Lägenhet i markplan med solig altan
Välkommen till ett optiamlt boende – en stilfull och välplanerad 3 rok i markplan med stor solig altan.
Här erbjuds ett hem som kombinerar lugn och avskildhet med närheten till Vaxholms levande stadskärna. Den generösa altanen blir en naturlig förlängning av bostaden och bjuder på många soltimmar – perfekt för långa sommarkvällar, middagar med vänner eller avkopplande stunder i solen.
Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning med ljusa, luftiga ytor och ett harmoniskt flöde mellan rummen. Att bo i markplan ger både bekvämlighet och en trivsam, nästan villaliknande känsla, samtidigt som hiss finns i byggnaden för extra komfort.
Här bor du i ett attraktivt och rofyllt område, men med endast en kort promenad till Vaxholms charmiga centrum med dess utbud av restauranger, caféer, butiker och service. För pendlaren finns utmärkta kommunikationer till Stockholm City – välj mellan smidig buss eller en vacker båttur genom skärgården.
Detta är ett hem för dig som söker det lilla extra: ett bekvämt och exklusivt boende där livskvalitet, läge och funktion samspelar på bästa sätt.
Har du några frågor?
Kontakta Sandra för mer information kring Hamngatan 43.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Entré med god förvaring och avhängningsmöjligheter.
02
Kök
Stilrent och funktionellt kök med generösa arbetsytor och plats för matbord.
03
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till den stora altanen – perfekt för sociala tillställningar.
04
Två sovrum
Rofyllda sovrum med fint ljusinsläpp.
05
Badrum
Helkaklat badrum med moderna materialval och bekväma funktioner såsom tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
3 (2 sovrum)
BV
0901
02
Byggnadssätt
2016
Utvändigt ytskikt med träpanel
Platsljuten betongstomme, utfackningsväggar med regelstomme och betong valv.
Energisparfönster.
Falsat plåttak
Bergvärme samt vattenburen golvvärme.
FTX- Ventilations aggregat
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket
04
TV/Internet
Fastigheten har fiber installerat
05
Uteplats
Stor altan med många soltimmar.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd
07
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.
En parkeringsplats med ladd stolpe ingår i avgiften.
Tillägg för finansieringen av laddstolparna tillkommer varje månad på 200 kronor.
01
6 858 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats
Värme, vatten, parkering och förråd.
126 kr/mån
228 kr/mån
1860 kWh/år
513 kr/mån
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
941 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,977657
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Vildmannen 2. I föreningen finns 11 lägenheter, 0 hyresrätter och 0 lokaler.
Föreningen äger marken
Avgiften kommer höjas med 30% efter årsskiftet enligt uppgifter från styrelsen 2022-12-12
Byggnaden uppfördes 2016 därav finns inget större underhållsbehov.
Källarförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
6 858 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, parkering och förråd.Uppvärmning
126 kr/månFörsäkring
228 kr/månÅrlig elförbrukning
1860 kWh/årHushållsström
513 kr/månTillägg finansiering av laddstolpar
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
941 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel av årsavg.
0,977657Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Centrala Vaxholm
Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, indiska delikatesser, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.
03
Sport och fritid
Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Parkgrillen Vaxholm
322 m
Vaxholms Pizzeria
411 m
Restaurant Best Of India
466 m
Picadeli
629 m
La Casa Vaxholm
716 m
Förskolan Lekhagen
116 m
Öppna förskolan
198 m
Förskolan Flora
203 m
Öppna Förskolan Skeppet
205 m
Vaxö skola
206 m
Lidl
8,79 km
Norrgård Närlivs
9,03 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
9,44 km
Stora Coop Åkersberga
9,85 km
Stora Coop Orminge
10,05 km
Timmermansvägen
352 m
Vaxholms kyrka
356 m
Västerhamnsplan
620 m
Österskär station
6,33 km
Tunagård station
7,3 km
Åkers Runö station
9,29 km
Täljö station
9,58 km
Arninge station
12,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum125 m--
-
Grönområde190 m--
-
TågstationÖsterskär station6,33 km--
-
HållplatsTimmermansvägen352 m--
-
Hav169 m1 min1 min3 min
-
Sjö2,06 km5 min11 min39 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.