Behållare Behållare
Vällingby-Centrum, Vällingby, Stockholm
Mörsilsgatan 32
Boarea
80 kvm
Avgift
4 406 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
-1 av 3 (Hiss finns ej)

Drömläge - 4:a intill Solursparken!

Välkomna till denna välplanerade 4:an om 80 kvm på en lugn återvändsgata i Vällingby Centrum! Stor balkong i bästa solläge med sol från kl. 12-20 med utsikt över Solursparken. Renoverat kök (2015) med moderna vitvaror och matplats för 4-6 personer vid fönstret. Helkaklat stambytt badrum med duschhörna och tvättmaskin. Tre sovrum med härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Det finns två ingångar, en från Solursparken (vån 2) och andra via Mörsilsgatan (vån -1). Ett källarförråd och ett matkällarförråd ingår.

Här bor man i ett lugn område intill Solursparken, med direkt närhet till Vällingby Centrum med dess stora serviceutbud och goda kommunikationer med T-bana samt flertalet bussar. Till T-centralen tar det 28 min. Ett stort utbud av butiker, flera bra mataffärer, torghandel, SF biograf, gym, simhall, systembolaget, bibliotek, restauranger och caféer. Det är nära till grönområden kring Nälstaängarna och vackra Grimsta naturreservat med härliga promenadstråk i skog samt längs Mälarens vatten. Flertalet badplatser med både sandstrand samt klippor finns att välja blan längs med Mälaren. Här finns helt enkelt det mesta man kan tänkas behöva, närhet till fantastisk natur och bad, utmärkta kommunikationer och all tänkbar service. Unika terassbyggnader ritade av Jon Höjer och Sture Ljungqvist.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Drömläge - 4:a intill Solursparken!

Välkomna till denna välplanerade 4:an om 80 kvm på en lugn återvändsgata i Vällingby Centrum! Stor balkong i bästa solläge med sol från kl. 12-20 med utsikt över Solursparken. Renoverat kök (2015) med moderna vitvaror och matplats för 4-6 personer vid fönstret. Helkaklat stambytt badrum med duschhörna och tvättmaskin. Tre sovrum med härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Det finns två ingångar, en från Solursparken (vån 2) och andra via Mörsilsgatan (vån -1). Ett källarförråd och ett matkällarförråd ingår.

Här bor man i ett lugn område intill Solursparken, med direkt närhet till Vällingby Centrum med dess stora serviceutbud och goda kommunikationer med T-bana samt flertalet bussar. Till T-centralen tar det 28 min. Ett stort utbud av butiker, flera bra mataffärer, torghandel, SF biograf, gym, simhall, systembolaget, bibliotek, restauranger och caféer. Det är nära till grönområden kring Nälstaängarna och vackra Grimsta naturreservat med härliga promenadstråk i skog samt längs Mälarens vatten. Flertalet badplatser med både sandstrand samt klippor finns att välja blan längs med Mälaren. Här finns helt enkelt det mesta man kan tänkas behöva, närhet till fantastisk natur och bad, utmärkta kommunikationer och all tänkbar service. Unika terassbyggnader ritade av Jon Höjer och Sture Ljungqvist.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall:
Genom säkerhetsdörr kommer du in i en välkomnade hall med bra förvaring via garderober. Valnötsfärgat fanergolv med ljust målade väggar.

Sovrum 1:
Stort sovrum med härligt ljusinsläpp genom ett stort fönster. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord. Förvaring via garderob.

Kök:
Stilrent kök me det genomgående valnötsfärgade fanergolvet. Gott om arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter. Bänkbelysning, dimbara spotlights i taket samt belysta vitrinskåp. År 2015 helrenoverades köket. Utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, rostfri kyl/frys (2015) och diskmaskin (2013).

Badrum:
Helkaklad badrum med dusch, handfat, spegelskåp, WC och tvättmaskin.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp och matbord. Härligt ljusinsläpp från den stora balkongen som ligger i söderläge. Från balkongen har du en fantastisk utsikt över Solursparken. Originalparkett och ljust målade väggar

Sovrum 2:
Rofyllt sovrum med plats för större säng, garderob och byrå. Gott om ljusinsläpp genom ett stort fönster. Originalparkettgolv och ljust målade väggar. Detta rum har delats av från vardagsrummet och går att återställa om man önskar använda det som matplats istället. Skjutdörr.

Sovrum 3:
Stort sovrum med ljust laminatgolv och ljusa tapeter och fondtapet. Insynsskyddat läge med bra ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbordshörna.
Fakta
Beskrivning
Boarea
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad som en 3:a i föreningens register men marknadsförs här som en 4:a pga dess disponering.

