Kommande försäljning

Sångarvägen 4

Sparad

Anmäl intresse

Ella Park— Täby

Sångarvägen 4

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Täby - Ella Park

Renoverat & Modern famlijevilla i Ella park!

DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION.

+ Totalyta om 214 kvm
+ Nytt tak
+ Renoverat & modernt kök -21
+ Renoverat badrum -20 (kvalitetsdokument finns)
+ Pool
+ Nya fönster
+ Garage
+ Braskamin
+ Öppen och social planlösning

Välkommen till denna moderna villa i Ella park, en dröm för den som söker både stil och funktion!
Här erbjuds ett fantastiskt boende med en totalyta om 214 kvm fördelat på två välplanerade våningsplan.
Villan kombinerar en öppen, social planlösning med nyrenoverade ytor och en underbar trädgård med pool – den perfekta platsen för både rogivande stunder och sociala möten.

Entréplan:
Från den välkomnande entrén tar en halvtrappa dig upp till husets hjärta – ett stort, vinkelformat kök som nyligen renoverats med stil och funktion i åtanke.
Här får du gott om arbetsytor och ett härligt ljusflöde från de stora fönsterpartierna. Kökets öppna planlösning flyter sömlöst vidare till matsalsdelen och vardagsrummet.
De stora fönsterpartierna släpper in fantastiskt dagsljus och skapar en luftig känsla i hela rummet. Här finns även möjlighet att avskilja en del av rummet för att skapa ytterligare ett sovrum om så önskas.
På entréplanet finns också två bra sovrum, samt ett stilrent nyrenoverat och påkostat badrum från 2020..

Nedre plan:
Det rymliga nedre planet erbjuder ytterligare två sovrum, ett stort allrum i vinkel med braskamin, som lämnar gott om plats för både familj och vänner.
Här har du också stora fönsterpartier som ger härlig utsikt mot den lummiga trädgården och det inbjudande poolområdet.
Utgången leder direkt ut till baksidan, där du kan njuta av solen på den stora uteplatsen.
På detta plan finns även ett helkaklat badrum med dusch och bastu, en stor tvättstuga med utmärkt förvaring som dessutom har en separat utgång till uteplatsen.

Exteriör och uteplats:
Huset har en rymlig uppfart med tillhörande garage på framsidan, och på baksidan finner du en härlig tomt som bjuder på både uteplats och en svalkande pool.
Uteplatsen och trädgården på baksidan är belägen i ett utmärkt sydvästläge där du kan njuta av sol hela dagen, och poolen blir ett självklart inslag för både avkoppling och sociala stunder under sommarmånaderna.

Här bor du med närhet till goda kommunikationer med buss till både Täby Centrum samt Mörbycentrum inom några minuters promenadavstånd.
Omtyckta förskolor och skolor samt matbutik och trevliga grönområden.

Denna villa i Ellapark erbjuder en perfekt balans mellan stil, funktion och komfort – ett hem för dig som vill ha både närhet till naturen och ett praktiskt boende för familjen.
Välkommen på visning och låt detta bli ditt drömhem!

Boarea/biarea

180/34 kvm

Driftkostnad

70 464 kr/år

Tomtarea

875 kvm

Rum

6 rum (4-6 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Danielle för mer information kring Sångarvägen 4.

Anmäl intresse

Danielle Wallster

Ansvarig mäklare

Tel:

070-354 85 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

29 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning.
Via en trevlig halvtrappa når du bostadens entréplan där du direkt välkomnas in i husets hjärta!

Golv: Grått klinkergolv.
Vägg: Vitmålade väggar.

02 Kök

Modernt och nyrenoverat kök från 2021, med gråa köksluckor, stenbänkskiva samt stänkskydd. Köket är inrett med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd vinkyl samt ugn och mikro praktiskt installerade i arbetshöjd.

Här finns mycket goda arbetsytor och smarta försäkringslösningar. Trevlig bänkyta med öppen och social planlösning mot matsalen som gör det möjligt för hela familjen eller det stora sällskapet att närvara vid matlagningen.

Golv: Vitlaserat parkettgolv.
Vägg: Ljust målade väggar.

03 Matplats & Vardagsrum

Detta rum präglas av stora fönsterpartier som vetter ut mot baksidan och bidrar med ett härligt ljusinsläpp samt skapar en tre rymd.
Här möblerar du ledigt med både matsalsmöbel för ca 8-10 personer samt en separat tv-hörna med soffgrupp.
Detta rum går även med lätthet att göra om till ytterligare ett sovrum om så önskas.

Golv: Vitlaserat parkettgolv.
Vägg: Ljust målade väggar.

04 Sovrum 1

Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt garderobsvägg med skjutdörrar med mycket god klädförvaring.

Golv: Vitlaserad parkettgolv.
Vägg: Målade väggar.

05 Sovrum 2

Rum som idag nyttjas som kontor men som med lätthet kan nyttjas som ett sovrum.
Här finns utrymme för både säng, skrivbord samt förvaringsmöbel.

Golv: Vitlaserad parkettgolv.
Vägg:

06 Badrum

Helkaklat och renoverat badrum från 2020, med exklusiva färg och materialval.
Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar samt vädringsfönster.

Golv: Klinkergolv med golvvärme.
Vägg: Kakel.
Belysning: Infällda spotlights.

07 Allrum

En trappa ner så välkomnas du in i allrummet där man valt att installera en braskamin för ökad trivsel.
Perfekt rum för tonårsbarnen eller för den filmkvällar med familjen.
Rummet går i vinkel med stora fönsterpartier och utgång till baksidan och den trevliga uteplatsen och lummiga trädgården.

