Till salu

Rödbergsvägen 54

Utgångspris

5 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 900 000 kr



Gamla Grisslehamn— Väddö— Norrtälje

Rödbergsvägen 54


Till salu
Utgångspris
5 900 000 kr

Norrtälje - Väddö - Gamla Grisslehamn

Milsvid havsutsikt

På toppen av Rödbergsvägen, med milsvid utsikt över havet står detta rejäla, vinterbonade fritidshus om 100 kvm på en stor havsnära tomt om 2670 kvm med lusthus och garage bara ett 30-tal meter från havet.

Huset som fått nuvarande form 1989 rymmer tre bra sovrum, vardagsrum, matsal, kök och badrum med bastu. Här är det en strålande havsutsikt med fri horisont från de flesta rummen, åretruntvatten, ordnat avlopp för BDT , luftvärmepump och bredband via fiber. Inglasad altan i soligt västerläge med anslutning till den stora altanen.

Den stora tomten bjuder på en mindre trädgård med plana gräsytor, blommande buskar och lättskötta planteringar, ordnad uppfart och vackra klippor mot havet. Mot havet finns även ett lusthus med ett helt magiskt läge och 180 graders havsutsikt samt ett garage om ca 18 kvm. Från tomten når man enkelt de vackra klipporna för sol och bad. På tomten finns möjlighet att bygga komplementhus om 40 kvm, attefalls hus och friggebod enligt detaljplan.

Rödbergsvägen följer havet från gamla Grisslehamn norrut och bjuder på en vacker kustlinje där denna fastighet är den högst belägna. Norr om Rödbergsvägen ligger Mälbyhamn som är ett äldre, etablerat fritidsområde. Från huset når man sommarstaden Älmsta ca 5,5 km bort på vackra slingrande småvägar. I Älmsta finns välsorterad ICA supermarket, apotek, vårdcentral, skolor, dagis, flera restauranger samt SL buss mot Stockholm och Norrtälje.

Välkommen på visning


Utgångspris
5 900 000 kr
Boarea/biarea
100/38 kvm
Driftkostnad
39 536 kr/år
Tomtarea
2 670 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 18 maj 12:30 — 13:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Rödbergsvägen 54.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


På toppen av Rödbergsvägen, med milsvid utsikt över havet står detta rejäla, vinterbonade fritidshus om 100 kvm på en stor havsnära tomt om 2670 kvm med lusthus och garage bara ett 30-tal meter från havet.
Lusthus med milsvid utsikt

På toppen av Rödbergsvägen, med milsvid utsikt över havet står detta rejäla, vinterbonade fritidshus om 100 kvm på en stor havsnära tomt om 2670 kvm med lusthus och garage bara ett 30-tal meter från havet.

Huset som fått nuvarande form 1989 rymmer tre bra sovrum, vardagsrum, matsal, kök och badrum med bastu. Här är det en strålande havsutsikt med fri horisont från de flesta rummen, åretruntvatten, ordnat avlopp för BDT , luftvärmepump och bredband via fiber.
Lusthus med milsvid utsikt

På toppen av Rödbergsvägen, med milsvid utsikt över havet står detta rejäla, vinterbonade fritidshus om 100 kvm på en stor havsnära tomt om 2670 kvm med lusthus och garage bara ett 30-tal meter från havet.

Vinterbonat och rejält

Huset som fått nuvarande form 1989 rymmer tre bra sovrum, vardagsrum, matsal, kök och badrum med bastu. Här är det en strålande havsutsikt med fri horisont från de flesta rummen, åretruntvatten, ordnat avlopp för BDT , luftvärmepump och bredband via fiber.

Den stora tomten bjuder på en mindre trädgård med plana gräsytor, blommande buskar och lättskötta planteringar, ordnad uppfart och vackra klippor mot havet. Mot havet finns även ett lusthus med ett helt magiskt läge och 180 graders havsutsikt samt ett garage om ca 18 kvm.
Trädgårdstomt som ansluter till klipporna

Den stora tomten bjuder på en mindre trädgård med plana gräsytor, blommande buskar och lättskötta planteringar, ordnad uppfart och vackra klippor mot havet. Mot havet finns även ett lusthus med ett helt magiskt läge och 180 graders havsutsikt samt ett garage om ca 18 kvm.




