Till salu

Malörtsstigen 7

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Vätö— Norrtälje

Malörtsstigen 7


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Norrtälje - Vätö

Charmig vinterbonad fritidsidyll med båtplats på norra Vätö

På norra Vätö väntar denna charmiga och vinterbonade fritidsbostad, en plats som bjuder in till lugn, gemenskap och minnesvärda stunder med familj och vänner, året om.

Huset om ca 58 kvm är välplanerat och erbjuder två rogivande sovrum. Via altanen nås ett praktiskt förråd samt en härlig bastu, perfekt för avkoppling efter en dag vid havet. Det ljusa och luftiga sällskapsrummet samspelar med kök och matplats i en öppen, social planlösning där braskaminen skapar en varm och ombonad atmosfär under årets svalare månader. Här finns även ett badrum med mulltoalett.
Från huset kliver du direkt ut på den generösa altanen, som delvis ligger under tak och blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret.

Den trivsamma tomten om 1 939 kvm är delvis plan och gränsar mot grönområde på baksidan, vilket skapar en härlig känsla av rymd, lugn och avskildhet. Läget på en lugn återvändsgata gör miljön både trygg och rofylld, perfekt för såväl avkoppling som lek. På tomten finns även ett charmigt gästhus för övernattande gäster samt ett praktiskt förråd. Fastigheten har egen borrad brunn med vatten året runt och tillgång till områdets sommarvatten system.

På bara cirka 900 meter når du områdets idylliska sandstrand och båthamn, där en egen båtplats ingår i fastigheten. Här väntar salta bad, solvarma klippor och långa, härliga sommardagar i en genuin skärgårdsmiljö.

Vätö nås enkelt via bilväg över bro och erbjuder service året om. Cirka 5 km från fastigheten finns en välsorterad lanthandel med postombud, apoteksombud, ATG och Systembolagsombud. För den som pendlar finns SL direktbuss till Norrtälje och därifrån goda kommunikationer vidare mot Stockholm.

Varmt välkommen på visning, här har du möjlighet att förverkliga drömmen om ett eget skärgårdsparadis på Vätö.

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
58 kvm

Driftkostnad
27 800 kr/år

Tomtarea
1 939 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansfritidshus


Aktuella visningar


Lördag 08 augusti 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Malörtsstigen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré
Välkomnande entré som direkt ger en hemtrevlig känsla. Här finns plats för ytterkläder och skor. Redan här möts du av ljuset och den varma atmosfären som präglar hela huset.

Kök
Köket har bra arbetsytor och förvaring och är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys. Fönster ger fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med baksidan mot gästhuset.

Sällskapsrum/matplats
Ett inbjudande och luftigt sällskapsrum/matplats med gott om plats för både soffgrupp och umgänge samt matgrupp. Braskaminen blir rummets hjärta och sprider värme och mys under kyligare kvällar, oavsett årstid. Här är det lätt att föreställa sig lugna morgnar med kaffekoppen eller långa kvällar med familj och vänner.

Sovrum 1-2
Huset har två sovrum.

Badrum
Badrummet är utrustat med biologisk toalett (Ekosanic), dusch, tvättmaskin, handfat samt badrumsskåp med spegel.

Altan
Den stora altanen delvis under tak, blir under årets varmare månader ett extra vardagsrum. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och grillkvällar. En självklar plats för frukostar i solen, lata eftermiddagar och långa sommarkvällar. Från altanen kommer in till förråd samt bastu.

Gästhus
Charmigt gästhus som ger avskildhet och extra sovplatser för vänner och familj, perfekt när huset fylls av liv.

Tomt
Generös och varierad tomt som gränsar mot allmänningen på baksidan. Här samsas plana gräsytor för lek och umgänge som ger karaktär.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 939 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE DYVIK 3:56


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

22

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Egen borrad brunn (70m) samt sommarvatten

Avlopp

BDT med infiltration (Biologisk toalett)

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Rymligt gästhus samt en redskapsbod.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje dyvik ga:3, Norrtälje dyvik ga:6, Norrtälje dyvik ga:10, Norrtälje dyvik ga:11


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1939 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Dyvik 3:1, 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-20, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 356 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

610 000 kr

Markvärde

746 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Sotning

650 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Hushållsström

14 000 kr/år

Samfällighet

5 750 kr/år

Båtplats bredd 2,8m med Y-bom

2 800 kr/år

Avlopp/soppor

3 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 170 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 970 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 488 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 356 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
610 000 kr
Markvärde
746 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Sotning
650 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Hushållsström
14 000 kr/år
Samfällighet
5 750 kr/år
Båtplats bredd 2,8m med Y-bom
2 800 kr/år
Avlopp/soppor
3 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 170 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 970 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 488 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vätö  i norrtälje

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra, likaså en pizzeria. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.


03
Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774


04
Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.


05
Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

5,28 km


Lotsvillan Pad Thai

7,09 km


Arholma Dansbana

8,15 km


Gräddös pärla bar & restaurang

8,87 km


Arholma Nord

9,17 km


Vätö förskola

3,81 km


Vätö skola

3,83 km


Björkö-Arholma förskola

4,72 km


Viktoriagården Förskola Ab

9,67 km


Rådmansö skola

10,38 km


Tempo

3,64 km


Arholma Handel

8,13 km


Tempo Vreta Handel

15,56 km


Lidl

17,19 km


City Gross Norrtälje

17,43 km


Dyvik

521 m


Marsbacken

689 m


Sörgården

749 m


Ekskogen station

47,13 km


Faringe station Lennakatten

48,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Dyvik
    521 m
    -
    -
  • Hav
    974 m
    5 min
    6 min
    29 min
  • Sjö
    664 m
    4 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.