Kommande försäljning

Norehillsvägen 14

Sparad

Tynningö— Vaxholm

Norehillsvägen 14


Kommande försäljning

Vaxholm - Tynningö

Smakfullt renoverat fritidsparadis!

Varmt välkommen till ett unikt fritidshus där känslan av modernitet möter skärgårdens charm. Under de sista månaderna har huset genomgått en omfattande renovering med noggrant utvalda material och moderna lösningar genom auktoriserade hantverkare! Allt för att skapa en skärgårdsdröm och modernt boende. Ny el, nya vatten- och avloppsledningar samt nya ytskikt i hela huset ger en stabil grund för många år framöver.

Hemmets samlingspunkt är det stilrena köket från Ballingslöv i en smakfull ton, där tidlös design kombineras med hög funktionalitet. Avnjut middagar runt den öppna spisen eller vidare ut på den tilltagna, soldränkta altanen med minimal insyn!
Det helkaklade badrummet erbjuder en känsla av lyx med eleganta marmordetaljer och genomtänkta materialval. Kort sagt är allt renoverat med omsorg, från golv till tak!

Fastigheten är vackert belägen på en höjd med utsikt över trädtopparna, där naturen blir en självklar del av vardagen. Den generösa tomten erbjuder en harmonisk kombination av mjuka gräsytor och vackra berghällar som smälter in i den omgivande skärgårdsmiljön.

Från tomtens ena sida leder en trappa ner till Maren på Tynningö, detta är en rofylld plats för morgondopp, soliga sommardagar och stämningsfulla grillkvällar vid vattnet.

För gäster eller den stora familjen finns ett charmigt gästhus med både sovrum och sovloft, vilket ger gott om plats för övernattande besökare. På tomten finns även en separat bastustuga som förhöjer känslan av avkoppling och skärgårdsliv.

Den rymliga altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här väntar en bubbelpool där du kan koppla av under bar himmel och njuta av lugnet, utsikten och den friska skärgårdsluften.

Det här är en fastighet för dig som söker ett inflyttningsklart fritidsboende där varje detalj redan är omhändertagen. Ett hem där modern komfort, hög kvalitet och ett fantastiskt läge samspelar för att skapa en plats att längta till året om.

Vaxholmsbåten lägger till vid Norehill och är en kort promenad från fastigheten! Detta gör huset attraktivt belägen med en kort promenad på idylliska skärgårdsön Tynningö!

Välkommen hem!

Boarea/biarea
65/12 kvm

Tomtarea
3 955 kvm

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Norehillsvägen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

På en höjd på Norehillsvägen liggen denna skärgårdsdröm! Här har du en kort trappa ner till den populära maren för bad!
Läget

På en höjd på Norehillsvägen liggen denna skärgårdsdröm! Här har du en kort trappa ner till den populära maren för bad!

Fastighetens hus har genomgått en omfattande renovering! Köket går i en smakfull, ljus ton!
Läget

På en höjd på Norehillsvägen liggen denna skärgårdsdröm! Här har du en kort trappa ner till den populära maren för bad!

Interiör

Fastighetens hus har genomgått en omfattande renovering! Köket går i en smakfull, ljus ton!

På fastigheten ligger ett gästhus med sängplatser för övernattande gäster, eller barn som önskar sin egna stuga! Ta trappan ner från altanen ner till det andra huset där du kan njuta av bastu!
Uthus

På fastigheten ligger ett gästhus med sängplatser för övernattande gäster, eller barn som önskar sin egna stuga! Ta trappan ner från altanen ner till det andra huset där du kan njuta av bastu!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

3 955 kvm

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM TYNNINGÖ 1:660


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1920

Standardpoäng

19

Grundmur

Lecablock

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

Enkelglasfönster med spröjs

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftvärme
Märke på värmeanläggning: panasonic

El, stammar

El bytt 2026 på de flesta ställen

Elkablar

Bytta 2026

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm tynningö ga:4, Vaxholm tynningö ga:6


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

3955 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Tynningö 1:617 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-07-22, Senast ändrad: 2023-02-24)

Samfällighet

Vaxholm tynningö s:12

Samfällighet

Vaxholm tynningö fs:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

704 000 kr

Markvärde

2 176 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

2 700 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Vägav/Snö

3 000 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5000 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Beskrivning av kostnader

alla uppgifter enligt tidigare ägare då fastigheten ej bebotts av nuvaaranade.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
704 000 kr
Markvärde
2 176 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 700 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Vägav/Snö
3 000 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5000 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
alla uppgifter enligt tidigare ägare då fastigheten ej bebotts av nuvaaranade.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    133 m
    7 min
    11 min
    42 min
  • Hav
    457 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.