Skärgårdsvilla med sekelskiftesinspiration på Resarö
Välkommen till en vacker och omsorgsfullt renoverad skärgårdsvilla på Resarö, där sekelskiftesinspirerad arkitektur möter ett påkostat och välplanerat hem för hela familjen. Här erbjuds generösa sällskapsytor, tre sovrum, allrum och ett stort badrum på övervåningen samt ytterligare ett flexibelt rum på entréplanet som kan användas som exempelvis sovrum, gästrum eller arbetsrum. Därtill finns ett stilrent renoverat kök, två badrum, kakelugn från 1800-talet och soliga uteplatser med terrasspool. På fastigheten finns även parkeringsyta för flera bilar samt laddbox för elbil.
Läget är en av fastighetens stora styrkor. Huset ligger lugnt och privat med en insynsskyddad baksida, samtidigt som ICA, förskola, skola, busshållplats och badbryggor nås på bara några minuters promenad.
Redan exteriören sätter tonen. Den ljusa träfasaden, de spröjsade fönstren och de vackra snickeridetaljerna ger huset dess karaktäristiska skärgårdsuttryck. Den ljusa sällskapsdelen med stora fönsterpartier och tydlig verandakaraktär förstärker arkitekturen och låter ljuset ta stor plats även invändigt.
Samma omsorg om detaljer möter er när ni kliver in. Trägolven har slipats och behandlats och under åren 2020–2024 har tak, väggar, dörrar och invändiga snickerier målats eller tapetserats. Snickerierna är målade med linoljefärg och tillsammans med profilerade lister, spegeldörrar och spröjsade fönster skapas en varm och tidlös atmosfär. Även strömbrytare och eluttag har bytts till klassiska Renova för att harmoniera med husets uttryck.
Entréplanet är hemmets naturliga samlingspunkt. Vardagsrum, matplats och kök ligger i fin kontakt med varandra och skapar generösa ytor för såväl vardagsliv som middagar och större sällskap. De många fönstren ger ett rikligt ljusinsläpp och en fin kontakt med trädgården och altanen. Här finns också den vackra kakelugnen, som installerades när huset byggdes och tillsammans med husets övriga tidstypiska detaljer bidrar med både karaktär och atmosfär.
Köket renoverades 2022 med nytt trägolv och ny köksinredning från Ballingslöv. Utformningen är stilren och genomtänkt med generösa arbetsytor, gott om förvaring och väl valda material. Bland utrustningen finns en dubbelugn från Ilve. Resultatet är ett funktionellt och inbjudande kök som harmonierar fint med resten av huset.
På entréplanet finns dessutom ett flexibelt rum som lämpar sig väl som sovrum, gästrum eller arbetsrum beroende på familjens behov.
Från sällskapsytorna öppnar huset upp mot den stora altanen i söderläge. Trallen lades om 2024 och här följer solen med från morgon till tidig kväll. Under årets varmare månader blir altanen en naturlig förlängning av huset med gott om plats för middagar, umgänge och avkoppling.
Här finns även en isolerad och eluppvärmd terrasspool från Svenska Badtunnor, installerad 2024 och möjlig att använda året runt. Tillsammans med det soliga läget skapas en härlig utemiljö som kan uppskattas långt utanför sommarsäsongen.
Baksidan är lugn, privat och skyddad från insyn. Thuja- och bokhäckar planterades 2021 och trädgården har därefter utvecklats successivt. Naturstensklädda gjutna trappor, planteringar och genomtänkta uteytor skapar en ombonad trädgårdsmiljö med fin avskildhet.
En trappa upp ligger husets mer privata del med tre sovrum, allrum och ett stort badrum. Här fortsätter den klassiska känslan med trägolv, spröjsade fönster och fina snickeridetaljer. Från övervåningen nås även balkongen i söderläge, där trallen förnyades 2021.
Badrummet på övervåningen är förberett för den som önskar komplettera med badkar. Anslutning för blandare finns framdragen och en extra golvbrunn är installerad. Förvaringen i huset har dessutom förbättrats med platsbyggda garderobsväggar på både entréplanet och övervåningen.
