Till salu

Kometvägen 11

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Grindtorp— Täby

Kometvägen 11


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Täby - Grindtorp

Fin tvåa på första våningen!

Välkommen till denna trivsamma lägenhet på attraktiva Kometvägen 11 – en lägenhet som kombinerar välvalda material, smart utformning och ett läge som ger det bästa av både natur och stadsliv.

Här möts du av en ljus och luftig bostad där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. De generösa rummen skapar en behaglig känsla av rymd och fungerar lika bra för lugna hemmakvällar som för sociala sammanhang. Köket är modernt och praktiskt utformat med bra arbetsytor, högkvalitativa vitvaror och gott om förvaring. Det stilfullt renoverade badrummet är helkaklat och håller en fin standard. Lägenheten är genomgående i gott skick – ett hem som är redo att flyttas in i direkt.

Den stora balkongen i soligt sydvästläge där halva är inglasad, blir snabbt en favoritplats. Perfekt för vardagsnjutning, måltider under bar himmel eller avkoppling i eftermiddagssolen.

Här bor du med ett svårslaget läge. Kommunikationen är utmärkt med nära till buss och tåg, vilket ger smidiga resor både mot Stockholm och inom Täby. På kort promenadavstånd ligger även Täby Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och service.

Lägenheten erbjuder både komfort och närhet till allt du behöver – varmt välkommen att uppleva det på plats!

Utgångspris
2 495 000 kr

Boarea
59.5 kvm

Avgift
4 403 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 11 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 11 januari 12:30 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Kometvägen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall som innehåller såväl hatthylla som en större garderob för effektiv förvaring.


02
Kök

Bra kök med rymlig matplats och utgång till balkongen. Här finns kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn, spishäll och fläkt.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med ljusa tapeter och ekparkett. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.


04
Sovrum

Sovrum med en stor garderob med spegelskjutdörrar. Även här finns utgång till balkongen.


05
Badrum

Renoverat badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns dusch, wc, handfat, badrumsskåp och handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 11

Lägenhetsnummer

509


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-04

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telenor, grundutbud. För mer info om grundutbudet, kontakta Telenor.
Bredband: Telenor. 250/250. Detta ingår i månadsavgiften.


04
Balkong

Större balkong i sydvästläge, halva inglasad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 514 parkeringsplatser och 225 garageplatser. All parkeringsuthyrning sker digitalt via Mitt HSB.
- Parkeringsplats: 150 kr/mån
- Parkeringsplats med motorvärmare: 250 kr/mån
- Parkeringsplats med laddstolpe: 500 kr/mån + el debitering sker separat
- Garageplats varierar beroende på kvm


Ekonomi

01
Avgift

4 403 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet av TV-kanaler, Internet 250/250 Mbit/s, källar- eller vindsförråd, bostadsrättstillägg, samt medlemskap i HSB Stockholm efter att den första betalningen är erlagd.

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer hushållsel enligt förbrukning som debiteras med 6 månaders fördröjning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,103 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen genomför årligen en avgiftshöjning i januari månad, där hänsyn tas till föreningens kommande projekt samt det långsiktiga underhållsbehovet.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s BRF Venus i Täby. I föreningen finns 704 lägenheter och 21 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Venus i Täby – det karakteristiska, halvcirkelformade höghuset i området Grindtorp. Letar du efter ett tryggt, trivsamt och välorganiserat boende med närhet till både stad och natur? Då är HSB Brf Venus i Täby ett självklart val! Här bor du i en av Stockholms största och mest välrenommerade bostadsrättsföreningar – mitt i det populära området Grindtorp, endast ett stenkast från Täby Centrum och med utmärkta kommunikationer in till stan.

Föreningen består av 704 lägenheter med olika planlösningar – från smarta tvåor till rymliga femmor – vilket ger en härlig mix av hushåll och livsstilar. Boendet präglas av generösa ytor, mycket ljusinsläpp och många lägenheter med milsvid utsikt tack vare det karaktäristiska halvcirkelformade höghuset på Kometvägen.

Här erbjuds du mer än bara ett hem. Brf Venus har ett aktivt föreningsliv och förstklassiga gemensamhetsytor: gym, relaxavdelning, festlokal, boulebana, utegym, lekplatser, grillplatser och föreningslokaler – allt samlat i den populära anläggningen Galaxen. Perfekt för dig som vill ha mer än bara fyra väggar! Som köpare av en bostadsrätt i BRF Venus krävs medlemskap i HSB och föreningen står även för årsavgiften för medlemskap i HSB Stockholm efter den första betalningen när man blir medlem.

Vill du veta mer om lägenheten och föreningens möjligheter? Välkommen att höra av dig – det här är ett hem som bör upplevas på plats.

