Här erbjuds en ljus och välplanerad tvåa som är i stort sett originalskick – ett perfekt tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter egen smak. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med generösa ytor och ett fint ljusinsläpp.

Den härliga balkongen vetter mot skogen och ger ett lugnt, insynsskyddat läge – en självklar plats för morgonkaffet eller kvällens avkoppling. Bostaden ligger i en stabil och välskött förening, vilket ger en trygg boendeekonomi.

Läget är svårslaget: ett stenkast från ICA, busshållplats samt brygga med pendelbåt som tar dig smidigt in till Stockholm City. I närområdet finns även skola, badstrand och vackra grönområden som inbjuder till både vardagsliv och fritid.

En bostad med stor potential i ett av områdets mest eftertraktade lägen – varmt välkommen på visning!
- Privata visningar ges löpande -

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

3 756 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Kronängsvägen 23.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vaxholm

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

070-845 06 35

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring.

02 Kök

Funktionellt kök i originalutförande med goda arbetsytor och plats för matbord. Utgång till balkong i rofyllt skogsläge

03 Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum.
Här finns även en fransk balkong .

04 Sovrum

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

05 Badrum

Badrum i originalutförande.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på uppgift från föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

208

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1977

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme, frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-16

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Eminenta

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal med Telenor för bredband 1000/1000 och TV Bas. Obligatoriskt tillägg på avgiften om 194 kr/mån.

05 Balkong

Trevlig balkong med lugnt och grönt läge mot skogen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

26 p-platser. Pris idag 200 kr/mån. Byte av p-plats 400 kr. Inga
laddplatser. Alla platser är uthyrda och kortare kö finns.
Fr o m 1.10.2026 blir det moms på p-platser.

Ekonomi

01

Avgift

3 756 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, tvättstuga, förråd.

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Bredband 100/100 + TV bas

194 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

814 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaden är en uppskattning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

2,42389

Andel av årsavg.

2,46058

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från 1 januari 2026 höjs avgiften med 10 %
Avgiften blir då 4 132

Föreningen

01

Benämning

BRF Kronängen. I föreningen finns 43 lägenheter, 4 hyresrätter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt samt 4 med hyresrätt som alla är uthyrda. Två outhyrda lokaler endast för internt bruk.
Från september 2025 har föreningen övergått till gemensam el. Den egna kostnaden faktureras på avgiftsavin från Nabo.

Kommande renoveringar

Byte av torkskåp i tvättstugan
Förstudie för eventuell installation av solceller på taken
Nya rensluckor på taken (OVK-åtgärd)
Laddplatser till parkeringen
Bygge av nytt miljöhus för sophantering

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning 1/1-2026 om 10%

Utförda renoveringar

2025 infört gemensam el
2025 tecknat avtal för bredband och TV
2025 temperaturstyrning av centralfläktarna
2025 byte av värmepannor
2025 byte av flödesventiler i källarplan
2024 nya rökluckor – en i varje hus
2024 nya fläktar på taken
2023 OVK-besiktning – godkänd
2023 stamspolning genomförd
2023 takbesiktning – godkänd
2023 nytt golv i tvättstugan
2020 energideklaration utförd
2022 ommålning av trapphusen
2020–2021 byte av ballofixer (avstängningsventiler till vatten) i alla lägenheter
2019 radonmätning utförd
2018 relining av stammarna
2016 fönsterbyte
2012 säkerhetsdörrar, postbox, nya entrédörrar och portkod
2007 bergvärme

Övriga utrymmen i föreningen

Cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga finns i port 23, styrelserum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

286 165 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 756 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, tvättstuga, förråd.

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Bredband 100/100 + TV bas

194 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

814 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaden är en uppskattning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

2,42389

Andel av årsavg.

2,46058

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från 1 januari 2026 höjs avgiften med 10 %
Avgiften blir då 4 132

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

Vaxholms Pizzeria

202 m

Circle K Vaxholm

612 m

Parkgrillen Vaxholm

658 m

Restaurant Best Of India

765 m

Kobben

823 m

Montessori Vaxholm

144 m

Söderfjärdsskolan

160 m

Öppna Förskolan Skeppet

384 m

Förskolan Flora

386 m

Öppna förskolan

390 m

ICA Supermarket Waxholm

254 m

Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,05 km

Lidl

9,16 km

Norrgård Närlivs

9,45 km

Stora Coop Orminge

9,47 km

Hemköp

9,53 km

Timmermansvägen

177 m

Fredriksberg

186 m

Kronängsvägen

199 m

Österskär station

6,73 km

Tunagård station

7,7 km

Åkers Runö station

9,6 km

Täljö station

9,78 km

Arninge station

12,72 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Sjö

2,07 km

5 min

11 min

35 min
Hav

186 m

1 min

1 min

3 min
Tågstation
Österskär station

6,73 km

-

-
Hållplats
Timmermansvägen

177 m

-

-

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Anmäl intresse

Mäklarhuset Vaxholm

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

070-845 06 35

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Liknande bostäder

Vaxholm — Rindö hamn

Östra Kasernvägen 5A

2 195 000 kr 2 Rum 55 kvm Lägenhet

Välplanerad 1 ROK med sjöutsikt – högst upp i huset!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem

Uppskov: Så kan du skjuta på beskattningen av din vinst

Kan du skjuta upp skatten när du säljer din bostad? Ja, i vissa fall! Här berättar vi mer om uppskov och vad du kan tänka på inför deklarationen.

Hemkunskap

Styla uteplatsen inför höstens visningar

Inspirera potentiella köpare och visa hur man kan nyttja er uteplats även på hösten. Så här förlänger du uteplatsen med 6 smarta inredningstips.

Guider & Tips

Räntesänkningen 2025 – så påverkas bostadsmarknaden

Hur påverkar räntesänkningen bostadsmarknaden? Vi frågade privatekonomen Anders Stenkrona från Nordea.

Nytt hem

Stort tack till alla er som tog er tid att besvara Mäklarhusets frågor om bostadsmarknaden!

Tack till alla som deltog i undersökningen om prisutveckling, renovering och bostadsmarknadens påverkansfaktorer! Svaren pekar på en starkare tilltro och högre priser 2026. Läs hela resultatet.

Alla artiklar

Kommande försäljning

Kronängsvägen 23

1 995 000 kr

1 995 000 kr