Sandra Rosenblom, ansvarig mäklare i Vaxholm

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

Tel

070-845 06 35

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Kulladalsvägen 17a

Utgångspris

2 995 000 kr

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Vaxholm

Kulladalsvägen 17a

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Vaxholm

Topprenoverad lägenhet i Vaxholm!

Denna topprenoverade lägenhet på Kulladalsvägen 17a i Vaxholm är en unik möjlighet för den som söker en bekväm och önskvärd livsstil. Med 3 välplanerade rum och 69 kvm boarea är detta den perfekta bostaden.
Lägenheten är renoverad med en hög standard där alla detaljer är väl genomtänkta.
Här finns fina ytskikt och stilrena detaljer såsom ett modernt och påkostat kök, inbjudande matplats, ett vardagsrum med fina fönster som ger rikligt med ljusinsläpp och två sovrum som gör ditt boende komplett.

Här kan du njuta av fina strövområden, restauranger, och närheten till förskola ,skola och affärer. Om du vill ta ett dopp i havet, så ligger vattnet endast några steg bort från bostaden.

Välkommen att boka en visning!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

69 kvm

Avgift

5 472 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 28 april 15:00 — 15:30

Öppen visning

Boka

Föranmälan dig gärna! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid frågor 070-845 06 35

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Kulladalsvägen 17a Anmäl intresse.

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-845 06 35

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Välkommen hem

till en rofylld och ljus lägenhet

i toppmodern stil med genomtänkta detaljer

Välkommen hem

till en rofylld och ljus lägenhet

Kök

i toppmodern stil med genomtänkta detaljer

Balkong

Här kan du njuta av solen från morgon till sen eftermiddag

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och rymlig hall

02 Kök

Påkostat kök i fina material val från märket Epoq. Ljus fin Calacatta Quartz sten bänkskiva.
Vitvaror från Bosch. Touch styrd belysning i köket. Inbyggd fläkt i induktionshäll.

03 Vardagsrum

Lättmöblerat rum med fint ljusinsläpp och behagliga kulörval.
Hela vardagsrummet har du möjlighet att appstyra genom Plejd.

04 Badrum

Stilrent och toppmodernt badrum. Golvvärme och möjlighet att app/wifi styra all belysning och tvättmaskin.

05 Sovrum 1

Även här finner du genomtänkta detaljer och behagliga färgval.

06 Sovrum 2

Lättmöblerat rum, fint ljusinsläpp och diskret inbyggda garderober

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1983

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Mekanisk frånluftssystem.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-30

Besiktningsman

Linus Söderman, EnergiTeamet Gruppen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV, bredband (100Mb), IP-telefoni (Abonnemang, samtalsavgift tillkommer) Telenor distribuerar bredband (fiberkabel), IP-telefoni och kabel-TV.

05 Balkong

Rymlig balkong med gott om plats för grill, soffa och blommor.
Här kan du njuta av solen ifrån morgon till sen eftermiddag.
På balkongen finns även en infravärmare som förlänger säsongen och sena kvällar.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats med el: 2500 kr per år
P-plats utan el: 1 700 kr per år

Parkeringsplats finns till varje lägenhet. En del med motorvärmare. Underhåll av parkeringen sköts av Kullaskogens Samfällighet.
Ett fåtal gästparkeringsplatser finns.

Ekonomi

01

Avgift

5 472 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten.
1 p-plats finns 141 kr/mån.
Bredband 254 kr/mån.

Försäkring

187 kr/mån

Hushållsström

131 kr/mån

Bredband

254 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

572 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,020449

Andel av årsavg.

0,020604

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

"Vi har precis fått information den 20/3 att en avgiftshöjning med 10 % är planerad fr.om. 1/5

Föreningen

01

Benämning

Brf Västan 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har 54 lägenheter, varav tre är hyresrätter. Beståndet fördelar sig på 1:or, 2:or, 3:or samt 4:or.
Fastighetens byggnadsår: 1983

I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, förråd, kabel-TV, bredband (100Mb), parkering och IP-telefoni (Abonnemang, samtalsavgift tillkommer) Telenor distribuerar bredband (fiberkabel), IP-telefoni och kabel-TV.

Parkeringsplats finns till varje lägenhet. En del med motorvärmare. Underhåll av parkeringen sköts av Kullaskogens Samfällighet.
Ett fåtal gästparkeringsplatser finns.

Båtplats på samfällighetens egen brygga kostar 1500 kr/år

Kommande renoveringar

Underhållsplan är upprättad och följs. Närmast står hissarna.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har nu beslutat att höja avgiften med ytterligare 10% för att öka intäkterna så att föreningen upprätthåller en god likviditet. Höjningen kommer att tas ut från och med maj månad 2024. ( avgiften höjdes med 10% i fjol)
Uppgifterna är lämnade av styrelsen 2024-03-20

Gjorda renoveringar

Byte av reglersystem till fjärrvärmeecentraler 2005
Inglasning av altaner och balkonger 2008
Målning av samtliga fönster och uteförråd 2008
OVK besiktning 2009
Taköversyn (byte av trasiga pannor etc) 2010
Utredning av tak och undertak 2013 - 2014
OVK besiktning 2016
Ombyggnad av fjärrvärme och ventilation 2016- 2017
Radonkontroll och sanering 2017 - 2018
Energideklaration, kontroll 2019
Spolning av avloppsstammar och grenledningar 2019-20
Ombyggnad av alla hustak (pannor, innertak) 20 19-20
Avslutning och besiktning av tak (pannor, innertak) 2020
Planering av utflyttning av avfallskärlen i husen 2020
Brandsäkerhetskontroll och byte av rökluckor 2021

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen: Tvättstugor, styrketräningsrum och en stuga tillsammans med samfälligheten. Tvättstugor finns i varje fastighet på plan ett. Där finns även en tavla för bokning av tider med en nyckelkloss.

Andel av BRF nettoskuldsättning

573 754 kr

Området

01

Brf Västan 1 ligger vackert beläget vid vattnet på den östra delen av Vaxön invid friluftsområdet Eriksö med bad, camping och motionsspår. En kommunal lekplats och mindre fotbollsplan finns på Kulladalsvägen strax innan bostadsområdet.

Kommunikationer

Närhet till allmänna kommunikationer, 7 min promenadväg till närmaste hållplats (buss)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi