Kronängsvägen 23
Kronängsvägen 23
Wictoria Nilsson, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kronängsvägen 23

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Centrala Vaxholm— Vaxholm

Kronängsvägen 23


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Centrala Vaxholm— Vaxholm

Representativ och välplanerad 3:a med möjlighet till mindre 4:a!

Välkommen till Kronängsvägen 23 som ligger mitt i ett av Vaxholms attraktiva villakvarter alldeles intill park och badplats. Här erbjuds du en mycket trevlig 3:a (möjlighet till mindre 4:a) där varje yta nyttjas till sin fullo. Bostaden ligger optimalt placerad med en våning upp sett från entrén vid Kronängsvägen och två våningar upp sett från entrén vid parken . Närhet till både skola och förskola, gym, badstrand, brygga för Waxholmsbåten vid Fredrikstrand, båtklubb, kommunikationer, postservice, strövområden och gångavstånd till stadskärnan.

Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjlighet till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger mysiga caféer och butiker. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.

Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar!
Varma hälsningar,
Reg. Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
74 kvm
Avgift
4 362 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring visningsmöjligheter.

Wictoria Nilsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Utsikt mot vacker natur i perfekt solläge.
MYSIG BALKONG!

Utsikt mot vacker natur i perfekt solläge.

Rymligt sovrum med gott om förvaring.
MYSIG BALKONG!

Utsikt mot vacker natur i perfekt solläge.

HARMONISKT SOVRUM!

Rymligt sovrum med gott om förvaring.

Modernt badrum med plats för tvättpelare.
STILRENT BADRUM!

Modernt badrum med plats för tvättpelare.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Kök
Ny diskmaskin
Dimmer bänkbelysning samt över matbord

Balkong
Målning av tak och trävägg
Persienner monterade mot hus nr 25
Jordat eluttag installerat på balkong
Spotlights 3 stycken, installerade på vägg, styrs med dimmer från köket

Sovrum vid kök
Skjutdörrar 4-deladi ljusgrå allmoge installerad
Dimmer takbelysning

Sovrum entré från hall
Tidigare 2 små rum, ombyggt till 1 sovrum (Förra ägaren hade tre sovrum)
Nytt golv, målning av tak samt väggar
Dörr borttagen, vägg igenlagd

Vardagsrum
Dimmer till lampa över soffbord

Hall
Dimmer installerad för belysning
Inredning med hyllor bakom skjutdörrar

Fiber/Nätverk
Nätverksuttag installerat för vardagsrum samt båda sovrummen
Nya nätverkskablar installerade i gamla fasta telefonuttagen från vardagsrummet

El inom bostaden
Ny elcentral installerad i hallen
Generellt har hela elinstallationen uppdaterats

Väremsystemet
Nya termostatventilerinstallerade på alla element inom bostaden. Utfördes av brf.

Information från förra ägaren:
2022 - målat vägg i hall
2016 - renovering av badrum
2015 - målat alla väggar samt tak
2014 - spis, kyl och frys samt diskmaskin


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

3 (2-3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1977

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme har installerats under sommaren 2007.

Allmän information

Föreningen upplåter 38 lägenheter samt 5 med hyresrätt. Två outhyrda lokaler.
Till varje lägenhet finns ett förråd. Det finns 6 st extra förråd att hyra med separat kö.
TV/Internet: Föreningen har centralantenn för marksänd digital TV. Fria kanaler är
bl a SVT och TV4. TV-paket kan köpas från Boxer.se. Bredbandstjänster via fiber kan beställas genom Telenor/Bredbandsbolaget.

Renovering omarbetning etc

2023 -nytt golv i tvättstugan
2022 -digitala anslagstavlor
2022 -renovering av trapphusen
2022-2023 -renovering i hyreslägenheterna
2020–2021- byte av ballofixer (avstängningsventiler till vatten) i alla lägenheter
2018 -relining av stammarna
2018 -inglasning av balkong
2016 -fönsterbyte
2012 -säkerhetsdörrar till lägenheterna, postbox, nya entrédörrar och portkod
2007 -bergvärme

Kommande renoveringar

OVK-besiktning av samtliga lägenheter och lokaler (januari 2023)
Renovering av tvättstuga.
Spolning av stammarna.
Översyn av takbeläggning.
Renovering återstående hyreslägenhet (en lägenhet återstår av arbetet från 2022)

Övriga utrymmen

Cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga, styrelserum


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-16

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Eminenta


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har centralantenn för marksänd digital TV. Fria kanaler är bl a SVT och TV4. TV-paket kan köpas från Boxer.se. Bredbandstjänster via fiber kan beställas genom Telenor/Bredbandsbolaget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering: Pris 200 kr/mån.
Inga laddplatser.


Ekonomi

01
Avgift

4 362 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, tvättstuga.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Kronängen

Markägare

Föreningen äger marken


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 362 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, tvättstuga.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Vaxholm  i vaxholm

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Restauranger Barnvänligt Båthamn Butiksgata/köpcentrum Färja Båtliv Caféer Sport och friluftsliv Gym Bio Badstrand Ishall Parker/Grönområden Fiske Bussar

02
Restauranger och service

I centrala Vaxholm finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. I centrala Vaxholm finns även en biograf.


03
Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.


Använd kartan
X

Platser

Vaxholms Pizzeria

195 m


Anné Eklund Matkonsult AB

425 m


Circle K Vaxholm

580 m


Parkgrillen Daisys Vaxholm

678 m


Restaurant Best Of India

788 m


Söderfjärdsskolan

100 m


Montessori Vaxholm

168 m


Kronängsskolan

366 m


Förskolan Flora

395 m


Öppna förskolan

398 m


Kronängsvägen

168 m


Timmermansvägen

171 m


Fredriksberg

179 m


Österskär station

6,71 km


Tunagård station

7,69 km


Åkersberga station

8,9 km


Åkers Runö station

9,58 km


Täljö station

9,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    545 m
    3 min
    5 min
    9 min
  • Grönområde
    386 m
    3 min
    5 min
    9 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,71 km
    28 min
    1 tim 11 min
    -
  • Hållplats
    Kronängsvägen
    168 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    193 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    2,04 km
    4 min
    10 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.