Till salu

Bergsviks holme 43

Utgångspris

6 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 950 000 kr



Vätö— Norrtälje

Bergsviks holme 43


Till salu
Utgångspris
6 950 000 kr

Norrtälje - Vätö

Skärgårdsdröm för båtälskaren – egen brygga och skyddad vik

Drömmer du om ett eget paradis i skärgården? Nu har du chansen att förvärva ett fantastiskt sjöställe på Bergsviks holme (Vätö) – ett smultronställe i hjärtat av Roslagens skärgård. Denna vackra fastighet erbjuder ett vinterbonat fritidshus om ca 80 kvm med ett inglasat uterum på ytterligare 15 kvm perfekt för att njuta av utsikten oavsett årstid. Här finns också ett charmigt gästhus med strålande sjöutsikt, en praktisk redskapsbod samt en rejäl brygganläggning med flytbrygga (belägen på den samägda marken).

Omgivningarna bjuder på en stor inbjudande trädgård på hela 2 831 kvm – en plats som inbjuder till lek, avkoppling och odlingsglädje. Samfälligheten har fördelat den gemensamma strandremsan så att varje fastighet disponerar sitt eget område ner mot vattnet – en stor fördel som förhöjer både känslan av avskildhet och livskvalitet.

Fastigheten säljs med inventarier.

Här bor du insynsskyddat och rofyllt i en vacker vik på Vätös södra del – endast ca 9 mil från Stockholms innerstad.

För båtälskaren är läget idealiskt.
Fastigheten ligger mitt i en av Roslagens vackraste skärgårdsdelar. Din båt ligger tryggt i den skyddade viken och det är aldrig långt till nästa skärgårdsäventyr. Inom kort båtfärd når du flera populära sjökrogar, och varför inte styra mot Norrtälje hamn och dess livfulla atmosfär?

För den naturintresserade erbjuder området fantastiska vackra stråk att utforska.
På andra sidan viken syns Håknäs badplats – ett kommunalt bad med strand, bryggor och lekplats som är ett populärt utflyktsmål för både barn och vuxna. Dit tar du dig enkelt med cykel.

Livet på Bergsviks holme är både naturnära och tillgängligt.
Här bor du i ett levande kulturlandskap med broförbindelse till fastlandet. Bussförbindelse finns ca 2 km från fastigheten. På vägen mot huset passerar du samhället Harg mitt på ön, med en välsorterad matbutik som har öppet året om – perfekt för vardagens behov eller när något litet glömts bort.

Sammanfattningsvis – detta är ett unikt tillfälle att skapa din drömtillvaro i Roslagens skärgård.
Ett hem för dig som söker lugn, natur, hav och möjligheten att leva ett rikt liv både ute och inne.
Välkommen till Bergsviks holme – en plats att älska, året runt.


Utgångspris
6 950 000 kr
Boarea/biarea
80/15 kvm
Driftkostnad
21 776 kr/år
Tomtarea
2 831 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 03 augusti 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Pär för mer information kring Bergsviks holme 43.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huset är genomtänkt planerat med plats för både familjeliv och avkoppling. Den öppna planlösningen, de generösa ljusinsläppen och den underbara utsikten över viken skapar en harmonisk och inbjudande boendemiljö året om.

Kök och sällskapsrum
Modernt och funktionellt kök i öppen planlösning mot det rymliga sällskapsrummet. Här finns gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för matlagning i sociala former. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt. Vardagsrummet har stora fönsterpartier med en fantastisk utsikt över havsviken, vilket gör detta till hemmets självklara samlingspunkt. Här flödar ljuset in och skapar en varm, trivsam atmosfär – perfekt för både vardag och fest.

Inglasat uterum
Det inglasade uterummet är en riktig pärla med direkt utgång från vardagsrummet. Här njuter du av morgonkaffet, middagar med vänner eller lugna stunder med utsikt över viken. En plats att älska oavsett väder och säsong.

Master bedroom
Ljust och rofyllt sovrum med en fantastisk utsikt över vattnet. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring.

Sovrum 2, 3 och 4
Tre ytterligare sovrum med plats för säng och förvaring – perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Flexibla ytor som kan anpassas efter dina behov.

Badrum
Badrum med dusch, handfat, spegelskåp samt vattentoalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

2 831 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BERGSVIK 6:7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1961

Om-/tillbyggnadsår

1976

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Djupborrad brunn ca 85m

Avlopp

BDT-med infiltration samt sluten tank 3 kubik för WC

Uppvärmning

Luft/luft VP Braskamin samt el radiatorer

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista. Ingen besiktning är gjord, vill ni som köpare göra det villkoras avtalet, alternativt att köparen får göra det innan kontraktsskrivning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På entré sidan finns en trevlig veranda i perfekt söderläge. Sedan finns en stor inglasad altan samt flera naturliga uteplatser på tomten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med pentry samt med en fantastisk utsikt över viken. Gästhuset har en altan där man kan nnjuta av morgon solen.
Sedan finns två redskapsbodar på tomten.

Beskrivning, parkering

På infarten rymmer minst 3-4 bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje bergsvik ga:1 - väg, Norrtälje bergsvik ga:2 - väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2831 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Samfällighet

Norrtälje bergsvik s:23


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 796 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 115 000 kr

Markvärde

3 681 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Vatten och avlopp

4 550 kr/år

Renhållning

2 140 kr/år

Sotning

650 kr/år

Vägav/Snö

1 436 kr/år

Årlig elförbrukning

4222 kWh/år

Hushållsström

13 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 776 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 850 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 285 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 796 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 115 000 kr
Markvärde
3 681 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Vatten och avlopp
4 550 kr/år
Renhållning
2 140 kr/år
Sotning
650 kr/år
Vägav/Snö
1 436 kr/år
Årlig elförbrukning
4222 kWh/år
Hushållsström
13 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 776 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 850 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 285 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vätö  i norrtälje

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. För den som gillar pizza går finns också en restaurang med fantastiska vedugnsbakade pizzor. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.


03
Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774


04
Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.


05
Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

3,37 km


Gräddös pärla bar & restaurang

5,33 km


Blåvitastugan

5,74 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

6,05 km


Samstorps gård

6,17 km


Vätö skola

3,11 km


Vätö förskola

3,13 km


Rådmansö förskola

3,76 km


Rådmansö skola

4,35 km


Viktoriagården Förskola Ab

6,25 km


Tempo

3,33 km


Tempo Vreta Handel

9,49 km


Arholma Handel

12,6 km


Lidl

13,01 km


Stora Coop Norrteljeporten

14,62 km


Sandviken

920 m


Håknäs gård

925 m


Bergviks vägskäl

1,03 km


Ekskogen station

42,46 km


Frösunda station

46,03 km


Faringe station Lennakatten

47,79 km


Tunagård station

49,44 km


Moga station Lennakatten

49,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Sandviken
    920 m
    -
    -
  • Hav
    79 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,12 km
    5 min
    8 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.