Grimstagatan 38
Grimstagatan 38
Patrik Lidholm, ansvarig mäklare i Vällingby-Hässelby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Grimstagatan 38

Utgångspris

1 745 000 kr


Utgångspris

1 745 000 kr



Vällingby- Grimsta— Vällingby— Stockholm

Grimstagatan 38


Kommande försäljning
Utgångspris
1 745 000 kr

Vällingby- Grimsta— Vällingby— Stockholm

Stor trea med grönskande naturområde utanför dörren!

Varmt välkommen till denna fantastiska 3:a om 80 kvm med två balkonger! Stora fönsterpartier som bjuder på utsikt i två väderstreck. Bostaden är försedd med ett rymligt kök, vardagsrum med sociala stora ytor, två stora rymliga sovrum, helkaklat badrum och separat WC. Mycket goda förvaringsmöjligheter via en klädkammare i bostaden samt ett förråd. Innergården erbjuder en välkomnande atmosfär för trevliga grillkvällar med boulespel och socialt umgänge med vänner och grannar. Det finns även två lekparker och en bollplan.

Här bor du alldeles intill vackra Grimsta naturreservat med härliga promenadstråk i skog och längs Mälarens vatten. Här finns kuperad skog, öppna ängar, lummiga stigar, breda elljusspår, utegym och fina bad- och grillplatser. På promenadavstånd finns Vällingby City med ett stort utbud av butiker, flera bra mataffärer, torghandel, SF biograf, flertalet gym bla SATS, simhall, bibliotek, restauranger och caféer. Det är också nära till Råcksta T-bana och Blackebergs Centrum. Här finns det bästa av två världar, direkt närhet till både fantastisk natur och utmärkta kommunikationer och all tänkbar service.


Utgångspris
1 745 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
6 319 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Kontakta Patrik eller Gabriel för mer information kring visningsmöjligheter.

Gabriel Nordenhaag
Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Mycket fin, inbjudande och ljus hall med bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Förvaring via en rymlig klädkammare. Ljusa väggar med laminatgolv.


02
KÖK

Rymligt kök med målade luckor och lådfronter, stänkskydd i vitt med arbetsbänk i rostfritt utförande. Matplats intill det mysiga balkongfönstret med plats för ca 4-6 personer. Den maskinella utrustningen består av ugn, spis samt kombinerad kyl/frys. Ljusa väggar och laminat på golvet.


03
VARDAGSRUM

Socialt och ljust vardagsrum. Erbjuder gott om plats för soffgrupp och TV-möbel. Fint ljusflöde från stort fönster och en fantastisk utsikt. Utgång till balkongen i soligt söderläge som erbjuder gott om plats för sittgrupp och växter. Ljusa väggar och parkett på golvet.


04
SOVRUM

Insynsskyddat och mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och garderober. Ljusa väggar och parkett på golvet.


05
SOVRUM

Insynsskyddat och mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och garderober. Ljusa väggar och laminat på golvet.


06
BADRUM

Helkaklat badrum med vitt klinker på golv och vitt/blått kakel på vägg. Utrustat med tvättställ, spegelskåp , duschhörna med klarglas samt en tvättmaskin.


07
WC

Beige klinker på golv och målade väggar. Utrustat med WC, tvättställ och spegel. Finns även ett förvaringsskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningen sker med fjärrvärme via vattenradiatorer. Ventilationen utgörs av mekanisk frånluft och tilluft via fönsterventiler. Hiss saknas. Fastigheten har en sopsugsanläggning med bottentömmande behållare. Miljöstuga finns. Byggnaden är ansluten till nät för el, VA, och värme.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Det är öppen fiber i fastigheterna vilket innebär att man tecknar abonnemang själv. Fiber är kopplat.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 16 parkeringsplatser som kostar ca 400 kr/månaden. Det finns även 7-dygnsparkering på gatan som är gratis.


Ekonomi

01
Avgift

6 319 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

10 000 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1.45858

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 15% från 1 april 2023.


Föreningen

01
Benämning

Brf Silvret 2. I föreningen finns 84 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

OM FÖRENINGEN
BRF Silvret 2 är en äkta bostadsrättsförening och består av 119 st bostäder. Gatuadressen är Grimstagatan 36-72. Föreningen har även 16 stycken parkeringsplatser. På fastigheten finns också bollplan, två lekplatser, odlingsytor, gräsmattor samt vissa parkeringar. Näromgivningen utgörs av flerbostadshusbebyggelse och Grimstafältet. Alla servicefunktioner finns i Vällingby centrum. Avståndet till Råcksta tunnelbanestation är ca 500 m och restiden till T-centralen är 27 min.


Lägenheterna är fördelade på byggnader som sträcker sig över två längor och består av tre våningar utan hiss. Det finns även lägenheter på bottenvåningen. De lägenheter som ligger på bottenvåningen har uteplatser av varierande storlek, medan övriga lägenheter har dubbla balkonger som vetter både mot innergården och mot det naturskyddade området på baksidan av fastigheten. Balkongerna är generöst tilltagna, och de som vetter mot det gröna området får njuta av härliga soltimmar från lunchtid till kväll.

Varje lägenhet har sitt eget förråd på bottenvåningen, och vi erbjuder även extra förråd för uthyrning. Om du är intresserad, vänligen kontakta styrelsen för mer information. Vi kan också ha parkeringsplatser tillgängliga för uthyrning, annars finns möjlighet till parkering på gatan.

Kommande renoveringar

Kommande renoveringar:
- Relining i port 36-50
- Bygga tvättstugor

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 15% från 1 april 2023.

Gjorda renoveringar

Gjorda renoveringar:
- 2019-2020 Relining i port 54-72
- 2006 Stambyte

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 706 075 kr


Området

01

En av fördelarna med att bo här är närheten till Vällingby centrum med alla sina servicefunktioner. Du har också enkel tillgång till kollektivtrafik, inklusive tunnelbana, bussar som tar dig till platser som Bromma och Spånga station samt pendeltåg. Dessutom finns det Grimsta naturreservat och Mälarens vackra badplatser inom räckhåll, vilket gör detta till en underbar plats att kalla hem.
Innergården erbjuder en välkomnande atmosfär för trevliga grillkvällar, boulespel och socialt umgänge med vänner och grannar. Det är en plats där vi kan njuta av gemenskapen och skapa minnen tillsammans.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 319 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
10 000 kr
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1.45858
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 15% från 1 april 2023.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurant Fantastic AB

349 m


Fanoos Restaurang & Café

355 m


Råcksta thai wok

411 m


Råcksta pizzeria

419 m


Oscar’s Krog

465 m


Norlandia Förskolor Grimsta

330 m


Förskola Tabulatorn

460 m


Förskolan Solklart

509 m


Vällingby Park Skola & Förskola R-huset

510 m


Vällingby Park - Pysslingen förskola & grundskola

515 m


Hemköp

500 m


Lidl

628 m


Hemköp Vällingby Centrum

956 m


Stora Coop

1,83 km


Råcksta

236 m


Råcksta begravningsplats

286 m


Jämtlandsgatan

354 m


Spånga station

3,36 km


Spånga

3,41 km


Sundbyberg

5,48 km


Barkarby

5,53 km


Ulriksdal

7,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    138 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    8,33 km
    21 min
    37 min
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    3,36 km
    10 min
    14 min
    57 min
  • Hållplats
    Råcksta
    236 m
    3 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik eller Gabriel!

Gabriel Nordenhaag
Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.