Rindövägen 10
Rindövägen 10
Wictoria Nilsson, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Rindövägen 10

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Rindö— Vaxholm

Rindövägen 10


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Rindö— Vaxholm

Drömbostad med direkt sjöutsikt nära stadskärnan i Vaxholm!

Välkommen till Rindövägen 10, där varje rum inte bara är en lägenhet utan en harmonisk upplevelse av tidlös charm. Med en takhöjd på 3 meter är detta hem fyllt av historisk karaktär och modern komfort. Renoveringen är en kärleksfull hyllning till det rika arvet, där varje detalj noggrant bevarats och återställts för att skapa en magisk atmosfär.

Njut av harmonin när du kliver in genom dörren, där vackra snickarglädjen omfamnar varje rum. Men det är när du når de stora fönstren som det verkligt spektakulära avslöjas – en oavbruten sjöutsikt som tar andan ur dig. Med endast 5 minuters gångavstånd till färjan till Vaxholm blir skärgården din utvidgade trädgård.

På Rindövägen 10 möts du av det perfekta solläget, som omfamnar ditt hem från morgon till kväll. Från din söderläge balkong kan du njuta av solens strålar och den friska havsluften som strömmar in. Fiska öring, gädda och andra fiskar vid bryggan nedanför huset och låt dig svepas med av skärgårdslivet.

Denna lägenhet erbjuder inte bara en bostad, utan en livsstil. Bo i ett lugnt och tryggt område med enkel tillgång till stadens puls. Från vardagsrummet och sovrummet kan du se det aktiva båtlivet på Vaxholmsfjärden, medan du bara på dryga timmen når innerstan med bil eller Vaxholmsbåtens nya pendeltur.

Med bostaden nära färjeterminalen (endast fem minuter gångväg) har du bekväm tillgång till Vaxholms stadskärna. Utforska charmiga butiker, njut av läcker mat på lokala restauranger eller ta en avkopplande promenad längs hamnen. Allt detta och mer väntar på dig när du väljer att kalla Rindövägen 10 för ditt hem.

Varmt välkommen på visning för att uppleva detta unika tillfälle!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
95 kvm
Avgift
6 410 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Entréplan, en våning upp sett från havet (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 15:00 — 15:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Rindövägen 10 Anmäl intresse.

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här bor man med vacker utsikt och närhet till vattnet.
Direkt sjöutsikt i perfekt solläge!

Här bor man med vacker utsikt och närhet till vattnet.

Här erbjuds ett fantastiskt kök med gott om förvaring i vacker sekelskiftesstil.
Direkt sjöutsikt i perfekt solläge!

Här bor man med vacker utsikt och närhet till vattnet.

Drömkök!

Här erbjuds ett fantastiskt kök med gott om förvaring i vacker sekelskiftesstil.

Endast ett stenkast från bostaden når du vattnet.
Badrocksvastånd till svalkande bad!

Endast ett stenkast från bostaden når du vattnet.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Entréplan, en våning upp sett från havet


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1905

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.
Mekanisk frånluft.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Internet tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.
Fiber indraget till fastigheten.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering är kostnadsfri på föreningens mark. Vill man ha laddstolpe för bilvärmare kostar det 700 kr per år.
Föreningen har inga egna laddstolpar för elbilar. De som finns har medlemmar bekostat. Föreningen ser på hur detta ska kunna lösas framöver & hur det ska lösas för nya medlemmar som önskar laddstolpe.


Ekonomi

01
Avgift

6 410 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme, parkering. Om elstolpe önskas tillkommer avgift.
Fyra förråd ingår; två på vinden samt två i källaren samt garderober med överskåp i trapphuset. (Vinden; ett stort, ett mindre. Källaren; ett stort och ett mindre.)

Försäkring

375 kr/mån

Hushållsström

750 kr/mån

Bostadsrättstillägg

35 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 160 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

6,20

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2023 i samband med fönsterrenoveringen. Ingen planerad avgiftshöjning planerad.


Föreningen

01
Benämning

Brf Rindö Västra. I föreningen finns 17 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rindö Västra. Två stycken byggnader om totalt 17 st lägenheter.

Kommande renoveringar

Takkuporna på stenhuset. Inga lån behövs tas för denna renovering enligt styrelsen (2024-03-27)

Övriga utrymmen i föreningen

- Det finns en gäststuga som går att hyra för 150 kr/ natt.
- På sommaren ställer föreningen ut ett partytält med bord & stolar i den gemensamma trädgården. Det kan bokas av medlemmarna. Kostnadsfritt.
- Finns även sandlåda/ lekstuga & nya gungor.

Båtplatser och garage, fristående föreningar. En garageförening och en bryggförening. Det är inte Brf som styr över detta.
Det är medlemmar från bryggföreningen som har byggt bryggan och bestämmer om båtplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 410 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme, parkering. Om elstolpe önskas tillkommer avgift.
Fyra förråd ingår; två på vinden samt två i källaren samt garderober med överskåp i trapphuset. (Vinden; ett stort, ett mindre. Källaren; ett stort och ett mindre.)
Försäkring
375 kr/mån
Hushållsström
750 kr/mån
Bostadsrättstillägg
35 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 160 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
6,20
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 2023 i samband med fönsterrenoveringen. Ingen planerad avgiftshöjning planerad.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rindö  i vaxholm

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.


01
Fördelar med området
Växande område Badstrand Barnvänligt Utegym Fiske Lugnt Motionsspår Gym Båthamn Restauranger Bussar Båtliv Färja Sport och friluftsliv Uteliv

02
Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.


03
Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.


04
Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.


05
Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang & Vedugnspizza,Grill

417 m


Restaurang Kalaset

509 m


Restaurang Pansarbatteriet

702 m


Vaxholm Fortress

716 m


Matsalen på Waxholms Hotell

946 m


Förskolan Lägerhöjden

1,55 km


Förskolan Freja Vaxholm

1,62 km


Vaxö skola

1,64 km


Förskolan Flora

1,81 km


Öppna förskolan

1,81 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,75 km


Lidl

9,86 km


BRING/Norrgård Närlivs Café

9,91 km


Nya Pulsen

10,26 km


City Gross Värmdö

10,29 km


Rindö västra

63 m


Rindöbaden

371 m


Rindö smedja

392 m


Österskär station

7,33 km


Tunagård station

8,28 km


Åkersberga station

9,52 km


Åkers Runö station

10,49 km


Täljö station

11,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,7 km
    3 min
    6 min
    25 min
  • Grönområde
    622 m
    2 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation
    Österskär station
    7,33 km
    58 min
    1 tim 28 min
    -
  • Hållplats
    Rindö västra
    63 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    97 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,9 km
    1 tim 38 min
    1 tim 4 min
    1 tim 25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.