Till salu

Hamngatan 43

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr



Centrala Vaxholm— Vaxholm

Hamngatan 43


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Vaxholm - Centrala Vaxholm

Lägenhet i markplan med solig altan

Välkommen till ett optiamlt boende – en stilfull och välplanerad 3 rok i markplan med stor solig altan.
Här erbjuds ett hem som kombinerar lugn och avskildhet med närheten till Vaxholms levande stadskärna. Den generösa altanen blir en naturlig förlängning av bostaden och bjuder på många soltimmar – perfekt för långa sommarkvällar, middagar med vänner eller avkopplande stunder i solen.

Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning med ljusa, luftiga ytor och ett harmoniskt flöde mellan rummen. Att bo i markplan ger både bekvämlighet och en trivsam, nästan villaliknande känsla, samtidigt som hiss finns i byggnaden för extra komfort.

Här bor du i ett attraktivt och rofyllt område, men med endast en kort promenad till Vaxholms charmiga centrum med dess utbud av restauranger, caféer, butiker och service. För pendlaren finns utmärkta kommunikationer till Stockholm City – välj mellan smidig buss eller en vacker båttur genom skärgården.

Detta är ett hem för dig som söker det lilla extra: ett bekvämt och exklusivt boende där livskvalitet, läge och funktion samspelar på bästa sätt.

Utgångspris
3 395 000 kr

Boarea
70 kvm

Avgift
6 858 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
BV (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 01 februari 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 1/2 kl 8.00. Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Hamngatan 43.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré med god förvaring och avhängningsmöjligheter.


02
Kök

Stilrent och funktionellt kök med generösa arbetsytor och plats för matbord.


03
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till den stora altanen – perfekt för sociala tillställningar.


04
Två sovrum

Rofyllda sovrum med fint ljusinsläpp.


05
Badrum

Helkaklat badrum med moderna materialval och bekväma funktioner såsom tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

BV

Lägenhetsnummer

0901


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Utvändigt ytskikt med träpanel
Platsljuten betongstomme, utfackningsväggar med regelstomme och betong valv.
Energisparfönster.
Falsat plåttak

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme samt vattenburen golvvärme.
FTX- Ventilations aggregat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten har fiber installerat


05
Uteplats

Stor altan med många soltimmar.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats med ladd stolpe ingår i avgiften.
Tillägg för finansieringen av laddstolparna tillkommer varje månad på 200 kronor.


Ekonomi

01
Avgift

6 858 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, parkering och förråd.

Uppvärmning

126 kr/mån

Försäkring

228 kr/mån

Årlig elförbrukning

1860 kWh/år

Hushållsström

513 kr/mån

Tillägg finansiering av laddstolpar

200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

941 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,977657

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vildmannen 2. I föreningen finns 11 lägenheter, 0 hyresrätter och 0 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas med 30% efter årsskiftet enligt uppgifter från styrelsen 2022-12-12

Utförda renoveringar

Byggnaden uppfördes 2016 därav finns inget större underhållsbehov.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 858 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, parkering och förråd.
Uppvärmning
126 kr/mån
Försäkring
228 kr/mån
Årlig elförbrukning
1860 kWh/år
Hushållsström
513 kr/mån
Tillägg finansiering av laddstolpar
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
941 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
0,977657
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Vaxholm  i vaxholm

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Båthamn Caféer Sport och friluftsliv Fiske Butiksgata/köpcentrum Bio Parker/Grönområden Färja Badstrand Ishall Barnvänligt Gym Båtliv Restauranger Bussar

02
Restauranger och service

I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, indiska delikatesser, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.


03
Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.


Använd kartan
X

Platser

Parkgrillen Vaxholm

322 m


Vaxholms Pizzeria

411 m


Restaurant Best Of India

466 m


Picadeli

629 m


La Casa Vaxholm

716 m


Förskolan Lekhagen

116 m


Öppna förskolan

198 m


Förskolan Flora

203 m


Öppna Förskolan Skeppet

205 m


Vaxö skola

206 m


Lidl

8,79 km


Norrgård Närlivs

9,03 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,44 km


Stora Coop Åkersberga

9,85 km


Stora Coop Orminge

10,05 km


Timmermansvägen

352 m


Vaxholms kyrka

356 m


Västerhamnsplan

620 m


Österskär station

6,33 km


Tunagård station

7,3 km


Åkers Runö station

9,29 km


Täljö station

9,58 km


Arninge station

12,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    125 m
    -
    -
  • Grönområde
    190 m
    -
    -
  • Tågstation
    Österskär station
    6,33 km
    -
    -
  • Hållplats
    Timmermansvägen
    352 m
    -
    -
  • Hav
    169 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    2,06 km
    5 min
    11 min
    39 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.