Fantastisk gavellägenhet med fönster i tre väderstreck högst upp i huset med balkong!
Välkommen till en gavellägenhet med fönster i tre väderstreck och fantastiskt solläge som kombinerar generösa ytor, fint ljusinsläpp och ett lugnt läge högst upp i huset. Hiss finns! Här erbjuds en välplanerad ett hem i mycket gott skick med en social och öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman på ett naturligt sätt, perfekt för både familjeliv och trevliga middagar med vänner. De stora fönsterpartierna ger bostaden ett härligt ljus och från den delvis inglasade balkongen som också har ett glastak kan du njuta av en fin utsikt och förlänga utesäsongen stora delar av året.
Bostaden erbjuder tre bra sovrum samt två badrum, vilket skapar både komfort och funktion för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme. Här bor du med en genomgående trivsam känsla och smart planerade ytor som gör vardagen enkel och bekväm.
Välskött förening där det mesta ingår i avgiften så som Höghastighetsfiber, TV, telefoni, värme och varmvatten!
Området är lugnt, grönt och mycket uppskattat med närhet till fina promenadstråk, parker och natur. Samtidigt har du all tänkbar service inom bekvämt avstånd med mataffärer, caféer och restauranger i närområdet. För shopping och nöjen ligger både Vällingby Centrum och Bromma Blocks nära till hands med ett stort utbud av butiker, restauranger och service.
Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanan i Råcksta på kort gångavstånd som snabbt tar dig in till city, samtidigt som bussförbindelserna gör det enkelt att ta sig runt i området.
Här bor du dessutom i ett mycket barnvänligt område med närhet till flera förskolor, skolor, lekplatser och olika fritidsaktiviteter för hela familjen.
Kort sagt ett hem som erbjuder det bästa av två världar, ett lugnt och naturnära läge med stadens utbud och kommunikationer nära till hands.
Välkomna!
Har du några frågor?
Kontakta Johanna för mer information kring Råckstavägen 80.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Hemköp Råcksta
Biograf Vällingby C
Grimsta Fotbollsarena
Kaanan Badet Trädgårdscafé
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande och rymlig hall med god plats för att hänga av sig ytterkläder och eventuellt parkera en barnvagn eller liknande.
Kök
Modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till den delvis inglasade balkongen. Härlig matplats med god plats för stora sällskap. Stilrent kök med ljusa luckor. Maskinell utrustning så som kyl och frys, diskmaskin, ugn/spis med häll och fläkt.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck. Tack vare alla fönster i rummet fullkomligt flödar ljuset in vilket gör det till ett mycket inbjudande rum för trevlig samvaro. Ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum
Sovrum 1: Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum 2: Generöst sovrum . Ljusa väggar och parkettgolv. Skjutdörrs garderob med praktisk inredning.
Sovrum 3: Bra ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Ljusa väggar och parkettgolv.
Badrum
Helkaklat och inbjudande badrum med klinkergolv med värme (el-slingor), vitt kakel och spotlights i tak. Vägghängd toalettstol, handfat, infälld spegel med hylla i svart granit och handdukstork med värme. Praktisk tvättstugedel med bänkskiva som sträcker sig längs rummets ena sida med bra förvaring i överskåp. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt även utrymme för tvättkorgen.
Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv med värme (el-slingor), vitt kakel och spotlights i tak. Duschhörna, vägghängd toalettstol, handfat, infälld spegel och handdukstork med värme.
Balkong
En mycket generös balkong om ca 10 kvm i eftertraktat sydvästläge med delvis inglasning och stilrent glastak som skapar en öppen och luftig atmosfär.
01
Beskrivning
100,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
4 (3 sovrum)
3 av 3
134
02
Byggnadssätt
2008
Flerbostadshus.
Fönster: Det finns både 2-glas och 3-glas i byggnaden.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.
03
Energideklaration
108 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-22
Mats Olsson
04
TV/Internet
Digital TV samt bredband (1000/1000 Mbit/s fiber) via Telia ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 37 parkeringsplatser, varav åtta är utrustade med laddmöjlighet för elbil till ett förmånligt pris.
Avgiften är för närvarande 300 kr/månad.
I dagsläget finns det lediga parkeringar (kontrollerat 2026-04-29).
01
8 202 kr/mån
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet/TV och IP-telefoni
150 kr/mån
250 kr/mån
400 kr/mån
3
Bostadsrätt
3,26100000
0,0326100000
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2026-04-29).
01
Brf Vårdträdet. I föreningen finns 37 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Bättringen 1 i Stockholms kommun. Den består av två punkthus med 37 bostadsrätter på Råckstavägen 80 och Bättringsvägen 6.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO
Inga omfattande renoveringar är beslutade/planerade i dagsläget, endast normalt underhåll (kontrollerat 2026-04-29).
Inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2026-04-29).
Inga omfattande renoveringar har utförts, behovet har ej funnits. Nybyggt 2008.
I entrén finns barnvagns- och cykelförråd.
På gården finns grovsoprum för källsortering.
Cykelplats finns under skärmtak vid huset.
Privatbostadsföretag (äkta)
753 076 kr
01
All service ligger nära. ICA Söderberga som är PostNord ombud ligger på bara några minuters gångavstånd. Mest affärer och många restauranger finns i Vällingby centrum. Det finns flera daghem och skolor i närområden. Beckomberga sjukhus har vårdcentral och laboratorium, dessa finns även i Vällingby centrum.
Eftersom området är gammalt är det mycket grönska runtomkring. Det finns fina promenadvägar åt många håll t ex runt Kyrksjön i Bromma. Ängbybadet och Kanaanbadet med fina stränder, minigolf, café, bar mm. ligger på 15 minuters cykelavstånd.
Det är bra kommunikationer åt olika håll med buss, bil, cykel eller pendeltåg. Buss 115 har hållplats nästan utanför våra hus med täta turer till Vällingby centrum. Från Vällingby kan man fortsätta med tunnelbanans gröna linje eller med buss till olika destinationer.
Avgift
8 202 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet/TV och IP-telefoniFörsäkring
150 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
3,26100000Andel av årsavg.
0,0326100000Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2026-04-29).KTS Pizzeria Söderberga
660 m
La Favorita
711 m
Deg o Vin - Napolitansk pizza
743 m
Sombat Thai & Sushi
819 m
Sushi Kawa
834 m
Förskolan Humlan
330 m
Vällingby skolan
373 m
Förskolan Grottan
388 m
Förskola Äventyret
495 m
Mumindalen förskola
500 m
Lidl
860 m
Hemköp Vällingby Centrum
902 m
Hemköp
1,03 km
Stora Coop Vinsta
1,82 km
Koppargården
144 m
Täbylundsvägen
246 m
Ångermannagatan
273 m
Spånga station
2,14 km
Spånga
2,19 km
Sundbyberg
4,66 km
Barkarby
4,68 km
Helenelund
6,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,38 km5 min8 min24 min
-
Hav7,3 km16 min34 min-
-
TågstationSpånga station2,14 km--
-
HållplatsKoppargården144 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.