Till salu

Karl Martins väg 23

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr



Petersberg— Vaxholm

Karl Martins väg 23


Till salu
Utgångspris
5 995 000 kr

Vaxholm - Petersberg

Drömboende på gaveln – radhus med egen uppfart och separat gästhus

Äntligen ges möjligheten att förvärva ett unikt och välplanerat gavelradhus om hela 130 kvm – ett hem som kombinerar funktion, stil och flexibilitet på bästa sätt! Med egen uppfart, elbilsladdare och en separat del med egen ingång, är detta boende perfekt för dig som söker det lilla extra.

Här bor du bekvämt i ett ljust och rymligt hem med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och ett lugnt, trivsamt läge.

Det fristående gästhuset med egen entré blir en perfekt lösning för tonåringen som önskar sitt eget krypin, hemmakontoret eller långväga gäster som vill ha sitt eget utrymme.

Ett boende som måste upplevas på plats – varmt välkommen hem!

Privata visningar ges löpande!


Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea/biarea
130/4 kvm
Driftkostnad
69 816 kr/år
Tomtarea
401 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 28 augusti 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 28/8 kl 12.00. Välkommen på visning!

Söndag 31 augusti 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka”. Välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Karl Martins väg 23.

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

401 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM SIDENSVANSEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

31

Grund

Krypgrund med betongbjälklag

Stomme

Trä

Fasad

Eternitplattor och träpanel

Takbeklädnad

Platt tak med takpapp och falsat plåttak på förråd och kontor/
sovrum

Fönster

2-3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

: Fjärrvärme med vattenburen värme och el golvvärme i badrum uppe

El, stammar

Elen byttes i vardagsrum, sovrum, kök 2013.
Vägguttag bytta och el-central 2013.
Laddbox installerad 2022.
Allt el jobb är utfört av behörig elektriker.

"Vid en större renovering invändigt bör gammal el bytas ut och skyddsjord installeras på alla vägguttag."

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2013 - Köket renoverades
2022 - Parkering på framsidan och montering av laddbox
2014 - Altan på baksidan byggdes
- Dusch/wc utrymmet på entréplan 2014 och nytt tak 2025.
2017 - Badrum på övreplan renoverat. Kvalitetsdokument finns.
2018 - Förrådet inreddes till kontor
2024 Ny diskmaskinen.
- I övrigt har löpande underhåll utfört.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-04

Besiktningsman

Marcelo Guzman, Husbesiktningar AB


04
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm vaxön ga:3


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

401 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: värmeledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Kornknarren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-13, Senast ändrad: 1982-09-13), Sidensvansen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-01-07)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut värmeledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 752 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 475 000 kr

Markvärde

2 277 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

19 601 kr/år

Försäkring

8 723 kr/år

Vatten och avlopp

17 754 kr/år

Renhållning

3 320 kr/år

Elkostnad

9 918 kr/år

Årlig elförbrukning

4436 kWh/år

Samfällighet

10 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

69 816 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 890 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vi har även elbilsladdning installerad på fastigheten. Inga underhållskostnader för 2024. Osäker på om det finns någon kostnad för väg.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 325 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 752 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 475 000 kr
Markvärde
2 277 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
19 601 kr/år
Försäkring
8 723 kr/år
Vatten och avlopp
17 754 kr/år
Renhållning
3 320 kr/år
Elkostnad
9 918 kr/år
Årlig elförbrukning
4436 kWh/år
Samfällighet
10 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
69 816 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 890 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vi har även elbilsladdning installerad på fastigheten. Inga underhållskostnader för 2024. Osäker på om det finns någon kostnad för väg.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 325 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzabutik Alfågeln

146 m


Restaurang Totemo Vaxholm

205 m


Circle K Vaxholm

369 m


Vaxholms Pizzeria

980 m


Bryggan på Tenö

1,38 km


Vaxholms Stad

216 m


Förskolan Äppelgården

232 m


Campus Vaxholm

485 m


Söderfjärdsskolan

835 m


Montessori Vaxholm

1,06 km


Lidl

8,71 km


Hemköp

8,95 km


Norrgård Närlivs

9,11 km


Stora Coop Orminge

9,26 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,59 km


Eriksövägen

230 m


Pålsundsvägen

367 m


Pålsundsvägen södra

418 m


Österskär station

6,39 km


Tunagård station

7,35 km


Åkers Runö station

9,06 km


Täljö station

9,06 km


Arninge station

11,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,3 km
    5 min
    9 min
    25 min
  • Hav
    231 m
    1 min
    4 min
    15 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,39 km
    -
    -
  • Hållplats
    Eriksövägen
    230 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.