Simpnäsvägen 549
Simpnäsvägen 549
Frida Hyrelius, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Frida Hyrelius

Ansvarig mäklare

Till salu

Simpnäsvägen 549

Utgångspris

3 295 000 kr


Utgångspris

3 295 000 kr



Väddö-backa— Väddö— Norrtälje

Simpnäsvägen 549


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Väddö-backa— Väddö— Norrtälje

Charmigt missionshus på stor tomt med solceller och garage i natursköna Väddö!

Detta charmiga missionshus ligger i en idyllisk miljö på Simpnäsvägen 549 på Väddö. Boarea på 195 kvm erbjuder gott om plats för hela familjen. Interiören är en kombination av den klassiska stilen med de moderna inslagen. Den fina salen är rymlig med plats för umgänge vid den gedigna täljstenskaminen. Salen har full takhöjd och en fin målning av Arholma på väggen. Köket är lantligt och har detaljer som en fin vedspis. Vidare inne i huset finns tvättstuga, relaxavdelning med bastu och toalett. På övervåningen finns allrum med utsikt över salen, ett sovrum och en stor hall som lätt kan göras om till ett extra sovrum.
Gärdsgården omger huset och ger en speciell och lantlig känsla. De monterade solcellerna är att fler av de dagliga kostnaderna reduceras. Den stora tomten bjuder på yta för en mängd olika utomhusaktiviteter och lek. Uteplatserna är många och det finns stort trädäck för att fånga upp dagens soltimmar. Vissa delar av trädgården blir insynsskyddade och här finns växtlighet som bjuder på både grönska och färgprakt som växlar med årstiderna. Här finns även en friggebod, gott om bärbuskar och fina svampskogar runt knuten. Boende samt gäster parkerar enkelt i garaget eller på den grusbelagda uppfarten.

Boendet är perfekt för den aktiva familjen eller för de som söker den vackra svenska landsbygden och friluftsliv. Det är allt som behövs för att rymmas in och söka sig till lugnet. Intresserad av livet på Väddö? Perfekt läge med endast några meter till SLbuss 636 mot Norrtälje och Stockholm samt ICA Väddö-backa som är öppet året runt.

Varmt välkomna att kontakta oss för visning!


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
195 kvm
Driftkostnad
45 772 kr/år
Tomtarea
2 259 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 11:00 — 11:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Frida för mer information kring Simpnäsvägen 549 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Stor och trevlig hall med plats för sittmöbler. Klinkergolv med golvvärme. Fönsterpartier i två väderstreck.


02
Sal (Entréplan)

Välkommen in till den stora och inbjudande salen med gott om plats för umgänge. Gedigen täljstenskamin strategiskt placerad i rummet. En härlig målning på väggen med motiv av Arholma av konstnären Stefan Blomberg. Detta rum är verkligen pricken över i:et i detta fina hus.


03
Toalett (Entréplan)

Mulltoa (miljötoalett) och handfat. Plastgolv och våtrumstapet.


04
Kök (Entréplan)

Härligt lantkök i äldre stil. Många skåp erbjuder bra förvaring. Bardisk för frukost och snabbmåltider eller bara häng när man har gäster på besök. Gedigen vedspis som ger en härlig känsla.
Diskmaskin, kyl/frys i rosfritt, spishäll, ugn och köksfläkt. Plats för 8 personer runt bordet.


05
Groventré (Entréplan)

Praktisk groventré med grovkök och arbetsbänk. Klinker på golvet som är enkelt att hålla rent. Tvättmaskin och torktumlare. Plats för att hänga upp kläder på tork. Förvaringsmöjligheter i skåp. Golvvärme.


06
Relaxavdelning (Entréplan)

Intill tvättstugan ligger den härliga relaxavdelningen med bastu, dusch, handfat, handukstork och med plats för ett par fåtöljer. Ljust och fint med stora fönsterpartier. Kakel och klinker. Golvvärme.


07
Allrum (Ovanvåning)

Upp för trappan kommer man till ett allrum som lätt kan göras om till ett extra sovrum. Utgång till husets balkong.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum. Två fönster som ger fint ljusinsläpp. Gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang.


09
Loftet (Ovanvåning)

På loftet kan bara fantasin sätta gränser. Ett extra sovrum, en mysig soffhörna eller ett hobbyutrymme är bara ett fåtal exempel vad detta kan användas som.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 259 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SÖDERBYLE 2:31

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1908

Om-/tillbyggnadsår

2006

Standardpoäng

18

Grund

Krypgrund

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad med timmer beklädnad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

BDT-avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, direkt el och kamin

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Inget fiber indraget men finns vid tomtgräns.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2259 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

På tomten finns en friggebod med sängplatser.

Rättigheter last

Avtalsservitut: elledning i mark mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning i mark mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 472 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

889 000 kr

Markvärde

583 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

10 116 kr/år

Renhållning

2 484 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

32 472 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 772 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 297 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Installerade solceller 2023. Stor täljstenskamin som ger bra värme, sotad och godkänd.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 472 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
889 000 kr
Markvärde
583 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
10 116 kr/år
Renhållning
2 484 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
32 472 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 772 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 297 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Installerade solceller 2023. Stor täljstenskamin som ger bra värme, sotad och godkänd.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Väddö Kursgård

5,06 km


Skäret

5,45 km


Lotsvillan Pad Thai

7,25 km


Arholma Dansbana

9,89 km


Vätö sushi & wok

10,1 km


Sjukstugan, Barnens Ö

3,06 km


Väddö skjutfält

5,41 km


Björkö-Arholma förskola

5,89 km


Björkö Arholma fritidshem

7,71 km


Vätö förskola

9,65 km


Tempo

9,5 km


Arholma Handel

9,8 km


Lidl

20,45 km


Stora Coop Norrteljeporten

22,84 km


Faringe station Lennakatten

47,07 km


Ekskogen station

49,88 km


Moga station Lennakatten

49,95 km


Väddöbacka affär

151 m


Samkarby

388 m


Väddöbacka vägskäl

768 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    627 m
    1 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    812 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats
    Väddöbacka affär
    151 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.