grindtorpssalen.
Utbyggnad av parkeringen Meteorvägen.
Nya bommar vid infarterna.
Byte entréer Meteorvägen.
Omdragning ventilation tvättstugor.

2014:
Renovering till 3-glasfönster.

2009-2010:
Relining av stammarna.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten hör:
- 1 st. källar- eller vindsförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Tvättstuga
- Soprum
- Grovsoprum
- Gym
- Bastu
- Festlokal
- Boulebana
- Dart-rum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

267 193 kr


Området

01

I Grindtorp bor du nära det mesta, bland annat Täby centrum med otroligt utbud av shopping, bra kommunikationer och grönområden!
På innergården finns det aktiviteter för såväl gammal som ung - möjligheter till vila, umgänge, lek, sport och grillning. I trädgården finns lekplatser, bollplan, boulebana, pergola, grillar, bord och soffor samt cykelstall och cykelställ.

Kommunikationer

Vid infarten till området ligger busshållplatserna på var sin sida om vägen. För mer detaljerad information, se SL:s hemsida.
Med Roslagsbanan från Täby centrum tar du dig mellan Östra Station och Österskär och vid Roslags Näsbys station finns även tåg mot Vallentuna och Kårsta.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 209 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet av TV-kanaler, Internet 250/250 Mbit/s, källar- eller vindsförråd, bostadsrättstillägg, samt medlemskap i HSB Stockholm efter att den första betalningen är erlagd.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med max 3,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med max 1,5% av prisbasbeloppet, kr
Andel i förening
Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av årsavg.
0,001804
Andelstal insats
0.1804 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftsändring sker 1 gång per år enligt index.

Området
Grindtorp  i täby

Grindtorp

I Grindtorp bor du nära det mesta såsom Täby centrum med otroligt utbud av shopping, bra kommunikationer och grönområden. På innergården finns det aktiviteter för såväl gammal som ung - möjligheter till umgänge, lek, sport och grillning.


01
Fördelar med området
Tågstation Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Bio Restauranger Stort nöjesutbud Bussar

02
Närhet till matbutiker och shopping

Inom promenadavstånd ligger Täby centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker av alla dess slag.


03
Sport och fritid runt hörnet

I närområdet ligger den nybyggda simhallen bort mot Marknadsvägen som beräknas vara klar till 2023.
Fina strövområden är tillgängliga vid Skavlötens friluftsgård samt Ensta friluftsgård.


04
Kommunikationer

Roslagsbanan från Täby tar cirka 15 minuter in till Östra Station. Dessutom finns goda bussförbindelser med områden runt om i länet, det går även buss till tunnelbanestationerna i Mörby centrum och Danderyds sjukhus.


05
Familjeliv

I närområdet finns Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Tellus förskola, och Nytorps förskola.


Använd kartan
X

Platser

Grindtorpspizzerian

165 m


Indisk Masala

172 m


OKQ8

406 m


MFD Mat För Dagen

410 m


Max Burgers

512 m


Små stjärnornas förskola

269 m


Tellus förskola

280 m


Små klockornas förskola

285 m


Täby Musikklasser

361 m


Näsbydalskolan

368 m


Tempo

898 m


Hemköp Täby Näsbypark

1,53 km


Lidl

1,6 km


Stora Coop Danderyd

2,37 km


Kometvägen

63 m


Grindtorp södra

118 m


Runskriftsrondellen

301 m


Näsbydalsvägen 16

310 m


Täby Centrum

710 m


Tibble

739 m


Roslags Näsby station

850 m


Galoppfältet

1,15 km


Näsby allé station

1,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    507 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    671 m
    -
    -
  • Tågstation
    Täby Centrum
    710 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kometvägen
    63 m
    -
    -
  • Hav
    1,57 km
    6 min
    9 min
    33 min
  • Sjö
    1,81 km
    7 min
    9 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.