Kommande renoveringar

• Löpande                        Installation av laddstolpar
• 2020-2026                  Nya balkonger, samtliga kommer att bytas ut och inglasas.
• 2020-2026                  Byte av fasadelement på båda husens gavlar
• 2025                               Uppfräschning av gångtunnlarna
• 2025                               Dräneringsåtgärder på gaveln Meteorvägen 2
• 2025                               Säkerställ trapphusventilation på Kometvägen
• 2025                               Byte av stamventiler samt injustering av värme
• 2025                               Montera dörrautomatik (med visst förbehåll)
• 2025                               Flytt av gym från lokalen ”Galaxen” upp till Kometvägen 15
• 2025                               Uppfräschning av styrelserum på Kometvägen 1
• 2025                               Renovering av bastun i lokal ”Galaxen” på Meteorvägen
• 2025                               Matavfall (fortsatt arbete) samt ombyggnad av soprummen på Kometvägen
• 2025 -2026                Målning av gemensamhetsutrymmen
• 2026                              Byte av garageportar
• 2025-2026                 Komplett renovering av tvättstugor
• 2030 preliminärt    Stambyte

Avgiftsförändringar

Föreningen genomför årligen en avgiftshöjning i januari månad, där hänsyn tas till föreningens kommande projekt samt det långsiktiga underhållsbehovet. Enligt föreningen kommer avgiften att höjas med +7% Januari 2026-01-01.

Utförda renoveringar

2024: Tak - komplett byte av tätskikt, plåt samt installation av solceller (slutfört 2024)
2024: Nya rabatter och ny gjuten kantsten längs Meteorvägen (slutfört 2024)
2024: Rivning av lokal på Kometvägen 15 inför nytt gym
2024: Byte vindskivor Kometvägen + Meteorvägen
2024: Trapphusventilation Kometvägen (påbörjat)
2024: Byte av entrédörrar Kometvägen ”parkeringssidan” samt installerat dörrautomtik
2024: Matavfall (påbörjat)
2024: Nya P-platsskyltar är monterade
2024: Sedumtak på föreningens gångtunnlar
2024: Nya balkonger (påbörjat projekt)
2024: Byte av rökluckor på tak Meteorvägen 26, 32, 36, 40, 46, 52 samt Kometvägen 11, 15 & 13
2022: OVK, Kometvägen
2022: Byte av värmeväxlare ventilation
2022-2023: Byte av tätskikt
2022: Nya portar i Kometvägen, sidan mot parkeringen
2022-2023: Renovering av fasader. Putsning och byte av betongelement på gavlarna.
2023: Installation av solceller.
2022-2023: Utbyte till nya hissar.
2022: Målning av tvättstugor.
2021: Ny pergola.
2020: Stamspolning & ny bollplan på innergården.
2019: Automatdoserade tvättmaskiner.

2018:
Brytskydd entréer.
Brandskyddsöversyn.
Underhåll av driftsutrymme.
Nya maskiner i tvättstugor.
Fortsatt arbete med ventilationsbyten.
Nya ventilationsinstallationer i Galaxen och Grindtorpsalen.
Fortsatt byte av LED-belysning i allmänna utrymmen.
Markarbete inklusive nya gårdsbelysning.
Garagerenovering.
P-platserna: Installation av nya motorvärmare på Kometvägen samt ny belysning.
Renovering av skyddsrummen.

2017:
Troax-burar till källarförråd Meteorvägen.
Renovering av garagen på Meteorvägen.
Byte av radiatorventiler Meteorvägen samt injustering.
Nödljus vind.
Nya LED-armaturer trapphus, garage, kulvertar och vind samt i Galaxen.

2016:
Troaxburar Kometvägen.
Nya tätskikt golv i fläktrum.
Renovering av undercentraler.
Byte av radiatorventiler Kometvägen + OVK.
Ny belysning källare och gård.
Höjd/ökad hastighet på bredband.
Nya möbler i Grindtorpssalen.
Utbyggnad av parkeringen Meteorvägen.
Nya bommar vid infarterna.
Byte entréer Meteorvägen.
Omdragning ventilation tvättstugor.

2014:
Renovering till 3-glasfönster.

2009-2010:
Relining av stammarna.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensemma utrymmen:
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Tvättstuga
- Soprum
- Grovsoprum
- Trädgård
- Gym
- Bastu
- Boulebana
- Dartrum
- Festlokal

Det finns källar eller vindsförråd beroende på lägenhet och storleken varierar mellan 1-5kvm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

158 633 kr


Området

01

Brf Venus är beläget i hjärtat av Grindtorp, ett lugnt och omtyckt bostadsområde i Täby med genomtänkt arkitektur, grönskande gårdar och närhet till allt. Här bor du i ett område som kombinerar funktionell stadsmiljö med naturnära känsla – ett perfekt val för dig som vill ha det bästa av två världar.

