Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Karlbergsvägen 14 / Rickeby / Vallentuna

Trivsam souterrängvilla med högt fritt läge

Utgångspris

6 150 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea/biarea

169/30 kvm

Driftkostnad

31 448 kr/år

Tomtarea

1 544 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Budgivning pågår

5 750 000 kr
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkomna till en trivsam souterrängvilla med högt, fritt läge i lugnt område. Underbar, väl underhållen familjevilla med härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. I vardagsrummet finns en öppen spis att kura framför ruggiga dagar. Fem sovrum, allrum och två renoverade badrum med dusch. Gott om förvaring i flera förråd samt Bergvärme. Härliga promenadstråk med skogen och naturen runt hörnet. Nära till skolor och kommunikationer Ett hus att trivas i!
(Klicka gärna på helikopter vy bredvid panorama för att se vart allt ligger i förhållande till bostaden.)

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Sollentuna

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Panorama
Drönarvy

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 37 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

HALL
Välkomnande luftig hall med plats för avhängning via hatthylla samt garderob. Ljusa väggar och grå/brunt klinkergolv med värme.

BADRUM
Snyggt nyrenoverat badrum (2018) med dusch bakom vikbara dörrar av glas. Handfat i kommod med spegelskåp ovan. Infällda spottar i taket. Fönster för ljusinsläpp och vädring. Vita helkaklade väggar, fin stavmosaik i dusch och bakom WC samt grå/brunt klinkergolv med värme. Utrustning: Handfat, spegelskåp, WC och dusch.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matmöbel. Murad öppen spis att njuta ruggiga dagar framför. Härlig öppen planlösning mot köket. Ljusa väggar och parkettgolv.

KÖK
Trevligt kök från Puustelli (2002) med utgång till stor härlig balkong i bästa västerläge. Gott om plats för förvaring bakom ljusa luckor och sjöstenskakel i beiga toner ovan bänkskiva av sten. Köksö med fyra sittplatser, förvaring samt inbyggd vinkyl (fungerar ej). Inbyggd ugn, mikro samt spishäll med fläkt ovan. Praktisk upphöjd diskmaskin och spottar i taket. Ljusa väggar och parkettgolv. Utrustning: Spishäll, ugn (Siemens), mikro (Kenwood), diskmaskin (Siemens) och kyl (Smeg, 2016).

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med utgång till balkongen. Plats för sängmöbler och skrivbord för den som önskar. Gott om plats för förvaring i fyra garderober. Blå väggar, fondtapet i grått och parkettgolv.

SOVRUM 2
Sovrum med sovalkov alternativt egen walk-in-closet. Här finns plats för sängmöbler och skrivbord eller varför inte en soffhörna. Ljusa väggar, limegrön fondvägg, vacker rosa tapet i sovalkoven och parkettgolv.

NEDRE HALL
I hallen på nedre plan finns flera förråd, matkällare och pannrum. Spottar i taket. Vita väggar och parkettgolv.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Stort badrum kombinerad tvättstuga (2013). Tvättbänk i mörk laminat med överskåp ovan. Dusch bakom vikbara dörrar av glas samt trevlig halvvägg av glasbetong mellan handfat och WC. Stort handfat i kommod med spegel ovan och vägghängt högskåp för förvaring. Fönster för ljusinsläpp och vädring. Vita helkaklade väggar och svart klinkergolv med värme via bergvärme. Utrustning Handfat, spegel, WC, dusch, tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele) och torkskåp.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med plats för sängmöbler och byrå. Gott om plats för förvaring i flertalet garderober. Spottar i taket. Ljusa väggar och svart klinkergolv med värme via bergvärme.

SOVRUM 4
Mindre sovrum som idag används som kontor. Här finns plats för säng och nattduksbord för den som önskar. Ljusa väggar och laminatgolv.

SOVRUM 5
Mindre sovrum med plats för säng och nattduksbord. Praktisk platsbyggd bokhylla. Ljusa väggar och laminatgolv.

