Till salu

Råckstavägen 80

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Råcksta - Vällingby— Vällingby— Stockholm

Råckstavägen 80


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Stockholm - Vällingby - Råcksta - Vällingby

Fantastisk gavellägenhet med fönster i tre väderstreck högst upp i huset med balkong!

Välkommen till en gavellägenhet med fönster i tre väderstreck och fantastiskt solläge som kombinerar generösa ytor, fint ljusinsläpp och ett lugnt läge högst upp i huset. Hiss finns! Här erbjuds en välplanerad ett hem i mycket gott skick med en social och öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman på ett naturligt sätt, perfekt för både familjeliv och trevliga middagar med vänner. De stora fönsterpartierna ger bostaden ett härligt ljus och från den delvis inglasade balkongen som också har ett glastak kan du njuta av en fin utsikt och förlänga utesäsongen stora delar av året.

Bostaden erbjuder tre bra sovrum samt två badrum, vilket skapar både komfort och funktion för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme. Här bor du med en genomgående trivsam känsla och smart planerade ytor som gör vardagen enkel och bekväm.

Välskött förening där det mesta ingår i avgiften så som Höghastighetsfiber, TV, telefoni, värme och varmvatten!

Området är lugnt, grönt och mycket uppskattat med närhet till fina promenadstråk, parker och natur. Samtidigt har du all tänkbar service inom bekvämt avstånd med mataffärer, caféer och restauranger i närområdet. För shopping och nöjen ligger både Vällingby Centrum och Bromma Blocks nära till hands med ett stort utbud av butiker, restauranger och service.

Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanan i Råcksta på kort gångavstånd som snabbt tar dig in till city, samtidigt som bussförbindelserna gör det enkelt att ta sig runt i området.

Här bor du dessutom i ett mycket barnvänligt område med närhet till flera förskolor, skolor, lekplatser och olika fritidsaktiviteter för hela familjen.


Kort sagt ett hem som erbjuder det bästa av två världar, ett lugnt och naturnära läge med stadens utbud och kommunikationer nära till hands.

Välkomna!

Utgångspris
3 495 000 kr

Boarea
100.5 kvm

Avgift
8 202 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 24 maj 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl er gärna för bättre service!

Tisdag 26 maj 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl er gärna för bättre service!

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Råckstavägen 80.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande och rymlig hall med god plats för att hänga av sig ytterkläder och eventuellt parkera en barnvagn eller liknande.

Kök
Modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till den delvis inglasade balkongen. Härlig matplats med god plats för stora sällskap. Stilrent kök med ljusa luckor. Maskinell utrustning så som kyl och frys, diskmaskin, ugn/spis med häll och fläkt.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck. Tack vare alla fönster i rummet fullkomligt flödar ljuset in vilket gör det till ett mycket inbjudande rum för trevlig samvaro. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum
Sovrum 1: Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 2: Generöst sovrum . Ljusa väggar och parkettgolv. Skjutdörrs garderob med praktisk inredning.

Sovrum 3: Bra ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Ljusa väggar och parkettgolv.

Badrum
Helkaklat och inbjudande badrum med klinkergolv med värme (el-slingor), vitt kakel och spotlights i tak. Vägghängd toalettstol, handfat, infälld spegel med hylla i svart granit och handdukstork med värme. Praktisk tvättstugedel med bänkskiva som sträcker sig längs rummets ena sida med bra förvaring i överskåp. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt även utrymme för tvättkorgen.

Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv med värme (el-slingor), vitt kakel och spotlights i tak. Duschhörna, vägghängd toalettstol, handfat, infälld spegel och handdukstork med värme.

Balkong
En mycket generös balkong om ca 10 kvm i eftertraktat sydvästläge med delvis inglasning och stilrent glastak som skapar en öppen och luftig atmosfär.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

134


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: Det finns både 2-glas och 3-glas i byggnaden.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-22

Besiktningsman

Mats Olsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Digital TV samt bredband (1000/1000 Mbit/s fiber) via Telia ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 37 parkeringsplatser, varav åtta är utrustade med laddmöjlighet för elbil till ett förmånligt pris.
Avgiften är för närvarande 300 kr/månad.
I dagsläget finns det lediga parkeringar (kontrollerat 2026-04-29).


Ekonomi

01
Avgift

8 202 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet/TV och IP-telefoni

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,26100000

Andel av årsavg.

0,0326100000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2026-04-29).


Föreningen

01
Benämning

Brf Vårdträdet. I föreningen finns 37 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Bättringen 1 i Stockholms kommun. Den består av två punkthus med 37 bostadsrätter på Råckstavägen 80 och Bättringsvägen 6.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO

Kommande renoveringar

Inga omfattande renoveringar är beslutade/planerade i dagsläget, endast normalt underhåll (kontrollerat 2026-04-29).

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2026-04-29).

Utförda renoveringar

Inga omfattande renoveringar har utförts, behovet har ej funnits. Nybyggt 2008.

Övriga utrymmen i föreningen

I entrén finns barnvagns- och cykelförråd.
På gården finns grovsoprum för källsortering.
Cykelplats finns under skärmtak vid huset.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

753 076 kr


Området

01

All service ligger nära. ICA Söderberga som är PostNord ombud ligger på bara några minuters gångavstånd. Mest affärer och många restauranger finns i Vällingby centrum. Det finns flera daghem och skolor i närområden. Beckomberga sjukhus har vårdcentral och laboratorium, dessa finns även i Vällingby centrum.

Eftersom området är gammalt är det mycket grönska runtomkring. Det finns fina promenadvägar åt många håll t ex runt Kyrksjön i Bromma. Ängbybadet och Kanaanbadet med fina stränder, minigolf, café, bar mm. ligger på 15 minuters cykelavstånd.

Kommunikationer

Det är bra kommunikationer åt olika håll med buss, bil, cykel eller pendeltåg. Buss 115 har hållplats nästan utanför våra hus med täta turer till Vällingby centrum. Från Vällingby kan man fortsätta med tunnelbanans gröna linje eller med buss till olika destinationer.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 202 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet/TV och IP-telefoni
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
3,26100000
Andel av årsavg.
0,0326100000
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2026-04-29).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

KTS Pizzeria Söderberga

660 m


La Favorita

711 m


Deg o Vin - Napolitansk pizza

743 m


Sombat Thai & Sushi

819 m


Sushi Kawa

834 m


Förskolan Humlan

330 m


Vällingby skolan

373 m


Förskolan Grottan

388 m


Förskola Äventyret

495 m


Mumindalen förskola

500 m


Lidl

860 m


Hemköp Vällingby Centrum

902 m


Hemköp

1,03 km


Stora Coop Vinsta

1,82 km


Koppargården

144 m


Täbylundsvägen

246 m


Ångermannagatan

273 m


Spånga station

2,14 km


Spånga

2,19 km


Sundbyberg

4,66 km


Barkarby

4,68 km


Helenelund

6,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,38 km
    5 min
    8 min
    24 min
  • Hav
    7,3 km
    16 min
    34 min
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    2,14 km
    -
    -
  • Hållplats
    Koppargården
    144 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.