4 Rok på 109kvm med uthyrningsdel!
Välkommen till Kometvägen 7 – en rymlig och flexibel fyrarumslägenhet om 109 kvm med en separat uthyrningsdel, perfekt för den växande familjen eller som en extra inkomstkälla.
Bostaden
Denna välplanerade lägenhet erbjuder generösa sällskapsytor och en smart planlösning som möjliggör både privatliv och social samvaro. Den separata uthyrningsdelen ger möjlighet till extra intäkter eller kan användas som ett privat utrymme för tonåringen eller gäster. Med en stor balkong mot härliga innergården.
Föreningen
Brf Venus är en stabil och välskött bostadsrättsförening med totalt 704 lägenheter. Föreningen äger marken och har en god ekonomi med låg belåning, vilket ger trygghet för framtiden. Som medlem har du tillgång till faciliteter såsom gym, bastu, festlokal och boulebana, vilket bidrar till en hög livskvalitet.
Området
Grindtorp i Täby är ett attraktivt område som kombinerar lugn och grönska med närhet till stadens puls. Här bor du med gångavstånd till Täby Centrum, ett av Sveriges största köpcentrum, som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och nöjen. För den som uppskattar naturen finns flera parker och grönområden i närheten, perfekta för promenader och rekreation.
Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både Roslagsbanan och flertalet busslinjer, vilket gör det enkelt att pendla till Stockholm och andra närliggande områden.
Denna bostad på Kometvägen 7 erbjuder en unik kombination av komfort, funktionalitet och ett oslagbart läge. Missa inte chansen att förvärva denna pärla i hjärtat av Täby.
KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VID INTRESSE!
109 kvm
7 209 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 11 (Hiss finns)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Jakob för mer information kring Kometvägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Jakob
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
109 kvm
4 (3 sovrum)
2 av 11
02
Byggnadssätt
1964
Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme, ingår i avgiften
Ventilation: Mekanisk frånluft
03
Energideklaration

132 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-04
04
TV/Internet
TV: Telenor, grundutbudet ingår i avgiften
Internet: Telenor, 250/250 Mbit/s ingår i avgiften
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats hyrs genom föreningen. Det finns 504 parkeringsplatser och 225 garageplatser. Det finns platser både med och utan el-stolpe för motorvärmare och även platser för El-bilsladdning. P-platserna administreras av förvaltningen som nås på service.stockholm@hsb.se eller 010- 442 10 00
01
7 209 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet av TV-kanaler, Internet 250/250 Mbit/s, källar- eller vindsförråd, bostadsrättstillägg, samt medlemskap i HSB Stockholm efter att den första betalningen är erlagd.
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift tas ut med max 3,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift tas ut med max 1,5% av prisbasbeloppet, kr
Uppgiften har ej gått att få fram
0,001804
0.1804 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsändring sker 1 gång per år enligt index.
01
HSB:s BRF Venus i Täby. I föreningen finns 704 lägenheter och 11 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Venus består av ett elvavåningshus (Kometvägen 1-23) och ett fyra våningshus (Meteorvägen 2-64).
Föreningen upplåter 704 bostadsrättslägenheter. Föreningens mark är friköpt (föreningen äger marken). Som köpare av en bostadsrätt i BRF Venus krävs medlemskap i HSB. Föreningen står även för årsavgiften för medlemskap i HSB Stockholm efter den första betalningen när man blir medlem.
Av den senaste tillgängliga årsredovisningen (2022) framgår att föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning. Viktiga nyckeltal som ger en snabb överblick är bland annat belåning per kvadratmeter/totalyta vilken uppgår till låga 2 578kr/m². Föreningens sparande uppgår till 192 kr/m²-totalyta. Man gör dessutom ett positivt resultat även efter avskrivningar.
Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 10%.
Föreningens hemsida. www.hsb.se/stockholm/venus
Arbetet med att byta vindskivor längs med takfoten på Meteorvägen och Kometvägen påbörjades måndag den 4e mars. Planeringen har följt arbetsmiljölagar avseende val av metod utifrån krav på riskinventering enligt AFS 1999:3. Arbetet pågår från 4e mars till juni 2024.
2020-2025: Nya balkonger, samtliga kommer att bytas ut och inglasas för att förlänga livslängden.
2023-2026: Byte av tvättmaskiner.
2025: Hel målning av förråd.
2024: Rabatter på Meteorvägen
2030 -2031: Stambyte.
Balkongbyte - Besked från utredning att balkonger behöver bytas ut då de drabbats av karbonisering, vilket är naturligt för betongkonstruktioner som utsätts för väder och vind från den tid husen är byggda. Vid start uppskattas tidsåtgången till ca 3 år.
Avgiftsändring sker 1 gång per år enligt index.
2022: OVK, Kometvägen
2022: Byte av värmeväxlare ventilation
2022-2023: Byte av tätskikt
2022: Nya portar i Kometvägen, sidan mot parkeringen
2022-2023: Renovering av fasader. Putsning och byte av betongelement på gavlarna.
2023: Installation av solceller.
