Till salu

Vallmovägen 59

Utgångspris

5 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 495 000 kr



Vallentuna

Vallmovägen 59


Till salu
Utgångspris
5 495 000 kr

Vallentuna

Enplans parhus i populära Snapptuna

Välkommen till detta välplanerade 1-plans parhus med stor, ombonad altan och plan, fin hörntomt. Här bor du på kort promenadavstånd till Ormsta station där Roslagsbanan tar dig in till stan på ca en halvtimme. Huset rymmer ett trivsamt vardagsrum med matsal i vinkel med fint ljusinsläpp från höga fönster samt en vacker , rappad kakelugn som bjuder på både mysfaktor och värmer gott under årets kalla period. Köket är utbyggt och renoverat med moderna vitvaror och det finns fyra bra sovrum. Den insynsskyddade uteplatsen med pergola på husets baksida är den perfekta platsen för sommarens grillkvällar och uteplats finns även på husets framsida. Gott om plats för förvaring är det också, då det finns flera garderober runt om i huset och en bra klädkammare. Bilen parkerar ni i garaget eller på någon av de två platserna på uppfarten.

Snapptuna är välbeläget endast en station från Vallentuna centrum. Området är trivsamt och lugnt utan genomfartstrafik. Kvarteret inramar en vacker allmänning med lekplats och stora gräsytor, ett paradis för lekande barn och vuxna. I närheten finns förskola och barn i skolåldern kan promenera till skolan utan att korsa några större vägar.

Vallentuna Centrum erbjuder all tänkbar service med ett brett utbud av butiker, banker, vårdcentral, apotek, restauranger och caféer samt ett fint bibliotek och kulturhus.
Utbudet av fritidsaktiviteter i kommunen är stort. Det finns bl.a en modern gym/simanläggning i centrum samt utomhusbadet Kvarnbadet med 50 metersbassäng. Vid Vallentuna IP finns såväl ishall som fotbollsplaner, tennisplan samt motionsspår. I Vallentuna finns också ett bra utbud av golfanläggningar och ridstall.


Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea
132 kvm
Driftkostnad
59 700 kr/år
Tomtarea
790 kvm


Aktuella visningar


Söndag 31 augusti 11:30 — 12:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Johan för mer information kring Vallmovägen 59.

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Trevlig hall med klinker (golvvärme), en rejäl garderob med skjutdörrar och infällda spotlights i taket.


02
Kök

Renoverat och utbyggt kök med ett golvbeläggning av naturkork som både är skön att gå på och hållbar på samma gång. Bänkskivor och stänkskydd är i ett fint, tåligt laminat och diskhon är nedsänkt. Köksutrustningen består av en extra bred induktionshäll med flera värmezoner, modern fläkt, integrerad diskmaskin, dubbla kyl/frys i fullhöjd (rostfritt), inbyggd micro/ugn samt inbyggd varmluftsugn.


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum i vinkel med ljusinsläpp från tre väderstreck. På golvet ligget en fin parkett och väggarna är ljusa med två fondväggar. Här finns en mysig, rappad kakelugn (Kronspis) som höjer mysfaktorn samtidigt som den sprider en behaglig värme i hela huset och vid fönsterpartiet mot uteplatsen/tomten finns en väl tilltagen matplats.


04
Sovrum

Sovrum med spotlights i taket och en stor garderob. På golvet ligger ekparkett och väggarna är klädda med tapet.


05
Inre hall

Inre hall med en rymlig klädkammare.


06
Sovrum

Sovrum med ekparkett och garderobsvägg. Väggarna är ljusa väggar med fondvägg.


07
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar med fondvägg.


08
Sovrum

Sovrum med garderobsvägg. Väggarna är ljusa med fondvägg och på golvet ligger ekparkett.


09
Badrum

Badrum, helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme), Kombimaskin (tvätt/tumling), arbetsbänk, badrumsskåp med belysning, handfat med kommod, wc, dusch, spotlights i taket. Handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

790 kvm

Fastighetsbeteckning

VALLENTUNA SNAPPTUNA 4:33


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Gummiduk

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen el, elpanna, kakelugn

Renovering omarbetning etc

Renovering, kök (2024)
Altan, baksida (2021)
Utbyte, elpanna (2019)
Omtäckning yttertak med Alkorplan (2019)
Fiberanslutning (2016)
Utbyte huvudavstängningsventil (2014)
Utbyte av träpanel, gavel (2015)
Utbyte elcentral (2012)
Omfattande renovering av ytskikt, golvläggning samt utbyte av fönster och balkongdörr (2012)
Golvläggning (klinker) inkl golvvärme (2012)
Elarbeten, invändigt samt för trädgård (2012)
Utbyte garageport inkl portautomatik Magic 600 (2011)
Badrumsrenovering (Byte golvbrunnar, montering, golvvärme inkl. jordfelsbrytare, flytspackling inkl fall mot golvbrunn, tätskikt väggar & golv, keramisk beklädnad väggar & golv, VVS inkoppling, eldragning, montering dolda rör) (2006)
Garageuppfart (2005)


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor insynsskyddad altan på husets baksida. Pergola.
Trädäckad uteplats på husets framsida.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Två p-platser på uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

790 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Snapptunaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-09-23, Senast ändrad: 2023-02-24), Vallentuna tätort, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-27, Registreringsdatum: 2006-12-20, Senast ändrad: 2025-07-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 981 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 149 000 kr

Markvärde

1 832 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

25 500 kr/år

Årlig elförbrukning

24000 kWh/år

Hushållsström

21 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 774 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter för el avser 2024. Elkostnader = Elnät. Hushållsel = Elförbrukning. Kostnad för försäkring tillkommer.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 3 093 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 981 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 149 000 kr
Markvärde
1 832 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Vatten och avlopp
8 500 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
25 500 kr/år
Årlig elförbrukning
24000 kWh/år
Hushållsström
21 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 774 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter för el avser 2024. Elkostnader = Elnät. Hushållsel = Elförbrukning. Kostnad för försäkring tillkommer.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 093 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rajdoot

600 m


Pizzeria Istanbul

897 m


Oryantal Steakhouse

1,28 km


Thai Krungthep

1,3 km


Sörgårdens pizzeria

1,31 km


Hagvidson Ekeby - Hagvidson förskolor

458 m


Hagvidson Västanvinden - Hagvidson Förskolor

533 m


Vallentuna Djur Natur & Musikförskola

575 m


Maria Pöntinen

652 m


Rosendalsskolan Norra

662 m


Vallentuna Grossen AB

960 m


MatcenterEA

1,22 km


Lidl

1,72 km


Coop

10,06 km


Västanberga

188 m


Vårdbo

286 m


Ormsta station

245 m


Vallentuna station

1,52 km


Bällsta station

2,59 km


Kragstalund station

4,13 km


Lindholmen station

4,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ormsta station
    245 m
    -
    -
  • Hållplats
    Västanberga
    188 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.