Välplanerad bostad med villakänsla nära Vaxholms stadskärna!
I ett lugnt och trivsamt område, med bekväm närhet till Vaxholms stadskärna, finner du denna välplanerade bostad med mysig balkong i ett hus med skärgårdskaraktär och 11 lägenheter. Här bor du med tydlig villakänsla, samtidigt som du har hiss, enkel parkering direkt utanför dörren och smidig tillgång till både service och kommunikationer.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med två sovrum, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord samt utgång till balkong. Köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor och förvaring, och badrummet är praktiskt placerat i anslutning till hallen. Entrén upplevs välkomnande och ger ett bra första intryck med goda förvaringsmöjligheter.
Föreningen är liten och stabil, vilket skapar en personlig och lugn boendemiljö där grannar lätt lär känna varandra. Hiss finns i huset, vilket gör bostaden lättillgänglig för alla åldrar.
Läget kombinerar det bästa av två världar. Här bor du i ett stillsamt område med grönska runt knuten, samtidigt som Vaxholms centrum nås på kort avstånd med sitt utbud av restauranger, caféer, butiker, hamn och skärgårdsliv. Parkerar gör du enkelt precis utanför huset, något som ytterligare förstärker känslan av att bo i ett eget hem snarare än i ett traditionellt flerfamiljshus.
Ett bekvämt, lättskött och trivsamt boende för dig som vill ha lugn och villakänsla men ändå nära stadens puls.
Har du några frågor?
Kontakta Wictoria för mer information kring Hamngatan 43.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Wictoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
3 (2 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
2016
Utvändigt ytskikt med träpanel
Platsljuten betongstomme, utfackningsväggar med regelstomme och betong valv.
Energisparfönster.
Falsat plåttak
Bergvärme samt vattenburen golvvärme.
FTX- Ventilations aggregat
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket
04
TV/Internet
Fastigheten har fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.
En parkeringsplats med laddstolpe ingår i avgiften.
Tillägg för finansieringen av laddstolparna tillkommer varje månad på 200 kronor.
01
6 956 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats
Värme, vatten, parkering och förråd.
133 kr/mån
350 kr/mån
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
683 kr/mån
2
Bostadsrätt
0,991616
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Vildmannen 2. I föreningen finns 11 lägenheter, 0 hyresrätter och 0 lokaler.
Föreningen äger marken
Avgiften kommer höjas med 30% efter årsskiftet enligt uppgifter från styrelsen 2022-12-12
Byggnaden uppfördes 2016 därav finns inget större underhållsbehov.
Källarförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
6 956 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, parkering och förråd.Försäkring
133 kr/månHushållsström
350 kr/månTillägg finansiering av laddstolpe
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
683 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättAndel av årsavg.
0,991616Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Centrala Vaxholm
Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, indiska delikatesser, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.
03
Sport och fritid
Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Parkgrillen Vaxholm
322 m
Vaxholms Pizzeria
411 m
Restaurant Best Of India
466 m
Picadeli
629 m
La Casa Vaxholm
716 m
Förskolan Lekhagen
116 m
Öppna förskolan
198 m
Förskolan Flora
203 m
Öppna Förskolan Skeppet
205 m
Vaxö skola
206 m
Lidl
8,79 km
Norrgård Närlivs
9,03 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
9,44 km
Stora Coop Åkersberga
9,85 km
Stora Coop Orminge
10,05 km
Timmermansvägen
352 m
Vaxholms kyrka
356 m
Västerhamnsplan
620 m
Österskär station
6,33 km
Tunagård station
7,3 km
Åkers Runö station
9,29 km
Täljö station
9,58 km
Arninge station
12,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum125 m--
-
Grönområde190 m--
-
TågstationÖsterskär station6,33 km--
-
HållplatsTimmermansvägen352 m--
-
Hav169 m1 min1 min3 min
-
Sjö2,06 km5 min11 min39 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.