Lagnövägen 214 – nära Joffsviken – välkomnar dig till ett boende i äkta Roslagsmiljö där hav, skog och natur möts i en harmonisk helhet.

Här bor du vid havet i en rofylld och genuin Roslagsmiljö med skog och klippor som närmaste granne.

Här möts du av en rymlig hall med goda möblerbara ytor som ger ett fint första intryck av hemmet. Köket är fullt utrustat och erbjuder gott om både förvaringsutrymmen och arbetsytor. Här finns inbyggnadsugn, diskmaskin, kombinerat kyl/frys, köksfläkt samt spishäll. Vid fönstret mot den lugna trädgårdssidan finns plats för matbord – en naturlig samlingspunkt i vardagen.

Bostaden rymmer tre sovrum, varav ett är något mindre med fönster mot baksidan och ett annat är rymligare med garderober och fint ljusinsläpp via burspråk. Vardagsrummet är generöst tilltaget med en vacker murad eldstad i centrum som skapar både värme och karaktär. Härifrån nås även den soliga altanen och den grönskande trädgården på baksidan.
Badrummet är ljust och helkaklat med våtrumsmatta, dusch med duschväggar, wc, kommod och förvaringsskåp. I direkt anslutning finns en bastu som förhöjer komforten ytterligare. Tvättstugan är praktiskt utrustad med tvättmaskin, god förvaring och arbetsbänk samt har utgång till baksidan.
Bostaden omfattar cirka 95 kvm boarea med en tomt om 4 046 kvm. Huset är uppfört 1967 och erbjuder totalt 5 rum varav 3–4 sovrum beroende på planlösningens användning.

Utomhus finns en härlig altan i skyddat läge som bjuder in till långa, stilla sommarkvällar. På fastigheten finns även garage med gästdel och sovloft, gästhus samt förråd – vilket ger gott om plats för både familj, gäster och förvaring.

Detta är ett boende för dig som söker det genuina skärgårdslivet – där natur, hav och stillhet skapar en livskvalitet utöver det vanliga, året om.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighets - och skärgårdsmäklare för mer information.
Lena Sjöstedt
lena.sjostedt@maklarhuset.se
Tel 0707 555 700

Utgångspris

3 375 000 kr

Boarea

95 kvm

Driftkostnad

22 862 kr/år

Tomtarea

4 046 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

Enplanshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 09 maj 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen, tack

Har du några frågor?

Kontakta Lena eller Linnea för mer information kring Lagnövägen 214.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

070-755 57 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Linnea Sjöstedt

Assisterande mäklare

070-460 60 75

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

4 046 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER ÖSTRA LAGNÖ 1:88

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1967

Om-/tillbyggnadsår

1991

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä/timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Murad skorsten.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, BDT slamavskiljare med efterföljande resorptionsbädd, samt sluten tank till Wc.

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin och direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Senaste 2 åren
1/ Målning av samtliga byggnader utom förrådsbyggnad.
2/ ny kadett i öppna spisen med tätning av kanal (med tillstånd och besiktning).
3) installation av marktäckning, avfuktare och luftrenare i krypgrunden.
4/ utbyte av vattenledningar i krypgrunden till kopparledningar.
5/ Installation av värmekabel mellan pumphus och stora huset.
6/ Installation av temperaturstyrd värme i pumphuset.
7/ Målning av väggar och tak i vardagsrum.
8/ Nytt golv i, och målning av master bedroom

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan på baksidan med härligt söderläge, altanen är delvis skyddad under tak. Vid garaget/gästhuset finns en trädäckad altan med österläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod
Gästhus
Garage med gästrum/loft
Pumphus

06 Gemensamhetsanläggningar

Österåker östra lagnö ga:2

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

4046 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 327 000 kr

Markvärde

1 135 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

4 742 kr/år

Vatten och avlopp

827 kr/år

Renhållning

3 293 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

13 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 862 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 287 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Paddla, bada, ströva eller bara njut av lata dagar i solen på Östra Lagnö, Ljusterö i Österåkers kommun. En kort promenad från bostaden finner du Själbottna – Östra Lagnö naturreservat, ett utflyktsmål som lockar besökare som vill bada, paddla kanot och uppleva den storslagna skärgårdsmiljön.
Östra Lagnö är som en sista utpost mot Ålands hav. Lagnö sticker ut som en 1,2 mil lång arm från Ljusterö. Vid Klintsundet leder en bro över till Västra och Östra Lagnö.
Här kan du bland annat hyra kajak, och många hävdar att detta är ett av Stockholms skärgårds vackraste paddelvatten. Blankslipade klippor och vidsträckta vyer lockar både solbadare, fågelskådare och fritidsfiskare.
På ängar och i hagar inåt land finns en rik flora, och de strövvänliga skogarna bjuder på goda möjligheter till bär- och svampplockning.

Dokument

Karta

Analys vatten

Ritning

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ljusterö

Ekonomi