Golv: Vitlaserad parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.

08 Sovrum 3

Sovrum med utrymme för både säng, skrivbord samt garderober för klädförvaring.

Golv: Vitlaserad parkettgolv.
Vägg: Målade väggar.

09 Sovrum 4

Stort sovrum som du ledigt möblerar med både stor säng, skrivbord, byrå samt garderober för god klädförvaring.

Golv: Vitlaserad parkettgolv.
Vägg: Målade väggar.

10 Badrum med bastu

Helkaklat badrum, inrett med wc, handfat med kommod, spegel, dusch, vädringsfönster samt bastu.

Golv: Klinkergolv.
Vägg: Kakel.
Belysning: Infällda spotlights.

11 Tvättstuga

Tvättstuga med separat utgång till uteplatsen och poolområdet på baksidan.
Tvättstugan är inredd med tvättmaskin, torktumlare, praktiskt installerade under arbetsbänk, varmvattenberedare samt tvättho.

Här finns en stor garderob samt ytterligare garderob i förrummet, båda med skjutdörrar i spegelglas.

Golv: Klinkergolv.
Vägg: Målade väggar.
Belysning: Infällda spotlights.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea garage 19 kvm
Biarea källarplan 15 kvm

Biarea

34 kvm

Tomtarea

875 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY VISAN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plans friliggande villa med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong & trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning är utförd med ett årsmedel: 110 Bq/m3
Mätperiod: 2011-02-27 - 2011-05-15

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luftvärmepump för poolen

Renovering omarbetning etc

Ca 2012 - Renoverades tvättstugan
2016 - Nya fönster
2020 - Nytt tak på huset samt garage
2020- Renoverades badrummet på övre plan (Kvalitetsdokument finns, arbetet utfört av Dåderman)
2021 - Byttes elcentralen ut
2021 - Totalrenoverades köket samt med nya vitvaror.
2021 - Renoverat garage
2021 - Nya golv hela övervåningen
2021 - Nya golv sovrum nedervåningen
2021 - Nya garderober i alla sovrum
2021 - Nytt bastuaggregat
2021 - Renoverad hall/trappa
2021 - Nymålade tak och väggar i princip i hela huset
2021 - Renoverad pool (ny värmepump, nytt sandfilter)
2023 - Renoverad altan runt pool
2025 - Målades fasade på framsidan.

Fel och brister

Luft-luftvärmepumpen är inte använd på ca 2 år, funktion oklar.
Vinkylen låter mycket.
Lampan i poolen funka inte.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stenbelagd uteplats på baksidan med utrymme för både loungedel samt matsalsmöbel.
Trädäck runt poolen samt med förlängning där du ledigt möblerar med solstolar eller loungemöbler efter egen smak.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Separat Garage med tillhörande förrådsdel.
Separat förrådsbyggnad på baksidan som är i behov av renovering.

Beskrivning, parkering

Uppfart med utrymme för ca 2 bilar samt ett garage med utrymme för ytterligare en bil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

875 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-19, Senast ändrad: 1989-11-07), Visan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-01-12, Senast ändrad: 1982-02-17)

08 Övrigt

Poolen är 8x4 meter samt 1,5 m sjup

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

8 094 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 638 000 kr

Markvärde

4 456 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

11 476 kr/år

Vatten och avlopp

3 246 kr/år

Renhållning

2 165 kr/år

Elkostnad

53 577 kr/år

Årlig elförbrukning

28197 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

70 464 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 538 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden är inklusive uppvärmning, hushållsel, varmvattenberedning samt uppvärmning av pool.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 22 pantbrev om totalt 5 705 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Radonmätning

Energideklaration

Besiktning samt uppmätning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

8 094 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 638 000 kr

Markvärde

4 456 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

11 476 kr/år

Vatten och avlopp

3 246 kr/år

Renhållning

2 165 kr/år

Elkostnad

53 577 kr/år

Årlig elförbrukning

28197 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

70 464 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 538 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden är inklusive uppvärmning, hushållsel, varmvattenberedning samt uppvärmning av pool.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 22 pantbrev om totalt 5 705 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Ella park

Ella park är ett renodlat villaområde och domineras av större villor. Ella park gränsar i väster mot Skarpäng, i norr mot Ensta och i söder mot Ella gård. Området har bebyggts under en lång period vilket bidrar till en varierad bebyggelse från olika tidsepoker vilket ger område en unik karaktär.

Ella park är ett lugnt och barnvänligt område i Täby med närhet till det mesta. Inom området har ni tillgång till flertalet välrenommerade förskolor, låg- och högstadieskola, goda kommunikationer både kollektivt och med bil samt två matbutiker. På kort promenadavstånd når ni Mörtsjöns naturreservat med fina promenadstråk och belyst motionsspår. På kort avstånd ligger även Täby centrum med all tänkbar service, samt bra kommunikationer.

01 Fördelar med området

Restauranger Badstrand Bio Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Tryggt Tågstation Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt

02 Närhet till matbutiker och shopping

Inom området har ni tillgång till både Rösjöcentrum med en uppskattad ICA-butik och i motsattriktning men fortsatt inom området har ni ytterlige en matbutik i form av Willys. Inom promenadavstånd ligger även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

03 Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.

04 Kommunikationer

Goda kommunikationer med bussar både till Mörby Centrum och Täby Centrum.

05 Familjeliv

Här finns flertal bra skolor och förskolor i närheten såsom: Noblaskolan (åk F-6), Milstensskolan, Skarpängsskolan (åk 7-9), Inspira Förskolan Ellapark, Enens Förskola, Tibble Gymnasium samt Åva Gymnasium.