Kvartärvägen 147
Kvartärvägen 147
Biljana Milinovic, ansvarig mäklare i Haninge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare

Till salu

Kvartärvägen 147

Utgångspris

1 375 000 kr


Utgångspris

1 375 000 kr



Västerhaninge— Haninge

Kvartärvägen 147


Till salu
Utgångspris
1 375 000 kr

Västerhaninge— Haninge

Välplanerad 1,5:a med sann radhuskänsla!

RADHUSKÄNSLA! Varmt välkommen till denna välplanerade 1,5:a om 41 kvm på natursköna och lugna Kvartärvägen 147.
Lägenheten är belägen med ett oslagbart läge med egen ingång samt två härliga uteplatser med naturen strax utanför. Bostaden är smart planerad med väl tilltagna utrymmen så som stort kök, vardagsrum, badrum, klädkammare samt en sovalkov med skjutdörrsavskärmning.
De båda uteplatserna är detta som gör detta bostadsrättsradhus till en sann dröm. Här erbjuds du en mycket trevlig uteplats vid husets entré. Från vardagsrummet finns utgång till en riktigt generös uteplats med skärmtak och stora gräsytor ut mot allmänningen. Staket finns runt samtliga uteplatser.

En kort promenad bort finns Västerhaninge C med brett serviceutbud bestående av bl.a. mataffärer, apotek, systembolag, mysiga caféer och pendeltågsstation.
Bussar trafikerar endast 50 m bort och det tar enbart ca 30 min till Stockholm C oavsett om du tar pendeltåg eller bil.
Underbar natur breder ut sig kring bostadsområdet med härliga strövområden, badsjö och frisbeegolfbana. På cykelavstånd nås Årsta Havsbad för ett härligt sommardopp.

Brf Åbylund bildades 2003 och består av 322 lägenheter. Till lägenheterna hör ett förråd om ca 10 kvm och tomtytan runt huset upplåts med nyttjanderätt. Inom föreningen finns en stor och nyetablerad lekplats, tvättstugor, bastu samt föreningslokal. Både garage och parkeringsplatser finns. TV (ComHem basutbud) samt Bredband (Ownit) ingår i månadsavgiften.

Varmt välkommen med ditt intresse till en unik köpchans!


Utgångspris
1 375 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
3 294 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
BV


Aktuella visningar


Torsdag 27 juni 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen - föranmäl gärna ditt intresse

Söndag 30 juni 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen - föranmäl gärna ditt intresse

Mäklarhuset Haninge

Kontakta Biljana för mer information kring Kvartärvägen 147.

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01

Bostaden disponerar över 41 välplanerade kvm. Här finns allt som gör livet enkelt så som modern maskinell utrustning i kök, badrum med plats för tvättmaskin samt goda förvaringsmöjligheter i hall och sovrum där flera garderobsskåp finns. En rymlig klädkammare för övrig förvaring och ett extremt stort förråd.
Vardagsrummet är generöst och ombyggt till förmån för en sovalkov med skjutdörr som avskärmning.
I sovrummet finns såväl garderober och säng av större modell får plats.
De två uteplatserna bjuder på solmöjligheter från morgon till kväll!
Genomgående välvårdade golv och väggytor finns samt delvis ny maskinell utrustning.

Härliga föreningsfaciliteter finns att tillgå så som bastu, föreningslokal samt flertal tvättstugor.

Varmt välkommen till ett härligt boende med sann radhuskänsla!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

BV

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1983-1985

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med nyttjanderätt. Separat nyttjanderättsavtal behöver signeras med föreningen. För tomtgräns och övriga bestämmelser kring staket och altan se Brf Åbylunds hemsida.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme (ingår i avgiften)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

165 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel TV (ComHem) basutbud samt internet (Fiber via Ownit 1000 Mb/s) ingår i månadsavgiften.


05
Uteplats

Denna radhusdröm har två uteplatser på varsin sida om huset, samtliga med staket runt om.
På baksidan finns en rymlig altan där utemöblemanget får plats. Här njuter du av utelivet oavsett väder då skärmtak finns.
Härlig gräsyta utanför och utsikt mot allmänning.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd om ca 10 kvm


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inom Brf Åbylund finns tillgång till 251 st parkeringsplatser både med och utan elstolpe samt 52 garageplatser. Dessutom finns ett antal platser för gästparkering med avgift 5 kr/timme eller 800kr/månad med parkeringsautomat. En parkeringsplats kostar 150 kr/månad, parkeringsplats med motorvärmaruttag 300 kr/månad, parkeringsplats med p-garage 450kr/månad samt parkeringsplats med ladduttag för laddbil 200kr/månad + 69kr/månad (tjänst hos CaCharge) + 1,25kr/kWh (områdeskod 6766). Klockan 22:00-06:00 finns möjlighet att ladda för 0,81kr/kWh om man väljer området som heter "Åbylund Nattområde" (områdeskod 6931).