Grindtorp är känt för sitt unika halvcirkelformade höghus, ritat av arkitekterna Curt Strehlenert och Olle Elgquist på 60-talet. Husets form ger inte bara ett starkt arkitektoniskt uttryck, utan skapar även luft, ljus och rymd mellan byggnaderna. Området är planerat med trivsel och gemenskap i fokus – från de bilfria innergårdarna till de stora gräsytorna, grillplatserna och lekplatserna som uppmuntrar till möten mellan grannar.

Läget är svårslaget. Du har:

- Täby Centrum på cirka 10 minuters promenadavstånd – med butiker, restauranger, biograf, apotek och all service du kan behöva.
- Roslagsbanan från Roslags Näsby station eller Täby Centrum – du når Stockholms innerstad på cirka 20 minuter.
- Busshållplatser precis i närheten med snabba förbindelser.
- E18 för smidig bilpendling mot både city och Norrort – Stockholm C nås på cirka 15 minuter.
- Skolor och förskolor i området, inklusive Täby Enskilda Gymnasium, Ellagårdsskolan och flera kommunala alternativ.
- Grönområden och natur runt hörnet – Rönningesjön, Ensta och motionsspår i närheten för den som gillar friluftsliv, promenader eller löpning.

För dig som söker ett område med trygghet, gemenskap och bekvämlighet är Grindtorp och Brf Venus ett riktigt bra val. Det är ett område med karaktär, historia och framtidstro – där både unga familjer, äldre och singelhushåll trivs.

Kommunikationer

Vid infarten till området ligger busshållplatserna på var sin sida om vägen. För mer detaljerad information, se SL:s hemsida.
Med Roslagsbanan från Täby centrum tar du dig mellan Östra Station och Österskär och vid Roslags Näsbys station finns även tåg mot Vallentuna och Kårsta.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 403 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet av TV-kanaler, Internet 250/250 Mbit/s, källar- eller vindsförråd, bostadsrättstillägg, samt medlemskap i HSB Stockholm efter att den första betalningen är erlagd.
Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer hushållsel enligt förbrukning som debiteras med 6 månaders fördröjning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
0,103 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen genomför årligen en avgiftshöjning i januari månad, där hänsyn tas till föreningens kommande projekt samt det långsiktiga underhållsbehovet.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Grindtorp  i täby

Grindtorp

I Grindtorp bor du nära det mesta såsom Täby centrum med otroligt utbud av shopping, bra kommunikationer och grönområden. På innergården finns det aktiviteter för såväl gammal som ung - möjligheter till umgänge, lek, sport och grillning.


01
Fördelar med området
Tågstation Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Bio Restauranger Stort nöjesutbud Bussar

02
Närhet till matbutiker och shopping

Inom promenadavstånd ligger Täby centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker av alla dess slag.


03
Sport och fritid runt hörnet

I närområdet ligger den nybyggda simhallen bort mot Marknadsvägen som beräknas vara klar till 2023.
Fina strövområden är tillgängliga vid Skavlötens friluftsgård samt Ensta friluftsgård.


04
Kommunikationer

Roslagsbanan från Täby tar cirka 15 minuter in till Östra Station. Dessutom finns goda bussförbindelser med områden runt om i länet, det går även buss till tunnelbanestationerna i Mörby centrum och Danderyds sjukhus.


05
Familjeliv

I närområdet finns Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Tellus förskola, och Nytorps förskola.


Använd kartan
X

Platser

Grindtorpspizzerian

214 m


OKQ8

384 m


Luncherian Täby

458 m


MFD Mat För Dagen

460 m


Max Burgers

506 m


Tellus förskola

242 m


Små klockornas förskola

281 m


Små stjärnornas förskola

286 m


Näsbydalskolan

313 m


Internationella Engelska Skolan Täby Sr

395 m


Tempo

839 m


Hemköp

1,57 km


Lidl

1,64 km


Stora Coop Danderyd

2,36 km


Tibble

686 m


Täby Centrum

690 m


Roslags Näsby station

816 m


Galoppfältet

1,16 km


Näsby allé station

1,44 km


Kometvägen

112 m


Grindtorp södra

170 m


Näsbydalsvägen 16

280 m


Runskriftsrondellen

310 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    557 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    642 m
    -
    -
  • Tågstation
    Tibble
    686 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kometvägen
    112 m
    -
    -
  • Hav
    1,61 km
    7 min
    9 min
    33 min
  • Sjö
    1,86 km
    8 min
    9 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.