Till salu

Näverstigen 4

Utgångspris

2 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 150 000 kr



Vätö— Norrtälje

Näverstigen 4


Till salu
Utgångspris
2 150 000 kr

Norrtälje - Vätö

Välskött fritidshus med båtplats, nära strand och natur

På norra Vätö finner du denna charmiga och vinterbonade fritidsbostad som bjuder in till lugn, gemenskap och minnesvärda stunder med familj och vänner.

Huset om ca 58 kvm är smart planerat och rymmer tre rogivande sovrum. Det luftiga sällskapsrummet samspelar med kök och matplats i en öppen och social planlösning, en naturlig samlingspunkt där braskaminen sprider värme och trivsel under årets svalare dagar. Här finns även ett fräscht badrum med vattentoalett. Från huset kliver du rakt ut på den generösa altanen, delvis under tak, som elegant omfamnar tre av husets sidor.

Tomten om 1 726 kvm är plan och trivsam och gränsar mot grönområde på baksidan vilket ger en extra känsla av rymd och avskildhet. Läget på en lugn återvändsgata skapar en trygg och rofylld miljö, perfekt för både avkoppling och lek. Här finns dessutom ett charmigt gästhus för övernattande gäster samt ett praktiskt förråd. Vatten finns tillgängligt året runt via områdets vintervatten system.

En kort cykeltur om cirka 900 meter tar dig ner till den idylliska sandstranden och båthamnen, där en egen båtplats hör till fastigheten. Här väntar svalkande dopp, solvarma klippor och långa, lata sommardagar vid vattnet.

Vätö nås smidigt via bilväg över bro och erbjuder service året runt. Endast cirka 5 km bort finns en välsorterad lanthandel med post, apotek, ATG och Systembolagsombud. För pendlaren finns SL:s direktbuss till Norrtälje med hållplats cirka en kilometer från fastigheten, och därifrån goda förbindelser vidare mot Stockholm.

Varmt välkommen på visning och upptäck ditt framtida paradis på Vätö.

Utgångspris
2 150 000 kr

Boarea
58 kvm

Driftkostnad
17 700 kr/år

Tomtarea
1 726 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansfritidshus


Aktuella visningar


Söndag 26 april 10:45 — 11:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Näverstigen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré
Välkomnande entré som direkt ger en hemtrevlig känsla. Här finns plats för ytterkläder och skor, och redan här möts du av ljuset och den varma atmosfären som präglar hela huset.

Kök & matplats
Köket ligger i öppen och social planlösning mot matplats och sällskapsrum, perfekt för både vardag och fest. Här lagas maten medan samtalen pågår runt matbordet. Fönster ger fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med altanen och grönskan utanför.

Sällskapsrum
Ett inbjudande och luftigt sällskapsrum med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Braskaminen blir rummets hjärta och sprider värme och mys under kyligare kvällar, oavsett årstid. Här är det lätt att föreställa sig lugna morgnar med kaffekoppen eller långa kvällar med familj och vänner.

Sovrum 1-3
Huset har tre sovrum.

Badrum
Badrummet är utrustat med vattentoalett kopplat till en sluten tank på 1,6 kubik, dusch, handfat samt badrumsskåp med spegel.

Altan
Den stora altanen som sveper runt husets tre sidor, delvis under tak, blir under årets varmare månader ett extra vardagsrum. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och grillkvällar. En självklar plats för frukostar i solen, lata eftermiddagar och långa sommarkvällar.

Gästhus
Charmigt gästhus som ger avskildhet och extra sovplatser för vänner och familj, perfekt när huset fylls av liv. På husets ena sida finns en praktisk redskapsbod samt vedförråd.

Tomt
Generös och varierad tomt som gränsar mot allmänningen på baksidan. Här samsas plana gräsytor för lek och umgänge som ger karaktär.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt lantmäteriet är boarean 53kvm.

Tomtarea

1 726 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE DYVIK 1:242


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

21

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Områdets åretrunt vatten

Avlopp

BDT-med infiltration samt sluten tank för WC (1,6 kubik)

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje dyvik ga:3, Norrtälje dyvik ga:6, Norrtälje dyvik ga:11, Norrtälje dyvik ga:10


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1726 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Dyvik, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1998-06-10, Senast ändrad: 2022-01-12)

Planbestämmelser

Dyvik 3:1, 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-20, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 273 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

546 000 kr

Markvärde

727 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

4 400 kr/år

Renhållning

2 260 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Hushållsström

4 840 kr/år

Samfällighet

3 400 kr/år

Båtplats

1 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 548 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 248 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 87 350 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 273 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
546 000 kr
Markvärde
727 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Vatten och avlopp
4 400 kr/år
Renhållning
2 260 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Hushållsström
4 840 kr/år
Samfällighet
3 400 kr/år
Båtplats
1 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 548 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 248 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 87 350 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vätö  i norrtälje

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. För den som gillar pizza går finns också en restaurang med fantastiska vedugnsbakade pizzor. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.


03
Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774


04
Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.


05
Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

5,32 km


Arholma Dansbana

8,3 km


Gräddös pärla bar & restaurang

9,15 km


Arholma Nord

9,21 km


Gräddö Bryggkafe

9,47 km


Vätö förskola

4,01 km


Vätö skola

4,03 km


Björkö-Arholma förskola

4,78 km


Viktoriagården Förskola Ab

9,95 km


Rådmansö skola

10,61 km


Tempo

3,85 km


Arholma Handel

8,28 km


Tempo Vreta Handel

15,63 km


Lidl

17,15 km


City Gross Norrtälje

17,39 km


Dyvik

638 m


Marsbacken

643 m


Sörgården

909 m


Ekskogen station

47,09 km


Faringe station Lennakatten

47,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Dyvik
    638 m
    -
    -
  • Hav
    761 m
    5 min
    6 min
    28 min
  • Sjö
    948 m
    4 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.