Välkommen till ett trivsamt och välplanerat familjehem i populära Skarpäng!
+ Bergvärme
+ Nyrenoverat badrum 2021
+ Bastu
+ Garage
+ 4 sovrum
+ Uppväxt & lummig trädgård
+ Goda kommunikationer
Här erbjuds ett friliggande hus om 152 kvm fördelat över två välplanerade plan, där generösa sociala ytor, flera sovrum och härliga uteplatser skapar ett hem att trivas i under många år framöver. Med separat garage, gott om parkeringsmöjligheter och en lättskött trädgård är detta ett boende som passar den stora familjen såväl som den som önskar gott om utrymme för gäster, hemmakontor och umgänge.
Redan i entrén möts du av en välkomnande hall med öppet upp till nock, vilket ger en härlig känsla av rymd och ljus. I direkt anslutning finns ett stilrent, helkaklat duschrum, praktiskt placerat för både familj och gäster.
Vidare in i huset väntar ett trevligt kök med en generös köksö som blir en naturlig samlingspunkt.
Här kan hela familjen vara delaktig i matlagningen samtidigt som det finns plats för en matgrupp om cirka fyra personer.
Från köket nås den trevliga altanen på husets framsida och vidare ut i trädgården, en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund i solen.
I anslutning till köket finns en praktisk tvättstuga med groventré som förenklar vardagens bestyr. Entréplanet rymmer även ett stort och inbjudande vardagsrum med separat matsalsdel, vilket ger gott om plats för både vardagsliv och festliga middagar. Härifrån når du det inglasade uterummet, som blir som en förlängning av bostaden och som med lätthet rymmer både matgrupp och loungemöbler. Ett fantastiskt rum att njuta av från tidig vår till långt in på hösten.
På entréplanet finns dessutom ett sovrum som med fördel kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
En trappa upp möts du av ett ljust och rymligt allrum som fungerar som en naturlig samlingspunkt och binder samman övervåningens alla rum.
Härifrån finns även utgång till balkongen, en härlig plats att slå sig ner på och njuta av dagen.
Övervåningen erbjuder tre bra sovrum. Master bedroom har en generös garderobsvägg med gott om klädförvaring.
Här finns även ett smakfullt renoverat badrum från 2021, utrustat med både dusch och badkar samt bastu.
Utomhus väntar en trivsam trädgård med flera naturliga platser för lek, avkoppling och umgänge.
Till huset hör dessutom ett separat garage med tillhörande förrådsdel, vilket ger utmärkta möjligheter till både hobby och förvaring.
På uppfarten finns plats för ytterligare 2–3 bilar.
Här bor du med ett privat läge men samtidigt med närhet till utmärkta kommunikationer.
Bussförbindelser tar dig smidigt till både Täby Centrum och Danderyds sjukhus, med vidare anslutning till tunnelbanans röda linje mot city.
I närområdet finns populära förskolor och skolor inom gångavstånd, lekparker, skog och vackra promenadstråk samt badstrand.
Välkommen!
Har du några frågor?
Kontakta Danielle för mer information kring Vedgränd 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Danielle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
952 kvm
6 (4-5 sovrum)
TÄBY VEDTRAVEN 13
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans friliggande villa
1983
30
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor ovan läkt och underlagsboard
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Fastigheten förvärvades 2004.
2006 - Installerades bergvärme.
2011 - Ny marksten lagd runt huset.
2012 - Renovering av garage och förråd samt byte från platt tak till sadeltak med nock och extra förvaringsutrymme.
2016 - Byte av samtliga vitvaror i köket.
2019 - Åtgärdade Remaljeringsbolaget golvbrunnen på entréplanet.
2021 - Renoverades badrummet på övreplan. Kvalitetsdokument finns.
2026 - Servades bergvärmepumpen.
Låset till altandörren i köket funkar inte.
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-18
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik Besiktning AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan på framsidan med utgång från köket och direkt anslutning till trädgården samt inglasat uterum.
I uterummet möblerar du ledigt med både matplats samt loungegrupp om så önskas.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Separat garage med tillhörande förrådsdel.
Växthus med möjlighet till odling och planteringar.
Uppfart med utrymme för ca 2-3 bilar samt ett garage.
07
Tomt/Servitut
952 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Jordlöparen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-07, Senast ändrad: 2025-11-11), Vedtraven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1982-05-17, Senast ändrad: 1982-12-10)
01
7 598 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 196 000 kr
4 402 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
6 900 kr/år
4 782 kr/år
23 484 kr/år
11400 kWh/år
35 166 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 591 kr/år)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.
För detta hus utgör den totala förbrukningen 11 400 kWh.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3.
För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen.
Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
2
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 947 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 598 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 196 000 krMarkvärde
4 402 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Vatten och avlopp
6 900 kr/årRenhållning
4 782 kr/årElkostnad
23 484 kr/årÅrlig elförbrukning
11400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 166 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 591 kr/år)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.För detta hus utgör den totala förbrukningen 11 400 kWh.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3.
För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen.
Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 947 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid.
Här finns trevliga och upplysta motionsspår, grillplatser, badstrand vid Rösjön samt stora skogsområden för både svamp och bärplock.
Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel.
Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, flertalet lekplatser, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationer med buss både till Täby Centrum men även Mörby Centrum där du sedan kan ta tunnelbanans röda linje in till Stockholm city.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra och omtyckta skolor så som Rösjöskolan och Täby friskola från F-6, samt Noblaskolan för F-9. Vidare finns Skarpängsskolan från 7-9.
Det finns även flertalet förskolor på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum777 m1 min3 min11 min
-
Grönområde414 m2 min2 min8 min
-
Storstadscentrum2,93 km11 min11 min46 min
-
Hav2,61 km14 min12 min47 min
-
Sjö532 m3 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.