Till salu
Breviksvägen 132
Utgångspris
4 750 000 kr
Underbart läge vid Erstavikens vatten - Renoverat hus med vackra ytskikt - Inflyttningsklart!
Ovanför Erstaviken finns denna mindre villa i mycket bra skick som nu väntar på nya ägare! Härlig sjöutsikt från såväl huset, uteplatser som tomten. Skyddat och helt privat läge! Under senare åren har detta lilla hus renoverats en hel del på såväl in- som utsida, samt fått vattentoalett (nytt för området). Fin uppfart på den kuperade tomten med en stor parkeringsplats för 4 bilar. Två sovrum idag, varav ett ligger i det lilla nedre privata planet. Öppen och social planlösning med fantastiskt vacker utsikt mot vatten och träd nedanför på Breviksvägen. Tidigare bygglov finns för utbyggnad om 15 kvm, men detta har gått ut. (Bör kunna fås igen med ny ansökan.)
Runt hörnet finns såväl Trinntorps brygga, med avgångar mot staden eller skärgården, samt Trinntorpsbadet som är mycket populärt på sommarhalvåret. På gångavstånd finns också Restaurang Ranchen som har livemusik och god mat. Bussarna går ofta numera; buss 805 resp 819 går mot Gullmarsplan eller Tyresö. Till Tyresö Strand där Strandtorget ligger tar man sig för de kortare bestyren, med matställen, bibliotek och mataffär. Tyresö centrum är annars kommunens hjärta dit alla bussar passerar. Möjlighet till båtplats finns i området.
Välkommen till denna pärla på Brevikshalvön och flytta in när det passar!
4 750 000 kr
60 kvm
36 740 kr/år
2 700 kvm
3 rum (2 sovrum)
Aktuella visningar
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Underbar terrass som löper längst nästan hela huset. Nylagt trägolv.]()
Underbar terrass som löper längst nästan hela huset. Nylagt trägolv.
![Välkommen till charmiga Breviksvägen 132!]()
Välkommen till charmiga Breviksvägen 132!
![Huset från höjden.]()
Huset från höjden.
![Från ena sidan av tomten mot huset.]()
Från ena sidan av tomten mot huset.
![Välkommen in! Stort vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Plats för såväl soffhörna som matbord.]()
Välkommen in! Stort vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Plats för såväl soffhörna som matbord.
![Vardagsrummet har nytt parkettgolv.]()
Vardagsrummet har nytt parkettgolv.
![Underbar utsikt mot Erstaviken!]()
Underbar utsikt mot Erstaviken!
![Fungerande öppen spis med insats.]()
Fungerande öppen spis med insats.
![Köket har allt man kan önska; diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys. Alla maskiner från 2021.]()
Köket har allt man kan önska; diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys. Alla maskiner från 2021.
![Snygg inbyggd belysning i kök. Liggande kakel ovan diskbänk.]()
Snygg inbyggd belysning i kök. Liggande kakel ovan diskbänk.
![Vid köket finns matplats för 4-5 personer med den härliga utsikten.]()
Vid köket finns matplats för 4-5 personer med den härliga utsikten.
![Mot hall och trappa till nedre plan.]()
Mot hall och trappa till nedre plan.
![Dubbeldörrarna är nya, liksom övriga dörrar och fönster på övre plan. Leder till terrassen.]()
Dubbeldörrarna är nya, liksom övriga dörrar och fönster på övre plan. Leder till terrassen.
![Härligt läge i väster.]()
Härligt läge i väster.
![]()
![Sovrummet ligger på nedre plan och har två fönster och plats för dubbelsäng.]()
Sovrummet ligger på nedre plan och har två fönster och plats för dubbelsäng.
![Trappan ner till nedre plan är ny.]()
Trappan ner till nedre plan är ny.
![Övre plans sovrum har idag blivit en klädkammare men kan enkelt igen bli ett sovrum. (Fönster finns bakom garderob.)]()
Övre plans sovrum har idag blivit en klädkammare men kan enkelt igen bli ett sovrum. (Fönster finns bakom garderob.)
![Trappan ner med glaspartier.]()
Trappan ner med glaspartier.
![Badrummet är helkaklat och har duschhörna, toalett och handfat.]()
Badrummet är helkaklat och har duschhörna, toalett och handfat.
![Entrésidan, plats för liten utegrupp här också.]()
Entrésidan, plats för liten utegrupp här också.
![Den ena delen av tomten som är uppbyggd med gräsmatta.]()
Den ena delen av tomten som är uppbyggd med gräsmatta.
![Huset från höjden; Ny fasad och nya fönster (ej nedre plan).]()
Huset från höjden; Ny fasad och nya fönster (ej nedre plan).
![Välkommen hem!]()
Välkommen hem!
![Uppfart och parkering är nyligen förbättrad med lägre lutning och större parkering. Idag plats för ca 4 bilar.]()
Uppfart och parkering är nyligen förbättrad med lägre lutning och större parkering. Idag plats för ca 4 bilar.
![Trinntorp ligger runt hörnet; här finns Trinntorps brygga med trafik, Trinntorpsbadet samt restaurang.]()
Trinntorp ligger runt hörnet; här finns Trinntorps brygga med trafik, Trinntorpsbadet samt restaurang.
Vill du ha en fri värdering av Fredrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss övre plan.]()
Planskiss övre plan.
![Planskiss nedre plan.]()
Planskiss nedre plan.
01
Beskrivning av samtliga rum
- HALL. Plats för avhängning. Här finns varmvattenberedare, luftvärmepump och tvättmaskin.
- BADRUM. Badrummet är helkaklat och har duschhörna, toalett och handfat. Toaletten har nyligen bytts mot vattentoalett. (Nytt tillstånd för området).
- KÖK. Köket har allt man kan önska; diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys. Alla maskiner från 2021. Snygg inbyggd belysning i kök. Liggande kakel ovan diskbänk.
- MATPLATS. Vid köket finns matplats för 4-5 personer med den härliga utsikten. Utgång till den stora terrassen genom vackra dubbeldörrar.
- VARDAGSRUM. Stort vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Plats för såväl soffhörna som matbord. Fungerande öppen spis med insats.
- SOVRUM 1. Övre plans sovrum har idag blivit en klädkammare men kan enkelt igen bli ett sovrum. (Fönster finns bakom garderob.)
NEDRE PLAN
-----------------
- SOVRUM 2. Sovrummet ligger på nedre plan och har två fönster och plats för dubbelsäng.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 700 kvm
3 (2 sovrum)
TYRESÖ BREVIK 1:534
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare.
1955
Fastigheten kommer att besiktigas vecka 20. Köparen har tecknat tjänsten "Skyddat köp" vilket gör att fastigheten efter genomförd försäljning är försäkrad i 10 år mot s k dolda fel.
2009
25
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Papp
3-glasfönster + 2-glasfönster
Självdrag
Skorsten provtryckt 2023 med godkänt resultat.
Enskilt vatten året om
Avloppsbrunn med infiltration
Radon kontrollerat 2021 med godkänt resultat.
Värmepump luft-luft (Nytt)
Ålder: 2021
Enplanshus med källarplan. Huset byggdes ursprungligen på 1950-talet och tillbyggdes på 2000-talet. Från och med 2018 har området fått tillstånd för vattentoalett, vilket här har installerats 2021.
Tidigare bygglov finns för utbyggnad om 15 kvm, men detta har gått ut. Bör kunna fås igen med ny ansökan.
Borrad brunn 100 meter. Inga problem med vattentillgång. Kolfiltersystem.
En större renovering har skett mellan åren 2020-2021;
Insidan är helt renoverad och har nya ytskikt och golv.
Köket har nya vitvaror och belysning.
Dörrar och fönster på övre plan är nya.
Ny vattenpump till borrade brunnen.
Ny luftvärmepump och varmvattenberedare
På utsidan har fasaden bytts.
Avloppssystemet har kompletterats med WC-tank, septitank.
Se mer information i besiktningsprotokollet. (Kommer vecka 21.)
03
Bilplats/Övriga byggnader
En sidobyggnad för förråd och hobbyverkstad finns vid sidan av huset.
Runt 2021 gjordes en ordentlig uppfart med ny beläggning och en större plats för bilar/vändplan uppe på fastigheten. Här kan man idag parkera 4 bilar. Dessutom är det ett par minuters gångavstånd till den stora parkeringen vid Trinntorps brygga.
04
Gemensamhetsanläggningar
Tyresö tyresö ga:3
05
Tomt/Servitut
2700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kuperad tomt med väl anordnad uppfart och parkering för 3-4 bilar.
Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning
Brevik 1:1, björndalsomr., Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1940-11-25, Senast ändrad: 2020-09-14), Tyresö brevik, sydost om tyresö kyrka, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1991-08-15, Senast ändrad: 2022-04-21), För ändring av detaljplan 244, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-09-11, Registreringsdatum: 2018-12-19, Senast ändrad: 2022-04-21)
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
01
3 004 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
749 000 kr
2 255 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
7 000 kr/år
3 000 kr/år
2 000 kr/år
200 kr/år
24 540 kr/år
13967 kWh/år
36 740 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 265 kr/år)
I elkostnad ingår hushållsel samt uppvärmning.
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 146 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Bussarna går ofta numera; buss 805 resp 819 går mot Gullmarsplan eller Tyresö. Busshållplatsen Krönet ligger bara 100 meter från huset.
Taxeringsvärde
3 004 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
749 000 krMarkvärde
2 255 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
200 kr/årElkostnad
24 540 kr/årÅrlig elförbrukning
13967 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 740 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 265 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår hushållsel samt uppvärmning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 146 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ranchen Tyresö
623 m
Tyresö slottskrog
3,49 km
Primavera pizzeria
4,82 km
Tyresö Sushi och Wok
4,83 km
La Tapería
5,5 km
Noblaskolan Brevik
1,76 km
Förskolan Slottsvillan
3,87 km
Inspira - Förskolan Stjärnans Torp
3,99 km
Unga Fiskmåsarnas Skola
4,26 km
Tyresö skola
4,26 km
Hemköp Tyresö Krusboda
6,29 km
Hemköp Granängsringen
7,76 km
Stora Coop Värmdö
9,06 km
City Gross Värmdö
9,18 km
Hemköp
9,33 km
Krönet
223 m
Tyresö
258 m
Trinntorp
568 m
Björndalen
598 m
Saltsjöbaden station
6,34 km
Erstaviksbadet station
6,7 km
Ringvägen station
7,04 km
Tattby station
7,31 km
Neglinge station
7,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten92 m1 min1 min6 min
-
Sjö1,9 km4 min10 min33 min
-
TågstationSaltsjöbaden station6,34 km41 min1 tim 12 min-
-
HållplatsKrönet223 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
