Kommande försäljning

Martingalgatan 8

Sparad

Täby Park— Täby

Martingalgatan 8


Kommande försäljning

Täby - Täby Park

Högst upp i huset med solig balkong i bästa läge – välplanerad 3:a i hjärtat av Täby Park

+ Högst upp i huset
+ Balkong med kvällsol
+ Centralt läge i Täby Park
+ Bra kommunikationer
+ Kvadratsmart lägenhet

Välkommen till Martingalgatan 8 – en modern och kvadratsmart 3 om 62 kvm, belägen högst upp i huset med ett fritt läge och en härlig balkong där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Här bor du i ett av Täby Parks mest attraktiva lägen, med stadspuls, grönområden och utmärkta kommunikationer precis utanför dörren.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman i en öppen och inbjudande yta – perfekt för både vardagsliv och umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en luftig känsla genom hela bostaden.

Bostaden har två sovrum där det större sovrummet dessutom erbjuder en praktisk klädkammare/walk-in-closet med gott om förvaring. Det stilrena badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.

Den rymliga balkongen blir ett extra rum under årets varmare månader och bjuder på ett ostört läge med sol långt in på kvällen – ett av områdets mest eftertraktade lägen.

Föreningen är modern och erbjuder ett bekvämt boende med hiss, garage samt cykel- och barnvagnsförvaring. Fastigheten är uppförd med fokus på hållbarhet och funktionalitet, vilket ger ett trivsamt och lättskött boende i en av Täbys snabbast växande stadsdelar.

Här bor du mitt i Täby Park, ett av Stockholms mest moderna och attraktiva bostadsområden. På bara några minuters promenad når du Täby Centrum, ett av Sveriges största köpcentrum med ett brett utbud av shopping, service, caféer, gym och restauranger.

Roslagsbanans station Galoppfältet ligger endast några minuter bort. Därifrån tar du dig till Stockholm Östra på cirka 17 minuter, vilket gör pendlingen snabb och enkel.

I närområdet finns ett växande utbud av restauranger och caféer samt hela restaurangutbudet i Täby Centrum – allt inom bekvämt gångavstånd.

Det här är ett hem för dig som söker ett modernt, bekvämt och lättskött boende med ett av Täby Parks absolut bästa lägen – högst upp i huset, med kvällssol på balkongen och allt du behöver precis runt hörnet.

Boarea
62 kvm

Avgift
4 127 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Jakob för mer information kring Martingalgatan 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

55


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-02


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tillägg för tv/bredband tillkommer samt el och vatten debiteras utifrån aktuell förbrukning. Föreningen har tecknat avtal för bredband, IP-telefoni och basutbud TV via Telia. I paket ingår 100/100 Mbit/s bredband


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 53 garageplatser i garaget. 1 300kr/mån för garageplats. P-plats med laddning för elbil finns.


Ekonomi

01
Avgift

4 127 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Utöver det tillkommer kostnader för varmvatten och hushållsel enligt faktisk förbrukning. (Obligatorisk avgift om 217 kr tillkommer för bredband & tv via Telia 100/100 Mbit/s.).

Försäkring

285 kr/mån

Årlig elförbrukning

1241 kWh/år

Hushållsström

282 kr/mån

Varmvatten

177 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

744 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Individuell mätning för varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1.677

Andel av årsavg.

0,01677

Andelstal insats

1.7824

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Stratos 2 i Täby. I föreningen finns 95 lägenheter och 1 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stratos 1 består av välplanerade bostäder. På ena sidan omges kvarteret av livfulla Boulevarden och på andra sidan det lugna parkstråket - Gröna Slingan. Här erbjuds många olika kvalitéer. Boulevarden erbjuder butiker och caféer i bottenvåningarna och på stadsdelstorget i sydöst planeras trevliga uteserveringar. Tre flerbostadshus, varav två med vardera två trapphus och 4-5 våningar ovan mark, samt ett hus med ett trapphus och 7 våningar ovan mark. Underbyggd källarvåning med garage, cykelrum, förråd och teknikrum. Bostadshusen har vackra fasader av det gedigna naturmaterialet skiffer, i skiftande kulörer och mönster. Alla lägenheter är väl genomtänkta och omsorgsfullt genomarbetade utifrån dagens behov.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd, barnvagnsrum och rullstolsförvaring. Föreningen har 53 stycken garageplatser i garage. P-plats med laddning för elbil finns.

Andel av BRF nettoskuldsättning

766 132 kr


Området

01

När det före detta galoppfältet i Täby blir Täby Park skapas en helt ny stadsdel, stor som två Gamla stan. Området får en härlig småstadskaraktär med trygga hemtrevliga kvarter, små torg, ett stort utbud av service, närhet till parker och friheten i naturen. Här är hållbarhet och ekologi en naturlig del av livet.

Mysigt torg i Täby Park under uppbyggnad. Kort promenad till Täby Centrum, ett av landets största shopping center med sitt rika utbud.
Täbys nya fina simhall ligger precis intill Täby park, hade invigning Q4 2022.

Gott utbud av restauranger i området t.ex. finns det Brödernas, Taverna Una samt sushi.I området finns ett bra utbud av restauranger samt en Coop mini.

Kommunikationer

Roslagsbanan från Galoppfältet till Stockholm östra.