Det finns två ingångar, ena från Solursparken (vån 2) och andra via Mörsilsgatan (vån -1).

Ett källarförråd och ett matkällarförråd ingår.
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
-1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1954
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Specifik energianvändning
162 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2008-08-19
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
16 st garage. 1000kr/månad. Kö just nu.
Ekonomi
Avgift
4 406 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Försäkring
129 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
629 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
1,54366 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningen
Benämning
Brf Solterrassen. I föreningen finns 88 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Solterassen är en s.k äkta förening som förvärvade fastigheten 2009. Föreningen upplåter 84 st lägenheter med bostadsrätt och 16 lägenheter samt 1 lokal med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Terrasshusen på höjden vid Solursparken ligger de fem terrasshusen som byggdes 1953-1954. De ritades speciellt för den här platsen av arkitekterna Jon Höjer och Sture Ljungqvist. Byggherre var Svenska Bostäder som var hyresvärd fram till 2009 då Brf Solterrassen förvärvade husen. Trapphusen har vackra utsmyckningar och tegelmurar som varsamt har renoverats. Golven är utsmyckade med mosaikmönster i olika utseenden. Det sägs att det var för att barnen lättare skulle hitta hem till rätt hus och idag har även ett mönster mälats på trapphusväggarna. Terrasshusen är grönmärkta vilket innebär att de är kulturhistoriskt klassade som särskilt värdefulla.

Bostaden har två ingångar, en från Solursparken och en från Mörsilsgatan.

Tomträttsavgälden kommer Successivt att höjas i etapper

Under 5år 
Från nuvarande  324.000
2023-2027

376.900
399-000
421.000
443.300
465.400

Ingen större höjning fördelat på tid.
Och detta skall nog inte påverka hyrorna nämnvärt.
Kommande renoveringar
2022-2023: Fasadrenovering
2022-2025: Byte av tak och renovering av terasser inklusive tillhörande avlopp.
Enligt plan blir 2a huset (32an) klart sommaren 2023, och sen är planen att slutföra ett hus per halvår. 3 hus kvar, så förhoppningsvis sista huset klart vinter 2024/2025.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Gjorda renoveringar
Samtliga kök och badrum stambyttes 1998-2002.
2011:
Renovering av fönster
2012:
Balkongrenovering
2013:
OVK
2014:
Asfaltering gårdsplaner
2022:
Renovering av hyreslägenheter som överlåtits till BRF.
Underhållsspolning avlopp
Juridisk person kan accepteras
Ja
Övriga utrymmen i föreningen
- Cykelförråd
- Samlinglokal
- Tvättstuga (port 28) med 2 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.
- Uteplats
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Området
Bo med närhet till grönområden och upplysta löpspår kring Nälstaängarna samt Nälstabadet som är ett populärt utomhusbad med både pool och gym intill. Vällingby Centrum ligger bara någon minuts promenad från lägenheten där ni finner massor av shopping, restauranger, mataffärer samt en trevlig biograf. Tunnelbanans gröna linje samt ett flertal bussar som tar er till bland annat Spånga station, Hässelby, Barkaby och naturligtvis in mot Stockholms innerstad.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 406 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Försäkring :
129 kr/mån
Hushållsström :
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
629 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg. :
1,54366 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Josephs Bar
      197 m
    • Esuki Ramen
      240 m
    • McDonald's
      267 m
    • Mirella
      270 m
    • Taco Bar
      292 m
    • ABF
      138 m
    • Yogaland Stockholms Medicinska Yoga Vällingby Västerort
      208 m
    • Förskolan Grönkulla
      244 m
    • Mumindalen Vällingby Förskolan
      256 m
    • Joakims Slöjdsal
      273 m
    • Hemköp Vällingby Centrum
      264 m
    • Lidl
      476 m
    • Stora Coop
      1,14 km
    • Hemköp
      1,16 km
    • Fjällnäsgatan
      131 m
    • Härjedalsgatan
      313 m
    • Vällingby
      334 m
    • Spånga station
      2,35 km
    • Spånga
      2,39 km
    • Barkarby
      4,46 km
    • Sundbyberg
      5,37 km
    • Helenelund
      6,9 km
Avstånd
  • Vatten
    933 m
    6 min
    6 min
    17 min
  • Hav
    7,97 km
    20 min
    36 min
    -
  • Tågstation - Spånga station
    2,35 km
    10 min
    10 min
    34 min
  • Hållplats - Fjällnäsgatan
    131 m
    4 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.