Ljus och trivsam 2:a med inglasad balkong – Elmsta Udde, Väddö

I Roslagens skärgård, vid det vackra inloppet mot Väddö kanal finns nu en fin och välvårdad tvårumslägenhet som ska hitta sin nya ägare.
Belägen endast en halvtrappa upp i ett hus med hiss, i den vackert belägna bostadsrättsföreningen Elmsta Udde, finns denna välplanerade bostad om 73 kvm med en trevlig planlösning som fördelar sig på hall, kök, vardagsrum, sovrum och duschrum med både tvättmaskin och torktumlare.
Möblerbar inglasad balkong med utsikt mot den glittrande kanalen samt ytterligare en uteplats in mot gården.
Den inglasade balkongen både förlänger och blir den naturliga platsen för måltider och avkoppling. En riktig stämningshöjare!
Bostaden är genomgående stilfull med ekparkett och tapetserade väggar. Lägenheten har en trevlig planlösning och en atmosfär som genast gör att man känner sig som hemma.
Ett ljust, praktiskt och påkostat kök med matplats för 6 personer med utgång till trevlig uteplats. Rymlig klädkammare i anslutning till hallen med gott om plats för ytterkläder. Stort vardagsrum med utgång till härlig inglasad balkong med ljuvlig utsikt samt ett härligt sovrum att sova gott i.
Duschrummet har klinker med golvvärme.

Goda möjligheter finns att hyra parkeringsplats, båtplats och gästlägenhet. Tvättstuga finns i området.

Miljön på Elmsta Udde kännetecknas av vacker natur, alltid med närhet till vatten, grönområden och Elmstas serviceutbud – ett perfekt boende för såväl permanentboende som fritidsboende.

Kort fakta:

2 rum och kök

Ljus och välvårdad lägenhet

Endast en halvtrappa upp

Inglasad balkong

Hiss i huset

Attraktivt läge på Elmsta Udde

Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 550 000 kr

Avgift

6 542 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 08 februari

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Elmsta Udde 25a.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Maria Bruce

Ansvarig mäklare

070-760 80 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ingången till lägenheten sker via en välkomnande hall. Här finns gott om plats för ytterkläder och mindre möbel. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

02 Duschrum

Fräscht, helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. WC, kommod och tvättställ. Duschhörna med vikbara duschväggar. Stort, öppningsbart frostat fönster.

03 Kök

Ett mycket ljust och trevligt och välutrustat kök, där samtliga vitvaror är köpta senhöst 2020, med gott om avlastningsytor och förvaring. Fönster i två väderstreck. Utgång till insynsskyddad uteplats.

04 Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med plats för generös soffgrupp. De stora fönsterpartiet fyller rummet med naturligt ljus och erbjuder en vacker utsikt över Väddö kanal.

05 Sovrum

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

Fakta

01 Beskrivning

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

424

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2007

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Totalt finns 141 platser fördelade på kallgarage, carport samt utomhus. Kan hyras per månad: 127 – 563 kr.

Ekonomi

01

Avgift

6 542 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och vatten
Avgiften omfattar kostnader för uppvärmning av bostaden samt kallvatten.
Individuell mätning av förbrukning av varmvatten i varje lägenhet avläses månadsvis och debiteras på månadsavin.
Bredband
Föreningen har kollektivt avtal med Telia, kostnaden ingår i årsavgiften för100/100 mbit/s, TV Lagom (25 kanaler) samt bredbandstelefoni. Router och en svart rund mottagarbox till TV tillhör lägenheten.
Förråd

Kommentar, månadsavgift

Vindsförråd ingår till varje lägenhet.
Cykelförråd finns.
Hobbyrum finns
Flera trädgårdsförråd finns i området.

Försäkring

155 kr/mån

Årlig elförbrukning

2308 kWh/år

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Endast fått ta del av årsförbrukning på el, vet ej vad månadskostnaden blir då vi inte har tillgång till tidigare fakturor. Vi har fyllt i dom uppgifter som vi har tillgängliga.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 137 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

455 kr

Andel i förening

0,65998

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 3% till nuvarande avgift från 2026-02-01.

Föreningen

01

Benämning

Elmsta Udde. I föreningen finns 131 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Vi är 131 hushåll som tillsammans bildar bostadsrättsföreningen Elmsta udde. På årsstämman väljer vi styrelse och beslutar om hur fastigheten ska underhållas och utvecklas. För att hålla igen på ekonomin sköter vi själva om trädgårdarna. Detta är givetvis frivilligt utifrån intresse och förmåga. Vi sköter även Elmsta Gästhamn som "hamnkaptener". I gästhamnen kan bastun bokas under höst, vinter och vår. Under sommaren tar vi emot båtturister som har tillgång till toaletter, duschar, tvättstuga samt bastu.

I föreningen har vi gott om gemensamma utrymmen:

Här finns 54 parkeringsplatser, 18 parkeringsplatser i carport, 41 parkeringsplatser i parkeringshus, 28 parkeringsplatser vid kanalen, 17 garage ovan jord, 41 båtplatser, 24 sjöbodar, 28 extra förrådsutrymmen. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 125 - 530 kr/månad.

Bostadsrättsföreningens medlemmar har särskild inloggning på hemsidan och får då mer information under rubrikerna Aktuellt, Bostadspärmen, Stadgar, Styrelse/kontakter, Årsredovisning. Användarnamn och lösenord delas ut av styrelsen.

Kabel TV och internet via Telia 399kr/mån

Kommande renoveringar

Inget planerat

Avgiftsförändringar

Inget planerat

Övriga utrymmen i föreningen

Vindsutrymmen, cykel- och barnvagnsrum, hobbyrum och föreningslokal.
Tvättstuga med rejäla tvättmaskiner som bokas med separat nyckel.
Gästlägenhet, 1 rum och pentry, toalett och dusch, för upp till 4 personer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

896 864 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen. Om föreningen har tagit upp nya lån efter balansdagen kan det framgå av en not i årsredovisningen. Även en sådan skuld efter balansdagen ska ingå i beräkningen.

Området

01

Med gångavstånd till ICA-butiken, järnaffären och all annan samhällsservice är det lätt att bli bekant med folk. Vid promenader längs Väddö Kanal träffar vi på grannar och andra, boende och turister, i Väddöbygden.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 542 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

Vindsförråd ingår till varje lägenhet.
Cykelförråd finns.
Hobbyrum finns
Flera trädgårdsförråd finns i området.

Försäkring

155 kr/mån

Årlig elförbrukning

2308 kWh/år

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Endast fått ta del av årsförbrukning på el, vet ej vad månadskostnaden blir då vi inte har tillgång till tidigare fakturor. Vi har fyllt i dom uppgifter som vi har tillgängliga.