2022-2023: Utbyte till nya hissar.
2022: Målning av tvättstugor.
2021: Ny pergola.
2020: Stamspolning & ny bollplan på innergården.
2019: Automatdoserade tvättmaskiner.
2018:
Brytskydd entréer.
Brandskyddsöversyn.
Underhåll av driftsutrymme.
Nya maskiner i tvättstugor.
Fortsatt arbete med ventilationsbyten.
Nya ventilationsinstallationer i Galaxen och Grindtorpsalen.
Fortsatt byte av LED-belysning i allmänna utrymmen.
Markarbete inklusive nya gårdsbelysning.
Garagerenovering.
P-platserna: Installation av nya motorvärmare på Kometvägen samt ny belysning.
Renovering av skyddsrummen.
2017:
Troax-burar till källarförråd Meteorvägen.
Renovering av garagen på Meteorvägen.
Byte av radiatorventiler Meteorvägen samt injustering.
Nödljus vind.
Nya LED-armaturer trapphus, garage, kulvertar och vind samt i Galaxen.
2016:
Troaxburar Kometvägen.
Nya tätskikt golv i fläktrum.
Renovering av undercentraler.
Byte av radiatorventiler Kometvägen + OVK.
Ny belysning källare och gård.
Höjd/ökad hastighet på bredband.
Nya möbler i Grindtorpssalen.
Utbyggnad av parkeringen Meteorvägen.
Nya bommar vid infarterna.
Byte entréer Meteorvägen.
Omdragning ventilation tvättstugor.
2014:
Renovering till 3-glasfönster.
2009-2010:
Relining av stammarna.
Till bostadsrätten hör:
- 1 st. källar- eller vindsförråd
I föreningen finns tillgång till:
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Tvättstuga
- Soprum
- Grovsoprum
- Gym
- Bastu
- Festlokal
- Boulebana
- Dart-rum
Privatbostadsföretag (äkta)
267 193 kr
01
I Grindtorp bor du nära det mesta, bland annat Täby centrum med otroligt utbud av shopping, bra kommunikationer och grönområden!
På innergården finns det aktiviteter för såväl gammal som ung - möjligheter till vila, umgänge, lek, sport och grillning. I trädgården finns lekplatser, bollplan, boulebana, pergola, grillar, bord och soffor samt cykelstall och cykelställ.
Vid infarten till området ligger busshållplatserna på var sin sida om vägen. För mer detaljerad information, se SL:s hemsida.
Med Roslagsbanan från Täby centrum tar du dig mellan Östra Station och Österskär och vid Roslags Näsbys station finns även tåg mot Vallentuna och Kårsta.
Avgift
7 209 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet av TV-kanaler, Internet 250/250 Mbit/s, källar- eller vindsförråd, bostadsrättstillägg, samt medlemskap i HSB Stockholm efter att den första betalningen är erlagd.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med max 3,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med max 1,5% av prisbasbeloppet, krAndel i förening
Uppgiften har ej gått att få framAndel av årsavg.
0,001804Andelstal insats
0.1804 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftsändring sker 1 gång per år enligt index.
Grindtorp
I Grindtorp bor du nära det mesta såsom Täby centrum med otroligt utbud av shopping, bra kommunikationer och grönområden. På innergården finns det aktiviteter för såväl gammal som ung - möjligheter till umgänge, lek, sport och grillning.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
Inom promenadavstånd ligger Täby centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker av alla dess slag.
03
Sport och fritid runt hörnet
I närområdet ligger den nybyggda simhallen bort mot Marknadsvägen som beräknas vara klar till 2023.
Fina strövområden är tillgängliga vid Skavlötens friluftsgård samt Ensta friluftsgård.
04
Kommunikationer
Roslagsbanan från Täby tar cirka 15 minuter in till Östra Station. Dessutom finns goda bussförbindelser med områden runt om i länet, det går även buss till tunnelbanestationerna i Mörby centrum och Danderyds sjukhus.
05
Familjeliv
I närområdet finns Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Tellus förskola, och Nytorps förskola.

Grindtorpspizzerian
165 m
Indisk Masala
172 m
OKQ8
406 m
MFD Mat För Dagen
410 m
Max Burgers
512 m
Små stjärnornas förskola
269 m
Tellus förskola
280 m
Små klockornas förskola
285 m
Täby Musikklasser
361 m
Näsbydalskolan
368 m
Tempo
898 m
Hemköp Täby Näsbypark
1,53 km
Lidl
1,6 km
Stora Coop Danderyd
2,37 km
Kometvägen
63 m
Grindtorp södra
118 m
Runskriftsrondellen
301 m
Näsbydalsvägen 16
310 m
Täby Centrum
710 m
Tibble
739 m
Roslags Näsby station
850 m
Galoppfältet
1,15 km
Näsby allé station
1,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde507 m--
-
Storstadscentrum671 m--
-
TågstationTäby Centrum710 m--
-
HållplatsKometvägen63 m--
-
Hav1,57 km6 min9 min33 min
-
Sjö1,81 km7 min9 min35 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.