Ekonomi

01
Avgift

3 294 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt Tv via ComHem (basutbud).

Hushållsström

400 kr/mån

Internet via Ownit fiber 1000 Mbit/s

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Köparen bör teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg som tillkommer med belopp beroende av val av försäkringsbolag samt tidigare historik.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

859.5 kr

Andel i förening

0,1932%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Se årsredovisning.


Föreningen

01
Benämning

HSB Bostadsrättsförening Åbylund. I föreningen finns 322 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Åbylund bildades 2003 men husen byggdes 1983-1985. Föreningen består av 322 lägenheter. Till varje lägenhet hör ett generöst förråd och för lägenheterna placerade i markplan upplåts tomtyta med privat nyttjanderätt. Inom föreningen finns tillgång till en bastu och föreningslokal som går att hyra för mindre tillställningar. Flera tvättstugor finns och redskapsbod där trädgårdsredskap kan lånas.
Garage, parkeringsplatser både med och utan elstolpe finns och kabel-TV (ComHem basutbud) samt Internet (fiber Ownit 1 GB).
Brf Åbylund är beläget ca 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud samt pendeltåg. Inom föreningen finns flertal lekplatser, bollplan samt härlig natur.

Kommande renoveringar

Föreningen har en 20-årig underhållsplan, för mer information se föreningens hemsida www.abylund.se, föreningens årsredovisning eller kontakta föreningen.

Avgiftsförändringar

Se årsredovisning.

Gjorda renoveringar

Nedan följer en del av de större renoveringarna/ förbättringarna som utförts i föreningen under de senaste åren. För mer ingående information se årsredovisning

2021 - Renovering fasader, funktionskontroll vattenlarm
2020 - Tilläggsisolering vindar, spolning avloppstammar
2019 - OVK besiktning
2015-2019 Takbyte/ renoveringar
2017 - Ny lekplats
2015 - Upphandling fibernät
2013 - Tvättstugor renoverade

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett förråd.

Inom föreningen finns tillgång till:
Tvättstuga
Redskapsbod
Bastu, går att hyra för 40:- per bastupass och finns i samma hus som Vårgård (Kvartärvägen 137) med ingång från baksidan.
Föreningslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

281 152 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår: 2023
Långfristiga skulder:
74 583 872 kr
Kortfristiga skulder:
75 975 000 kr
Kassa och bank:
253 614 kr
Kortfristiga placeringar:
4 781 637 kr

Total nettoskuld:
145 523 621 kr


Området

01

Brf Åbylund är beläget i idylliskt område endast 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud. Omgivningen präglas av fantastiska naturomgivningar med promenadstigar och motionsslingor samt fotbollsplaner. Bilfria innergårdar och grönskande miljöer särskiljer området. I närheten lockar skärgårdsmiljöer som Årsta Havsbad med ett sommardopp och fritiden förgylls med flertal golfanläggningar och ridhus som är belägna strax intill. Ett flertal skolor och förskolor finns att välja bland, däribland den närmsta endast 100 meter bort.

Kommunikationer

Endast 50 m från bostaden finns buss till Västerhaninge station där även pendeltåg finns som inom 30 min tar dig till Stockholm Central eller Nynäshamn.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 294 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt Tv via ComHem (basutbud).
Hushållsström
400 kr/mån
Internet via Ownit fiber 1000 Mbit/s
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Köparen bör teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg som tillkommer med belopp beroende av val av försäkringsbolag samt tidigare historik.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 005.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
859.5 kr
Andel i förening
0,1932%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Se årsredovisning.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Västerhaninge   i haninge

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Caféer Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Restauranger Utegym Gym Tågstation Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Skidspår Sport och friluftsliv Barer

02
Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.


03
Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.


04
Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.


05
Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.


Använd kartan
X

Platser

Oden

507 m


Café Raw Nomad

570 m


Västerhaninge Kök & Bar

753 m


Sushi Jiang

822 m


Daisys

1,05 km


Åby förskola

190 m


Montessoriförskolan Igelkotten

431 m


Nytorps förskola

439 m


Skola

542 m


Vargbergets förskola

589 m


Hemköp

1,1 km


Hemköp Haninge Centrum

4,8 km


Slakthusfrysen

5,02 km


Stora Coop Haninge

6,05 km


City Gross

7,45 km


Västerhaninge

1,01 km


Jordbro

2,14 km


Krigslida station

2,98 km


Krigslida

3,14 km


Tungelsta

4,4 km


Kvartärvägen

124 m


Åbygången

155 m


Rådjursvägen

387 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    200 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    6,46 km
    11 min
    22 min
    -
  • Sjö
    977 m
    10 min
    15 min
    1 tim 0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Biljana!

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.