Bussterminal fån Täby Centrum med flera busslinjer.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 127 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kallvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Utöver det tillkommer kostnader för varmvatten och hushållsel enligt faktisk förbrukning. (Obligatorisk avgift om 217 kr tillkommer för bredband & tv via Telia 100/100 Mbit/s.).
Försäkring
285 kr/mån
Årlig elförbrukning
1241 kWh/år
Hushållsström
282 kr/mån
Varmvatten
177 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
744 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Individuell mätning för varmvatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1.677
Andel av årsavg.
0,01677
Andelstal insats
1.7824
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Täby Park  i täby

Täby Park

Naturligt beläget i hjärtat av Täby, är Täby Park en pärla som förtrollar besökare med sin natursköna skönhet och sin fridfulla atmosfär. Det är en plats där modernitet och natur förenas på ett enastående sätt, och där människor kan njuta av allt det bästa som området har att erbjuda. Arkitekturen i Täby Park är också enastående. De moderna byggnaderna smälter samman med omgivningen och skapar en unik och stilren miljö. Det är som att vara omgiven av tidlös skönhet och samtidigt vara en del av en framåtsträvande och progressiv atmosfär. Byggnadernas elegans och genomtänkta design bidrar till en känsla av exklusivitet och ger området sin karaktär. Täby park är ett nyetablerat stadsbyggnadsprojekt med planering för bostäder i flera olika utformande. När projektet är färdigbyggt planeras det för ca 20 000 invånare samt ca 5000 jobb.


01
Fördelar med området
Tågstation Tryggt Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Liv i rörelse Lokal spårtrafik Simhall Växande område Utegym Sportevenemang

02
Närheten till allt

I Täby Park kommer inte bara bostäder att finnas, tanken med området är att även knyta samman småföretagare som ska bedriva sin verksamhet i lokaler runtom i området. I närheten ligger även idag den nybyggda simhallen. I den gamla läktarbyggnaden finns bl.a. Re:unik, butiken som säljer återbruk som renoverats, Crafoord auktioner - där du kan få dina saker värderade eller köpa något gammalt du tycker är fint. Här finns även restaurangen Taverna Una som serverar både lunch och middag med kulinariska smaker från medelhavsköket. Under 2022 öppnade Musikstil Academy upp sina musik- och danskurser. En annan charmig aspekt av Täby Park är dess närhet till Stockholm. Detta gör det till ett idealiskt val för dem som söker den perfekta balansen mellan stadsliv och lugn. Man kan enkelt ta sig in till stadens pulserande centrum och sedan återvända till den avkopplande atmosfären i Täby Park.


03
Fritid

Utöver bostäder kan du självklart promenera runt i området och de fina skogsdungarna, gå till lekplatser, utegym, eller boulebanan och för hundägarna finns en populär hundlekplats på fältet. Utanför på fältet finns även proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet, samt Cykelcrossbanan och populära padel-banor.

En kort promenad bort mot Viggbyholms station ligger mysiga Rönningesjön med vackra promenadstråk, möjlighet för fiske, och skridskoåkning på vintern.
Även finns fina Rönninge by vid andra sidan sjön som erbjuder aktiviteter för de minsta, med allt i från djurläger till våffelstugor.


04
Kommunikationer

Kommunikationerna i Täby Park är väl utvecklade och ger invånarna enkel tillgång till resten av regionen. Oavsett om man reser med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det flera alternativ att välja mellan.

För bilburna invånare erbjuder Täby Park enkel tillgång till vägar och motorvägar som leder till centrala Stockholm och andra närliggande områden. Genom att ansluta till stora vägar som E18 och E4 kan man snabbt och smidigt ta sig runt i regionen. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter i området, vilket gör det bekvämt för de som väljer att köra.

När det gäller kollektivtrafik finns det också bra alternativ för att resa till och från Täby Park. Bussförbindelser är väl etablerade och det finns flera hållplatser i närheten som ger direkt tillgång till Täby centrum och andra viktiga destinationer. Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.

För de som föredrar att cykla finns det också cykelvägar som kopplar samman Täby Park med omkringliggande områden. Detta gör det möjligt att njuta av en hälsosam och miljövänlig transportmetod samtidigt som man upplever den vackra naturen och det omgivande landskapet.

Sammanfattningsvis är kommunikationerna i Täby Park väl utvecklade och erbjuder invånarna flera alternativ att välja mellan. Oavsett om man föredrar att resa med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det bekväma och pålitliga alternativ för att ta sig runt i området och ansluta till resten av regionen.
Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.


05
Familjeliv

I Täby Park finns det ett brett utbud av förskolor och skolor som tillgodoser behoven hos de boende i området. Täby kommun lägger stor vikt vid utbildning och erbjuder högkvalitativa utbildningsmöjligheter för barn i olika åldrar. I närområdet finns förskolan Galoppen, och över järnvägsspåret vid Marknadsvägen finns Pilgårdens förskola. I samma område finner du även F-9 Byängsskolan, och en promenad bort mot Viggbyholms station finns bergtorpsskolan (6-9) samt viggbyskolan, (F-5).


Använd kartan
X

Platser

Tito's Sushi

77 m


Brödernas

79 m


Caliente Täby

87 m


Venezia Pizza Täby Park

91 m


Le Rigatoni

100 m


Wong Piano Studio Sweden

94 m


Täby Parkskolan

176 m


Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)

202 m


Täby Enskilda Gymnasium

402 m


Medlearn Täby - Utbildning Hälsa, Vård & Omsorg

467 m


Lidl

642 m


Hemköp

1,65 km


Tempo

2,01 km


ICA Maxi Stormarknad Arninge

3,04 km


Kemistvägen

299 m


Galoppfältet

336 m


Viggbyholm station

1,03 km


Tibble

1,46 km


Ensta

1,59 km


Näsby allé station

1,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    135 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    817 m
    -
    -
  • Tågstation
    Galoppfältet
    336 m
    -
    -
  • Hållplats
    Galoppfältet
    273 m
    -
    -
  • Hav
    1,58 km
    5 min
    8 min
    30 min
  • Sjö
    1,07 km
    5 min
    5 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.