Även fastighetens praktiska delar har utvecklats. Parkeringsytan utökades 2022 och ger plats för flera bilar. Samma år installerades laddbox för elbil med lastbalansering. Plejd finns för styrning av utebelysningen samt belysningen i badrummet på övervåningen.
Sedan 2020 har huset och fastigheten kontinuerligt förbättrats, både invändigt och utvändigt, med ambitionen att bevara den klassiska karaktären samtidigt som funktion och komfort har anpassats till dagens familjeliv.
Här behöver ni inte välja mellan lugn och närhet. Hemma väntar en privat och insynsskyddad miljö, samtidigt som det mesta familjen behöver finns på bekvämt promenadavstånd. På bara några minuter når ni ICA, förskola, skola och busshållplats – och lika nära väntar badbryggor, natur och skärgårdsliv.
Ett varmt och karaktärsfullt familjehem där mycket redan är gjort och där genomtänkta renoveringar möter generösa sociala ytor, en flexibel planlösning och en ovanligt trivsam utemiljö. Här bor ni med skärgårdens lugn utanför dörren och vardagens viktigaste funktioner bara några minuters promenad bort.
Utgångspris
9 995 000 kr
Boarea
160 kvm
Driftkostnad
56 450 kr/år
Tomtarea
792 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Wictoria för mer information kring Krokvägen 14B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ljus och inbjudande atmosfär där kakelugnen blir hemmets naturliga blickfång.
Ljus och inbjudande atmosfär där kakelugnen blir hemmets naturliga blickfång.
Smakfullt renoverat kök med tidlös design och härligt ljusinsläpp.
Härlig terrasspool – perfekt för avkoppling och umgänge.
-
Boka en fri värdering med Wictoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
792 kvm
6 (4 sovrum)
VAXHOLM YTTERBY 4:730
02
Byggnadssätt
1998
33
Betong
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Tegel
Plåt
2-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftvärmepump med vattenburen värme, direktverkande el och kakelugn
25A
2020 Trägolven slipades och behandlades.
2020 till 2024 Samtliga tak, väggar, dörrar och invändiga snickerier målades och/eller tapetserades. Fönster omfattades inte.
2021 Garderobsvägg installerades på entréplanet.
2021 Samtliga eluttag och strömbrytare byttes till Renova.
2021 Plejd installerades för styrning av utebelysning samt belysning i badrummet på övervåningen.
2021 Ny trall lades på balkongen.
2021 Thuja och bokhäckar planterades.
2021 till 2025 Trädgården utvecklades successivt med planteringar och förbättringar.
2021 Ventilation rengjordes och justerades.
2022 Nytt kök från Ballingslöv installerades, inklusive nytt trägolv i köket.
2022 Laddbox för elbil med lastbalansering installerades.
2022 Parkeringsytan utökades.
2022 Ny vattenutkastare installerades
2022 Underhåll av tak utfördes.
2023 Gjutna trappor med natursten anlades i trädgården.
2023 Delvis utbyte av elradiatorer på övervåningen till oljefyllda radiatorer.
2024 Garderobsvägg installerades på övervåningen.
2024 Ny trall lades på altanen.
2024 Isolerat och eluppvärmt terrassbad installerades.
2024 Trästaket uppfördes.
2025 Ytterligare gjutna trappor med natursten anlades i trädgården.
2025 till 2026 Utvändiga snickerier och foder målades delvis samt fönster målades delvis.
Se besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Datum: 2020-08-30
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd på tomten med gott om plats för förvaring
Parkeringsyta för flera bilar samt laddbox.
