Runslingan 9A
Runslingan 9A
Johan Hallquist, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Runslingan 9A


Täby Kyrkby— Täby

Runslingan 9A


Kommande försäljning

Täby Kyrkby— Täby

Gavelradhus i barnvänligt område!

Välkommen till detta välplanerade gavelradhus i attraktivt, barnvänligt område med närhet till natur och Vallentunasjön. Här finns rejäla ytor i form av fina sällskapsytor på båda våningarna och två stora sovrum. Med enkla medel skapas ytterligare ett eller två sovrum om behov för det finns. På den lugna baksidan finns altan delvis under tak och på framsidan finns också en altan samt ett praktiskt förråd. Garage finns i länga. Här bor ni med naturen som granne, men ändå nära mycket bra kommunikationer med buss och roslagsbana, närcentrum, flera skolor och förskolor och ett stort motionsutbud, välkommen på visning!


Boarea
143 kvm
Driftkostnad
45 700 kr/år
Tomtarea
330 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Johan för mer information kring visningsmöjligheter.

Johan Hallquist
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall


02
Kök


03
Vardagsrum


04
Matrum


05
Allrum


06
Sovrum


07
Sovrum


08
Badrum


09
Tvättstuga


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

330 kvm

Rum

5 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY VÄRINGEN 22


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

24

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Dir. el + Luft/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2022/2023 - Luft/luftvärmepump
2021 - Byte till oljefyllda elradiatorer
2019 - Stenläggning + plank
2018 - Altan framsida
2012 - Ny varmvattenberedare
2010 - Badrum
2008 - Gäst-wc


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats på både fram och baksida av huset. På framsidan finns stor, utbyggd altan i västerläge och på baksidan altan delvis (ca hälften) under tak i österläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i länga + utomhusplatser


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby väringen ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

330 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött gaveltomt med uteplats på både fram och baksidan av huset.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-28, Senast ändrad: 1994-07-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 335 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 589 000 kr

Markvärde

1 746 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

26 000 kr/år

Försäkring

7 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 200 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Samfällighet

5 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 987 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Kostnaderna bygger på schablon.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 335 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 589 000 kr
Markvärde
1 746 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
26 000 kr/år
Försäkring
7 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 200 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Samfällighet
5 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 987 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Kostnaderna bygger på schablon.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Täby kyrkby  i täby

Täby kyrkby

Täby Kyrkby är ett charmigt och historiskt område beläget i Täby kommun. Det är känt för sin pittoreska atmosfär och sina kulturella sevärdheter. En av de främsta kännetecknen i Täby Kyrkby är dess närhet till Täby kyrka, en vacker medeltida kyrka som är en av de äldsta i Stockholmsområdet. Kyrkan utgör en imponerande och historisk landmärke i området och lockar besökare som är intresserade av arkitektur och historia.

Området erbjuder också en trivsam och naturskön miljö med grönområden och parker. Det finns möjligheter till promenader och rekreation, vilket ger invånarna en nära anslutning till naturen och en möjlighet att njuta av lugnet och frisk luft.


01
Fördelar med området
Tryggt Tågstation Parker/Grönområden Bussar Restaurangtätt Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Restauranger

02
Närhet till matbutiker och shopping

Täby Kyrkby har även ett antal lokala butiker och restauranger som ger invånarna möjlighet att handla och äta på bekvämt avstånd. Detta skapar en bekväm och nära till hands-livsstil där man kan uppfylla sina dagliga behov inom området. I centrum hittar man både matbutik, apotek, restauranger, bageri och goda kommunikationer.


03
Sport och fritid runt hörnet

Täby Kyrkby är en plats som rikligt är försedd med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Invånarna har förmånen att kunna njuta av naturen genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Dessa strövområden ger möjligheter till avkoppling och rekreation i en lugn och fridfull atmosfär. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, som är en naturskön sjö. Här kan man njuta av vacker natur, fiska eller ta en avkopplande promenad längs stranden. Sjön erbjuder en avkopplande och naturnära miljö för dem som söker en paus från stadens liv och rörelse.

För sportentusiaster finns Täby IP i närheten av Täby Kyrkby. Här finns fotbollsplaner, tennisbanor och löparbanor tillgängliga för både motion och organiserade sportevenemang. Detta ger invånarna möjlighet att utöva olika sportaktiviteter och hålla sig aktiva i sin näromgivning. Under vintertid erbjuder Täby Kyrkby också en rad vinteraktiviteter. Det finns en isbana där man kan åka skridskor och njuta av vinterlandskapet. Dessutom finns fina skidspår som ger möjlighet till längdskidåkning och njutning av vinterns naturliga skönhet.


04
Kommunikationer

I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra (restid ca 20 min) och mot Kårsta, samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum. Under rusningstrafik på vardagar finns även buss 608 som på bara en halvtimme tar dig direkt från Jarlabankes väg till Humlegården. Med buss 687 kan du dessutom ta dig snabbt och bekvämt hela vägen till Kista.


05
Familjeliv

Flera skolor F-6, Kyrkskolan och Byleskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se taby.se för närmare information.

Sammanfattningsvis är Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en unik kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Med sin närhet till Täby kyrka, grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö för de som väljer att bo här.


Använd kartan
X

Platser

FREDRIK PÅ LANDET

796 m


Kristorante

923 m


Restaurang Skänkstugan & Nygårds Värdshus

1,14 km


Skänkstugan HB

1,15 km


Bageri & Konditori Kardemumma Täby Kyrkby

1,22 km


Dibber Runborg förskola

478 m


Inspira - Förskolan Runborg

478 m


Förskolan Kragstatrollet

542 m


Personalkooperativet Bergatrollet

552 m


Lovisedalsskolan

636 m


Lidl

3,41 km


Siam Food Sweden AB

3,68 km


Stora Coop Täby/Arninge C

6,75 km


Runslingan

448 m


Uthamravägen

474 m


Jarlabankes bro

613 m


Kragstalund station

1,16 km


Täby Kyrkby station

1,37 km


Bällsta station

2,28 km


Vallentuna station

3,48 km


Ormsta station

4,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,22 km
    4 min
    5 min
    22 min
  • Grönområde
    1,58 km
    5 min
    8 min
    29 min
  • Tågstation
    Kragstalund station
    1,16 km
    4 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats
    Runslingan
    448 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    7,31 km
    12 min
    39 min
    -
  • Sjö
    697 m
    9 min
    11 min
    47 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Hallquist
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.