Skärgårdsdröm för båtälskaren – egen brygga och skyddad vik
Drömmer du om ett eget paradis i skärgården? Nu har du chansen att förvärva ett fantastiskt sjöställe på Bergsviks holme (Vätö) – ett smultronställe i hjärtat av Roslagens skärgård. Denna vackra fastighet erbjuder ett vinterbonat fritidshus om ca 80 kvm med ett inglasat uterum på ytterligare 15 kvm perfekt för att njuta av utsikten oavsett årstid. Här finns också ett charmigt gästhus med strålande sjöutsikt, en praktisk redskapsbod samt en rejäl brygganläggning med flytbrygga (belägen på den samägda marken).
Omgivningarna bjuder på en stor inbjudande trädgård på hela 2 831 kvm – en plats som inbjuder till lek, avkoppling och odlingsglädje. Samfälligheten har fördelat den gemensamma strandremsan så att varje fastighet disponerar sitt eget område ner mot vattnet – en stor fördel som förhöjer både känslan av avskildhet och livskvalitet.
Fastigheten säljs med inventarier.
Här bor du insynsskyddat och rofyllt i en vacker vik på Vätös södra del – endast ca 9 mil från Stockholms innerstad.
För båtälskaren är läget idealiskt.
Fastigheten ligger mitt i en av Roslagens vackraste skärgårdsdelar. Din båt ligger tryggt i den skyddade viken och det är aldrig långt till nästa skärgårdsäventyr. Inom kort båtfärd når du flera populära sjökrogar, och varför inte styra mot Norrtälje hamn och dess livfulla atmosfär?
För den naturintresserade erbjuder området fantastiska vackra stråk att utforska.
På andra sidan viken syns Håknäs badplats – ett kommunalt bad med strand, bryggor och lekplats som är ett populärt utflyktsmål för både barn och vuxna. Dit tar du dig enkelt med cykel.
Livet på Bergsviks holme är både naturnära och tillgängligt.
Här bor du i ett levande kulturlandskap med broförbindelse till fastlandet. Bussförbindelse finns ca 2 km från fastigheten. På vägen mot huset passerar du samhället Harg mitt på ön, med en välsorterad matbutik som har öppet året om – perfekt för vardagens behov eller när något litet glömts bort.
Sammanfattningsvis – detta är ett unikt tillfälle att skapa din drömtillvaro i Roslagens skärgård.
Ett hem för dig som söker lugn, natur, hav och möjligheten att leva ett rikt liv både ute och inne.
Välkommen till Bergsviks holme – en plats att älska, året runt.
6 950 000 kr
80/15 kvm
21 776 kr/år
2 831 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Pär för mer information kring Bergsviks holme 43.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Huset är genomtänkt planerat med plats för både familjeliv och avkoppling. Den öppna planlösningen, de generösa ljusinsläppen och den underbara utsikten över viken skapar en harmonisk och inbjudande boendemiljö året om.
Kök och sällskapsrum
Modernt och funktionellt kök i öppen planlösning mot det rymliga sällskapsrummet. Här finns gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för matlagning i sociala former. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt. Vardagsrummet har stora fönsterpartier med en fantastisk utsikt över havsviken, vilket gör detta till hemmets självklara samlingspunkt. Här flödar ljuset in och skapar en varm, trivsam atmosfär – perfekt för både vardag och fest.
Inglasat uterum
Det inglasade uterummet är en riktig pärla med direkt utgång från vardagsrummet. Här njuter du av morgonkaffet, middagar med vänner eller lugna stunder med utsikt över viken. En plats att älska oavsett väder och säsong.
Master bedroom
Ljust och rofyllt sovrum med en fantastisk utsikt över vattnet. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring.
Sovrum 2, 3 och 4
Tre ytterligare sovrum med plats för säng och förvaring – perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Flexibla ytor som kan anpassas efter dina behov.
Badrum
Badrum med dusch, handfat, spegelskåp samt vattentoalett.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
15 kvm
2 831 kvm
5 (4 sovrum)
NORRTÄLJE BERGSVIK 6:7
02
Byggnadssätt
Enplans fritidshus
1961
1976
25
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Djupborrad brunn ca 85m
BDT-med infiltration samt sluten tank 3 kubik för WC
Luft/luft VP Braskamin samt el radiatorer
Se frågelista
Se frågelista. Ingen besiktning är gjord, vill ni som köpare göra det villkoras avtalet, alternativt att köparen får göra det innan kontraktsskrivning.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber är installerat
05
Uteplats
På entré sidan finns en trevlig veranda i perfekt söderläge. Sedan finns en stor inglasad altan samt flera naturliga uteplatser på tomten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus med pentry samt med en fantastisk utsikt över viken. Gästhuset har en altan där man kan nnjuta av morgon solen.
Sedan finns två redskapsbodar på tomten.
På infarten rymmer minst 3-4 bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje bergsvik ga:1 - väg, Norrtälje bergsvik ga:2 - väg
08
Tomt/Servitut
2831 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norrtälje bergsvik s:23
01
4 796 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 115 000 kr
3 681 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
4 550 kr/år
2 140 kr/år
650 kr/år
1 436 kr/år
4222 kWh/år
13 000 kr/år
21 776 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 850 kr/år)
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 285 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 796 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 115 000 krMarkvärde
3 681 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Vatten och avlopp
4 550 kr/årRenhållning
2 140 kr/årSotning
650 kr/årVägav/Snö
1 436 kr/årÅrlig elförbrukning
4222 kWh/årHushållsström
13 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
21 776 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 850 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 285 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vätö
Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.
01
Fördelar med området
02
Nöje och utbud
På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. För den som gillar pizza går finns också en restaurang med fantastiska vedugnsbakade pizzor. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.
03
Vätö kyrka
Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774
04
Sevärdheter
Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.
Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.
05
Historia
Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Pizzeria Vätöporten
3,37 km
Gräddös pärla bar & restaurang
5,33 km
Blåvitastugan
5,74 km
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
6,05 km
Samstorps gård
6,17 km
Vätö skola
3,11 km
Vätö förskola
3,13 km
Rådmansö förskola
3,76 km
Rådmansö skola
4,35 km
Viktoriagården Förskola Ab
6,25 km
Tempo
3,33 km
Tempo Vreta Handel
9,49 km
Arholma Handel
12,6 km
Lidl
13,01 km
Stora Coop Norrteljeporten
14,62 km
Sandviken
920 m
Håknäs gård
925 m
Bergviks vägskäl
1,03 km
Ekskogen station
42,46 km
Frösunda station
46,03 km
Faringe station Lennakatten
47,79 km
Tunagård station
49,44 km
Moga station Lennakatten
49,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSandviken920 m--
-
Hav79 m1 min1 min3 min
-
Sjö1,12 km5 min8 min31 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.