ALLRUM
Rymligt allrum med plats för soffgrupp och mediamöbel. Skjutdörrsgarderob med plats för förvaring. Ljusa väggar och laminatgolv.

NEDRE HALL
Rymlig hall med plats för avhängning via hatthylla. Utgång till tomten och parkeringsplats. Vita väggar och klinkergolv med värme.

GÄST-WC
Handfat med spegelskåp ovan samt WC. Ljusa väggar och klinkergolv.

Fakta

Beskrivning

Boarea

169 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt fastighetsutdraget är boarean 114 kvm och biarean 78 kvm.
Biarea

30 kvm
Rum

7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning

VALLENTUNA VALLENTUNA-RICKEBY 1:31
Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med suterrängvåning
Byggnadsår

1960
Standardpoäng

30
Grund

Platta på mark (dränerat 2001)
Stomme

Betong/Lättbetong
Bjälklag

Betong
Fasad

Tegel/Puts
Takbeklädnad

Betongpannor (2002)
Utv plåtarbeten

Plåt
Fönster

2-glasfönster delvis, 3-glas isoler på nedre plan
Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Vatten

Kommunalt vatten året om
Avlopp

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Bergvärmepump (Ny cirkulationspump och vatten- och köldbärare 2018)
Ålder: 2005
Renovering Omarbetning etc

1997 Tilläggsisolerat vinden
1997 Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare (flödesmätt och injusterat 2016)
2001 Omdränerat och fuktisolerat
2001 Ny papp, läkt och betongpannor på taket
2005 Bergvärme
2007-2009 Isolerfönster delvis på entréplan
2011+2013 Isolerfönster i suterrängplan
2013 Relining
2013 Badrum suterrängplan
2013 Öppnat mellan kök och vardagsrum
2014 Cykelskjul
2016 Bytt innertak hall och vardagsrum
2017 Ny balkong
2018 Badrum entréplan
2018 Ny cirkulationspump och vatten- och köldbärare till bergvärmen

Energideklaration

Energiprestanda

75 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-02-20

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor balkong i fritt västerläge med sol större delen av dagen och ända tills den går ner. Gott om plats för både loungegrupp och matmöbel samt grill. Här kan man njuta härliga sommarkvällar med vänner och familj.

Sluttningstomt och stor gräsmatta med gott om plats för lek och spel eller varför inte studsmattan. Här finns bärbuskar så som hallon, krusbär, vinrankor men även sparris, rabarber, plommonträd samt äppelträd.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd och friggebod med indragen el.
Egen brunn för bevattning.
Beskrivning, parkering

P-plats för 2-4 bilar

Tomt/Servitut

Tomtarea

1544 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Båtplats mm - Se beskrivning, Officialservitut: Väg
Rättigheter last

Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Villa mm
Planbestämmelser

Trekanten Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700409)

Övrigt

SÄLJARENS TIPS
När vi köpte bostaden föll vi för planlösningen, tomten, närheten till skog och grönområden och läget på huset.

Det bästa med området är att det är lugnt och grönt med bra promenadstråk.

Bästa restaurangen i närheten är stenugnsbageriet.

Bra fritidssysselsättning i närheten är Vallentuna Ridskola (Veda), Vallentuna IP med motionsspår, fotbollsplaner och ishall. Sports Club och sporthallen.

På sommaren badar vi på Kvarnbadet.

Bästa sättet att ta sig till och från bostaden kommunalt är med buss eller Roslagsbanan.

För övrigt är det trevliga grannar och huset har en fantastisk utsikt.

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 700 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde

1 896 000 kr
Markvärde

1 804 000 kr
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår

1960
Uppvärmning

13 954 kr/år
Försäkring

8 536 kr/år
Vatten och avlopp

6 328 kr/år
Renhållning

2 250 kr/år
Sotning

380 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

31 448 kr/år
Antal personer i hushållet

4
Fastighetsskatt

8 049 kr/år
Upplåtelseform

Småhus
Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 240 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.