06
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ytterby ga:2
07
Tomt/Servitut
792 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Avtalsservitut: va-ledning - se beskrivning
Avtalsservitut va-ledning
01
7 481 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 911 000 kr
3 570 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1998
16 000 kr/år
3 600 kr/år
250 kr/år
3 500 kr/år
33 100 kr/år
15500 kWh/år
56 450 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 875 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 7 849 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
RESARÖ
Resarö, en förtrollande ö som sträcker sig över 4 kilometer i Vaxholms kommun, har undergått en imponerande förvandling från en traditionell sommarö till en plats med ett växande antal åretruntboende. Belägen i den norra delen av Vaxholms kommun är Resarö en av de största öarna och bjuder på en unik atmosfär och en rad möjligheter för boende och besökare.
Resarö erbjuder mer än bara en vacker natur – det är en plats för en aktiv och social livsstil. Här finner du tennisbanor för sportiga stunder, samt yoga- och träningsgrupper för den som söker avkoppling och gemenskap. För naturälskare finns Killingen skogsområde med cirka 100 hektar barrskog och varierad topografi, där du kan njuta av promenader, bär- och svampplockning eller en rogivande stund i skogen.
Ön erbjuder också flera badplatser där enskilda båtar kan ankra. De expansiva vägnäten gör det enkelt att cykla eller promenera med barnvagn, och för dem som söker en båtplats finns ytterligare information tillgänglig på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.
Resarö har blivit ett blomstrande samhälle med ett växande antal boende, och områdets utveckling fortsätter att attrahera människor som uppskattar naturens skönhet och den avslappnade atmosfären. Här möts den lummiga skogen och det klara vattnet, och ön erbjuder en lugn och harmonisk miljö för dem som söker en paus från stadslivets stress.
Kommunikationerna från Resarö är också bekväma och effektiva. Bussförbindelser till Tekniska Högskolan tar cirka 40 minuter via Danderyds sjukhus, vilket ger invånarna möjlighet att enkelt pendla till Stockholm. Dessutom erbjuds en pittoresk resa till Stockholm med Vaxholmsbåten, vilket ger en unik och avkopplande transport till och från huvudstaden.
För familjer med barn finns utbildningsmöjligheter tillgängliga, inklusive Kronängsskolan högstadium på Vaxön och Resarö skola, samt flera förskolor såsom Överby förskola, Appelängens förskola och Skärgårdsholken förskola. Dessa utbildningsinstitutioner skapar en trygg och lärorik miljö för barn i olika åldrar.
Resarö, med sin unika kombination av naturskönhet, tillgängliga bekvämligheter och utmärkta kommunikationer, fortsätter att vara en ö som lockar människor till en livsstil som förenar skärgårdsidyll med närhet till Stockholm. Välkommen till Resarö, där öns charm och möjligheterna till ett berikande liv väntar.
VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.
Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.
Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.
Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.
Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus. Även buss med 680 och 682 finns.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Taxeringsvärde
7 481 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 911 000 krMarkvärde
3 570 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1998Vatten och avlopp
16 000 kr/årRenhållning
3 600 kr/årSotning
250 kr/årVägav/Snö
3 500 kr/årElkostnad
33 100 kr/årÅrlig elförbrukning
15500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 450 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 875 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 7 849 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Resarö Paviljong
585 m
Parkgrillen Vaxholm
3,01 km
Restaurang Totemo Vaxholm
3,02 km
Vaxholms Pizzeria
3,06 km
Unique Living Restaurant & Interior
3,1 km
Förskolan Äppelängen
251 m
Förskolan Skärgårdsholken
318 m
Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
2,56 km
Förskolan Lekhagen
2,86 km
Förskolan Lägerhöjden
2,86 km
ICA Resarö
193 m
Lidl
6,09 km
Norrgård Närlivs
6,25 km
Stora Coop Åkersberga
7,19 km
Maxi ICA Stormarknad Österåker
7,43 km
Stora Coop Goda maten och billigt
11,55 km
Ytterby
141 m
Löjvik
629 m
Överby bollplan
783 m
Österskär station
3,58 km
Tunagård station
4,55 km
Åkers Runö station
6,7 km
Täljö station
7,35 km
Viggbyholm station
13,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,38 km5 min11 min41 min
-
Hav720 m3 min2 min10 min
-
TågstationÖsterskär station3,58 km--
-
HållplatsYtterby141 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.