Rumsbeskrivning

01
Matsal

Matplats för upp till 10 personer med magisk havsutsikt genom ett stort fönster i öster. Här är det korkmatta och furupanel.


02
Vardagsrum

Vardagsrum med stora glaspartier i söder och öster med havsutsikt, furugolv, furupanel, och murad öppen spis.


03
Sovrum 1

Sovrum med plats för två sängar, garderober furugolv, furupanel och ett fönster.


04
Kök

Kök med korkmatta, ljusa väggar, spis med spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin och diskbänk. Intill köket finns förråd/städskåp.


05
Badrum

Badrum med dusch, handfat tvättmaskin och Toathron (mullbänk) i separat utrymme. Här är det plastmatta, våtrumstapet och ett fönster.


06
Sovrum 2

Stort sovrum med plats för dubbelsäng/två bäddar, plastmatta, målade väggar och tre fönster.


07
Bastu

Stor bastu med både el och ved aggregat. Här är det plastmatta och bastupanel.


08
Sovrum 3

Sovrum på övre plan med heltäckningsmatta, vävtapet/furupanel samt ett fönster mot havet.


09
Källare

Källare, under huset finns en källare med ingång via utomhustrappa vid husets gavel.


10
Matkällare

Från källaren når man en matkällare med hyllor


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

38 kvm

Tomtarea

2 670 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄDDÖ-HAMMARBY 11:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans fritidshus

Byggnadsår

1955

Kommentar, byggnad

Förmultingstoalett av fabrikat Clivus multrum där även förmultnigsbart köksavfall kan kastas.

Om-/tillbyggnadsår

1964, 1975, 1982 och 1988. 1989 byggs lusthuset

Standardpoäng

27

Grund

krypgrund/källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Åretruntvatten från egen borrad brunn

Avlopp

BDT till 2-kammarbrunn

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, ved samt vattenburen el.

Renovering omarbetning etc

2016, renovering av lusthuset inklusive installation av en ny dörr i aluminium.
2018, ny dränering av hela grunden. Utfyllnad samt anläggande av nya gräsmattor.
Installation av ny golvbrunn i källaren. Installation av ny helt rostfri hydrofor.
2019, Installation av ny luft-luft värmepump.
2020, indragning av fiber i fastigheten samt nydragning av el till garaget samt uppförande av vedförråd mot garageväggen. Installation av ny ytterbelysning på hus- och garagefasad med fjärrstyrning och fjärrkontroll,
2021, byggnad av nytt trädeck framför huset.
2025, Anläggning av ny gårdsplan samt rabatt och gräsmatta vid trädäcket.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor solig altan i västerläge


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lusthus med magisk havsutsikt
Garage om ca 18 kvm


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje väddö-veda ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2670 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Mälby 2:3(kustbandsdelen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-26, Senast ändrad: 2022-12-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 518 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

900 000 kr

Markvärde

1 618 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

7 604 kr/år

Vatten och avlopp

775 kr/år

Renhållning

2 810 kr/år

Vägav/Snö

1 232 kr/år

Elkostnad

26 315 kr/år

Årlig elförbrukning

8373 kWh/år

Samfällighet

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 536 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 061 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 518 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
900 000 kr
Markvärde
1 618 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
7 604 kr/år
Vatten och avlopp
775 kr/år
Renhållning
2 810 kr/år
Vägav/Snö
1 232 kr/år
Elkostnad
26 315 kr/år
Årlig elförbrukning
8373 kWh/år
Samfällighet
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 536 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 061 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kröns Trädgård

4,12 km


Trädgård Butik Restaurang

4,15 km


Matsgården mat&logi

4,31 km


Bonden & Burgaren

4,38 km


Bonden och Burgaren

4,39 km


Za'atar Café

4,59 km


Zatar café

4,59 km


Restaurang Ankaret

4,99 km


Förskolan Lotsen AB

3,87 km


Elmsta fritidshem

3,87 km


Norrsundsskolan

4,5 km


Norrsund skolan

4,51 km


Elmsta skola

5,16 km


Elmsta förskola

5,19 km


Väddö kyrka

3,94 km


SLbuss 637 Mot Norrtälje

4,48 km


ICA supermarket

5,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    125 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    SLbuss 637 Mot Norrtälje
    4,48 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.